Кредитным должникам может быть отказано в перечислении средсв маткапитала

В этом случае проблема возникает с целью кредитования. МК может быть использован на приобретение жилого помещения, а в случае рефинансированного кредита недвижимость уже не приобретается, и кредит выдается под имеющееся в собственности у заемщика имущество. Целью договора является снижение процентной ставки, увеличение срока кредитования.

По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок. Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление. По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов.

Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать?

Доли собирались выделить уже в новой квартире. И тут оказалось, что мы обязаны выделить доли именно в этой квартире. Продавать её через органы опеки и попечительства. Всё бы ничего, но ни один банк не даст кредит под залог квартиры, в которой доли несовершеннолетних детей. Замкнутый круг!

В соответствии с законом средства материнского капитала могут быть направлены на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло после 1 января 2007 года. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган ПФР, предоставив свидетельство о праве собственности владельца сертификата, его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, а также свидетельство о праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года. Кроме того, необходимо предоставить засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство оформить объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. После принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении по указанному направлению средства материнского капитала будут перечислены не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления на банковский счет владельца сертификата.

Материнский капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное – чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять заявление о распоряжении средствами МСК.

Дело в том, что ипотека одобрена. И мат.капитал пойдет на погашение части ипотеки. Порядок такой — получаем ипотеку, отдаем в банк сертификат, банк готовит документы, которые мы предоставляем в пенсионный фонд, и уже ПФР в течение — 2-3 месяцев их перечисляет в банк, далее сумма зачисляется и уменьшается сумма кредита. Но ПФР может сказать, что по каким-то причинам (вопрос каким — нет доли детей в приобретаемой квартире, уже есть жил.площадь у детей и т.д. или еще что-то) не будет перечислять деньги. Вот эти причины и хочу выявить и их устранить

Я правильно понимаю, что в покупаемой квартире будет необходимо выделить( или дать нотариально заверенное обязательство о выделении) доли в квартире? Будут ли преграды со стороны пенсионного фонда, если один из детей (старшая) уже имеет долю в другой квартире?

Совершенно верно, так как это ДДУ, то сначала даете нотариальное обязательство, а после получения свидетельства о собственности, выделяете доли детям, размер на Ваше усмотрение. Наличие еще собственности у детей, никак не влияет.

Можно уточнить: фразы» условия продавца» в кредитном договоре не написано, указана только сумма по ДКП 100000. В этом случае так же отказ пенсионного фонда не законны? И куда нужно обращаться в решении данной ситуации?

Приобретена квартира через ипотеку. ,Целевое назначение: для приобретения и ремонта и иного неотделимого улучшения Предмета ипотеки.

Жалобы на решения, принятые руководителем территориального органа ПФР, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего государственную услугу.

Мы купили земельный участок под индивидуальное строительство,

Пришел отказ, дословно «в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 статьи Федерального закона от 29.12.2006 номер 256-ФЗ нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении (обязательство дано не по п.13 правил 862 от 12.12.2007 г). Объясните, что это значит?

Ипотечное кредитование стало возможным относительно недавно в массовом пользовании и применении материнских денег. Многие банки до сих пор не решаются заключать договор с такими заемщиками, так как считают их плохими плательщиками. Ипотека является заемом у банка денег исключительно на приобретение жилья, для этого у банка есть отдельные выгодные банковские ставки и сроки для выплат.

Если ПФР отказал

• Нарушение процедуры подачи заявлений. В том числе нехватка документов, несоответствие с требованиями, неправильно заполненные формы и так далее. В таком случае вы просто можете собрать оставшиеся справки и повторить процедуру.
• Капитал на ипотеку не будет одобрен, если новое жилье окажется хуже старого, так как сертификат рассчитан именно на улучшение жилищных условий. Тут уже ничего сделать нельзя.

Как получить новый график платежей

Закон гласит, что выплату за второго ребенка можно использовать не ранее, чем через три года после его рождения. Однако в этой же статье есть исключение: на ипотеку, кредит и займы материнский капитал можно потратить сразу же. Достаточно собрать все документы и дождаться рассмотрения заявки.

В начале ноября в СМИ и на различных площадках в интернете появились многочисленные жалобы граждан, которые столкнулись с отказом в выдаче ипотеки из-за использования материнского капитала. Так, средства по сертификату в качестве первого взноса не принимают:

Клиенты каких банков жалуются на невозможность использования мат. капитала?

Вместе с тем, эксперты указывают, что проблема кроется и в бюрократических проволочках – в ПФР нужно подать справку о внесении средств по ДДУ, но строительные фирмы сейчас такой документ не делают из-за работы со счетами эскроу. В Пенсионном же фонде справку по-прежнему требуют, отказываясь без нее гасить сертификат мат. капитала – получается замкнутый круг, пока не урегулированный законодательством.

Почему банки отказываются работать с материнским капиталом?

Отказ принимать мат. капитал финансовые учреждения объясняют тем, что не могут использовать субсидии от государства, так как срок их перечисления составляет несколько месяцев. Застройщики не готовы заключать сделку на таких условиях, а выплачивать собственные деньги банки не согласны.

30 июня 2015 года умерла Мочалова Валентина Николаевна, которая являлась продавцом квартиры. После её смерти в наследство вступила её родная дочь , Чиликина Галина Петровна, которая потребовала, чтобы мы оплатили оставшуюся части денег за квартиру по договору купли — продажи от 17.02.2015 года.

