Гектар земли как использовать

Всё, что написала в данной статье, не просто цифры. За каждой цифрой стоит проработка, поэтому статью писала несколько дней, использовала частично материалы из наших программ по развитию и дополнительно раскрыла дальнейшее развитие.

Сделаем прикидку по количеству земли под некоторые виды использования. Не для старта, рассказываю к чему вы можете прийти за 3 года или раньше. Если начинать всего по чуть-чуть, что может получиться со временем.

Сколько нужно земли

Понравится с клубникой работать, можете поставить теплицу зима-лето на 1,5 сотки земли, которая будет приносить урожай более 20 тонн в год с доходом до 4,5 млн р за 4 урожая при продажной стоимости клубники по 200 р за 1 кг. На старте такую теплицу не рекомендую ставить, у вас ещё нет наработок по продажам. Получить урожай — это одно, вовремя продавать — это другое.

Три года назад Сергей Куречко создал на дальневосточном гектаре винодельческое хозяйство. Рассказывая предысторию своего освоения земли, он упоминает, что получил он гектар только через полтора года после подачи заявки после «всевозможных согласований и корректировок».

Закон о дальневосточном гектаре был принят в 2016 году для освоения почти трети земель этого округа – более 170 млн га. С июня 2016 года он вступил в силу для жителей Дальневосточного федерального округа, а с февраля 2017 года — для всех россиян.

Дальний Восток — дело тонкое

Однако же Агентство по развитию человеческого капитала сообщило, что деньги на инфраструктуру выделяются. Правда, не во всех регионах: в Хабаровском крае — 319 млн руб. и Республике Саха (Якутия) — 82,1 млн руб. Планируемый срок окончания работ по договорам — 2019 год.

Независимо от выбранного рода деятельности, в отделенном от города региона важным фактором будет постоянный труд. Полученная прибыль станет залогом развития новых направлений деятельности или расширения уже существующего вида заработка.

Вас может заинтересовать ::  Как доказать что прживала в зона отселения в белоруссии

Самые выгодные идеи в сельском хозяйстве

Немногие готовы начинать бизнес с нуля, ведь это рискованное мероприятие, требующее некоторых затрат и конечно, больших сил на работу.

Бизнес с нуля

Среди оригинальных, интересных идей для развития собственного дела можно рассмотреть выращивание полыни. Такая идея лучше всего подойдет для тех, кто имеет свои земли в частном секторе. Полынь практически сразу принесет немалую прибыль, ведь реализовывать ее можно не только в фармацевтические фирмы, гомеопатические аптеки, а также тем, кто занимается производством алкоголя. Полынь – один из главных компонентов создания напитка абсент. Среди всех существующих видов растения, единственным продаваемым является Полынь Горькая или Artemisia absinthium. В среднем, с 1 гектара, можно получить не менее 3 тыс. долларов на реализации культуры.

Наиболее интересную практику применения «капли» мы нашли на Украине в Каховке. Нас особенно заинтересовала кукуруза, потому что на капельном поливе у себя мы изначально хотели выращивать зерно. Прошли по их плантации, подсчитали число зёрен в початках и убедились: урожайность не ниже 150 ц/га. Это нас вдохновило. Но сможем ли мы, не имея опыта, быстро выйти на такие же показатели? Сможем ли обеспечить такую же урожайность не на десятках гектаров, как у украинцев, а на сотнях? В каховской фирме «Агроанализ» нас заверили: 15 тонн/га получите в первый же год, если заключите с нашей компанией договор с условным названием «Урожай с гаранией». Это когда фирма предлагает соглашение с подробным описанием взаимных обязательств.

Урожай с гарантией

Нынешний поливной сезон – четвёртый для ООО «Рассвет». Площадь под каплей расширена в хозяйстве уже до 1400 га. На такой участок нам потребовалось 1000 км одной только ленты, которая используется лишь один год. Затраты окупаются. Предыдущие три года показали, что меньше 150 ц/га кукурузы мы на капельным поливе не получаем. И такая урожайность гарантирует высокую доходность.

Дальше — самостоятельно

При помощи «капли» в ООО «Рассвет» заставили худшие земли работать вчетверо эффективнее лучших. Как это удалось? Вот что рассказал нам о своем опыте орошаемого земледелия директор хозяйства Сергей Авакян:

Средняя длина шага взрослого человека — 70 сантиметров или 0,7 метра. Умножьте число шагов одной стороны прямоугольника на 0,7 — вы получите длину в метрах. Затем проведите те же расчеты, но используя количество шагов по другой стороне участка. Полученные два значения перемножьте между собой — у вас получится площадь участка, выраженная в квадратных метрах.

