Реновация в спб, новости май 2021

Большинство петербуржцев одобряют реновацию

Такое отношение показал опрос 678 семей, которые проживают в старых домах Калининского, Невского и Кировского района. Почти 80% респондентов в каждой области города одобряют обновление жилого фонда в их квартале. Против реновации выступают около 10% опрошенных.

Как сообщили телеканалу «Санкт-Петербург» в компании «СПб Реновация», обычно на расселение соглашаются все. Бывают и собственники с синдромом «последнего жильца», но их немного. Чаще всего петербуржцы спокойно переезжают в новые дома или получают денежную компенсацию.

Жители кварталов Петербурга одобряют реновацию

Реновацию кварталов поддерживают от 73% до 84% местных жителей. Такие результаты показали проведенные в 2021 году опросы в трех кварталах Санкт-Петербурга, которые входят в городскую программу «Развитие застроенных территорий». По заказу оператора программы «Развитие застроенных территорий» компании «СПб Реновация» (Группа «Самолет») были проведены опросы 678 семей в кварталах Гражданский, 1-1А (Калининский район), Щемиловка (Невский район), Ульянка, 6 (Кировский район).

«В целом мы видим положительное восприятие программы реновации жителями Санкт-Петербурга. Причем речь о кварталах, в которых реализация программы еще не началась. Как показывает практика, при старте реновации на расселение соглашается 100% жителей. Часть из них переезжает в новое жилье, возводимое по программе реновации в границах квартала, часть выбирает денежную компенсацию или квартиры в других районах. Исключения в виде синдрома «последнего жильца» , когда собственник последней квартиры начинает выдвигать непомерные требования за свое жилье, к сожалению, случаются. Но они только подтверждают правило: программа работает, и люди видят в ней работающий механизм для улучшения своих жилищных условий».

Петербургская программа реновации была принята в 2008 году с целью обновления жилого фонда и городской среды. В 2010 году заключены договоры на развитие 22 территорий, застроенных ветхими домами. За время действия программы компанией «СПб Реновация» снесено 87 дома, новое жилье получило 630 семей. Объём инвестиций ООО «СПб Реновация» по состоянию на 2020 год составил 52,5 млрд. рублей.

Как полагает адвокат Дмитрий Некрестьянов, новый закон позволит решить многие связанные с расселением проблемы, если город научится применять механизмы КРТ. По его словам, вопрос о возможном негативном влиянии закона на расселение сводится не к недостаткам документа, а к правоприменительной практике: даже самые хорошие нормы можно применять так, что будет совершенно иной результат, чем планировалось.

Дмитрий Михалёв, руководитель отдела по связям с госорганами «СПб Реновации», уточняет, что закон учитывает опыт программ в регионах, в первую очередь — по развитию застроенных территорий. «По России собран достаточный по объёму аналитический материал. Петербург здесь выделяется масштабами (22 квартала) и выпуклостью проблем, которые, безусловно, были учтены при разработке закона», — убеждён Дмитрий Михалёв.

«Стоит отметить, что в настоящее время в Петербурге используется статус КРТ по прямо противоположному назначению — не для развития территорий, а для “заморозки” развития. За несколько лет существования территорий КРТ в Правилах землепользования и застройки не было принято ни одного решения об их реализации», — подчёркивает Дмитрий Некрестьянов.

В декабре 2020 года принят федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который экстраполирует столичный опыт реновации старых кварталов на все регионы. Заявленная цель — побыстрее переселить людей из ветхого и аварийного жилья. Однако в программу КРТ могут попасть территории, где ветхого или аварийного жилья вообще нет.

Для участников строительного рынка Петербурга необходимость расселить обитателей ветхого жилья очевидна. «Когда мы шагали в светлое будущее сталинками, это было широко и убедительно. Когда засеменили хрущёвками, уже не все в это будущее верили. Если дом рассчитан на 25 лет, можно и усомниться. Сейчас эти постройки доказывают, что нет ничего более постоянного, чем что–либо временное. Это во многом благодаря несовершенному законодательству», — говорит Надежда Калашникова, директор по развитию «Л1».

