Как поставить парк на учет

1. Какие аттракционы подлежат государственной регистрации
2. В какие сроки нужно встать на учет
3. Какой орган осуществляет регистрацию
4. Какие шаги нужно пройти, чтобы поставить аттракцион на учет
5. Какие документы нужно подготовить

• с высокой степенью потенциального биомеханического риска (RB-1) — до истечения 24 месяцев со дня вступления в силу Постановления № 1939 (09.04.2020);
• со средней степенью потенциального биомеханического риска (RB-2) — до истечения 27 месяцев со дня вступления в силу Постановления № 1939 (09.04.2020);
• с низкой степенью потенциального биомеханического риска (RB-3) — до истечения 30 месяцев со дня вступления в силу Постановления № 1939 (09.04.2020).

Какие шаги нужно пройти, чтобы поставить аттракцион на учет?

Действие Правил распространяется на аттракционы, виды и типы которых предусмотрены приложением № 1 к техническому регламенту TP ЕАЭС 038/2016 «О безопасности аттракционов». Т.е. если ваш аттракцион попадает под действие TP ЕАЭС 038/2016, значит он подлежит государственной регистрации.

Даже решение об отказе требует только письменной формы постановления. Его можно обжаловать в судебном порядке, но такой вариант отнимает достаточно много сил и времени. Это крайнее решение для ситуаций, когда противодействие оказывается с явным нарушением действующих законов. Сложнее, если земельный участок не состоит на кадастровом учете.

Если не вдаваться в дебри строительных норм и правил, а руководствоваться понятиями, которые закреплены в действующем законодательстве и в практике работы контролирующих, налоговых, органов Мин имущества, то ситуация выглядит следующим образом:

Постановка хоз

Кроме того, законом о регистрации недвижимости предусмотрена выездная услуга. Вызывной прием осуществляется бесплатно и сейчас пока распространяется на собственников, признанных инвалидами, и ветеранов Великой Отечественной войны.

Регистрация здания или земельного участка — возможность зафиксировать право собственности на имущество. После внесения сведений в реестр государство подтверждает факт принадлежности помещения или ЗУ определенному человеку. При этом можно получить сведения о расположении имущества и размере налога. На практике постановка на учет — главный этап госрегистрации прав на надел или сооружение.

Назначение

• Местоположение объекта совпадает (полностью или частично) с другим объектом, который ранее зарегистрирован в кадастре.
• Наличие противоречий между сведениями в документации и самим объектом.
• Заявление или переданная документация оформлены с нарушением действующих требований и норм.

Результат

По законодательству любая недвижимость подлежит госрегистрации и учету в специальном реестре. По результатам такой работы имущество получает уникальный номер, который впоследствии не меняется и не повторяется. Данные о сооружениях и земельных участках находятся в Госкадастре, а сама информация доступна всем желающим по запросу. Рассмотрим, как поставить объект на кадастровый учет, какие объекты подлежат регистрации, и что из документов потребуется для решения задачи по регистрации имущества в ГКН.

• Нежилые объекты, сооружения и их составляющие. Такие здания требуется поставить на кадастровый учет с учетом того фактора, что они имеют нежилой характер. Для дополнительных строений, для которых не оформляется разрешение на строительство, постановка на КУ осуществляется на базе акта осмотра или техплана.
• Сарай, хозяйственный блок и хозпостройки. Такие объекты регистрируются в кадастре в том случае, если относятся к капитальным сооружениям. Определением этого фактора занимается специалист кадастрового органа, который делает техплан или акт осмотра.
• Гаражи и специальные боксы для хранения авто. Блочный гараж учитывается с позиции отдельной постройки. Здесь потребуется техплан, а также правоустанавливающие бумаги на ЗУ. Регистрация мест для автомобилей обязательна с 2018 года. Сначала застройщик оформляет стоянку полностью, а после владельцы машиномест на базе договора купли-продажи регистрируют свои права.
• Прочее имущество. Существуют и иные объекты, требующие постановки на кадастровый учет. Сюда относятся имущественные комплексы, газопровод, мосты, ТП, памятники, заборы, разрушенные сооружения и другое. Каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

Документы

По законодательству любая недвижимость подлежит госрегистрации и учету в специальном реестре. По результатам такой работы имущество получает уникальный номер, который впоследствии не меняется и не повторяется. Данные о сооружениях и земельных участках находятся в Госкадастре, а сама информация доступна всем желающим по запросу. Рассмотрим, как поставить объект на кадастровый учет, какие объекты подлежат регистрации, и что из документов потребуется для решения задачи по регистрации имущества в ГКН.

Назначение

• Надел земли. Если ЗУ находится в муниципальном или государственном владении, он учитывается на базе межевого плана. Также для регистрации требуются правоустанавливающие бумаги.
• Жилой объект (в том числе многоквартирный). Для постановки на учет сооружения требуется техплан. Если речь идет о новостройке, она учитывается в комплексе, с расположенными в ней квартирами. Если домом владеет несколько человек, постановка на учет возможна при согласии всех хозяев.
• Комнаты, квартиры и помещения для проживания. Такие объекты требуется ставить на кадастровый учет при наличии 2-х «симптомов» — изоляции и обособленности.
• Дом и другие постройки на дачном участке. Главным сооружением считается дом, для которого требуется подготовить техплан и декларацию по ОН с позиции ИЖС. Что касается остальных построек, учитывается наличие фундамента. При его отсутствии регистрация не требуется. Гаражи «ракушечного» типа, летние кухни, как правило, не учитываются в реестре.

При этом в прошлом году городом были предоставлены льготы по арендной плате на сумму в 14 млн рублей. А в безвозмездное пользование было передано 166 тыс. кв. м муниципальной собственности. Деятельность муниципальных предприятий пока «в целом» безубыточна, бюджет получил чистой прибыли более 5 млн рублей, однако, по словам Тимергалиева, указана необходимость улучшения финансово-хозяйственной деятельности в двух МУПах, одним из которых является МУП ПАД (Предприятие автодорог). Иными словами, с финансовой точки зрения ПАД представляет сегодня самую рискованную городскую «точку».

Кризисный 2015 год привел к росту исков и претензий к арендаторам в 3-4 раза

Всего же в 2015 году городом было проведено торгов на сумму 1,7 млрд рублей. Из них 1,450 млрд рублей приходятся на челнинских поставщиков (85,2%). Большую долю при этом заняли торги в сфере общественного питания (34,64%), содержания дорог (14%), закупок оборудования (13,1%), ремонтных работ (10,8%).

86% поставщиков муниципального заказа — челнинские

Вторым важнейшим докладом, тоже касавшимся взаимоотношений власти и бизнеса, стали итоги, озвученные начальником отдела муниципального заказа Азаматом Вильдановым. По его словам, «в период нестабильной ситуации с активным спадом продаж» работа с муниципальным заказом выходит для бизнеса на первый план. А само создание эффективного взаимодействия власти и бизнеса в условиях кризиса «становится делом важным» — по той простой причине, что муниципалитет, отметил Вильданов, в такое время «важный покупатель товаров и услуг». Поэтому в мэрии в прошлом году были (Магдеевым) поставлены задачи по передаче опыта участия в электронных торгах как среди представителей малого и среднего бизнеса, так и среди индивидуальных предпринимателей.

Кадастровый учет конкретного дома устанавливает факт создания объекта недвижимости. По итогам процедуры описываются главные характеристики строения, которые позволят его выделить среди аналогичных объектов. Потом регистрируется право собственности на дом.

Что такое кадастровый учет строения

Предприниматель передал иск в судебную инстанцию. В нем он потребовал признать незаконным решение об отказе уполномоченного органа. Ставился навес для ожидания транспорта, на земельный участок, оформленный по всем правилам. Истец подчеркивал, что его нельзя демонтировать, так как он прочно связан с земельным наделом. И его невозможно перенести без нанесения ущерба прямому назначению.

Как обжаловать отказ

Суд отказал истцу на основании ст. 130 ГК РФ. Он признал, что объект, по поводу которого заявитель обратился в суд, изготовлен в типовых, заводских условиях. Конструктивно он состоит из модулей с каркасом из металла, имеющего ограждающие конструкции, состоящие из стекла ударопрочного типа. Кроме того, в конструкцию включены стеклопакеты и элементы соединительного назначения. Все эти конструктивные элементы могут быть разобраны.

Сведения технического плана подлежат экспертизе в процессе постановки на учет, после чего вносятся в ЕГРН. В случае изменения технических параметров стояночного места (например, его границ) необходимо привести в соответствие и техническую документацию. Для этого владелец места на общей стоянке должен заказать проведение кадастровых работ, после чего будут внесены изменения в действующие кадастровые сведения, что также фиксируется в изменениях кадастрового паспорта объекта.

По итогам регистрационных действий владелец получает на руки выписку, подтверждающую внесение сведений о машино-месте в ЕГРН. Такое оформление позволяет не только использовать объект для самостоятельного использования, но и распоряжаться им по своему усмотрению.

Регистрация машиномест 2017

После установления всех необходимых параметров стояночного места, данные вносятся в технический план, форма которого регламентирована приказом Минэкономразвития № 953. Документ оформляется в электронной форме, удостоверяется цифровой подпись инженера и направляется в органы кадастрового учета в электронном виде.

Вильданов, продолжив доклад, также рассказал о том, что в 2015 году на сайте zakupki.gov.ru по автограду было зарегистрировано всего 4 994 контракта. И опять же, судя по представленным слайдам, динамика увеличения числа контрактов оставляет в 2015 году желать лучшего. Так, в 2012 году было заключено 1 579 контрактов, в 2013 – уже 2 792, а в 2014 году число заключенных контрактов достигло цифры 4 569 (рост в 1,6 раза). То есть за 2015 год рост составил всего 9,3%.

Количество находящейся в собственности земли, впрочем, не означает, что ее можно использовать для передачи в собственность многодетным семьям. Как известно, проблема нехватки таких земельных участков стоит перед городом не первый год. В настоящий момент из 4 512 многодетных семей землю получили лишь 2 325, то есть лишь половина. На 2016 год пока известно о том, что муниципалитет, который ищет теперь землю в своих окрестностях (в первую очередь в Тукаевском районе), нашел 540 участков, 290 из них будут предоставлены 290 семьям же в феврале в районе села Семекеево, еще 250 — в июле в районе села Калмаш.

Продажи муниципальной земли выросли на 40%

Площадь земель в границах города в настоящий момент составляет 17 103 га. Из них 74% находятся в государственной и муниципальной собственности, 20% — в собственности юрлиц, 6% — в собственности граждан. 125 га земли закреплено в собственности муниципальных предприятий и учреждений. Всего же к настоящему моменту заключено 3 867 договоров аренды, в соответствии с которыми в аренду передано 3 111 га. То есть всего 18%. Из них в 2015 году был заключен 231 договор аренды на общую площадь в 423 га. Доход от аренды земли составил более 630 млн рублей (что на 26 млн больше, чем в 2014 году: рост на 4%).

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана в электронном виде и на бумажном носителе. Документом-основанием для подготовки технического плана на вспомогательный объект капитального строительства является проектная документация, а в тех случаях, когда ее изготовление не требуется – иной документ, подтверждающий вспомогательный характер объекта (например, заключение специализированной организации, согласно которому здание относится к объекту вспомогательного использования). Для того чтобы с документами не возникло проблем, лучше воспользоваться помощью специалистов. Вы можете это сделать, воспользовавшись нашим сервисом по ссылке .

Несмотря на то, что понятие объекта вспомогательного использования (назначения) на законодательном уровне однозначно не закреплено, существуют определенные критерии отнесения постройки к вспомогательным объектам капитального строительства:

1. Что такое объект недвижимости вспомогательного использования (назначения)?

• наличие признаков недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной регистрации;
• на земельном участке должно располагаться основное здание или сооружение, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию; при этом строительство вспомогательного объекта недвижимости, обеспечивающего строительство основного объекта недвижимости, допустимо на этапе, когда основной объект ещё не возведен, но уже запроектирован и получено разрешение на его строительство;
• строительство объекта должно осуществляться исключительно на отведенном для этого земельном участке соответствующей категории и с соблюдением разрешенного использования;
• основное и вспомогательное здания должны располагаться в границах одного земельного участка (расположение на смежных участках допустимо при наличии у правообладателя прав на смежные земельные участки, при соблюдении требований к разрешенному использованию);
• строение должно относиться к объектам недвижимости с пониженным уровнем ответственности (ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

• заявление по форме, предусмотренной приложением N 4 постановления Правительства РФ от 30.12.2019 N 1939
• документ, удостоверяющий личность эксплуатанта или его представителя (предъявляется при подаче заявления);
• документ, подтверждающий полномочия представителя эксплуатанта (в случае если документы подаются представителем);
• документ, подтверждающий право эксплуатанта на использование аттракциона (документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание владения и пользования аттракционом);
• паспорт или формуляр аттракциона;
• руководство по эксплуатации аттракциона;
• руководство по техническому обслуживанию и ремонту аттракциона;
• заверенные эксплуатантом копии журналов, обеспечивающих учет выполнения требований по эксплуатации, а также техническому обслуживанию и ремонту аттракциона (для аттракционов, ранее находившихся в эксплуатации, – за период не менее чем 12 месяцев до дня подачи заявления, а если аттракцион эксплуатировался менее 12 месяцев, – за период эксплуатации аттракциона);
• копия сертификата соответствия или декларации о соответствии (для аттракционов, выпущенных в обращение после 1 сентября 2016 г., – обязательно, для остальных – при наличии);
• заверенные эксплуатантом копии документов о приемке аттракциона после завершения монтажа (сборки, установки), включающие информацию о проведении приемо-сдаточных испытаний, наладке и регулировке, а также об организации внутреннего контроля и назначении работников, отвечающих за безопасную эксплуатацию аттракциона;
• акт оценки технического состояния аттракциона (технического освидетельствования), подтверждающий соответствие аттракциона перечню требований к техническому состоянию и эксплуатации аттракционов, выданный специализированной организацией после завершения монтажа (сборки, установки) аттракциона, со дня выдачи которого прошло не более 12 месяцев (для аттракционов, изготовленных и введенных в эксплуатацию до вступления в силу технического регламента Евразийского экономического союза “О безопасности аттракционов”);
• сведения о маршруте движения аттракциона (для самоходных аттракционов, передвигающихся по установленному маршруту);
• выданное специализированной организацией по результатам обследования заключение, содержащее условия и возможный срок продления эксплуатации аттракциона (для аттракциона, у которого истек назначенный срок службы или назначенный ресурс, установленный проектировщиком, заводом-изготовителем, либо срок, установленный в ранее выданном специализированной организацией по результатам обследования заключении);
• копия страхового полиса страхования гражданской ответственности владельца аттракциона за причинение вреда жизни и (или) здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде при эксплуатации аттракциона (при наличии);
• согласие на обработку персональных данных (для физических лиц);
• документы, использованные при определении эксплуатантом степени потенциального биомеханического риска аттракциона (в случае если в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил эксплуатант использовал иные документы, кроме указанных в настоящем пункте).

Отзывы!

Прежде чем отправиться в отделение инспекции, соберите полный перечень необходимых документов. Без этих документов регистрацию осуществить не получится. Часть из этого перечня предоставляется при покупке батута, другая часть – уже есть у вас, поэтому сложностей при регистрации у вас не возникнет.

Производство!

Государственный регистрационный знак нужно разместить в зоне видимости посетителей. А свидетельство о государственной регистрации во время эксплуатации аттракциона должно находиться у оператора аттракциона.