Содержание
Из 15 домов 2 многоквартирника по адресам: 1–8 и 2–11 уже готовы к сносу. Работы по демонтажу начнутся в летний период. По остальным строениям, расположенным в 1, 2, 3, 6а и 7 микрорайонах города, ведётся документальное оформление процесса расселения. Собственникам жилплощади в ветхо-аварийном фонде предоставляют взамен новые квартиры или денежную компенсацию на самостоятельное приобретение жилья, сообщает пресс-служба главы Лянтора.
В соответствии с постановлением Правительства ХМАО-Югры от 05.10.2018 № 346-п «О государственной программе Ханты-мансийского автономного округа – Югры «Развитие жилищной сферы», муниципальные образования вправе приобретать жилые помещения для расселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах. В связи с чем, расселение непригодного для проживания жилищного фонда на территории Сургутского района не предусмотрено.
За последние 2 года количество домов, признанных аварийными, увеличилось в 2 раза. Несмотря на ежегодно проводимую работу администрацией Сургутского района по переселению граждан, проживающих в аварийных домах, объем аварийного жилищного фонда на территории Сургутского района постоянно увеличивается.
Администрацией Сургутского района осуществляется активное переселение граждан из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда. К сведению, в 2015 году, с целью переселения из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда гражданам предоставлено 196 квартир (более 10 тыс. кв.м.), в 2016 году — 427 квартир (более 20 тыс.кв.м.), в 2017 году – 319 квартир (более 15 тыс.кв.м.), в 2018 году – 645 квартир (более 32 тыс.кв.м.), в 2019 году – 502 квартиры (более 26 тыс.кв.м.).
- физический износ фундамента, крыши и стен строения превышает допустимую степень по региону;
- дома были построены ещё ещё тогда, когда осуществлялась индустриальная жилая застройка по типовому проекту, с использованием типовых изделий стен и перекрытий;
- дом имеет ограниченно работоспособное техническое состояние;
- в доме нет централизованной системы инженерно-технического обеспечения.
Как сообщает канал «Юридические тонкости», этот закон предусматривает порядок комплексного развития территорий. В частности это касается и территорий жилой застройки. Программа реновации будет состоять из многоквартирных домов, относящихся к двум категориями:
Ключевые аспекты
Стоит отметить, что за основу могут взяться не все перечисленные критерии, а лишь один или несколько. Сами жители, чтобы добиться включения их дома в программу комплексного развития территории, могут провести собрание собственников.
Это интересно
А вот «аварийщикам» Сургутского района за лучшей жилищной долей придется переехать. Речь идет о жителях Тундрино, Лямина, Сытомино, Ульт-Ягуна и Локосово. Администрации района долгое время не удавалось «привести» сюда застройщиков, поэтому местные власти нашли другой выход. Сельчанам придется переехать в новое жилье в другие населенные пункты района. Сейчас переселения из аварийного жилфонда ожидают около 400 семей. Им предложат новые квартиры в Белом Яру, Солнечном, Лянторе и Федоровском. В этом году администрация Сургутского района планирует закупить у застройщиков 486 квартир. На эти цели выделили более 1 миллиарда рублей. Начать расселение аварийных домов таким образом планируют уже со следующего года.
Югре нужен миллион
Но это данные за прошлый год. Что же ждет югорчан, вынужденных жить в отнюдь не комфортных условиях, уже в этом году?
В 2020-м в Ханты-Мансийском округе собираются ввести миллион новеньких квадратных метров. Такова цель автономного округа согласно нацпроекту «Жилье и городская среда». И часть из них займут именно аварийные переселенцы.
Пока же по итогам первого квартала 2020 года введено в эксплуатацию практически 61,8 тысячи квадратных метров, из них 27,6 тысячи – ИЖС.
По данным окружного департамента строительства, на 1 апреля по региональному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (он реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда») в автономном округе расселено 10,6 тысячи квадратных метров аварийного жилья, в котором проживал 731 югорчанин.
«До 1 сентября 2025 года в Югре подлежат расселению 431,3 тысячи квадратных метров аварийного жилья, признанного таким до 1 января 2017 года, – написала ранее в своем инстаграм-аккаунте Наталья Комарова. – По состоянию на 1 мая расселено 12,4 тысячи квадратных метров. Планка до конца этого года – 80,6 тысячи квадратных метров. Введено в эксплуатацию нового жилья 9,2 процента из запланированных на 2020 год миллиона квадратных метров».
Новое жилье получат около 5 300 югорчан. На эти цели предусмотрено 5,6 миллиарда рублей. Это средства выделили Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, окружной и муниципальный бюджеты.
Почти 30 тысяч югорчан должны к 2026 году переехать из аварийного жилья в новые квартиры. Эту планку правительство округа определило для себя в 2019 году, приняв соответствующую адресную программу. О том, чего уже удалось достичь и почему губернатор считает критику президента в отношении слишком большого аварийного жилфонда справедливой, читайте в материале «Новостей Югры».
Церемония состоялась в минувшие выходные. Ключи от квартир лянторцам лично вручил глава Сургутского района Андрей Трубецкой. Он не только поздравил новоселов, но и оказался в числе первых гостей, приглашенных в квартиры.
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Андрей Трубецкой, новосёл, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»Андрей Трубецкой, новосёл, Лянтор(2020)|Фото: Администрация Сургутского района» />
В администрации Сургута рассказали, что 2020 году реализация программ по переселению людей из аварийного жилья показала довольно серьезные успехи. 634 семьи переехали в новые квартиры. По оценке чиновников, это беспрецедентная сумма. При том, что в начале прошлого года на эти цели было запланировано порядка 600 миллионов рублей и 15,6 тысяч кв. метров жилья под снос – это больше 20 домов, – к концу года вышли на иные цифры. Выделенный бюджет достиг почти 2 миллиардов, снесли больше 19 тысяч квадратных метров.
В Сургуте планируют снести порядка 80 аварийных домов в 2021 году
Размер субсидии на покупку квартир для собственников рассчитывается из нескольких показателей: стоимость квадратного метра жилья на определенной территории, стоимость земли, затраты собственника на переезд, возможные убытки. Оценку всего этого дает независимая экспертиза. Так, в 2020 на покупку жилья переселенцам из аварийных домов Сургута в администрации выплатили более 700 миллионов рублей.
О планах на 2021 год рассказал заместитель главы Сургута Николай Кривцов: «На этот год первичный план развития по двум нашим муниципальным программам – развитие жилищной сферы и адресная – суммарный план чуть меньше 780 миллионов. Предполагаем, что в марте произойдут бюджетные корректировки, как это обычно бывает, и бюджет увеличится».
Как рассказал журналистам Николай Сторожук, по его данным, начиная с 2009 года, компания продала на аукционах порядка 7 тысяч квартир для улучшения жилищных условий жителей ряда муниципалитетов Югры, при этом не на самых выгодных для себя условиях.
«На 352 тысячи квадратных метров жилья мы продали 3 534. Как минимум, по самым скромным подсчетам, экономия бюджета 5 миллиардов рублей. Мы могли бы не продавать, мы продали бы это жилье на рынке», — подчеркнул Николай Сторожук.
Прежде, чем строить планы на будущее, принято подводить итоги. Вот несколько ключевых цифр, которые сполна обрисуют, как в Сургуте решали задачу по переселению людей из аварийного и ветхого жилья в ушедшем году. 634 семьи улучшили свои жилищные условия. Квартиры для них приобрели в 2019 и 2020. Около 2 миллиардов рублей было потрачено на эти цели. Пока в планах на 2021 освоить меньшую сумму, которая, однако, может быть скорректирована. Из окружной казны в течение года, как правило, приходят внушительные целевые транши.
«Первичный план по двум программам муниципальным по развитию жилищной сферы, и по адресной — чуть меньше 780 миллионов. Соответственно, предполагаем, что в марте будет корректировка», — рассказал заместитель главы Сургута Николай Кривцов.
Те же, кто проживает в подобных строениях на условиях соцнайма, деньгами как альтернативой воспользоваться не могут. Для них администрация будет приобретать жилье. И вот здесь перспективы отнюдь не утешительные. Первый и, пожалуй, главный — это выкупная стоимость квадратного метра, дискуссия о которой между чиновниками и строителями идет не первый год. Она составляет чуть больше 50 тысяч рублей, что значительно ниже рыночной. Потому и желающих принять участие в программе переселения среди застройщиков почти нет.
«Здесь в прошлом году у нас были сложности, и вы знаете, какие. Нам не удалось приобрести то количество квартир, которое хотелось бы. Но мы в прошлом году переселяли в те квартиры, которые приобрели в декабре позапрошлого уже года, и, соответственно, в прошлом году, так что их получилось тоже достаточно большое количество, порядка 400», — рассказал заместитель главы Сургута Николай Кривцов.
Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.
Бесплатная юридическая консультация онлайн
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 апреля 2021 года N 104-п Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021 — 2025 годы (с изменениями на 20 июня 2021 года) (в ред.
Программа Переселения Из Аварийного Жилья В 2021 Году Сургутский Район
Такое финансирование позволило бы полностью закрыть вопрос примерно через 12 лет, – рассказал директор департамента имущественных и земельных отношений Вячеслав Шагин.Кардинально ситуация поменялась летом 2017 года. По программе «Сотрудничество» из бюджета Тюменской области Сургутский район получил почти 343 миллиона рублей.
Балки и «деревяшки»
В этом году одним из лидеров по ликвидации аварийного жилья должен стать Нефтеюганск. Здесь, согласно адресной программе, в 2020-м должны расселить более 10 тысяч квадратных метров. Пока, по данным городской администрации, муниципалитет с планами справляется. Например, решен вопрос с новосельем жителей аварийных домов в четвертом микрорайоне. В прошлом году в ходе онлайн-конференции, посвященной теме расселения, одна из горожанок жаловалась губернатору, что никак не может получить новую квартиру.
Этот микрорайон подпадал под программу развития застроенных территорий, а фонд «Жилище» должен был предоставить «аварийщикам» квартиры, из-за чего их исключили из муниципального списка очередности. Однако обещанный дом так и не был построен. В итоге администрации пришлось вернуть всех жителей в городскую очередь и снести дом жительницы Нефтеюганска за свой счет. Эта же участь постигла и другие «деревяшки» в четвертом микрорайоне. Жители домов уже получили новые квартиры.
Решается в городе и балочный вопрос. До 1 июня в Нефтеюганске должны были снести 72 вагончика, но администрация справилась уже в апреле. А к 1 сентября горожанам, проживающим в балочном фонде, будут предоставлены квартиры.
Югре нужен миллион
Но это данные за прошлый год. Что же ждет югорчан, вынужденных жить в отнюдь не комфортных условиях, уже в этом году?
В 2020-м в Ханты-Мансийском округе собираются ввести миллион новеньких квадратных метров. Такова цель автономного округа согласно нацпроекту «Жилье и городская среда». И часть из них займут именно аварийные переселенцы.
Пока же по итогам первого квартала 2020 года введено в эксплуатацию практически 61,8 тысячи квадратных метров, из них 27,6 тысячи – ИЖС.
По данным окружного департамента строительства, на 1 апреля по региональному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (он реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда») в автономном округе расселено 10,6 тысячи квадратных метров аварийного жилья, в котором проживал 731 югорчанин.
«До 1 сентября 2025 года в Югре подлежат расселению 431,3 тысячи квадратных метров аварийного жилья, признанного таким до 1 января 2017 года, – написала ранее в своем инстаграм-аккаунте Наталья Комарова. – По состоянию на 1 мая расселено 12,4 тысячи квадратных метров. Планка до конца этого года – 80,6 тысячи квадратных метров. Введено в эксплуатацию нового жилья 9,2 процента из запланированных на 2020 год миллиона квадратных метров».
Новое жилье получат около 5 300 югорчан. На эти цели предусмотрено 5,6 миллиарда рублей. Это средства выделили Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, окружной и муниципальный бюджеты.
Это интересно
А вот «аварийщикам» Сургутского района за лучшей жилищной долей придется переехать. Речь идет о жителях Тундрино, Лямина, Сытомино, Ульт-Ягуна и Локосово. Администрации района долгое время не удавалось «привести» сюда застройщиков, поэтому местные власти нашли другой выход. Сельчанам придется переехать в новое жилье в другие населенные пункты района. Сейчас переселения из аварийного жилфонда ожидают около 400 семей. Им предложат новые квартиры в Белом Яру, Солнечном, Лянторе и Федоровском. В этом году администрация Сургутского района планирует закупить у застройщиков 486 квартир. На эти цели выделили более 1 миллиарда рублей. Начать расселение аварийных домов таким образом планируют уже со следующего года.
И это мы еще не говорим про то, что в договоре говорилось, что застройщик должен расселить жильцов аварийных домов, а также снести здание поликлиники и отстроить другое, передав его в муниципальную собственность. Этот пункт будет категорически проигнорирован застройщиком.
И снова Баутский
В декабре 2018 года кассация в Екатеринбурге (Арбитражный суд Уральского округа) отменила решение Арбитражного суда Башкирии, усомнившись в проведении качественной экспертизы, проведенной в Уфе и посчитавшей расходы фирмы «Стройинвест».
Дом культурного наследия — в асфальт
В 2019 году после сноса студенческой поликлиники №49 было начато строительство Арбитражного суда, и, согласно плану, под него требовалась парковка. Администрация города инициировала повторное признание дома аварийным, и снова суд, на этот раз Кировского района Уфы в 2020 году доказывает, что дом по Карла Маркса, 5/3 не является аварийным и согласно судебной экспертизы ООО «ГК Платинум» имеет износ 42%. Но Администрация города не прекратила свои попытки снести дом, направила апелляцию в Верховный суд Башкирии, добилась проведения повторной судебной экспертизы, и вот, в 2020 году 31 декабря инициированная мэрией новая экспертиза показывает износ здания на 66%. На основании этого в начале 2021 года Верховный суд признает дом аварийным.
Самары Сергей Драгунов. Жильё признаётся аварийным, если объект недвижимости расположен недалеко от места техногенной катастрофы и может в любой момент обрушиться; фундамент и стены дома деформированы и на них есть крупные трещины, несущие стены изношены; если здание пострадало от различных аварий и его невозможно реконструировать; объект недвижимости находится на территории, которая представляет собой экологическую угрозу (высокий уровень шума и вибрация); дом расположен в месте, где есть повышенный риск для природных катастроф; дом расположен на территории, которая выделена под производство, инженерную и транспортную инфраструктуру (подробнее см.
постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 21.08.2019)). Как происходит расселение из аварийного жилья? На основании решения комиссии о непригодности жилья выносится решение о переселение жильцов из аварийного дома, затем издается распоряжение исполнительного органа государственной власти о порядке расселения.
Когда жильё признается аварийным и как происходит переселение из аварийного жилья в 2021 году?
Сумма выплат доходила до 7 млн рублей, но и в таких случаях люди говорят: мало. Поэтому судились и будем судиться», — говорит глава Сургутского района Андрей Трубецкой. В планах районного руководства снести в этом году 64 балка в поселениях муниципалитета.
«В 2021 году планируется ввести по двум программам почти 780 тысяч квадратных метров жилья. И если в 2020 году было снесено 14 домов, то на 2021 год запланирован снос 32 домов. К намеченному плану добавятся еще 20 домов», заявил Николай Кривцов.
Свидетельство о регистрации СМИ «Муксун.fm»: Сетевое издание «Muksun.fm», (свидетельство о регистрации, серия Эл № ФС77-76822 от 24 сентября 2019 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций) по материалам информационного агентства «Муксун.fm» (свидетельство ИА № ТУ72-00590 от 15 мая 2012 года, выдано Управлением Роскомнадзора по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО).
- туп. Балаклавский, 1б, 2б, 2в
- ул. Баумана, 37
- ул. Кобозева, 46, 48
- ул. Корепина, 5
- ул. Краснофлотцев, 40, 42, 42а
- ул. Ломоносова, 23
- п. Садовый ул. Лунная, 9
- ул. Ползунова, 1а
- п. Садовый ул. Сибирка, 32
- ул. Стахановская, 2
- ул. Стачек, 27
- ул. Шефская, 22, 22а, 24, 30а, 54
- ул. Электриков, 10, 14
- ул. Энтузиастов, 8, 22
Глава Екатеринбурга Александр Высокинский подписал муниципальную программу «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан…» на 2021-2025 годы. Программа предполагает выделение 2,31 млрд руб. на расселение аварийного жилищного фонда. В том числе 1,56 млрд выделит бюджет города, ещё 750 млн планируется взять из внебюджетных источников. За счет этих средств планируется улучшить условия проживания 1 165 семей. В общей сложности им предоставят 22 тыс. кв. м жилых помещений. Общая площадь сносимого аварийного фонда составит 28,2 тыс. кв. м.
- ул. Азина, 18
- ул. Армавирская, 26а
- ул. Ереванская, 31
- ул. Летчиков, 23а
- п. Северка, ул. Мира, 13
- п. Шувакиш, ул. Привокзальная, 9а
- пер. Пугачевский, 4
- ул. Стрелочников, 26
- пер. Транспортников, 3
За указанный период времени из аварийных домов, подлежащих сносу, планируется переселить 1 165 семей. Общий объём финансирования данной программы составит около 2 млрд 315 млн рублей, в том числе 1 млрд 565 млн рублей из городского бюджета и 750 млн рублей – внебюджетные средства.
По данным документации, размещённой на сайте мэрии, информированием граждан о порядке переселения займётся департамент информационной политики и комитет по жилищной политике горадминистрации. Комитет возьмёт на себя и другие обязательства. В частности, речь идёт об оформлении необходимых документов, оценке жилых помещений, приобретении (строительстве) нового жилья, а также о сносе аварийных домов.
В первом приложении указан перечень зданий, жильцы которых подлежат отселению в связи со сносом домов в 2021 – 2025 годах. Так, в Верх-Исетском районе будут убраны 11 аварийных домов. Такая же участь ожидает жилые помещения в районах Железнодорожный (11 домов), Кировский (12 домов), Ленинский (4 дома), Октябрьский (39 домов), Орджоникидзевский (25 домов) и Чкаловский (29 домов). Полный перечень публикуем ниже.
Пару лет назад федеральный Минстрой, госкомпания «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» разработали стандарты нового русского жилья, которые вскоре могут стать обязательными к исполнению. Так, эти принципы предусматривают плотную и компактную застройку, но при этом новостройки должны учитывать человеческий масштаб и быть базовой этажностью в 9 этажей (хотя высотные здания, конечно, тоже допускаются).
Речь идет о поправках в Градостроительный кодекс, которые вступили в силу с 1 января 2021 года. Они прописывают условия реновации застроенных территорий. Это могут быть участки с ветхим и аварийным жилым фондом, а также промышленные площадки.
Отдельно региональные или муниципальные власти прописывают границы КРТ. На данный момент в Правилах землепользования и застройки Екатеринбурга таких зон две — вокруг парка Маяковского и в районе улицы Опалихинской. К ним вскоре могут добавиться и другие кварталы.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