Реновация в спб, новости май 2021

✔Прямые поставки от производителей.
✔Реализация осуществляется по складской программе — меньше посредников ниже цена.
✔Установка — БЕСПЛАТНО.
✔Доставка по СПб и за пределы КАД до 10 км.— БЕСПЛАТНО.
✔Демонтаж деревянной двери и китайской двери застройщика— БЕСПЛАТНО.
✔Оплата после установки, никаких предоплат и авансов. «> ❇ВХОДНЫЕ ДВЕРИ ведущих российских производителей (г.Йошкар-Ола) : IMPERIAL, AironKraff, De Luxe, FUTURA, Garda, Кондор, Бастион, Гранит, Булат по наилучшей цене в СПб и ЛО. Напрямую со склада с доставкой и установкой, по договору с гарантией.
❇МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ.
❇РЕМОНТ КВАРТИР по договору с гарантией! Любой сложности и ПОД КЛЮЧ! Славяне.
❇ОТКОСЫ для ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ с материалом ПОД КЛЮЧ.

Здесь точек входа практически нет кроме того, с года в этих кварталах появились несколько новых домов их возвели setl city, структуры балтийской коммерции и другие застройщики, что дополнительно осложнило ситуацию. До 1 ноября должны быть разработаны и представлены поправки в городскую программу развития территорий и в нормативные акты, определяющие условия ее реализации.

В 2008 году был заключен договор с компанией «СПб Реновация», которая несет полную ответственность за переселение жильцов из старых квартир в новое жилье, а также за строительство новых жилых объектов и снос старых. Чуть позже к данной программе присоединилась строительная фирма «Воин-В».Данный договор истекает в 2021 году, но муниципальные власти города Санкт-Петербург планируют его продление на еще 10 лет. Согласно закону о реновации в городе Санкт-Петербурге, жителям северной столицы предложены достаточно выгодные условия действия программы.

Квартиры сдаются владельцам с косметическим ремонтом, выполненным с применением хороших материалов (флизелиновые обои, линолеум, ламинат, глазурованная плитка, двери и прочее). Собственникам передают ключи, останется обставить квартиру мебелью и купить бытовую технику.

Как работает реновация в столице? В Москве своя программа была утверждена властями в августе 2021 года. В списке под снос значится 5171 дом (общей площадью 16,3 млн кв. м) — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживают до 1 млн человек. В столичной мэрии обещали потратить на программу 400 млрд руб. за четыре года. При этом, как ни странно, недовольные там тоже есть, и их немало.

Вас может заинтересовать ::  Бабушки исполняется 100 лет дают миллион

Депутат о реновации в Петербурге: Хватит морочить голову горожанам

Среди прочего депутаты предложили распространять инициативу на территории, где 80% домов признаны аварийными — вместо 50% по текущей редакции. Компенсация жилья собственникам должна исходить из кадастровой стоимости недвижимости, которая не может быть ниже рыночной, следует из обновленного документа.

«Чтобы реновация в нашем городе стала экономически интересной, обоснованной и возможной, высота домов, которые будут строиться, должна вырасти в 3-4 раза. И это наглядно показывает опыт Москвы, где плотность населения, после того как туда добралась „костлявая рука“ реновации, увеличивалась в 3-5 раз. В итоге прекрасные, зеленые, инфраструктурно подготовленные микрорайоны, занятые так называемыми хрущевками, превратились в определенного рода гетто. Поэтому то, что в нашем городе программа реновации задыхается по экономическим причинам — это надо еще богу свечку поставить», — отметил депутат.

— В ряде кварталов нет участков для строительства первого дома для старта реновации. Одно из решений проблемы — расширение границ территории, где можно строить дома для расселения жителей. Но пока по условиям петербургской реновации переселять граждан можно только в границах квартала.

График сноса зданий будет зависеть от темпов реновации в каждом квартале. Сейчас мы прорабатываем с городом дорожные карты по всем территориям, а также механизмы, которые позволят исключить тормозящие программу реновации факторы. Прежде всего речь о том, чтобы исключить в будущем новые случаи «синдрома последнего жильца» и решить проблему отсутствия стартовых пятен в ряде кварталов.

В Петербурге сносят первую хрущевку по программе реновации домов массовой серии. Работы начались 22 июля в Сосновой поляне — в течение трех месяцев там демонтируют еще два дома. Проектом занимается компания «СПб Реновация» — в 2018-м Смольный продлил с ней контракт на десять лет.

Снос хрущевок в квартале Сосновая Поляна 7–17 откладывался из-за так называемого синдрома последнего жильца. Собственники квартиры по 2-й Комсомольской, 39, корпус 1 в течение пяти лет отказывались переезжать во вновь построенные нашей компанией дома в [этом же] квартале, требуя 1 миллион рублей за каждый квадратный метр своей 42-метровой трехкомнатной квартиры на первом этаже.

