Содержание
Подскажите, какие меры со стороны государства можно применить, чтобы они стали следить за своей квартирой и убираться в ней, чтобы другие соседи не задыхались от их жуткого запаха. Также интересует, если ли общие требования к содержанию жилья и можно ли выселить таких горе-соседей, если они нарушаются.
Требования к заполнению обращения в вышестоящую инстанцию
Первый самый простой. Для этого следует снизить стоимость на 10-20% и найти покупателя, который нуждается в жилплощади. На практике это сделать очень просто, поскольку недвижимость со скидкой ценится, и многих не смущают соседи алкоголики, о которых следует сказать.
Выселение соседей алкоголиков?
В рамках закона вы можете выселить неблагополучных соседей из квартиры. Сразу стоит отметить, что если квартира приватизирована, то сделать это крайне сложно. В решении вопроса вам потребуется опытный юрист, который подготовит все документы и будет отстаивать права в суде.
ВАЖНО! Указывать в договоре, что помимо помещения в коммунальной квартире покупателю передается доля в праве общей долевой собственности на места общего пользования (кухня, санузел), не нужно. Доля перейдет автоматически, а сторонам удастся избежать нотариального заверения.
Найти покупателя и обговорить основные детали сделки
Нотариальные извещения соседей – это один из способов соблюдения преимущественного права покупки. В некоторых регионах требуют именно нотариальной формы, однако по закону доказательством соблюдения может выступать и простой письменный документ. Получив отказ в регистрации со ссылкой на отсутствие нотариальной формы извещения, продавец вправе обжаловать его в суде как незаконный.
Продажа комнаты в коммунальной квартире: пошаговая инструкция
Соседи коммуналки отказываются от того, чтобы получить уведомление. Но когда заказное письмо возвращается отправителю, в нем будет стоять отметка о том, что адресат отказался от получения. Тогда его обязательно сохраняют и показывают в Росреестре тогда, когда будут продавать комнату.
Вот у меня индивид. отопление, которое жрет газа зимой порядка 350-400 кубов (отопление + газовая печь). Умножаем на 6,9579 грн. и получаем порядка 5286,98 руб. (перевожу в вашу валюту для удобства)
Вода — 530 руб.
Свет — 1,29 грн* 250 кВт (это минимум)- 680,96 руб.
За ЖЭК/ОСББ около 317 руб.
Похожие документы
А если они спросят, то вы скажите правду? Я бы не сказал. То, что будут бегать — это одно. Не обязательно же акцентировать на этом внимание и говорить, что там 5 детей и они бегают целыми днями. Можно сказать, что бегают иногда. Но это тоже не будет правдой.
Подписка на комментарии Комментарии (24)
Да у нас просто ужасно дела идут. И дело не только в спросе, а в том, что застройщики бьют рекорды по вводу нового жилья, поэтому все увешано рекламой предложений недостроя. Люди предпочитают вкладываться в стройку, потому что это значительно дешевле вторички, тем более что постоянно акции и т.д.. Поэтому рынок вторички помирает. По сути если у тебя типовая квартира, то в 1 районе будет штук 5-10 аналогичных предложений твоему, некоторые и с лучшим ремонтом и расположением. Поэтому начинает казаться, что для покупки в квартиру должны прямо ВЛЮБИТЬСЯ. Ходят смотрят и ходят и ходят. Некоторые квартиры, как я заметил, висят и больше года, некоторые даже по 3 года. И не поймешь по какому принципу они так зависают. Если бы сейчас продавал, то рассчитывал не меньше полгода на продажу.
Вы должны фиксировать каждый факт нарушения письменно. Также можно воспользоваться телефоном и записывать разговор с соседом на диктофон. Снимать видео можно с лицом только при получении его согласия. Весь собранный материал потребуется предоставить в суд.
На практике суд выносит решения по таким делам в пользу обратившегося и обязывает алкоголиков привести имущество в порядок. Если квартира не будет приведена в порядок в указанный срок, можно подать документы на повторное рассмотрение дела.
Выселение соседей алкоголиков?
Первый самый простой. Для этого следует снизить стоимость на 10-20% и найти покупателя, который нуждается в жилплощади. На практике это сделать очень просто, поскольку недвижимость со скидкой ценится, и многих не смущают соседи алкоголики, о которых следует сказать.
- Владелец доли уведомляет соседей о продаже ничтожно малой части доли в квартире, оценённой им по максимальной рыночной стоимости.
- Они дают отказ от преимущественного права покупки, или он оформляет его рассылкой заказных писем.
- Продавец оформляет договор купли-продажи с покупателем на малую часть своей комнаты, регистрирует сделку.
- После регистрации сделки покупатель становится таким же совладельцем долей, как прочие соседи. Между ними право преимущественной покупки не действует.
- Стороны оформляют куплю-продажу на оставшуюся долю, регистрируют ДКП в Росреестре.
Чтобы процедура уведомления имела максимальную правоспособность и не могла быть впоследствии оспорена соседями, уведомление можно отправить через нотариат. В этом случае отправляется нотариальная бумага, сообщающая все необходимые сведения, а отправителем оформляется нотариус, заполнивший уведомление.
Оформление сделки
Доставка письма зависит от скорости работы почты и может в среднем занимать от двух-трёх дней до недели.
Стоимость отправления с простым уведомлением может немногим превышать сумму в 100 рублей. Отправление такого письма, если не последовало согласия на выкуп доли, равноценно получению отказа от соседей.
Согласитесь, что постоянный шум и гам, доносящийся из соседской квартиры, никак не способствует полноценному отдыху после работы и на выходных. А неадекватные соседи рядом добавят еще один минус в копилку недостатков продаваемой квартиры. Вряд ли кто-то захочет соседствовать с такими людьми, а потому вероятность быстрой продажи жилья будет невероятно мала.
Что говорится в законе по поводу нарушения тишины соседями
Почти все правила и нормы поведения жильцов в многоквартирных домах прописаны в Жилищном законодательстве. Согласно закону «Об административных нарушениях»: жителям страны запрещается совершение действий, которые нарушают покой и тишину граждан, проживающих в частных и многоквартирных домах в ночное время. Под ночным подразумевается время с 23:00 до 7:00.
Могут ли покупатели вернуть квартиру, если имеются шумные соседи
Согласно народной мудрости, при покупке квартиры первым делом стоит обращать внимание не на ее комфорт, а на соседей. Ведь именно от этих людей будет зависеть уют и гармония в самой квартире, а также душевное равновесие самих жильцов.
Я договаривалась с соседями, сказала что нотариуса на дом вызывать 3к что бы оформить отказ соседки, типа давайте я вам 3к дам и мы просто так сходим, или вызову; за 3к соседка очень резво со мной к нотариусу побежала=))
Все е****сь
Идете к нотариусу, он отправляет вашем соседям письмо с предложением продажи. Если за 30 дней они не примут предложение — нотариус даст вам официальную бумажку, что все норм, и дальше мнением соседей можно не интересоваться.
Коммунальный бунт
А потом нагуглила что мы можем претендовать на субсидии при расселении коммуналки и мы решили этой программой воспользоваться, согласовав с соседями, + бабло 🙂 Но там есть разные условия, и это в Питере, хз как в Мск.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
