Рефинансирование ипотеки в альфа банке в 2021 году

Рефинансирование ипотеки Альфа-банк в 2020 году призвано не только снизить итоговую нагрузку с финансовой стороны, но и гарантировать некоторую лояльность со стороны заёмщиков, позволяя таким образом получать деньги хоть и меньшими частями, зато на регулярной основе.

• максимальная сумма для рефинансирования — пятьдесят миллионов рублей для граждан Москвы и МО, гражданам иных областей максимальный порог урезан до двадцати пяти миллионов рублей;
• срок нового долгового соглашения — от 5 до 30 лет в зависимости от индивидуального соглашения;
• минимальная процентная ставка по рефинансированию ипотеки Альфа-банк составляет 10.29%;
• для успешного прохождения процедуры рефинансирования клиент должен внести одну пятую часть стоимости недвижимости в качестве залогового имущества.

• Старше 21 года, но на момент погашения ипотеки не достигает 70 лет. Лучше, если есть несколько лет в запасе на случай увеличения срока кредита.
• Владеет ипотечным имуществом более полугода.
• Общий стаж превышает 12 месяцев, а на действующем месте работы – 4 месяца.
• Трудоустройство официальное, подтверждается справкой с работы.
• Для рефинансирования рассчитывается только официальный доход, но можно привлекать созаемщиков.
• Рефинансирование ипотеки ранее не проводил.
• По займу не было просрочек за все время и не числится текущая задолженность.

• Сумма перекредитования для жителей Московской области ограничена 50,000,000, а для иных областей – 25,000,000 рублей.
• Срок нового займа в пределах 3-30 лет.
• Необходимо внести 15%-20% от стоимости недвижимого имущества .
• Минимальная процентная ставка – 10.29%.

Срок действия отрицательного решения банка зависит от внутреннего регламента — в среднем до 2-3 месяцев. После этого можно попробовать оформить рефинансирование снова, предварительно устранив причины, которые привели к отказу в прошлый раз. Если заемщик совсем не подходит под условия, отказ в рефинансировании могут назначить бессрочно.

До 5 дней банк может рассматривать заявку, затем следует продолжительный период сбора документов — это может занять 7-14 дней в зависимости от того, какие дополнительные бумаги будут запрошены. Еще 2-3 дня понадобится для получения кредита на рефинансирование и оплату старой ипотеки. До 10 дней уйдет на снятие обременения с жилья и регистрацию ипотеки в Росреестре.

Рефинансирование ипотеки в 2021 году

Ссуды не должны иметь текущей просрочки по платежам, а также просрочки платежей в текущем году, срок действующей ипотеки на момент подачи заявления на перекредитование должен быть не менее полугода, а время до окончания кредитования должен превышать срок 3 месяцев.

1. Увеличивается срок кредитования. А это может увеличить переплату по кредиту относительно предыдущего займа.
2. При рефинансировании ипотеки необходима дополнительная оплата справок, комиссий за перечисление долга, оплата договоров, заключаемых с поручителями.
3. Исчезает возможность компенсирования процентов и имущественного вычета с налоговых организаций.

Традиционно Альфа-Банк оценивает параметры предыдущего ипотечного договора. Рефинансирование одобрят, если по первой ипотеке не допущено текущей просрочки или прошлых просрочек дольше 30 дней. Сам договор можно рефинансировать не ранее, чем через 180 дней после заключения и не позднее, чем за 90 дней до погашения.

Альфа Банк ввел единую базовую ставку для рефинансирования. Она распространяется на перекредитование строящегося или уже готового жилья. В зависимости от индивидуальных условий, базовую ставку увеличат или уменьшат. Окончательное решение принимается банком на основании внутренних алгоритмов проверки.

1. Личное страхование производится добровольно, но отказ от него, как уже указывалось выше, влечет увеличение ставки по рефинансированию ипотеки на 1%. При этом полис обойдется в 0,83% от стоимости имущества, что доказывает целесообразность выполнения этого условия Альфа-Банка.
2. Страхование имущественных рисков обязательно.

Следует отметить, что предложение рефинансирования ипотеки доступно не для всех регионов. Жители Москвы и области, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростова-на-Дону и Екатеринбурга могут оформить кредит по указанным выше условиям на этой странице . Для жителей других регионов доступен кредит наличными с возможностью рефинансирования или предложение банка-партнера Дельта-Кредит .

Ипотека Альфа-Банк; калькулятор и условия в 2021 году

1. Возраст заемщика должен составлять от 21 до 70 лет.
2. Общий трудовой стаж должен быть не менее 12 месяцев, а текущий – не менее 4-ех месяцев.
3. Нужно подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, либо справкой по форме банка, либо косвенно (в свободной форме). Есть варианты кредитования без справок вовсе (по двум документам).
4. Гражданство РФ необязательно, возможна выдача ипотеки иностранным гражданам.
5. Можно привлечь не более 3-ех созаемщиков.

Это важно – подать заявку через Интернет можно, а вот получить ипотеку удаленно нельзя. Там есть слишком много нюансов. Поэтому если банковское учреждение действительно ответит положительно на вашу заявку, с вами свяжется кредитный специалист, расскажет, какие документы вам нужно приготовить и назначит встречу в ближайшем ипотечном центре.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Переводя ипотечный кредит в Альфа-банк, Вы становитесь держателем кредита в надежном банке России. Документы на перекредитование можно подать оналайн без визита в отделение. Процедура одобрения занимает 1-3 дня. Минимальный процент по кредиту, на который можно рассчитывать — 10,29%. Рефинансирование ипотеки в Альфа-банке особенно выгодно тем заемщикам, у которых есть действующая ипотека под больший процент. Разница даже в 1 % будет существенной, если посчитать переплату за весь срок займа. Еще одно преимущество ипотеки в Альфа-Банке — возможность закрыть ее досрочно в любой момент без штрафных санкций. Вносить ежемесячные платежи и погашать ипотечный кредит без комиссии удобно в мобильном приложении.

Срок кредита — до 30 лет. В сравнении с другими банками это большой срок. Вы можете получить существенное уменьшение платежа по кредиту, если сейчас займ взят на более короткий срок. Тем более, что при изменении Вашей финансовой ситуации всегда можно делать досрочное погашение части или даже всего займа. Писать заявление не придется, т.к. вся процедура проходит онлайн в мобильном приложении. При досрочном погашении части тела кредита уменьшается ежемесячный платеж.