Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между родственниками

В официальных нотариальных конторах и других государственных учреждениях не выдают бланков для заполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением. При необходимости и желании можно попросить помощи у юриста или найти пример подобного документа в интернете.

Обязательным условием сделки является полная дееспособность обеих сторон заключения договора. Это значит, что ссудодатель и ссудополучатель осознают свои действия и готовы нести ответственность за соблюдения правил, обозначенных в ссуде.

Что собой представляет договор безвозмездного пользования жилым помещением в ГК РФ

Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается в том случае, когда необходимо предоставить жилье родственнику, близкому другу, и т.д. Он содержит в себе взаимовыгодные условия, следуя которым каждая из сторон получает определенную выгоду.

Несмотря на то, что при дарении движимого имущества родственникам не требуется письменного соглашения, для придания акту вывода из владения и риска ареста, сделке пытаются придать «законные» формы. Для этого документ составляют в письменной форме, соблюдая все предусмотренные гражданским правом требования. Удостоверяют его у нотариуса или заручаются подписями свидетелей, наивно считая, что это придает сделке законность и оградит имущество, попавшее в поле зрения приставов, от ареста.

Для начала рассмотрим правовую и законодательную основу дарения и его правовые последствия. Эта форма совершения гражданско-правой сделки, связанной с переходом имущественных прав, предусмотрена ст. 572 ГК РФ, в которой дается понятие и условия совершения сделки, необходимые для признания ее действительной. Из статьи следует, что дарение – всегда безвозмездно. Оно не требует обязательного исполнения встречных обязательств – предоставления ответного дара или совершения каких-либо действий, свидетельствующих об обязанности «отблагодарить» дарителя за оказанное благодеяние.

Вас может заинтересовать ::  Когда подать заявление на пенсию по старости 2021 год

Суть договора

С юридической точки зрения, факт родства не представляет никаких преференций, но является удобным способом экономии средств, при изменении собственника, поскольку приобретатель не только не обязан возмещать стоимость дара, но освобождается от налога на доход – 13% , которые обязаны уплачивать физические лица во всех иных случаях.

2.1.3. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем, в создании необходимых условий для эффективного использования имущества, переданного в безвозмездное пользование, в соответствии с требованиями технической документации, и поддержания его в надлежащем состоянии.

Ссудополучатель обязан использовать имущество по его целевому назначению и обеспечить его сохранность. Имущество должно быть возвращено его собственнику в том виде, в котором оно было получено, конечно, учитывая его износ.

Передача имущества

В тексте соглашения необходимо указать все те случаи, когда стороны могут отказаться от исполнения договора. Например, ссудополучатель может вернуть имущество, если оно ему больше не нужно или если ссудодатель предоставил ему такое имущество, которое не соответствует условиям договора.

При заполнении текста соглашения к существенному разделу относится «Предмет соглашения. Если по обозначенным параметрам нельзя идентифицировать переданный объект, то подписанный документ не получит законной силы. Законодательными нормами регламентировано, чтобы передаваемый объект был исправный, годный для использования и сопровождался документацией. При отсутствии необходимой документации к переданному объекту – будет затруднено его использование, что может стать основанием для расторжения ДБП.

Срок действия ДБП не относится к существенному условию. Если данный показатель обозначен в соглашении, то договор будет действительным до завершения установленного периода. При этом, если по истечению срока действия ДБП ссудополучатель пользуется объектом, и ссудодатель не против этого, то ДБП автоматически продлевается на такой же период. Если срок при оформлении ДБП не обозначен, то такое соглашение является бессрочным.

Вас может заинтересовать ::  Малоимущии 2021 иваново

Форма договора

Договор безвозмездного пользования (ДБП) относится к договору ссуды, согласно условиям которого, собственник имущества (ссудодатель) передает другой стороне соглашения (ссудополучателю) имущество для бесплатного пользования. После окончания срока действия ДБП – ссудополучатель обязуется возвратить имущество собственнику в прежнем состоянии, за минусом естественного износа.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector