Капремонт калининград изменения 2021 возврат средств

1) решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ и источника финансирования работ;
2) протокол общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств.

3) договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) акт приемки работ, подписанного лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;
5) платежные документы, подтверждающие оплату выполненных работ, предусмотренных соответствующим договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Рекомендуем ознакомится: Часто задаваемые вопросы

Согласно внесенным изменениям к полномочиям Правительства относится установление порядка разработки и утверждения исполнительным органом государственной власти Калининградской области, осуществляющим функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, а также установление порядка утверждения органами местного самоуправления этих планов.

Закон Калининградской области от 29 января 2021 г. N 515
«О внесении изменений в Закон Калининградской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области»

«4) установление порядка разработки и утверждения исполнительным органом государственной власти Калининградской области, осуществляющим функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области, краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, а также установление порядка утверждения органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;»;

Увы, невозможно освободиться от уплаты взносов на капитальный ремонт. Жилищный кодекс РФ включает эти взносы в оплату жилищно-коммунальных услуг (ст. 154), а это значит, что к ним применяются одинаковые правила начисления штрафов и взыскания долгов.

1. Пенсионеры

Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию в результате аварии на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним лица (в связи с событиями на Семипалатинском полигоне и ПО «Маяк»), имеют право на компенсацию взносов за капитальный ремонт в размере 50% (ст. 14 закона № 1244-1).

4. «Чернобыльцы»

В 2020 году члены семей военнослужащих, погибших в период службы или после увольнения, при условии прохождения ими военной службы не менее 20 лет получили право на 100%-ную компенсацию взносов на капитальный ремонт (закон от 01.03.2020 г. 29-ФЗ).

Круг получателей компенсации может быть расширен за счет льготников, которые определены местным законодательством. О такой возможности говорится в п. 2.1 ст. 169 ЖК. Эта статья содержит нормы, определяющие основания и порядок уплаты взносов на капитальный ремонт.

Категория граждан, которые могут рассчитывать на госпомощь

Если россиянин относится одновременно к федеральным и региональным льготникам, то сумма исчисляется по одному из оснований на выбор получателя социальной поддержки. Субсидия может составлять от 50 до 100% от суммы начисленных за капремонт взносов.

Оформление

Для отдельных категорий лиц законом предусмотрены льготы и компенсации по перечислению ежемесячных сумм в счет капитального ремонта. С 2019 года компенсировать взносы за счет бюджета могут не только семьи с неработающими пенсионерами, но и собственники, проживающие совместно с неработающими инвалидами.

  • на одиноко проживающего человека — 39 кв.м или площадь однокомнатной квартиры;
  • на семью, состоящей из двух человек — 55 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из трёх и более человек — 21 кв.м общей площади жилого помещения;

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.Допустим, размер взноса — 6.9 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 39 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 6.9 * 39 = 269.1 ₽.Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 134.55 ₽.Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 55 кв.м. для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.

Вас может заинтересовать ::  России место по детскому суициду

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

При этом наличие грубых ошибок либо отсутствие необходимых бумаг может привести к отказу в принятии еще на стадии подачи заявки. Если же опечаток в заявлении нет, и претендент собрал все требуемые документы, то по истечению времени рассмотрения обращения, служба направит заявителю уведомление с одобрением либо отказом в назначении компенсации.

Заявление рассматривают работники соцзащиты в городе подачи. Соответственно, обращаться нужно в локальное отделение на территории жительства заявителя. Работники учреждения, исходя из установленного порядка, вправе рассматривать заявку в срок до десяти дней не включая выходные.

Условия назначения

  1. Выплаты являются компенсационными. Владельцы квартир, независимо от возраста обязаны каждый месяц вносить платеж на капремонт. Возврат происходит уже позже.
  2. Компенсация имеет заявительный характер. Выплаты предоставляются только после обращения пенсионера в органы соцзащиты и составления соответствующей письменной заявки. Автоматическое начисление средств не предусмотрено.
  3. Сумма возврата рассчитывается исходя из установленного в Субъекте минимальной суммы платежа за квадратный метр и утвержденного в регионе нормы жилплощади. Если квадратные метры в квартире превышают региональные нормативы, компенсация покроет взнос только частично.
  4. Исходя из положений ЖК, претендовать на компенсацию могут только нетрудоустроенные получатели пенсионного пособия, старше 70 (80) лет проживающие в квартире одни, либо семьи, состоящие из неработающих пенсионеров. Совместное проживание с работоспособным человеком лишает пенсионера права на льготу.

На взносы на капитальный ремонт действуют те же субсидии, что и на оплату коммунальных услуг. За более подробной информацией по этому вопросу лучше обратиться в орган социального обеспечения по месту жительства.

Необходимо отметить, что специальные счета не входят в систему страхования вкладов, и если банк по той или иной причине рухнет, то средства эти никто собственникам не возместит. Однако по закону специальный счет может быть открыт только в крупном банке, чей капитал не менее 20 млрд рублей.

Согласно федеральному законодательству в каждом регионе РФ должна быть создана система капитального ремонта многоквартирных домов и региональный фонд капитального ремонта. Он формируется сроком на 30 лет за счет обязательных ежемесячных платежей граждан и взносов из бюджетов всех уровней. За эти годы будет отремонтирован весь жилой фонд области. В региональную программу входит список всех многоквартирных домов, перечень необходимых ремонтных работ и сроки их проведения. Программу эту региональные власти обязуются принять не позднее декабря этого года. Власти будут обязаны опубликовать ее в интернете и в печатных СМИ, чтобы каждый собственник мог знать, когда его дом планируется к ремонту.

«Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме за период
с 1 апреля 2021 г. по 30 июня 2021 г
».

В каких регионах отменили плату за капитальный ремонт в связи с коронавирусом?

Очень часто задают вопрос: отменен ли налог на капитальный ремонт? Отмена фондов и отмена налога на капитальный ремонт имеет туманные перспективы и по оценкам многих экспертов они не реалистичны. Пессимизма в этом вопросе добавил Конституционный суд, который по запросу целого рядя парламентариев рассматривал дело о конституционности введения этого сбора.

Перспектива отмены

По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.

  1. Инвалиды первой и второй степени являются полноправными категориями лиц, которым положены льготы. Семьи, в которых есть дети инвалиды, могут рассчитывать на скидку в 50 процентов. Если же в семье один или два инвалида, то скидка может быть начислена в размере семидесяти процентов. Если гражданин является инвалидом и его возраст превысил 70 лет, то он полностью освобождается от выплат взносов на капитальный ремонт.
  2. Ветераны войн ограждаются от выплат в размере 50 процентов. Если же возраст превысил 80 лет – то данная категория граждан освобождается от взносов в фонд капитального ремонта окончательно. К сожалению, не всегда управляющая организация и работники социальных служб оповещают данную категорию граждан об имеющихся у них льготах.
Вас может заинтересовать ::  Как уберечь бытовые приборы от судебных приставов

для льготников

Жители многоквартирных домов платят далеко не маленькие взносы на капитальный ремонт с одной единственной целью – они хотят видеть свой дом благоустроенным, аккуратным, а проживание в нем должно доставлять комфорт и удовольствие.

Когда это происходит?

Как же доказать факт некачественно проведенных работ? И как вернуть деньги за капремонт многоквартирного дома в этом случае? Собственникам необходимо пригласить специалистов, которые бы могли сверить проведенные действия со сметой и найти недостатки.

Региональная программа капитального ремонта (РПКР) принята на основании Постановления Правительства Калининградской области и действует с 2015 года. В нее включены все находящиеся в Калининградской области многоквартирные дома (за исключением тех, которые признаны аварийными). В зависимости от принятого жильцами дома решения, перечисляемые собственниками квартир деньги (5 р. 90 к. за квадратный метр площади) поступают либо на специальный счет их дома и могут быть потрачены на ремонт только этого, конкретного дома, либо на счет регионального фонда капремонта, и могут быть израсходованы на ремонт других многоквартирных жилых домов, но в пределах одного муниципального образования. Кроме средств собственников, к финансированию капремонта планируется привлекать и бюджетные деньги. Правительство области выступает гарантом целевого использования средств фонда капремонта.

Календарь событий

Более подробную информацию, связанную с капремонтом многоквартирных жилых домов, можно узнать на сайтах министерства жилищно-коммунального хозяйства и фонда содействия реформированию ЖКХ. Личную консультацию можно получить, обратившись в администрацию своего муниципального образования (по месту жительства) или в фонд капремонта Калининградской области (Калининград, ул. Уральская, 18, часы приема: 9.00 — 18.00). По вопросам платы за капремонт звонить на телефоны горячей линии: +7 (4012) 994-993, +7 (4012) 658-138, +7 (4012) 57-06-07.

Узнать, когда будет производиться капремонт дома, жители Калининградской области могут на едином портале «Мониторинг жилого фонда». Для этого нужно заполнить на открывшейся странице соответствующую форму — выбрать в меню «Муниципальный район/городской округ», затем «Населенный пункт», «Улица», «Дом», и нажать кнопку «Найти» (в настоящее время портал работает в тестовом режиме).

В последние дни федеральными властями был принят ряд мер по поддержке населения и бизнеса, вместе с тем нельзя не признать, что эти меры недостаточно отражают масштаб бедствия. С учетом продолжения режима самоизоляции у многих жителей нашей страны уже очень скоро не будет средств для приобретения продуктов питания и оплаты коммунальных услуг.

По всему миру в связи с распространением опасного вируса, закрытием предприятий и вынужденной изоляцией граждан правительства принимают различные меры поддержки населения. Для примера, во Франции отменены все коммунальные платежи на время пандемии, в Германии запрещено расторгать договоры аренды жилья для тех, кто не в состоянии делать арендные платежи.

Наша страна, как и весь мир, столкнулась с чрезвычайно сложной ситуацией в связи с пандемией коронавируса COVID-19. В Калининградской области, как и во многих регионах страны, действует режим самоизоляции граждан, текущая неделя объявлена нерабочей и, похоже, она не последняя. Отменены все общественные мероприятия, прекращена работа учреждений общепита, объектов сферы услуг и торговли, кроме продовольственных магазинов. Школы, университеты давно перешли на дистанционную форму работы.

Определение величины минимального взноса произведено в соответствии с Методическими рекомендациями по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 июня 2016 года № 454. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по результатам мониторинга реализации и оценки финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Крым, определено, что минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в Республике Крым с 2016 по 2020 год составляет 6,16 руб./кв. м в месяц (средний минимальный размер взноса по Российской Федерации — 6,76 руб./кв.м в мес.) и с 2016 года не менялся, что ведёт к рискам снижения основных показателей при реализации Региональной программы. Кроме этого, индекс потребительских цен на услуги по текущему содержанию и ремонту жилья составил по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Республике Крым и г. Севастополю к маю 2020 года составил 105,51%. Поэтому минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с учетом индекса цен рассчитывается следующим образом: 6,16 * 105,51/100 = 6,50 руб./м2.

Вас может заинтересовать ::  Проездной билет на автобус 2021 стоимость на месяц цена кострома

Таким образом, исходя из рекомендаций Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Постановлением СМ РК определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, на 2021 год в размере 6,50 руб. за 1 м2.

«У нас достаточно долгое время ставка не повышалась. Она была 5,90, стала 6,90 в прошлом году. Реально, чтобы выполнять капитальный ремонт во всех объемах, в которых он нужен, эту ставку нужно утраивать. Но мы понимаем, что этого делать нельзя. Не все могут платить в таком объеме», — сказал губернатор.

По словам Антона Алиханова, после того, как пройдет режим карантина, наступит время, когда нужно будет ремонтировать дома. Он уточнил. Что капремонт – это не только внешний вид домов. А также крыши, канализация и много другое. Антон Алиханов призвал горожан решить, как будет лучше: отложить на время сборы на капремонт – в таком случае, некоторые жители останутся без ремонта домов, или продолжить платить – в таком случае, после карантина работы по ремонту продолжаться. По словам губернатора, программе капремонта в Калининградской области есть куда расти.

Как сообщает пресс-служба правительства, об этом шла речь на встрече с редакторами муниципальных газет региона с генеральным директором Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калининградской области Оксаной Астаховой.

«Очередность проведения капитального ремонта в региональной программе формируется по следующим критериям: износ многоквартирного дом, дата ввода в эксплуатацию (год постройки), дата последнего проведенного капремонта общего имущества», — подчеркнула Оксана Астахова.

Более ранний капитальный ремонт возможен при формировании фонда капитального ремонта отдельного дома на специальном счёте. В этом случае, за 2 – 3 года можно собрать нужные средства, чтобы, к примеру, отремонтировать лифт.

Обязанность содержать общее имущество таких домов в надлежащем состоянии (в том числе финансировать все виды ремонта) была закреплена за собственниками квартир Жилищным кодексом еще в 2005 году. Де-факто обязанность не исполнялась: капремонт проводился в рамках региональных программ, в основном за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) и самих субъектов РФ, рассказал РБК представитель пресс-службы фонда.

При этом желательно подтвердить и отсутствие долгов по оплате иных ЖКУ. При полном освобождении от уплаты должен быть решен вопрос о возврате излишне уплаченных денег. Если ему положена пятидесятипроцентная льгота, то эти средства могут быть компенсированы или учтены в счет будущих взносов. При возникновении спорных ситуаций, отказе в возмещении, решение вопроса переносится в суд.

При расселении

Часто случается так, что жильцы по требованию управляющей компании осуществляют сборы на капитальный ремонт, но в момент, когда эти сборы необходимо применить и потратить на капремонт, выясняется, что дом расселяют по некоторым причинам. Чаще всего эта причина сводится к аварийному состоянию дома и невозможности проживания там людей. Жилищный кодекс, в статье 169 обязал всех собственников многоквартирных домов осуществлять оплату на коммунальный ремонт. Если раньше эта функция относилась к государству, то сегодня, она полностью ложится на плечи жильцов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector