Как посмотреть стороны света на кадастровой карте участка

На сегодняшний день существует несколько способов узнать информацию по числовому коду, данному при регистрации. Каждый имеет свои нюансы и подходит определённой категории лиц. Вы можете узнать информацию по кадастровому номеру как путём личного обращения в определённый государственный орган, так и путём использования сети Интернет.

Кадастровая карта предоставляет сведения относительно различных объектов недвижимости, прошедших регистрацию в Росреестре. Для того чтобы ознакомиться с информацией, касающейся конкретного участка, потребуется выделить его левой кнопкой мыши. Клик откроет окно с данными об интересующем наделе, где в поле «Форма собственности» будет обозначен статус участка.

Границы участка по кадастровому номеру: определить местоположение

Найти участок на карте тоже несложно, особенно если известен кадастровый номер (например, 47:25:109064:15) или его географические координаты (типа 55.755768 – широта, 37.617671 – долгота) – просто вводим эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт. Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен.

1. Участок сразу становится видно со всеми расположенными на нем насаждениями и постройками. Конкретная точка указана красным маркером. Убеждаемся, что указали на карте ее верно — все соответствует действительности.
2. Нужные нам координаты находим в левой части экрана на синем фоне. Буква N обозначает северную широту, а E — восточную долготу.

Координаты земельного участка — это широта и долгота каждой из его поворотных точек. Месторасположение этих точек (углов участка) фиксируется в кадастре. Благодаря наличию точных координат становится возможным обозначить землю на Публичной карте Росреестра.

Карта с поиском

Но гораздо удобнее конвертировать координаты на спутниковой карте Google. Для этого в поисковую строку вставляем полученные нами в Росреестре координаты, заменяя запятые на точки. Не забываем вставить разделительную запятую после первой координаты. Выглядеть должно вот так:

То же самое на картах в Интернете: Яндекс-картах (maps.yandex.ru) или картах Google (www.google.ru/maps). Находите свой поселок. Переключаетесь в режим «гибрид» или «народная карта». По расположению дорог и соседних домов отыскиваете свой участок. Иногда карта оказывается довольно старой и не содержит всех строений. Север будет сверху. Увидеть и даже сохранить эту карту бывает полезно во многих случаях.

Способ 3. По направлению солнца в зените.

Участок, протяженность которого больше с севера на юг считается более благоприятным, чем тот, протяженность которого длиннее с востока на запад (рис. 1). Если участок ориентирован углами ровно на четыре стороны света, его не следует покупать (рис. 2).

Расположение участка относительно сторон света

Первое, на что надо обратить внимание-это цвет почвы. В Васту говорится, что белый цвет подходит для людей науки и учителей, красный – для военных, желтый – для людей бизнеса и черный – для рабочего класса и прочих сословий.

• Найти нужный вам объект недвижимости;
• Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
• Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и категорию земли;
• Определить границы нужного объекта недвижимости;
• Выяснить, для какого разрешённого вида деятельности предназначен земельный надел;
• Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
• Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
• Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
• Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
• Запросить выписку из ЕГРН об интересующем вас объекте;
• Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
• Статус земельного участка;
• Данные о межевании.

По каким показателям можно найти

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Спутниковая фотография

Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий, сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:
   – по форме собственности на участках;
   – по кадастровой стоимости участков;
   – по кадастровой стоимости за один “квадрат”;
   – по категориям земель;
   – по разрешенному использованию участков;
   – по территориальным зонам;
   – по зонам с особыми условиями использования территорий.
4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Отсутствие сведений о территории в кадастре делает невозможным регистрацию права собственности на нее, а также совершение гражданско-правовых сделок. Уточнение границ ЗУ также может потребоваться в следующих случаях:

Возможно ли узнать границы и координаты ЗУ только по его госномеру?

1. Зайти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru и перейти в раздел ПКК.
2. В верхнем левом углу находится панель инструментов. Нужно кликнуть по значку «Лупа». Появится строка поиска, предназначенная для определения месторасположения зарегистрированных наделов. Требуется вписать туда кадастровый номер и нажать «Поиск».
3. На карте появится нужный участок. Границы которого будут выделены желтым цветом.
4. Для увеличения масштаба надо найти значок «+» в нижнем правом углу и кликнуть на него нужное количество раз.
5. Кликнув на угол участка, можно заметить, что цифровые значения в поисковой строке поменялись. Это и есть координаты надела. Чтобы получить сведения о каждой из поворотных точек земли, требуется повторить эту операцию еще три раза.

Как посмотреть географические координаты?

1. Перейти по ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображаются наиболее актуальные данные.
2. В правом верхнем углу страницы есть окошко, где пользователь может выбрать нужную карту.
3. В меню можно поставить галочку напротив пункта «Показать кадастровые границы участков». В этом случае на ПКК сразу будет наложена сетка территорий.
4. Отметив пункт «Тематическая карта», пользователь может выбрать критерии отображения информации:
   • по кадастровой стоимости (об определении кадастровой стоимости земельного участка узнайте в этом материале);
   • по форме собственности;
   • по категориям;
   • по территориальному зонированию и т. д.
5. После настройки параметров требуется ввести кадастровый номер в пустую строку и нажать кнопку «Поиск».
6. На карте появится запрошенный участок. Если нажать на него левой кнопкой мыши, можно узнать такие данные как площадь надела, его форму собственности и др.

Примечание: публичная кадастровая карта использует общепризнанную систему координат GPS (WGS 84). В выписках Росреестра на земельные участки используются другие системы координат, локальные (как правило, введенные для областей и республик). Например, для Воронежской области используется местная система координат МСК-36.

К зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) относятся санитарная, защитная, охранная, водоохранная зона, зоны затопления, а также объекты культурного наследия. Особый режим использования земли в этих зонах может ограничивать или вовсе запрещать некоторые виды деятельности несовместимые с целями, для которых эти зоны созданы (пункт 8, статья 87 Земельного кодекса РФ).

Виды (слои) карты

Чтобы получить сведения о земельном участке быстро и без очередей, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (ПКК) по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Карта создана на основе географической карты РФ и содержит актуальную информацию из ЕГРН. Вся территория РФ делится на следующие единицы:

1. Перейти на сайт Росреестра, раздел Публичная карта.
2. В верхнем левом углу карты размещена панель с инструментами. Найти значок лупы не составит труда. Кликнув по иконке, пользователь увидит поисковую строку, которая по умолчанию предназначена для определения местонахождения земельных участков.
3. Внеся в строку кадастровый номер, нажав поиск, пользователь сразу перемещается на нужный участок, место положения которого выделяется желтым цветом.
4. Максимально увеличить масштаб поможет плюсик, размещенный в нижнем правом углу. Нажимая его несколько раз легко дойти до предела. Это позволит снизить определенные погрешности при получении данных.
5. Стоит аккуратно кликнуть на угол участка, как можно увидеть, что цифры в поисковой строке изменились. Это и есть координаты указанной точки.
6. Сделать подобные действия нужно еще три раза, чтобы получить информацию обо всех поворотных точках надела.

Планируя уточнить координаты участка, важно понимать, что сделать это бесплатно можно только самостоятельно воспользовавшись публичной картой, определив координаты с определенной погрешностью. Для выноса участка на местность такой способ не подойдёт. Во всех остальных ситуациях за полученные сведения придется заплатить.

Важность кадастрового номера

Определяя координаты по кадастровому номеру, пользователь получает достаточно точные данные, с погрешностью до метра. Насколько велика погрешность зависит от того, какое устройство используется для определения координат. Простые пользователи зачастую используют обычный планшет.

Как узнать координаты кадастрового участка? Это легко сделать, если знать его номер. Этот уникальный код есть у каждого объекта недвижимости, прошедшего регистрацию. Чтобы определить координаты по кадастровому номеру, используется карта. Следует ввести код в специальное поле, чтобы открылся перечень данных о недвижимости.

Кликните на карте на любой земельный участок

Кроме точных координат, по кадастровому номеру можно узнать адрес участка, его предназначение, стоимость и многое другое. Иными словами, удается получить полную информацию. Почему так происходит? Дело в том, что кадастровый номер является индивидуальным параметром объекта недвижимости. То есть, определенное числовое значение присвоено только ему. Для других объектов оно не повторяется. Это означает, что получится найти только участок, соответствующий указанному номеру.

Как заказать выписку из ЕГРН

Координаты участка по кадастровому номеру определяются быстро, если применить кадастровую карту онлайн. Она хранит данные, которые полностью соответствуют действительности. Все участки размещены в точной очередности, все границы соблюдены. Другими словами, отображается реальная территория со всеми объектами недвижимости, но представленная в масштабе. Что бы узнать координаты кадастрового участка, нужно заказать выписку из ЕГРН.