— Программа реновации в Петербурге реализуется за счет средств компании, в ней не участвуют бюджетные средства. Поэтому часть квартир в строящихся домах предназначена для расселенцев, часть идет на продажу. На вырученные от продаж средства мы финансируем дальнейшее строительство и расселение.

С особым вниманием займутся землёй у торцов зданий — там пристроят лестницы, чтобы создать возможность подняться на крыши (которым тоже хотят найти полезное применение). Ради создания дворов и кварталов применят также озеленение — и даже «обводнение», что бы это ни значило. На освобождённых от сноса участках возведут новые торговые центры, совмещённые с паркингами (это тоже одна из тенденций градостроительства — её можно наблюдать, например, в Шушарах). Правда, здесь в первые этажи паркингов внедрят «общественные функции». В других же случаях на освобождённых от ретейлеров землях разобьют «квартальные парки» с детскими и спортплощадками, которые собираются заказывать по нетиповым проектам.

В квартале Красный Кирпичник Колпинского района Санкт-Петербурга началось оформление договоров с жителями ветхого жилья для их переселения в построенные по программе реновации дома. После окончания расселения будет снесено три дома по ул. Загородная. Оператор программы – «СПб Реновация» (Группа «Самолет»).
Показать полностью.

Хрущевки доживают свое последнее десятилетие, однако продолжают пользоваться спросом у петербуржцев, отмечают эксперты. Специалисты объяснили, почему дома, построенные в 1956 — начале 80-х годов и рассчитанные на 40-50 лет, остаются в нише бюджетного вторичного жилья.
Показать полностью.

Специалист также отметил, у хрущевок есть серьезное преимущество перед новостройками — их уже давно «обжили» и инфраструктура в районах со старыми домами хорошо развита. Так, хрущевки находится рядом с метро, детскими садами, школами, поликлиниками, парками и скверами. Помимо этого некоторым домам, в которых делали капремонт, удалось сохранить товарный вид.

Для нужд расселения во 2-й очереди жилого комплекса «Новое Колпино», построенном по программе реновации, зарезервировано 2 964 кв. м жилья. Жители квартала получат 54 квартиры с полной чистовой отделкой. Все новые квартиры будут превосходить по площади старое жилье, при этом дополнительные квадратные метры предоставляются бесплатно.

Спб Реновация Новости 2021 Года

В результате такого глобального расширения будет запущено 45 станций.Основная часть из них создается для того, чтобы связывать центральные районы города с его отдаленными участками.Вторая половина разрабатываемых участков с запроектированными станциями будет обеспечивать возможность максимально быстро добираться до ближайших населенных пунктов Ленинградской области.

  1. Пр-т Ленинский, ул.Примакова. Здесь под снос планируют пустить 9 зданий жилого типа. По проспекту – здание под номером 129, а также с 129к2 до 129к5, 131к2, 135к2, 137к2 и 137к4. На ул. Примакова это четные номера с 4 по 16 и с 22 по 26 включительно.
  2. На пр-те Народного Ополчения снесут 30 «хрущевок» по нечетным номерам (7, 9, 13, 15, 17), а также с № 21 по № 33 и с № 35 по № 63. Еще снесут здания по номерам 127, 129 и 133.
  3. Бульвар Новаторов. Реновация коснулась 10-ти домов: №№ 10, 14, 18, 20, 24, 26, 30, 34, 38, 44.
  4. На ул. Краснопутиловская и ул.Гладкова 21 старое здание попадает под программу. На первой улице снесут четные номера от 30 до 42. Нечетные номера – с 31 до 47, а также с 51 по 61. На второй улице это дома №№ 1к1, 1к2, четные номера с 6 до 14, №№ 24, 26, 268. И нечетные номера с 11 до 21 и с 31 до 41.
  5. На ул. Червоного Казачества будет снесено 22 жилых зданий по №№ 4а, 6а, 18а, 26а, 30а, 42а, 44а. Четные номера с 10 до 16, с 20 до 24, с 32 до 40 и № 46.
  6. На ул. Трефолева, ул. Новоовсянниковской и ул. Автовской только по 4 строения участвуют в программе. На ул. Трефолева это номера 34, 36, 36к1 и 40. На ул. Новоовсянниковской – №№ 9, 13, 17 и 19. На ул. Автовской – № 19, № 21, № 25 и № 29.
  7. На Баррикадной улице под снос планируют пустить 14 зданий, расположенных по номерам: 3к3, 4, 5, 8, 10к1 и 10к2. А также №№ 12, 14к1, 16, 28, 34 и 36.
  8. Ул. Севастопольская. Здесь под снос пустят 23 дома по следующим номерам: 3, 5, 6, с 26 до 29, с 31 ( с 31к1 до 31к3) до 34. Далее с № 36 до № 40, с № 42 до № 44, а также №№ 46 и 48.
  9. На ул. Белоусова под программу подходит 15 домов: № 10, с № 14 до № 21. Также №№ 23, 24, 25, 27, 29 и 18к1.
  10. На ул. Турбинная – 28 аварийных домов, находящихся по номерам 3, 5а, 6а, 8а, 9а, 10к1, 10к2, 11, 12, 14к1, 14к2, 16 и 18. Также под снос пустят №№ 19, 19к1, 19к2а, 21, 23к1, 23к2. Далее нечетные номера с 25 по 33 включительно и с 37 до 41, а также 43а.
  11. На Оборонной улице снесут 8 зданий по нечетным номерам: с 15 до 20 включительно и №№ 23, 27, 29.
  12. На пр-те Стачек снесут только 1 здание № 21 в ходе программы реновации.
  13. Пр-т Дачный. Здесь будут сносить 25 домов: №№ 19, 19к1, 19к3, 19к5, 21, 21к3, 21к5, 21к6. Далее 23 (начиная с 23к2 и заканчивая 23к7), 25 (с 25к1 до 25к6 включительно). Также 27к2, 27к3, 29 (а именно 29к1, 29к2 и 29к4), 31к2, 33к2, 35 и № 37.
  14. На ул. Танкиста Хрустицкого будет реновациировано 49 домов. Номера зданий четные: № 6 и № 8. Далее начиная с № 12 до № 52 и №№ 56, 58, 60. Также №№ с 66 до 96 и с № 104 до № 116.
  15. На бульваре Новаторов – всего 13 домов, имеющих такую нумерацию: № 34, № 36, № 73, № 75, № 77, № 79, № 100, № 102, № 106, № 108, № 110, № 112 и № 114.
  16. Ул. Зои Космодемьяновой. Здесь расселяют 4 дома: номера 6, 8, 16 и 21.
Вас может заинтересовать ::  228.1 2021 поправки

Невский район застроен ветхими, аварийными и старыми зданиями типовых проектов 40-70 годов прошлого века. Современная и удобная инфраструктура отсутствует, поэтому на месте устаревшего жилья планируется возвести новые жилые комплексы, имеющие все необходимое для полной жизни: магазины, аптеки, зоны отдыха, банки. Старые детские сады увеличат, построят новые. Возведут новые школы для детей.

Программа реновации в Петербурге официально называется «Развитие застроенных территорий» и официально стартовала еще в мае 2008 года. На момент принятия соответствующего закона № 238-39 в программу было включено 40 территорий Петербурга, находившихся в районах:

  1. Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
  2. Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
  3. Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
  4. Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
  5. Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
  6. Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
  7. Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
  8. Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

В регионах начинается реновация домов – откуда могут расселить

Слово «реновация» уже давно знакомо москвичам. Но, несколько месяцев назад оно начало звучать и в остальных российских регионах. Несмотря на то, что большинство ключевых критериев, по которым должны определяться расселяемые дома, устанавливается на местном уровне, общие требования утверждены федеральным законодательством.

Принимается во внимание степень износа фундамента, стен и крыши здания. Эти нормы также устанавливают субъекты. Кроме того, в программу могут быть включены дома, построенные в период индустриального домостроения, по типовым проектам, а также находящиеся в ограниченно-работоспособном техническом состоянии.

Федеральным законом № 494-ФЗ от 30 декабря 2020 года устанавливается общий механизм развития территорий. Так, ветхим и попадающим под реновацию, может быть признан дом, стоимость капитального ремонта которого превышает норму, устанавливаемую на региональном уровне, в расчете на квадратные метры.

Но, сроки, отведенные на исключение могут быть ограничены региональным законодательством. Например, Постановление Правительства Саратовской области № 344-П от 19 мая 2021 года устанавливает для жителей МКД, не являющихся аварийными, но включенных в программу, двухмесячный срок для проведения собрания по вопросу исключения дома из программы.

Коммуналки Санкт-Петербурга расселят в 2021 году по программе реновации

Как будут расселять коммуналки в Санкт-Петербурге по программе реновации в 2021 году, сообщили специалисты. Подчеркивается, что первоочередное право на это будут иметь малоимущие семьи. Однако это произойдет исключительно в том случае, если они смогут в последующем объединить разные части коммунальной квартиры в отдельное индивидуальное жилье.

Отдельно стоит учитывать, что многонаселённые коммуналки больше не смогут пользоваться первоочередным правом расселения — все петербуржцы получат равные возможности. В то же время, особое внимание теперь, благодаря нововведениям, уделяется малоимущим семьям.

Согласно последним сведениям, в Санкт-Петербурге все так же остается наибольшее количество коммунальных квартир. Предварительно сообщается, что такого жилья в городе не менее 65 тыс. единиц. Планируется, что за 2021 год при помощи программы субсидирования удастся расселить только 700 коммунальных квартир.

В Санкт-Петербурге заработал новый подход и правила расселения коммунального жилья. Сообщается, что это сделано с целью оптимизации затрат государства на эти цели. Таким образом, предполагается, что нововведение позволит в будущем владеть всеми частями коммуналки исключительно одному собственнику.

Одно из новшеств такого подхода к расселению заключается в том, что собственник части коммунальной проблемы, надумавший продавать ее, прежде всего, будет вынужден предложить ее соседям. Если же последние соглашаются на приобретение недвижимого имущества, то они смогут рассчитывать на субсидирование со стороны государства с целью улучшения жилищных условий.

Какие дома в спб планируют расселить в 2021

  • акции весной могут достигать четыреста пятидесяти тысяч рублей;
  • если выплатить всю стоимость квартиры сразу, то можно получить пятипроцентную скидку;
  • при приобретении нескольких квартир до конца марта есть определенные бонусы;
  • льготы от отдельных банков-партнеров, начинаются от шести процентов годовых;
  • в ЖК «Малая Охта» до апреля при приобретении 3 или 4-комнатного жилья есть скидка на парковку автомобиля.
Вас может заинтересовать ::  Скачать реестр документов прилагаемых к декларации 3 ндфл бланк 2021

Прежде всего, финансируется московская реновация из бюджета. 400 миллиардов бюджетных рублей, 4 года и около миллиона москвичей – такой размах поставили перед собой чиновники. Понятно, что централизованное, крупное финансирование – это определяющий фактор успеха.

Прежде всего, финансируется московская реновация из бюджета. 400 миллиардов бюджетных рублей, 4 года и около миллиона москвичей – такой размах поставили перед собой чиновники. Понятно, что централизованное, крупное финансирование – это определяющий фактор успеха.

Людям предлагают новое современное жилье, как минимум равное старому по площади. В семье на человека должно приходиться не менее 18 «квадратов», а если человек живет один, минимальный размер квартиры – 33 метра. По факту почти все получают квартиры большего размера. При желании можно доплатить разницу в метраже и получить квартиру еще просторнее.

Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м. на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

«С этой точки зрения меня удивил выбор первого места по итогам конкурса. Проектом предлагается снести практически всю низкоэтажную застройку, где расположены соцобъекты, снести гаражи (при катастрофической нехватке мест для парковок) и построить ещё жильё и апарт–отели», — говорит избранница. Предложение перекрыть Индустриальный пр. и пустить машины круговым маршрутом — «это вообще из области злых фантазий». Она опасается «нового витка уплотнительной застройки».

Документ вносит изменения в порядок предоставления субсидий Фонду содействия реформированию ЖКХ, который затем направляет финансирование в регионы. В результате субъекты смогут получать средства на расселение аварийного жилья на перспективу, так как минимальным этапом региональной адресной программы будет считаться не только текущий год, но и последующие периоды, объяснили в правительстве.

«Социологические исследования подтверждают, что людям недостаточно функциональной целесообразности того места, где они живут, им нужна красота», — гласило изданное в минувшем году распоряжение КГА о проведении конкурса (точнее, одно из приложений к нему). Напомним, проблематика красоты важна для главного архитектора Петербурга Владимира Григорьева. Ведь ранее он говорил, что пространственная красота — главное достоинство города.

Кроме того, глава Комитета рассказал, что ранее было определено, что в первую очередь право на улучшение условий имеют люди, которые живут в густонаселенных коммуналках, однако таких граждан в городе меньше, чем тех, кто находится в малонаселенных коммунальных квартирах. Таким образом, теперь и для первой, и для второй категории граждан будут предоставлены равные возможности.

Ранее аналитики предполагали, что жилье в обветшалых домах начнет сильно дешеветь. Однако, напротив, стоимость «квадратов» только увеличилась вслед за общим подорожанием недвижимости. При этом, несмотря на рост цен, петербуржцы продолжают активно покупать жилье в хрущевках — цена на них все равно дешевле, чем на новострой, объяснил эксперт по недвижимости Александр Гиновкер «Невским новостям».

СПб Реновация» построит еще 86 тысяч «квадратов» жилья на юге Петербурга

По сообщению девелопера, жилая площадь четырех новых домов составит порядка 86 тысяч кв. метров. Начать строительство планируют в апреле 2021 года (на этот месяц запланированы выносы инженерных сетей и работы подготовительного периода). Передать ключи дольщикам обещают в конце 2023 года. Цены на жилье пока не раскрываются, старт продаж запланирован на май 2021 года.

Ближайшим конкурентом района от «СПб Реновация» является город-спутник ЖК «Город Первых» на противоположном берегу Невы. Он рассчитан на 350 тысяч жителей. Первые четыре дома планируют ввести в эксплуатацию в 2023 году. Стоимость квартир стартует от 3,3 млн рублей, а площади — от 27 «квадратов».

Еще один конкурент — ЖК ЦДС «Приневский». Проект находится уже в пределах КАД, в микрорайоне «Уткина заводь». В ЖК семь корпусов, четыре из них уже введены в эксплуатацию, остальные планируют сдавать поочередно до 2023 года. Минимальная стоимость жилья — 3,2 кв. метра, а площади стартуют от 26 «квадратов».

В настоящее время в Санкт-Петербурге числится около 25% пятиэтажных домов, определенных под снос по программе реновации из всего общего жилого фонда. В них проживает около 12% всех жителей северной столицы. Поэтому очень важно муниципалитету Санкт-Петербурга найти варианты решения проблем, мешающих реализации данной программы.

Ветхое жилье – состояние помещения, износ которого составляет семьдесят процентов для здания из камня и шестьдесят пять процентов для здания из дерева. Даже если конструкции здания обеспечивают жесткость, здание не соответствует нормам жилья. Здание признается аварийным, если больше 2/3 его помещений признаются не пригодными для жилья.

В гостях у одноклассников из соседнего квартала бывал, так что все мне знакомо. Местная жительница Лариса Константиновна говорит, что в ее квартире общая площадь 49,5 кв. Жилье приватизировано. Очевидно, что петербуржцев будет крайне волновать вопрос, как организуют голосование, которое сопровождалось массовыми скандалами в Москве, и действительно ли чиновники намерены учитывать мнение горожан.

В обращении Марина Шишкина обращает внимание Александра Беглова на то, что одним из препятствий, вставших на пути реновации, стало отсутствие стартовых пятен для начала строительства нового жилья взамен сносимого, и задает вопрос, – появилось ли у правительства Санкт-Петербурга решение этой проблемы, на основании которого можно предположить, что новое десятилетие петербургской реновации будет более успешным, чем предыдущее.

На дома, не имеющие аварийного статуса, не действует принцип принудительного выкупа квартир, жильцы которых отказались переселяться. Для таких МКД предусмотрено категоричное требование полного единодушного согласия владельцев – должны проголосовать «ЗА» все 100% собственников. Если хоть один против – переселения не будет. Такая ситуация позволила собственникам квартир в хрущевках предъявлять к застройщикам необоснованно завышенные требования – например, 45 миллионов рублей или несколько многокомнатных квартир в обмен на согласие присоединиться к реновации. Такие требования объективно не могут быть исполненными, поэтому вся программа реновации в Петербурге тормозится.

Начат снос хрущевки по программе реновации в квартале «Сандэй»

Расселение дома было завершено летом 2020 года – 17 сентября последняя семья освободила квартиру. Переговоры с собственниками 3-комнатной квартиры на 1-м этаже шли с 2013 года. В 2014-2015 годах в Сосновой Поляне 7-17 были введены в эксплуатацию 1-я и 2-я очереди жилого комплекса «Сандэй», куда были расселены жители близлежащих хрущевок. Но из-за высоких требований последней семьи снос и строительство новых домов были приостановлены на пять лет.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector