Кирпич для многодетных

Новые меры, по мнению авторов законопроекта, будут способствовать улучшению жилищных условий, а также послужат импульсом для индивидуального жилищного строительства. Законопроект поддерживает правительство и большинство фракций нижней палаты парламента, пишут «Известия».

С 2021 года многодетные семьи в России смогут тратить госсубсидию в сумме 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке.

Как ранее сообщил вице-губернатор Краснодарского края Сергей Болдин, в районах Кубани систематизировали сведения о землях в сельских поселениях. Для свободных участков разработали планы-графики их передачи многодетным семьям. Ранее губернатор поручил главам городов и районов обеспечить земельными участками порядка пяти тысяч семей с тремя и более детьми.

Молодые семьи края могут улучшить свои жилищные условия, объединив субсидию с собственными средствами или ипотекой. Субсидию могут получить молодые семьи с детьми или без них, в том числе неполные, которые были признаны нуждающимися в жилье. При этом возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет.

Глава профильного Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков отметил, что они законопроект поддержали, так как ситуации бывают самые разные. Например, семьи берут кредиты на строительство собственных домов. Сегодня граждане в таком положении не могут претендовать на такую сумму. Они посчитали такой расклад неверным.

Парламентарий также добавил, что изначально в законопроекте задумывалось использовать сумму исключительно на строительство, но комитет считает не менее важным предоставить россиянам возможность тратить деньги и на ремонт.

Авторы инициативы сообщили, что ранее многодетные семьи имели право только на погашение ипотечного кредита на покупку недвижимости. Они считают, что новые меры – еще один шаг к улучшению жилищных условий граждан, а также толчок для индивидуального жилищного строительства. Известно, что законопроект поддерживает как Правительство РФ, так и большинство фракций нижней палаты парламента.

Кроме того, парламентарий добавил, что изначально законопроектом предлагалось разрешить использовать эту сумму только на строительство, но комитет считает важным также предоставить россиянам возможность тратить данные денежные средства на ремонт жилья.

Авторы инициативы подчеркнули, что на данный момент многодетные семьи имеют право только на погашение ипотечного кредита на покупку недвижимости. По их мнению, новые меры будут способствовать улучшению жилищных условий граждан и послужат толчком для индивидуального жилищного строительства. Отмечается, что законопроект поддерживает Правительство РФ и большинство фракций нижней палаты парламента.

Со следующего года в России многодетные граждане смогут тратить государственную субсидию в размере 450 тысяч рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Данный законопроект депутаты Госдумы рассмотрят уже в декабре, пишут «Известия».

Помимо льготных программ по приобретению жилья, многодетным семьям также полагаются льготы на оплату жилищно-коммунальных платежей. Так, указом президента РФ для многодетных семей установлена скидка в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.

На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

Какие семьи официально относятся к многодетным?

Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе.

На сегодняшний день в РФ более полутора миллионов многодетных семей. Большинство из них являются малообеспеченными, поскольку львиная доля бюджета расходуется на покупку товаров первой необходимости. Главная проблема для семей с тремя и более детьми – это отсутствие нормальной недвижимости. Для многих получение бесплатного жилья от государства – это единственный способ улучшить свои жилищные условия.

Получение бесплатного жилья: пять важных условий

2. Подтверждённый статус малоимущего. Условие – доход ниже прожиточного минимума на одного человека. Показатель зависит от региона проживания. К доходу относится не только зарплата, но и любые выплаты (стипендии, плата за аренду и пр.). Также чиновники будут смотреть на наличие ценного имущества. Если по документам семья в бедственном положении, но при этом имеет два автомобиля, то это будет принято во внимание.

На пути к бесплатному жилью: 3 шага

2. Посетить МФЦ. Подача документов осуществляется через службы «одного окна». Лучше записаться в МФЦ заранее. Тогда время подачи документов не отнимет более 15 минут. Ходатайство о постановке на учёт заполняется на месте. За отдельную плату вам помогут правильно оформить документ.

Выплату можно получить, если кредит взят на приобретение готового жилья (например квартиры, комнаты или жилого дома) по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве. Также на выплату могут рассчитывать те, кто приобретает земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Это семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился (или появится) третий или последующий ребёнок. Возраст старших детей и официальность брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.

Кто сегодня может получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?

При этом выплату нельзя использовать для погашения потребительского кредита (например на ремонт, покупку автомобиля, техники и т.п.), кредита на строительство частного дома или приобретение коммерческой недвижимости.

• У семьи нет в собственности жилья (квартиры, частного дома), оно не предоставлено ей по договору соцнайма.
• Или жилплощадь есть в собственности (или в социальной аренде), но ее площадь меньше учетной нормы на одного человека. Их также определяют регионы.
• Есть в собственности (или в соцаренде) жилье, но оно не соответствует требованиям. К последним относится, например, наличие всех инженерно-бытовых систем в городских квартирах, лифта в домах с более чем 5 этажами и др. Весь список приведен в Постановлении Правительства № 47 от 28.01.2006.
• Родители с 3 и более детьми занимают одно помещение вместе с другими семьями, при этом кто-то из жильцов страдает от туберкулеза, эпилепсии с частыми припадками, психического расстройства или иного общественно-опасного заболевания из Приказа Минздрава № 987Н от 29.11.2012.

