Содержание
В первую очередь в список включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3-х и более детей. Формирование списка осуществляется в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Предполагается сделать Единый реестр граждан, состоящих на учете на региональном уровне, перед которыми имеются федеральные жилищные обязательства. Проект документа о создании реестра находится на согласовании в правительстве.
Литература по недвижимости
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим требованиям:
Семьи с детьми могут воспользоваться другой выгодной федеральной программой – ипотека с господдержкой для семей с детьми. Льготная ипотека молодым семьям в этом случае – это низкая ставка. Государства субсидирует процент, чтобы для потребителей он был не выше 5-6% (конкретное значение зависит от банка).
Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени.
Как принять участие в программе?
В 2017 году Правительство России утвердило постановление, которое помогает упростить жилищный вопрос. В нем собрано несколько федеральных проектов, в том числе «Жилье» и программа «Молодая семья». На самом деле проект называется «Обеспечение жильем молодых семей», но пресса дала более лаконичное название, которое прижилось. Какая основа программы?
Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок — свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:
Правда, далеко не любой семье — круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда — сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег. Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.
Кто может принять участие?
- заявление установленной формы;
- паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
- брачное свидетельство;
- справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
- справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
- копии СНИЛС.
А в случаях, когда семья и приобретаемое ею жилье подпадают под требования одноименного федерального проекта, то в качестве первого взноса, либо простого погашения ипотеки, может быть использована субсидия из федерального бюджета, которая выделяется в размере:
Суть программы Молодая семья в Удмуртии заключается в том, что за счет компенсаций, выделяемых из местного бюджета, банки, аккредитованные для участия в проекте, предоставляют ипотечные кредиты под минимальные процентные ставки.
Региональная программа в Ижевске и республике
В Удмуртии федеральный проект реализуется с 2011 года и субсидии по нему получили уже более 600 семей. С каждым годом объемы финансирования данной инициативы растут, а у молодежи крепнет уверенность в заботе государства о своих гражданах, так как это один из немногих механизмов, предлагающих ощутимую помощь.
Для участия в основном мероприятии в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» — «д» использования социальных выплат молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
В Минстрое УР также назвали условие, при котором семья может воспользоваться этой мерой поддержки. Обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи должна быть менее 18 кв. м. В расчёт берётся только собственность.
– В прошлом году «Ипотечной корпорацией Удмуртской Республики», которая выступает оператором программы, выдано 106 льготных займов на общую сумму 218, 2 млн рублей. Самое большое количество займов (49 займов) взяли молодые семьи, 7 займов – многодетные семьи, – рассказал министр строительства Удмуртии Дмитрий Сурнин.
В 2021 году 160 семей Удмуртии могут воспользоваться льготной ипотекой от 2,9% годовых. Об этом в соцсетях сообщил региональный Минстрой. На программу улучшения жилищных условий предусмотрено 35 млн рублей. Воспользоваться льготным жилищным займом смогут порядка 160 молодых и многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, работников бюджетной сферы, ветеранов боевых действий и людей, пострадавших от пожаров и стихийных бедствий.
При включении семьи в список на получение финансирования, ей должны сообщить об этом и предложить подать заявку для получения свидетельства – документа, подтверждающего право на субсидию в рамках программы.
5. Оформление свидетельства и открытие банковского счета. На протяжении 15 дней с момента получения сообщения от представителей администрации о принятии решения про выделения субсидии соискателям нужно подать заявление для получения свидетельства. Срок, на протяжении которого оно действительно, составляет 7 месяцев. Именно на протяжении этого периода семья должна подыскать жилье для приобретения и собрать полный пакет документов. В противном случае право на получение финансовой поддержки от государства аннулируется.
Как использовать субсидию
В каждом регионе получить госсубсидию хотят сотни семей, а на получение поддержки ежегодно может рассчитывать не больше 150 из них. В результате в очереди на субсидию семьи проводят в среднем 3-4 года. За такое время некоторые соискатели достигают 36-летнего возраста или самостоятельно приобретают недвижимость.
б) семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет), а также неполная семья с детьми, в которой возраст матери или отца не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет), на момент постановки на учет для получения жилищного займа.
Документы, требующиеся для участия в программе:
Соглашение предусматривает жилищное кредитование банком молодых семей, проживающих на территории Удмуртской Республики, с применением льготной процентной ставки — 5 % годовых — и компенсацией разницы между действующей в банке и льготной процентной ставкой из средств бюджета Удмуртской Республики.
Банки учавствующие в программе
В рамках заключенного Соглашения о сотрудничестве в области реализации подпрограммы молодая семья Ижевск может получить жилищный кредит с компенсацией процентной ставки в Удмуртском отделении № 8618 Сбербанка РФ (ул. Клубная д.59, тел.: (3412)71-78-41) , либо АКБ «Ижкомбанк» (ул. Ленина, 30. тел.: (3412) 919-100, 919-200)
В течение 15 рабочих дней после получения такого уведомления молодая семья должна направить в ответ заявление на выдачу свидетельства и пакет документов, указанный ранее (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о заключении или расторжении брака и другие). Заявление необходимо заполнить в произвольной форме.
Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).
Размер выплаты в 2021 году
После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.
После того как региональная администрация получила данные о том, сколько денежных средств выделяется на ее регион, специалисты распределяют полученные суммы между участниками. В первую очередь помощь направляется многодетным семьям и другим нуждающимся заявителям.
- семья приобретает квартиру и планирует заплатить продавцу, компании-застройщику;
- далее она подает в банк документы, которые подтверждают наличие права на получение государственной субсидии;
- банк направляет в администрацию запрос, получает подтверждение и осуществляет платеж;
- денежные средства зачисляются на счет продавца или компании-застройщика.
Порядок действий при получении субсидии
Чтобы воспользоваться жилищной помощью от государства, необходимо встать в очередь как молодая семья в 2021 году. Что нужно для постановки в очередь и какие условия содержатся в программе, рассмотрено далее.
К сожалению, 90-е годы сильно ударили по демографической ситуации страны. Прирост рождаемости во многих регионах до сих пор сохраняется отрицательным. Молодые люди отказываются заводить детей из-за неуверенности в завтрашнем дне, низкой заработной платы, отсутствия собственного жилья.
Программа субсидирования в Удмуртии
Следующее условие, позволяющее поучаствовать в проекте, — необходимость в расширении жилищных условий. К участию в программе допускаются только те пары, которые встали в очередь на улучшение жилплощади. Для того чтобы встать в очередь, гражданин должен проживать на территории, которая по площади меньше установленной в регионе нормы, и не иметь при этом другой недвижимости.
Условия субсидирования
Местная администрация одобрит выплату только на ограниченный круг жилья. Квартира не должна по площади превышать установленных норм, на одного человека положено 18 кв. м. То есть если семья из трёх человек покупает жильё, то по площади оно должно быть 54 кв. м. Квартира должна находиться в доме экономкласса. Запрещено использовать выделенные средства для оплаты сделки с близкими родственниками: родителями, братьями и сёстрами, бабушками и дедушками.
Государство выделяет денежные средства на приобретение квартиры (вторички или новостройки) или частного дома. Также можно потратить деньги на строительство дома, первый взнос или погашение по ипотечному кредиту, на приобретение жилья через кооператив.
Программа «Молодая семья»: условия
Чтобы воспользоваться жилищной помощью от государства, необходимо встать в очередь как молодая семья в 2021 году. Что нужно для постановки в очередь и какие условия содержатся в программе, рассмотрено далее.
Требования к участникам и к жилью
Если семья бездетная, то она может рассчитывать на 30% от расчетной стоимости жилья, а если у супругов есть хотя бы один ребенок – на 35%. При покупке квартиры в строящемся доме можно получить до 50% от расчетной стоимости недвижимости.
Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.
При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.
Условия программы Молодая семья
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В случаях, когда ипотека оформляется на постройку недвижимости, а не на приобретение уже готовой квартиры, это может стать предлогом для откладывания уплаты основной задолженности, однако в данной ситуации период кредитования можно увеличить, что важно, максимум на 2 года.
Нередко препятствием является первый взнос, внесение которого обязательно при оформлении ипотеки в Ижевске. В соответствии с программой, первый взнос для семей, имеющих детей, составляет 10%, для семей, где нет детей – 15%. При этом заем предоставляется на срок до 30 лет.
Кто может принять участие в программе?
Семьи, не получившие статус участника государственной программы, могут принять участие в других программах, предлагаемых Сбербанком. Очень часто супруги не могут позволить себе покупку собственной квартиры из-за низкого уровня доходов. Ведь если доход невысокий, сумма кредита также получается небольшой, и ее не хватает для покупки хорошей недвижимости.
- соответствующее заявление – на специальном бланке;
- документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
- брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
- справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
- справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
- реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.
Какая программа действует сейчас
Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