Вас может заинтересовать ::  Компенсационные выплаты на строительство жилья для сотрудников мвд по ярославской области за 2021 год

До введения гектара в России использовались другие меры площади. Например, для обозначения площади больших наделов использовали десятину — она примерно равна гектару. Также в обиходе применяли другие меры длины, например — версту. Она равна 1,6 километра. Сажень равнялся 2,13 метра, аршин — 0,71 метра, а одной из самых маленьких единиц измерения длины был вершок — он равнялся 0,045 метра или 4,5 сантиметра.

Что такое гектар земли

👷 Заказать расчет у геодезистов. Этот способ замера требует денег — услуги геодезистов стоят денег. Зато он самый точный и не требует от вас временных затрат, расчетов. Геодезисты могут посчитать площадь участка сложной формы с точностью до сантиметра, а это важно, например, для межевания.

Если тишина, уединение и комфорт для вас имеют первоочередное значение, то покупайте участки 1 га и больше. На такой площади вы сможете построить полноценную усадьбу. Покупка земли – это выгодная инвестиция. При желании ее можно частично освоить, а излишки продать в дальнейшем.

6 соток и 10 соток уходят в прошлое: россияне расширяют жизненное пространство

У каждого покупателя свои планы на участок. В загородных поселках иногда встречаются впечатляющие особняки, построенные на 6 сотках, и небольшие одноэтажные домики на огромной площади в несколько гектаров. Разумеется, в обоих случаях это неудобно и нерационально.

Купить гектар земли: какая площадь участка оптимальна для ваших задач?

«Покупайте землю – ее больше не производят», — это высказывание Марка Твена сегодня особенно актуально. Жители мегаполисов все чаще задумываются о покупке земельных участков для строительства дачи, загородного дома или полноценной усадьбы, где можно отдохнуть от шума и пыли, разбить красивый сад, вырастить экологически чистые овощи.

Мыс Тихий всегда привлекал любителей отдохнуть на дикой природе и без должного ухода над этим живописным местом нависла опасность «вытаптывания». Предприниматели получили землю уже почти три года назад и за это время им удалось не только очистить территорию от мусора, но и оборудовать тропы и места для отдыха.

Как отчитаться об использовании «Дальневосточного гектара»?

Помимо, безусловно, положительного эффекта для граждан, у программы есть и определенные минусы. Сама система формирования участка на сайте не совершенна. Бывает путаница из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Да и выбрать участок, ориентируясь только на кадастровую карту, достаточно сложно.

Вас может заинтересовать ::  Имеет ли право арестовать имущество находящееся на праве оперативного управления

Успешные проекты, созданные благодаря программе «Дальневосточный гектар»

Банки тоже ничего не теряют от участия в программе: государство компенсирует им разницу между рыночной ставкой по ипотеке и льготным процентом. В итоге заемщики оформляют ипотеку на выгодных условиях, а банки получают прибыль за счет субсидии.

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

Законодательство

По действующим нормативам срок рассмотрения заявки составляет 33 раб. дня. О принятом решении сообщают через личный кабинет. С помощью этого же инструмента можно оформить договор о безвозмездном пользовании. При обнаружении ошибок заявителю предлагают изменить границы либо альтернативный участок.

Льготная ипотека для дальневосточников

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники. В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

«Также нужно будет сразу в законодательстве предусматривать вопрос ответственности. Сейчас люди наберут землю и не будут её использовать. И нужен механизм, чтобы потом эту неиспользуемую землю каким-то образом забирать обратно или изымать. Мы уже проходили истории, когда банки нахапают землю, а потом на ней сидят, и годами потом у них её обратно выцарапывают»,

В то же время он оказался солидарен с Иоффе в вопросе о том, что гектар – во всяком случае, для предпринимателей-сельскохозяйственников – это совсем небольшой объём земли. Максимум, что там можно обустроить, – маленькое тепличное хозяйство. Если же потенциальный владелец лелеет грандиозные планы, на гектаре ему не развернуться.

Для бизнеса – мало, для частника — МНОГО

– обозначил Шишкоедов и перспективы для обычных землепользователей. При этом он напомнил, что сейчас люди в принципе не горят желанием переселяться из городов в сельскую местность. И причина тому – далеко не отсутствие возможности получить землю. На ней ведь ещё нужно обустроиться. А в селе сейчас социальная инфраструктура преимущественно оставляет желать лучшего.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector