Влияет ли собственность родителей на получение молодой семьи

Семьи с детьми могут воспользоваться другой выгодной федеральной программой – ипотека с господдержкой для семей с детьми. Льготная ипотека молодым семьям в этом случае – это низкая ставка. Государства субсидирует процент, чтобы для потребителей он был не выше 5-6% (конкретное значение зависит от банка).

Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.

Суть проекта

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок — свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

Принять участие в программе могут только молодые семьи . И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно. Принять участие могут (п. 6 Правил):

Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!

Вариант 5:
Сын проживает с матерью, собственник мать, кроме этого у матери есть еще жилье.
Как мы уже поняли — сын член семьи матери(ст.31 ЖК) и в таком случае нуждаемость будет определятся и по прописке и по собственности матери в другом жилте.

Сын живет в жилом помещении, мать собственник жилья, но совместно с ним не проживает. Сын собственности не имеет.
Соответственно — членом его семьи по ст 31 ЖК она быть не может.
Как в таком случае считается нуждаемость сына?
А тогда получается по ст.51 ЖК — у сына ничего нет:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

• Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
• Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
• Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
• Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

Что обещает государство

• величину выплаты;
• перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;
• категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
• минимальный доход участников программы.

Добрый день! Мы с мужем и ребенком встали в очередь на получение субсидии в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2013 году. Через месяц нам пришло письмо из Администрации о том, что мы приняты в число участников данной программы. В этом году нас попросили обновить документы, что мы и сделали (предоставили справки из БТИ, копии всех паспортов, свидетельство о рождении, ИНН, СНИЛС всех, кто с нами прописан и т.п.). А прописаны мы у моей мамы, где кроме нас еще прописаны мой брат, его сын, потом я, муж и ребенок. Квартира общей площадью 49,8 кв.м. А по программе на каждого члена семьи должно приходиться не более 12 кв.м. У нас нуждаемость была. Документы мы обновляли в мае этого года,а на днях нам пришло письмо, опять же с Администрации, с уведомлением о том, что у моей мамы обнаружилась вторая собственность в деревне общей площадью 72 кв.м. Теперь ее прибавили к той площади квартиры, в которой мы прописаны с мамой, и получилось на каждого прописанного с нами по 20 кв.м. и якобы нуждаемости у нас нет и нас исключают из программы. У меня возникли вопросы:

В данном случае Администрация нарушила закон, включив в состав вашей семьи вашу маму — п. 4 ст. 60 СК РФ — дети не имеют права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество детей. Дети и родители, проживающие совместно могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В отношении других вещей, которыми вы совместно пользуетесь с мамой применяется ст 244 ГК РФ — понятие и основания возникновения общей собственности.

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Ко мне обратилась та самая мать с очень редким, красивым именем Серафима. Она рассказала все подробности этого дела и просила защитить права молодой семьи на получение выплаты от государства. Изучив все обстоятельства, я согласилась, что действия администрации города в лице жилищного управления не законны.

Работа по делу

Если молодая семья имеет право на участие в подпрограмме, то их участие не может быть поставлено в зависимость от обеспеченности квадратными метрами их родителей. Эта мысль была высказана и Верховным судом РФ в определении Судебной коллегии Верховного суда РФ № 5-В 11-59:

Обо всём по порядку

Не встал на защиту таких семей и Конституционный суд РФ, в своем определении от 15 января 2015 г. № 3-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Сигиной Ксении Владимировны на нарушение ее конституционных прав положениями подпункта «а» пункта 6 и подпункта «а» пункта 18 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования» прямо указал:

Совместное проживание. Члены одной семьи должны жить в одной квартире или в одном доме. Если молодые супруги живут отдельно от родителей, они не могут быть членами их семьи. Место жительства могут подтвердить свидетельства соседей и родственников, квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры безвозмездного пользования или найма жилого помещения. Неважно, где вы фактически прописаны: если вы не живете с родителями, то у вас разные семьи.

Есть специальная учетная норма. Ее устанавливают муниципалитеты. Это количество квадратных метров на одного члена семьи, необходимое для постановки на учет. В Волгограде учетная норма — 11 м². В других городах она может быть больше или меньше.

Кого считать членом семьи

Чтобы участвовать в госпрограмме, на учет вставать не нужно. Вас должны признать нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в госпрограмме. Обычно это отдельная муниципальная услуга. По итогу выдают справку, извещение или иной документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилье. Уточняйте в администрации, как это организовано в вашем городе.