Содержание
Если в платежном документе нет указания на расчетный период и плательщик не указал к какому периоду отнести указанный платеж, то он засчитывается в счет тех периодов, по которым СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ НЕ ИСТЕК.
В своем определении ВС РФ (№4-КГ 19-40 от 17.09.19) подробно разъяснил, как и за какие периоды должны учитываться средства, перечисленные должником: если уплаченных должником средств недостаточно для погашения всех обязательств, кредитор должен засчитать их в счёт того срока, который назвал сам плательщик.
Дорогие читатели, хочу предложить свои услуги, а именно:
Другими словами, управляющая компания должна относить оплату в счет того периода, который был указан плательщиком при оплате. Если вы платите за май 2020 г., то это плата за май 2020, а не за прошлые периоды, например, октябрь 2014 г.
Еще недавно собственник квартиры был полностью защищен от выселения в случае крупного долга по коммуналке. Суды не брали на себя ответственность по выселению законных владельцев. В последние годы наметилась тенденция по оплате долгов любыми способами. Поэтому не стоит задерживать платеж больше, чем на месяц. Если ситуация сложилась иначе, необходимо получить консультацию юриста. Специалист нашего сайта поможет найти выход из самой сложной коммунальной войны.
Пример. Граждан З. проживал в собственной однокомнатной квартире. Он злоупотреблял алкогольными напитками и не имел постоянного места работы. Денежные средства он получал от нерегулярных неофициальных заработков. Однако он не спешил оплачивать за счет доходов коммунальные платежи. Когда сумма долга превысила 200 000 р., управляющая компания обратилась в суд. Мужчине была предоставлена комната в общежитии. А квартире продана с торгов. Остаток денежных средств был перечислен на его счет.
Рассрочка долга
Органом, уполномоченным на назначение субсидии по ЖКХ, является районный отдел соцзащиты. Для обращения необходимо наличие постоянной регистрации в регионе обращения. Кроме того, помощь может получить только собственник помещения.
Константин, сочувствуем вам. Есть несколько способов уменьшить долг и приостановить его рост. Вы можете потребовать списать долг, которому больше трех лет, уменьшить количество зарегистрированных лиц и установить счетчики. Часть долга вы и вовсе не обязаны платить.
Вычтите долг старше трех лет
Сейчас сумма долга за ЖКУ перевалила уже за 300 тысяч. Следующим летом мне идти в армию, к моему возвращению он вырастет до полумиллиона… Мать платить не может, так как сама в кредитах и растит младших. Бабушка — алкоголичка, ей в принципе плевать на все и всех. Брат мамы платить отказывается.
Разделите долг между вами и родителями
Если сейчас вы будете выплачивать этот долг, то любая оплата по квитанции уйдет в счет оплаты более раннего долга и пеней за просрочку, даже если долгу больше трех лет. Вы можете списать долг по ЖКУ старше трех лет, если по нему нет вступивших в силу судебных решений.
Слышал что если не платить за квартиру вообще то тогда основания для приостановления услуг есть
но если платить все равно то жилец не является злостным неплательщиком и приостановить услуги ему не могут.
Какие есть статьи в ЖК по этому поводу ?
Опции темы
это то понятно но есть факты:
1 не плательщик который не платил 1 год на него подают в суд
2 должник который должен например 100 тыс но платит ежемесячно плату не уменьшая долга. — и на него в суд не подают.
Поиск по теме
это то понятно но есть факты:
1 не плательщик который не платил 1 год на него подают в суд
2 должник который должен например 100 тыс но платит ежемесячно плату не уменьшая долга. — и на него в суд не подают.
В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.
Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности
По закону судья не может уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому этот вопрос надо держать под личным контролем. Ходатайство о применении сроков исковой давности должник может подать в любой период: во время подготовки слушания, прений или апелляции.
Как подать заявление о списании долгов?
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)
Основаниями для признания долга могут послужить частичное его погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не стоит вносить плату за какой либо месяц из этого периода, причем неважно кем, самим должником или членом его семьи, или даже его соседями.
С какого момента начинается отсчет?
Минимальными условиями комфортного проживания в наших домах является наличие электричества, питьевой и горячей воды, газа, а в зимнее время – обогрева нашего жилища. Все эти блага бесперебойно поступают в наше пользование на основании договоров, заключенных с представителями жилищно-коммунального хозяйства (далее – УК ЖКХ). Наличие таких договоров порождает обязательство для пользователей указанных услуг вносить соответствующую плату.
Что это такое и за какой промежуток времени могут взыскать?
Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания. О том, какие меры ЖКХ может предпринять против неплательщика, рассказано в данной статье.
Дошло до того, что Верховному суду пришлось выпустить постановление, которое разъясняло некоторые моменты применения норм Гражданского кодекса. Из этого постановления мы узнали, что к действиям, которые свидетельствуют о признании долга, относятся:
И это только долги населения. Отдельно считают долг организаций по коммуналке, который находится на уровне в 530 млрд рублей. Таким образом, совокупный размер задолженности, как населения, так и юрлиц, сегодня превышает 1 трлн рублей.
Сколько составляет?
Срок давности составляет 3 года. Многие граждане знают, что если взять и не вернуть, например, мгновенный заем или займ без отказа в течение 3 лет, то кредитор может лишиться возможности выиграть дело по суду. Такой же срок распространяется и на долги по ЖКХ.
С ваших счетов в любой момент могут начать списывать деньги до полного погашения долга. Это может произойти потому, что коммунальные долги взыскивают солидарно, то есть со всех прописанных взрослых сразу. При этом деньги в счет долга спишут у того, у кого они есть. Если деньги будут только у вас, то с вас и спишут весь долг.
Разделите долг между вами и родителями
Теоретически вы можете выписаться и сами, но я этого делать не советую. Во-первых , имеющийся долг от этого не уменьшится, а на рост нового долга снятие с регистрации одного человека не повлияет: это всего минус одно нормативное начисление за воду и свет, если нет счетчиков. За содержание жилья и отопление вам все равно придется платить, как собственнику. Во-вторых , хотя принимать на работу и оказывать медицинскую помощь должны независимо от наличия прописки, трудности у людей все равно возникают, и создавать их себе из-за пары сотен рублей в месяц не стоит. Да и телефон в рассрочку на несколько месяцев человеку без прописки вряд ли продадут. Поэтому выписывайте дядю или дядю и бабушку одновременно.
Уменьшите количество зарегистрированных лиц
Долг за их долю останется висеть, пока по нему не истечет срок давности или пока коммунальщики не получат деньги с вас. В этом случае вы сможете через суд отсудить у бабушки и дяди уплаченные за них деньги — тогда от их дохода будут удерживать 50% в вашу пользу.
Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг. Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга. Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно. Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.
Любому собственнику периодически нужно проверять состояние лицевого счета, даже если он исправно оплачивает все платёжки, которые ему приходят. Из-за случайной технической ошибки даже у добропорядочного гражданина может сформироваться небольшой долг. Решить проблему можно, если обратиться в ЖЭК (жилищно-эксплуатационную контору). Здесь получится узнать о любых долгах и получить сведения у работника, какая строчка из платёжки что значит. Минус подобного метода – необходимость личного визита с документами на квартиру, что потребует довольно много времени. В ЖЭК постоянно очередь. По коду плательщика и по адресу уточнить нужные сведения можно в телефонном режиме. Достаточно позвонить диспетчеру и сообщить ему свои личные данные, указанные в квитанции. Удобней всего получить информацию посредством использования портала Госууслуг или же посетить сайт управляющей компании. Для этого пользователю сперва потребуется авторизоваться, предварительно пройдя процесс регистрации. Ему необходимо ввести в форму данные своего лицевого счета и персональную информацию. Здесь же получится погасить задолженность, передать актуальные показания приборов учёта или распечатать квитанцию, чтобы потом оплатить её.
Реструктуризация
- Должник скончался. После смерти его задолженность по коммунальным платежам может быть списана, но только при условии, что его наследники не вступают в право наследования. В противном случае они получат не только наследство умершего родственника, но и его долги по коммунальным платежам, которые обязаны выплатить;
- Неплательщик стал банкротом. Это один из вариантов признания проблемы долгов. Если физическое лицо задолжает коммуналку на срок от 90 дней и общая сумма не больше полумиллиона, в судебном порядке можно инициировать банкротство. Хотя это не метод решения проблемы, ведь по итогу всё равно возможно изъятие и реализация имущества, а ещё гражданина могут не выпустить за пределы РФ.
Если же должник не оплачивает платежки в течение полугода, то может «нарваться» на более строгие меры. Кроме того, что будет начислено большое количество пени, жилищная компания сможет подать в суд на должника.
Если недвижимость в собственности
Наниматели муниципального жилья находятся в более плохом положении, нежели собственники, так как за долг по квартплате их могут выселить из квартиры через суд. Возможность выселения за неуплату появляется у должников спустя полгода по ст. 90 ЖК РФ.
Уважительные причины неуплаты задолженности
Как только наступила задержка платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ее размер. Данная санкция должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанностей по оплате коммунальных.
- если обслуживающая организация или поставщик услуг требует выплатить в общей сложности до 50 тысяч рублей, спор решается у мирового судьи;
- если цена иска превышает 50 тысяч, следует обращаться в районный суд.
- исковое заявление;
- выписка с лицевого счета неплательщика;
- документы, доказывающие предоставление услуг и их объем;
- расчет суммы долга, подтверждающий обоснованность суммы долга по квартплате от ТСЖ;
- документы, свидетельствующие о неуплате: бухгалтерские выписки об отсутствии движения по счетам;
- банковские реквизиты поставщика услуг;
- досудебные претензии, уведомления и другое;
- квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
Размер госпошлины
Потребитель обязан оплачивать полученные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. В противном случае образуется задолженность, которая не остается без внимания управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Долг придется погасить либо добровольно, либо выплатить после того, как в отношении жильца будет инициировано взыскание задолженности за коммунальные услуги.