В России нет единого акта, на уровне государства определяющего условия и порядок предоставления участков многодетным. Есть только статья Земельного кодекса, теоретически дающая им такое право.

ФЗ о выделении земли для семей с тремя и более детьми

• в каком случае выделять землю;
• на каких условиях;
• по каким правилам;
• необходимость становиться на учет в качестве нуждающихся в жилье. Эта поправка от 2014 года позволила регионам «подсократить» количество ежегодно претендующих на землю. Раньше такое право получали все без исключения многодетные семьи;
• альтернативу этой мере господдержки в виде денежной компенсации (она действует в Калининграде, Мурманске, Новосибирске, Оренбурге, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и др.).

• Зарегистрировать статус многодетности.
• Встать в очередь на повышение качества условий проживания.
• Направиться в районную администрацию по адресу своей регистрации.
• Предоставить пакет необходимых документов.
• Составить заявление, выразив в нем просьбу получить субсидию на строительство собственного жилья.
• Получить одобрение по заявке, после чего встать в очередь на предоставление госпомощи. Ответ будет направлен по почте. После того как заявители получили уведомление, потребуется предоставить документы для оплаты услуг стройкомпании: разрешение администрации на строительство частного дома, план расходов, проект жилья и выписку из Росреестра о правах собственности на земельный надел.
• Получить полагающуюся компенсацию. Для этого заявителям потребуется предоставить кадастровый паспорт, длительность актуальности которого составляет 60 дней, договор со стройкомпанией и чеки о тратах.

Требования, выдвигаемые к многодетным семействам

• паспорта супругов;
• свидетельства о появлении на свет детей;
• свидетельство о браке;
• выписка из домовой книги;
• справки о зарплате, стипендиях, пенсионных выплатах, акциях, пособиях;
• справка 2-НДФЛ;
• выписка о счете, оформленная в банковском учреждении (при его наличии);
• свидетельство о наличии статуса многодетного семейства;
• справка о том, что долгов по коммуналке нет (если они сформировались, то предварительно перед подачей заявления их необходимо погасить);
• выписка из Росреестра о недвижимом имуществе каждого члена семейства.

Как получить субсидию на строительство частного дома: порядок действий

3. За 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Держатель сертификата дважды предоставляет администрации отчет. Через 1 месяц после перечисления денег потребуется проинформировать административные органы о первых результатах целевой траты денег, предоставив квитанции и чеки о покупке стройматериалов, договоры со стройкомпаниями, проектную документацию. После окончания строительных работ администрации необходимо вручить кадастровый паспорт жилья.

Ответ: Это решение можно обжаловать на районной комиссии по оказанию адресной социальной помощи жителям Москвы. Причин может быть масса. Например, часто встречаются случаи, когда из-за лишних 30 кв. см жилплощади семья не получает статус «малоимущая». Такие случаи, как правило, разрешаются на комиссии в пользу семьи.

Ответ: Получить социальные выплаты и пособия по временной регистрации в Москве можно, если постоянная регистрация многодетной семьи также в субъекте Москва (Новая Москва включительно). Часто временная регистрация по фактическому месту проживания необходима одному из супругов или детям. Например, чтобы прикрепить детей к нужному детскому саду или школе. Или если родители не хотят выписываться из собственного жилья по каким-то причинам.

Ответ: Таких причин несколько. В том числе несоблюдение правила «не ухудшать жилищные условия». К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся: изменение порядка пользования жилыми помещениями путём совершения сделок, обмен жилыми помещениями, изменение состава семьи (в том числе при разводе), вселение в жилое помещение иных лиц, выдел доли собственниками жилых помещений, отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. И это логично. Ведь если можно было бы накануне получения жилья, например, сократить метраж за счет регистрации не членов семьи или передать жилье или его часть другим лицам, то расчет полагающегося вам жилья или компенсации возрастет. Или, если вы развелись, то, может быть, по метражу вы уже не попадаете под категорию «нуждающихся». В то же время можно без риска зарегистрировать своих родных детей, нетрудоспособных родителей с некоторыми условиями.

Чтобы не загромождать пространство перед входной дверью многочисленной обувью, следует позаботиться об оптимальном месте для её хранения. Удобны многоярусные или откидные обувницы, отделения в нижней части шкафов или пространство, разграниченное на отсеки по количеству членов семьи.

Удачная планировка прихожей не только обеспечивает в доме атмосферу уюта и опрятности, но и экономит место и время. Разграниченная система хранения поможет детям и родителям всегда находить свою одежду и обувь на месте.

На региональном уровне существует множество льготных ипотечных программ для многодетных семей, разработанных во исполнение указа президента «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Узнать про условия действующих региональных программ можно на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.

Какие существуют льготные ипотечные программы для многодетных семей?

При этом в составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.

Какие семьи официально относятся к многодетным?

На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

Но на недавно состоявшемся активе московских строителей стройкомплекса первый заместитель мэра глава стройкомплекса Владимир Ресин подтвердил, что обещанные коттеджи будут построены. И назвал цифры: всего будет возведено 187 общей площадью почти 43 тысячи квадратных метров. Участки земли под них уже выделены и утверждены, сейчас завершаются проектные работы по подводке к ним инженерных коммуникаций. «Обеспечение ввода этих домов в эксплуатацию стоит сегодня среди главных задач города», — подчеркнул Ресин.

Увидев впервые эти домики, Лужков и загорелся идеей построить такие же для многодетных в Москве. «Учитывая, что у каждого коттеджа будет еще и по небольшому участку земли, детям и родителям там будет чем заняться, а значит, они будут расти здоровыми, крепкими и трудолюбивыми», — говорил Юрий Михайлович, объясняя свое решение.

Что собой будут представлять эти дома, корреспондент «РГ» знает не понаслышке — довелось увидеть их во время очередной поездки мэра в Калужскую область, где создан один из агрохолдингов, обеспечивающих Москву продовольствием. Именно там, в деревне Романово Медынского района, столица построила первые такие коттеджи для животноводов. Проект их разработал ДСК-1 на основе своих панелей, сделанных под кирпич, из которых в Москве комбинат собирает сейчас самые современные дома серии П-44-Т. Москвичам эти красные семнадцатиэтажки с кухнями-эркерами хорошо знакомы и очень нравятся. Но и коттеджи из таких панелей получились отличные: более 300 квадратных метров общей площадью, пять комнат размещены на двух жилых уровнях. Там же имеются кухня, ванная, два туалета и гараж. В подземном технологическом этаже нашлось место для кладовой и мастерской.

Ответ: Бесплатное парковочное разрешение многодетным семьям в Москве выдается на 3 года. Но важно помнить, что оно не продлевается автоматически. Подать заявление на выдачу нового разрешения нужно за два месяца до истечения срока.

Ответ: Это решение можно обжаловать на районной комиссии по оказанию адресной социальной помощи жителям Москвы. Причин может быть масса. Например, часто встречаются случаи, когда из-за лишних 30 кв. см жилплощади семья не получает статус «малоимущая». Такие случаи, как правило, разрешаются на комиссии в пользу семьи.

Ответ: Получить социальные выплаты и пособия по временной регистрации в Москве можно, если постоянная регистрация многодетной семьи также в субъекте Москва (Новая Москва включительно). Часто временная регистрация по фактическому месту проживания необходима одному из супругов или детям. Например, чтобы прикрепить детей к нужному детскому саду или школе. Или если родители не хотят выписываться из собственного жилья по каким-то причинам.

При этом цель ипотечного кредита четко прописана в законе. Это приобретение по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе объекта ИЖС или земельного участка, предоставленного для ИЖС, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению об уступке прав требований по указанному договору.

Между тем многодетным бесплатно выделяют земельные участки и логично, что там они будут строить дом. Кроме того, логично, что для строительства необходимо взять ипотеку на строительство, а никак не ипотеку на покупку еще одного участка.

Сейчас закон не ограничивает перечень заимодавцев. И некоторые организации предоставляют займы по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами. Это значительно увеличивает затраты семьи из-за оплаты повышенных процентов и может привести к обращению взыскания на заложенное жилье гражданина (как правило, единственное).

Если требуются спальные места для четверых детей, то речь может идти просто об отдельных двухэтажных кроватях, установленных либо рядом, углом, либо вдоль противоположных стен. Однако чаще всего речь идёт о встроенных вариантах, когда весь комплект делается на заказ и собирается на месте. В таком случае можно разместить все четыре спальных места по одной стене, лестницу располагают по центру для экономии пространства. Может получиться очень уютно — у каждого своё отдельное «гнёздышко».

У вас трое или более детей? Одной из главных проблем становится обустройство удобных спальных мест для всех. Особенно, если детская комната пока одна и пространства не хватает. Сайт RMNT собрал фотопримеры комнат, в которых достаточно уютных спальных мест для большого количества детей.

О том, насколько удачным решением для небольшой детской комнаты может стать двухъярусная кровать, портал Rmnt.ru подробно писал. Но этот вариант позволяет разместить только двух человек. Раскладная кровать в таком случае не очень удобна, её придётся собирать и разбирать каждый раз. И места в комнате окажется недостаточно. Как вариант — двухэтажная кровать с дополнительным спальным местом, которое прячется внизу. Для комнаты на троих такого варианта будет достаточно.