Зачем предоставлять декларацию о характеристиках объекта недвижимости

*(4) Раздел № 6 при подаче декларации заполняется в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, ЕНК, предприятия как имущественного комплекса, иного вида объектов недвижимости.

Утвержден порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в т. ч. ее формы (последняя прилагается). Он регламентирует процедуру рассмотрения такой декларации бюджетными учреждениями, созданными субъектами Федерации, наделенными полномочиями в области государственной кадастровой стоимости.

II. Правила рассмотрения декларации

Декларация может быть подана представителем заявителя. При этом к такой декларации должны быть приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В этом разделе остановим свое внимание на декларациях на здание и помещение. Декларации на сооружения- отдельная тема для разговора, так как там присутствует много технических терминов и выражений, с которыми могут разобраться только специалисты. Не рекомендуем декларацию на сооружение заполнять самостоятельно. На здание и помещение- напротив. Ничего сложного в заполнении нет. Нужно только проявить немного сообразительности.

Форма декларации и как ее заполнять

Не нужно данную декларацию путать с налоговой. Они совсем разные по виду и по задачам. В этой статье речь пойдет о декларации, которая необходима для подготовки технического плана на здание, помещение или сооружение. Там собственник объекта недвижимости заявляет об основных его характеристиках и о своих правах. Декларация нужна не всегда. Помимо декларации, существует 3 документа, которые являются основанием для составления техплана:

Что такое декларация и для чего нужна

Заполнение декларации об объекте недвижимости в некоторых случаях необходимо для постановки этого о бъекта на кадастровый учет. Этот документ появился на основании Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и является приложением к техническому плану объекта недвижимости. В 2019 году в очередной раз декларация претерпела некоторые изменения. Далее расскажем, что это такое и как ее заполнять. Также ниже можно скачать пустой бланк.

Вас может заинтересовать ::  Ветеран труда. Бесплатное санаторно-курортное лечение и бесплатный проезд к месту лечения и обратно.

Согласно Приказу Декларация подается юридическими и физическими лицами в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2020 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Декларация подлежит рассмотрению бюджетным учреждением, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, созданным субъектом РФ. На территории Чувашской Республики полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости наделено БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости

Согласно Приказу Декларация подается юридическими и физическими лицами в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2020 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Декларация подлежит рассмотрению бюджетным учреждением, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, созданным субъектом Российской Федерации.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости

владельцем и пользователем объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

Этот документ подтверждает ваши права на возведенный объект недвижимого имущества, например, на построенный дом. Он подается, то есть вы декларируете (заявляете, что этот объект ваш и вы о нем все знаете) свое имущественное право, в управление росреестра по адресу географического расположения объекта недвижимости и является единственной и конечной ступенью процесса официальной регистрации недвижимости. Декларированию в обязательном порядке подлежит каждая хозяйственная постройка, которую вы возведете на земельном участке: сарай, подсобное помещение, курятник, гараж и т.д.

Что такое декларация об объекте недвижимости?

Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается со строительством какого-либо объекта, будь то жилой дом, подсобное помещение или гараж. И вот после окончания строительства многие задаются естественным вопросом – а что дальше? Нужно ли регистрировать построенный объект и какова эта процедура? Ответ крайне прост – для официальной регистрации построенного вами объекта, необходимо всего лишь подать в росреестр соответствующую декларацию.

Как правильно заполнить

  • адрес и название объекта (дом, постройка, гараж и т.д.);
  • предназначение объекта (для проживания, для работы, для размещения домашних животных);
  • площадь всех помещений в построенном объекте, количество этажей;
  • точная дата окончания строительства;
  • строительные характеристики (толщина и тип стен, внутренних перегородок);
  • необходимые сведения о собственнике объекта.

Росреестр принимает декларации от физических лиц с целью постановки объектов на кадастровый учет и проведения регистрационных действий. Так как для упрощенной схемы декларирования не требуется оформлять техническую документацию на строения, правовая проверка проводится только в отношении информации, заявленной гражданином.

В отношении отдельных видов объектов недвижимости предусмотрен упрощенный порядок регистрации прав. В этих случаях в органы Росреестра нет необходимости представлять техническую документацию, ее заменит декларация об объекте недвижимого имущества.

Вас может заинтересовать ::  Срок уплаты земельного налога за 2021 году для физических лиц

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества и как выглядит?

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Для указания всех необходимых данных заявителю потребуются документы, удостоверяющие факт законного владения участком земли, так как заполняется бланк декларации на постановку на учет недвижимого имущества по земельным документам.

Шестой пункт – это сведения о владельце строения, включающие его регистрацию, паспортные и прочие данные. В случае, если объектом владеют несколько лиц, каждый заполняет декларацию от своего имени, указав в ее седьмом пункте размер принадлежащей ему доли.

И самое главное требование для принятия декларации об объекте недвижимого имущества – аккуратность и точность. Все должно быть написано синей шариковой ручкой, печатными буквами, разборчиво, без исправлений и помарок.

При каких условиях можно подать декларацию

Второе необходимое условие для подачи декларации об объекте недвижимого имущества – завершение строительства. То есть садовый домик или иное строение, расположенное на земельном участке, должно быть сдано в эксплуатацию. За это отвечает БТИ.

Закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, значительно облегчил процедуру регистрации права собственности некоторых объектов недвижимости, в частности самовольных построек на дачных участках. Декларация об объекте недвижимого имущества необходима для того, чтобы подтвердить и закрепить право владельца на построенное здание, если разрешение ранее им не было получено. Декларировать надо все постройки, которые имеются на участке: гаражи, сараи, хозблоки и другие подсобные помещения.

Декларация подается в органы Росрегистрации, при этом объект регистрируется только тогда, когда уже имеется право собственности на землю или право пользования ей, что подтверждают соответствующие документы. Содержание декларации – это подробное описание возведенного объекта с перечислением всех его характеристик. Заполнять ее следует в установленном порядке и вносить в нее только достоверные сведения.

Оформление доли квартиры на ребенка до развода

Следует знать, что заполнение декларации не допускает исправлений, подчисток и т.д. Теперь можно заполнить и подать декларацию не только в бумажной форме в двух экземплярах, но и в электронной форме, заверенной электронно-цифровой подписью заявителя.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.

Вас может заинтересовать ::  Размер детское пособие в 2021 году ежемесячное до 18 лет

Требования к форме и оформлению Декларации:

  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • технический план на объект недвижимости;
  • межевой план земельного участка;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Требования к обращению:

В соответствии с положениями ст.12 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Далее, не забыв записать кадастровый номер участка, на котором находится строение, следует перейти к самому большому пункту декларации. Это технические характеристики. Тут описываются нюансы, связанные с самим строением, материалами, из которых оно сооружено, а также доступные коммуникации. В принципе, все достаточно просто описано, остается лишь отметить необходимые варианты «галочками».

Второе необходимое условие для подачи декларации об объекте недвижимого имущества – завершение строительства. То есть садовый домик или иное строение, расположенное на земельном участке, должно быть сдано в эксплуатацию. За это отвечает БТИ.

При каких условиях можно подать декларацию

Первым обязательным фактором для принятия ее Росрегистрацией является наличие документов на земельный участок. Это не обязательно право собственности, достаточно бывает просто договора пользования или аренды.

  • собственник земельного участка;
  • обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;
  • владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33, 36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором аренды, безвозмездного пользования);
  • представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Лица, имеющие право на подачу Декларации

В разделе 4 указываются документы, прилагаемые к Декларации (в качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления и иными организациями.

Подача Деларации

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков из состава земель населенных пунктов вправе в срок не позднее 31 декабря 2019 года предоставить декларации об их характеристиках.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector