Как начать платить задолженность по квартплате

Суть дела такова. УК обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 7 октября 2016 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 194 тысяч рублей, на которую уже насчитали неустойку в 92 тысячи. Но нет, мужчина не был злостным неплательщиком, он вносил текущие платежи, но не был согласен с долгом, который коммунальщики начислили ему за 2014 год. УК не торопилась вступать в спор по поводу «старой» задолженности — все поступающие платежи списывала в счёт заявленного долга, а по текущей дате выставляла новую задолженность. То есть назначение полученного платежа коммунальщиками менялось по своему усмотрению, а это незаконно, пришли к выводу судьи.

Согласно постановлению правительства, мораторий на штрафы по ЖКХ действует до 1 января следующего года. Однако замминистра энергетики Юрий Маневич уже обратился в правительство с просьбой сократить мораторий. Ведь из-за карантина собираемость платежей по коммунальным услугам среди населения упала на 30%, среди предприятий — на 45–50%. По расчётам экспертов ведомства, к концу года общая задолженность по платежам коммунальщикам может достигнуть 1,6 трлн рублей.

Каникулы особого режима. Как Сбербанк под видом кредитных каникул увеличивает ваш кредит

Впрочем, чтобы ни решило правительство, коммунальщики научились на этом зарабатывать. Ведь, согласно законодательству, чем дольше россияне тянут с оплатой, тем больше пеней им смогут насчитать за задолженность. Поэтому, как только граждане начинают платить, коммунальщики принимают эти деньги в счёт уплаты долга, а на текущие платежи снова накладывают санкции. Однако это полностью незаконно. К такому выводу недавно пришёл Верховный суд в определении № 53-КГ20-2.

А если нет, то, какое наказание грозит злостным неплательщикам по коммунальным платежам? Обязанность оплачивать счета, поступившие от коммунальных хозяйств, вменяется каждому собственнику жилого помещения в доме, обслуживанием которого занимается управляющая компания, товарищество собственников, жилищно-коммунальное хозяйство или иная уполномоченная на то организация.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Сегодня многих граждан волнует вопрос, чем грозит долг за квартплату и что делать при наличии крупной задолженности. Рассмотрим основные нюансы, появляющиеся при попытках жильцов разобраться с задолженностями. Еще в 2019 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги.

Как списать долги за коммунальные услуги и квартплату

1. Гражданин на основании собственного заявления от «___» _____________ 20__ года (Приложение 1 к настоящему Соглашению) и Акта сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги (Приложение 2 к настоящему Соглашению) принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №______________________ в размере ___________________ (_________________________________ ____________________________________________________________________) рублей _____ копеек

Среди депутатов уже звучат призывы временно отменить оплату коммунальных услуг, пока введен режим самоизоляции в стране, но эти призывы – от представителей оппозиционных партий. Правящая партия такую отмену не поддерживает, а значит, обязанность оплачивать услуги ЖКХ сохранится в это неспокойное время. Правда, до конца года запрещается начисление штрафных санкций за просрочку, что не может не радовать. Тем не менее, долг будет накапливаться и в будущем может быть взыскан в судебном порядке, что грозит должнику серьезными проблемами.

Оплатить самое необходимое

Если в данный момент нет денег на оплату всех коммунальных услуг, то можно произвести оплату частично. Дело в том, что некоторые услуги могут ограничить в случае наличия задолженности по их оплате, а судиться и бороться сейчас – не самое подходящее время.

Частичная оплата

Попав в сложную финансовую ситуацию, не стоит уходить от проблемы и пускать все на самотёк. Есть возможность договориться с управляющей компанией, попросив рассрочку. Учитывая сложную ситуацию, УК не выгодно накапливать долги, а потом подавать кучу заявлений и исков в суд. Скорей всего, вам пойдут на встречу. Это поможет уменьшить платежи и избежать судебных разбирательств в будущем.

Иногда реквизиты формируются в автоматическом режиме. Необходимо проверить их правильность, чтобы платеж ушел по назначению. Особое внимание удаляется номеру квитанции, сумме перевода и показаниям приборов учета.

Ответственность за нарушения

В результате неоплаты квитанций по жилищным услугам на собственников конкретных помещений могут быть наложены определенные санкции, которые заключаются в устном предупреждении, инициировании судебного разбирательства или в выселении должника из занимаемой квартиры. Стоит отметить, что в соответствующих соглашениях о бытовом обслуживании четко прописаны условия по выплате пени в установленном размере в случае допущения просрочки.

Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг?

• УК вправе отказать в процедуре без объяснения причин;
• условия оговариваются индивидуально с каждым гражданином;
• дополнительные субсидии или льготы могут применяться;
• при несоблюдении условий договора наказание может ужесточаться.

В отношении тарифов на коммунальные услуги отмечаются тенденции к увеличению. В России этот процесс происходит с особой регулярностью. Это касается вопросов оплаты водоснабжения, газа, отопления и электроэнергии.

В случае обращения в суд УК имеет право потребовать не только принудительного взыскания задолженности за коммунальные услуги со всех лиц, прописанных в квартире, но и ограничение права пользования ее жильцов коммунальными услугами.

Где узнать?

Стоит помнить, что при возникновении даже маленькой задолженности по ЖКХ стоит сразу обратиться в управляющую компанию для досудебного урегулирования вопроса об оплате. При необращении сумма будет увеличена и могут наступить более серьезные последствия.

Оплата за отопление начисляется вне зависимости от того, проживает кто-либо в квартире или нет. Остальные коммунальные услуги (свет, газ, водоснабжении, канализация) оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета.

Государственная субсидия

Ежегодно управляющие компании фиксируют значительное количество должников по коммуналке. Зачастую граждане отказываются решать вопрос в добровольном порядке. Поэтому управляющая компания обращается в суд.

Рассрочка долга

Пример. Граждан З. проживал в собственной однокомнатной квартире. Он злоупотреблял алкогольными напитками и не имел постоянного места работы. Денежные средства он получал от нерегулярных неофициальных заработков. Однако он не спешил оплачивать за счет доходов коммунальные платежи. Когда сумма долга превысила 200 000 р., управляющая компания обратилась в суд. Мужчине была предоставлена комната в общежитии. А квартире продана с торгов. Остаток денежных средств был перечислен на его счет.

Долги за энергоресурсы — свет, воду и газ — связаны с пропиской в комнате. Члены семьи собственника жилья должны платить за используемые коммунальные услуги, остальные прописанные жильцы — по соглашению с собственником.

Еще нужно будет известить жилищно-эксплуатационную контору о том, что вы уходите в армию, чтобы за это время не начисляли энергоресурсы на вашу долю. Лучше всего будет прийти в ЖЭК и написать заявление там на их бланке — адрес конторы можно найти на квитанциях. Если это невозможно, напишите заявление в свободной форме и отправьте его по почте.

Установите счетчики на свет, воду и газ

При этом выселять дядю и бабушку необязательно — главное, сделайте это хотя бы по документам. Суд выдаст соответствующее решение и исполнительный лист. Объясните им ситуацию: вы не можете оплачивать коммунальные услуги за всех, поэтому они обязаны платить за свою часть. Если они по-прежнему платить не будут, скажите, что вы можете отдать исполнительный лист судебным приставам, и те в буквальном смысле выставят их на улицу.

© 2010 — 2021 Министерство цифрового развития государственного управления, информационных технологий и связи Республики Татарстан. Справочно-информационный портал государственных и муниципальных услуг работает в тестовом режиме. Информация на Портале размещена федеральными и региональными органами власти Российской Федерации. Если вы обнаружили неточности в размещенной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору Портала.

Информация об ошибках будет оперативно передана в ведомство, разместившее информацию.Обращаем ваше внимание на то, что оператор Портала не несет ответственности за некорректную информацию, размещенную на Портале.

Льготы носят заявительный характер. Это значит, что применять привилегии будет только после их оформления. Для получения льгот на ЖКХ нужно обратиться в соцзащиту за справкой, после чего передать документ РСО. В течение 15 дней поставщик примет решение, какой к вам будет применяться тариф. Учитывайте, что льгота начинает действовать только поле оформления. Все начисленные до этого момента долги останутся за вами.

Согласно статистике, каждый третий владелец жилья в России не платит за коммунальные услуги или постоянно задерживает платежи. Однако закон четко прописывает обязанность собственника вовремя вносить оплату. Это необходимо для того, чтобы поставщики могли обеспечивать бесперебойную подачу услуг и оперативно устранять поломки при их появлении. Те, кто не платит, становятся должниками. К ним могут применяться жесткие меры, вплоть до изъятия имущества приставами.

Как появляются задолженности

Нередко происходят ситуации, когда ресурсоснабжающая компания повышает тариф, а потребитель недоволен качеством обслуживания. Он считает рост цен необоснованным и не платит из принципа. Достаточно примера капитального ремонта. Собственников квартир обязали производить ежемесячные взносы, к которым они были не готовы. Несколько лет потребовалось гражданам, чтобы понять, что за капремонт все равно придется платить. А за это время уже набежала солидная сумма долга.

Наиболее часто спорные ситуации возникают в тех случаях, когда гражданин производит оплату коммунальных услуг в полном размере и в установленный срок, но по его адресу все равно направляется извещения о факте имеющейся задолженности.

Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг?

Здравствуйте! У кого попросить помощи? Кто поможет погасить долги. Мне зовут Вероника, я попала в долговую кабалу. Взяла займ, срочно надо было погасить долг за квартиру. Потом на работе отправили за свой счёт. Взяла ещё займ для погашения предыдущего, потом ещё. Теперь на работу не вызывают, а платить по долгам надо.

Кто поможет погасить долги

Для понимания возможности того, как погасить задолженность по квартплате, необходимо обратиться к действующему федеральному законодательству, к существующим способам, а также к особенностям принудительного порядка взыскания через высшие судебные инстанции.

• наименование сторон (организация, адрес) в случае, если бизнес, адрес вашей организации, если физическое лицо, то Ф.И.О., адрес, контактные данные;
• в самом заявлении следует указать исходя из каких правил либо положений вы решили воспользоваться рассрочкой по уплате услуг, то есть привести выписку из законодательства;
• указать период, на который вы хотите попросить рассрочку с указанием ежемесячных платежей (следует отметить, что законодательство устанавливает обязательную рассрочку 12 месяцев, если размер к/у превышают прошлогодний период на 25 % и более, а также законодательство предусматривает договорную отсрочку, например, стороны по определенным обстоятельством могут договориться между собой, когда и в каком объеме вносить им плату;
• причина, на основании который вноситься платежи своевременно не могут;
• приложение (это могут быть подтверждающие документы вашего положения, копия трудовой книги, медицинская справка, заключение врача о том, что вам необходимо пройти курс лечения, больничный лист).

Как договориться с ЖКХ?

В вышеперечисленных случаях долги списать можно, предоставив подтверждающие документы, либо государственные органы сами направляют документы всем лицам, перед кем образовалась задолженность, например, суды в случае процедуры банкротства высылают решение о признании должника банкротам УК или ЖКХ, а приставы могут выслать постановлении об окончании исполнительного производства.

Можно ли списать долг по квартплате?

1. Заявитель предоставил не все документы, необходимые для предоставления рассрочки;
2. Отсутствует ссылка на законодательство в предоставлении рассрочки либо положение не предусмотрено законодательством;
3. Односторонний отказ от заключения договора, так как отсутствуют основания.

• за первый месяц просрочки платежей пеня не начисляется,
• за второй и третий месяц пеня составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за один день просрочки,
• если задолженность накапливается, в четвертый и следующие месяцы пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за один просроченный день.

Какие есть льготы

• должник получает письменное извещение о предстоящем выселении,
• в суд подается исковое заявление о принудительном выселении должника,
• суд выносит соответствующее решение, о чем сообщается жильцам квартиры. У них есть 7 дней для того, чтобы добровольно покинуть жилплощадь. Если они не выполнят данные условия, будут применены принудительные меры.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

• Сходите в ЖЭК (по месту регистрации) или в УК. Там вам уточнят сумму долга и размер штрафных санкций (если они применялись). Только будьте готовы к потере времени, так как обычно в таких организациях очень большие очереди,
• Если тратить время не захотите, воспользуйтесь услугами интернета. Зайдите на сайт УК, зарегистрируйтесь. Для регистрации достаточно номера телефона. Далее войдите в личный кабинет и запишите номер лицевого счета,
• Узнайте размер долга через банк, услугами которого вы пользуетесь при оплате ЖКХ. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет. Кстати, в этом случае можно не только узнать свой долг, но и оплатить его.

• истечение срока исковой давности (3 года с момента неуплаты);
• смерть должника или ликвидация лица, в адрес которого должен вноситься платеж;
• банкротство должника, если общая сумма долгов превышает 500 000 рублей;
• невозможность исполнения решения суда приставами: у жильца нет имущества для реализации и источника доходов.

При выборе уровня суда стоит ориентироваться на общую сумму (цену), заявленную в иске. Например, решение суда о взыскании коммунальных платежей с зарегистрированных лиц или с собственника помещения должно приниматься по следующим правилам подсудности:

Правила определения подсудности

Если ресурсы потреблены, счет выставлен, а оплата так и не поступила, необходимость взыскания долга очевидна. Как правило, иск удовлетворяется полностью. Однако, как показывает судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам, судьи стремятся поддержать потребителя в сложных обстоятельствах. Например, они предлагают заключить мировое соглашение между сторонами. Поэтому должнику стоит явиться на заседание, а не избегать его.

Оплата частями Как было сказано ранее, долг может выплачиваться частями. Для этого с управляющей компанией заключается договор, в котором указываются условия реструктуризации задолженности по квартплате.
Но следует учитывать несколько нюансов: Управляющая компания не обязана предоставлять реструктуризацию долга, она может пойти навстречу должнику, имея в этом свой интерес Условия реструктуризации обговариваются индивидуально, не существует типового договора Данная услуга не лишает должника возможности оформить льготы или субсидии Несоблюдение условий договора приведет к ужесточению наказания, поэтому упускать возможность частичного внесения суммы долга не стоит Если должник в определенный момент понимает, что даже реструктуризация долга ему не по силам, стоит снова обратиться в управляющую компанию и найти другой выход из сложившейся ситуации.

Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг

ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОТОПЛЕНИЯ, А В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТАКЖЕ ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку….» Как видите, отопление и холодную воду у Вас в любом случае не отключат, а после письменного предупреждения у Вас будет еще как минимум 33 дня и 3 суток, чтобы обратиться в суд. Олеся, если у Вас задолженность и перед управляющей компанией (за отопление, холодную и горячую воду) и перед Энергосбытом за электроэнергию, и пред газовиками за газ, подумайте, кому возмещать долг в первую очередь на основании вышеуказанных Правил № 354.

Срок исковой давности задолженности по квартплате в 2017 году

В каждом регионе есть свои нюансы предоставления населению данных о долгах. Самым наглядным является столичный пример. Вся необходимая информация располагается тут http://www.gu-is.ru/. Это официальный сайт ГУИС. Аналогичные сайты, на которых можно посмотреть и тут же оплатить свой долг, имеются и в других регионах Российской Федерации. Главное, знать точный адрес в интернете.

Итак, субсидия насчитывается как собственнику квартиры, так и лицам, снимающим это жилье на основании договора найма. В каждом регионе выведен свой показатель доходов, при которых гражданам будет начисляться помощь на оплату коммунальных услуг.

Как погасить долг частями

• отослать должнику письменное уведомление о наличии у него долгов по оплате коммунальных услуг,
• предложить первый способ решения проблемы – добровольно погасить задолженность в течение 30 дней. При этом возникает необходимость составления соответствующего соглашения,
• если клиент отказывается от предложений поставщика услуг, последний подготавливает документы и передает их в суд.

Возможные последствия

Процедура взыскания долга по коммунальным услугам стала проще. С 1 июня 2016 года при подаче документов в судебную инстанцию в течение 5 дней выносится положительное решение по судебному приказу. Все это происходит заочно, то есть стороны в суд не приглашаются.