Одна из неприятных, но действенных мер по скорейшему взысканию долга, — прекращение подачи ресурсов. В многоквартирных домах невозможно лишить должника отопления или холодной воды. Но ему могут перекрыть горячую воду, отключить электроэнергию или заблокировать канализационный сток. Эти меры применяются, если семья не платит за коммуналку более 3 месяцев.
Действуют следующие правила:
Ответственность за неуплату
От платежей освобождаются недееспособные лица, за их долги отвечают официальные опекуны.
Если у должника нет официальных доходов, приставы вправе описать имущество. В список вещей, подлежащих отчуждению и принудительной продаже, могут попасть:
Взыскание через судебных приставов
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу.
Отдельная категория граждан считает, что низкое качество предоставляемых им коммунальных услуг, позволяет им не оплачивать их. Это не верно. Согласно действующему законодательству, ТСЖ или другая организация, отвечающая за ЖКХ, имеет право при задержке оплаты на несколько месяцев составить претензию и начислить пени.
Несоблюдение вышеуказанных требований, несогласие ответчика с суммами долга, отсутствие актов сверки от истца, влечет право обжалования судебного документа, путем составления заявления об отмене судебного приказа.
Порядок взыскания коммунальных долгов с россиян в этом году
Долги россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг будут списывать как безнадежные по истечении срока исковой давности, если будет принят закон, который внесен в Государственную думу членами обеих палат Федерального собрания. Как пояснил «Парламентской газете» один из авторов инициативы Сергей Леонов, в случае принятия закон устранит правовую коллизию, с которой сталкиваются должники по ЖХК за период более трех лет.
В соответствие со ст. 153 Жилищного кодекса РФ ответственность за неуплату ЖКУ возлагается на владельца жилья. Он заключает соглашение с поставщиками, где прописываются его обязанности по своевременной оплате. Нарушение условий договора влечет за собой применение следующих наказаний:
Как появляются задолженности
Еще одно условие для получения субсидии – размер ежемесячного платежа по всем ЖКУ превышает 22% от общего дохода. При этом важно, чтобы каждый трудоспособный член семьи работал. То есть, если вы работаете официально, а супруг(а) нет, и не состоит на бирже труда, субсидию не назначат. Только при соблюдении этих условий можно рассчитывать на выплаты.
Способы погашения задолженности
- Лично посетив отделение поставщика услуги, управляющей компании, расчетно-кассового центра. Достаточно назвать адрес квартиры или дома. Можно также позвонить им по телефонам для справки.
- Обратившись к онлайн-способам. На официальном сайте РСО или на портале «Госуслуги» нужно пройти регистрацию и авторизоваться, после информация о долге станет доступна.
- Воспользовавшись мобильными приложениями. Банки и электронные платежные системы предлагают узнать о размере долга со смартфона или планшета, скачав приложение. Нужно быть клиентом этих организаций.
Иии. на заседании, назначенным МосОблСудом, происходит крайне забавное событие — некая гражданка Соколова А.Г., являющаяся собственником помещения в нашем ЖК, подает иск о том, что в ходе рассмотрения дела в Химкинском суде, ее права были нарушены, своевременно ее не уведомили, задета тонкая душевная организация и так далее. Ну вы поняли, да? Собственник квартиры в ЖК Город, жители которого борются с УК, подает жалобу на решения суда, которое принято в пользу других собственников квартир ЖК Город!
В далеком 2016 году автор, то есть я, озаботился покупкой квартиры в Москве. Денег было не так, чтобы уж много, а жить сильно за МКАД не очень хотелось. Поэтому круг подходящих ЖК быстро свелся к 2-3. В итоге, был выбран ЖК Город, находящийся на месте бывшего Всесоюзного института сельскохозяйственного машиностроения (ВИСХОМ) в северном административном округе на пересечении Дмитровского шоссе и улицы 800-летия Москвы. В 90е-0е ВИСХОМ благополучно оптимизировали, а территорию отдали под застройку. Посмотрев на модели будущего ЖК, почитав описание и прочую инфу, я пришел к выводу, что вроде застройщик хоть и не крупный, но в каких-то диких махинациях а-ля Су-155 замечен не был.
А вы видите рифму? Или только боль?
Почитав форум и чат жильцов ЖК Ленинградский, общественность приходит к неутешительным выводам — УК Европа являет собой прибежище жуликов и занимается сбором средств с жильцов, а никак не управлением ЖК, при том, что в ЖК вагон и маленькая тележка косяков застройщика, на которые УК не обращает ну совершенно никакого внимания. Общественность, ожидаемо, начала проявлять разумные сомнения в целесообразности избрания такой прекрасно зарекомендовавшей себя УК. И тут на сцену выходят они — инициативная группа (ИГ, не путать с запрещенной в России организацией) во главе с отцом-основателем чата Олегом. ИГ начинает исподволь убеждать общественность, что не стоит торопиться с выводами, надо «дать людям поработать», пусть они проявят себя, а если что — сменим на другую УК. Редкие голоса противников ИГ, призывающих воспользоваться опытом жильцов ЖК Ленинградский, топятся в волнах троллинга и прочих нелицеприятных методов. Долго ли, коротко ли, но пришло время принимать квартиру.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