В настоящее время с нашей семьи взыскивают из заработной платы 50% от заработка на основании Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области. Исполнительное производство 13.02.2018 года №929/18/63034-ИП (36341039144529) возбуждено. Исполнительный лист №2-578/2017 ФС №012956506 от 11.01.2018 года. Задолженность 473976,00 рублей.

Как и куда обжаловать отказ ПФР в выдаче мат капитала?

• копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

• копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядк;

• засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, заёмщика, оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.

На каждом из этих этапов ПФР может отказать заявителю. Например, возможен отказ в выдаче сертификата на материнский капитал в связи с отсутствием у заявителя соответствующего права или его утраты (п. 8 Правил, утв. приказом Минздравсоцразвития России от 18.10.2011 № 1180н, ч. 5 ст. 5, ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Кто имеет право

• женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года;
• женщины, родившие (усыновившие) третьего и последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, при условии, что до этого не оформляли материнский капитал;
• мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего (последующих) детей при условии, что решение суда об усыновлении вступило в силу, начиная с 1 января 2007 года.

Два этапа получения денег

На сегодняшний день множество семей по всей России не только получили сертификат на материнский капитал, но и воспользовались им. В частности, за 11 лет существования программы жилищные условия улучшили 4,7 млн. человек, получив материнский капитал на второго ребенка. В свою очередь, 410 тыс. человек направили материнский капитал на образование детей.

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

з) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

• Неразборчиво оформлено заявление.
• Не совпадают фамилии лиц обратившихся за реализацией капитала и лиц, которым принадлежит недвижимость.
• Не подтверждена информация достоверными документами (например, паспортом или свидетельством).
• Отсутствие оригинала или его копии о недвижимости или детях.
• Представлены недостоверные сведения о детях или не доказана родственная связь.
• Несоответствия в договорах найма и предоставления ипотеки.
• Отсутствие реквизитов банка.
• Документы на разрешение строительства. Обычно такая бумага выдается компании, которая занимается возведением дома. В редких случаях она может быть не получена строительной организацией или забыта родителями.

• если сертификат применяется в качестве первого взноса, то размер последнего не может быть менее 10% от стоимости недвижимости (если он менее, то можно добавить собственными деньгами недостающую сумму);
• процентная ставка меняется за счет программы банка, а также того, на каком рынке будет приобретаться объект – строящийся объект или вторичный рынок;
• сумма кредита меняется на основании размера первоначального платежа, региона проживания заявителя, суммы, вносимой каждый месяц, срока, на который оформлен займ, и уровня дохода;
• обязательно потребуется получить страховой полис на недвижимость (она применяется в качестве залога до полного погашения долга перед банком).

На что можно использовать средства

• Если заемщик утратил право на государственную поддержку: лишение родительских прав, отмена усыновления;
• Представлен не полный пакет документов;
• В справках обнаружены ошибки, недостоверная информация, заявление оформлено не по форме;
• Несоответствие кредитора требованиям.

• был лишен родительских прав. Подробнее о том, за что могут лишить родительских прав отца — основания;
• отменил факт усыновления;
• умер или признан умершим в судебном порядке;
• совершил преступление (обязательно умышленное).

Россияне стремятся улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись поддержкой государства. Используя материнский капитал, можно приобрести квартиру на вторичном рынке или при участии в долевом строительстве, подав необходимые документы в Пенсионный фонд.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Между тем в территориальных органах Пенсионного фонда республики имеют место случаи, когда ведомство вынуждено выносить отказы в распоряжении средствами маткапитала. С 2012 года 53 северо -осетинских семьи по разным причинам не смогли использовать материнский капитал.

Появление второго ребенка в семье заставляет родителей задуматься о будущем, ведь мать, как и отец, хотят дать малышу все самое лучшее и необходимое. Однако, у большинства граждан ежемесячный заработок покрывает только частичные расходы. Поэтому правительство РФ предоставляет многодетным семьям финансовые выплаты в виде сертификата, который можно обналичить для покрытия семейных нужд. О том, может ли Пенсионный фонд отказать в перечислении материнского капитала, расскажем в статье.

Основания

К жалобе также требуется предоставить документы, на основании которых возможно пересмотреть дело. К списку юридических бумаг относятся — решение об отказе, паспорт заявителя и свидетельство о рождении всех детей.

Обжалование решения Пенсионного фонда

В основном оформить материнский капитал не составит труда. Однако, в некоторых случаях ПФР вправе отказать в пособии. Первое, что необходимо сделать если отказали в перечислении материнского капитала — ознакомиться с причинами, которые указаны в уведомительном письме. Если основания неправомерны и противоречат законодательству РФ, в частности Семейному Кодексу, ответственный родитель вправе оспорить решение Пенсионного фонда. В порядке досудебного разбирательства требуется оформить жалобу на имя председателя вышестоящей организации — региональный ПФР.

Покупка за счет средств МСК недвижимости у родственников в соответствии с законом о поддержке семей теоретически возможна. Однако здесь имеется сложность – все доли родственников должны по сделке перейти владельцу сертификата, а затем в долях всем членам семьи, включая детей, что осуществить на практике затруднительно.

• подача недостоверных данных;
• прекращение права получения гос. поддержки;
• малыш, мать и отец не имеют гражданства РФ;
• мать лишена родительских прав. Подробнее о том, как лишить мать материнских прав;
• материальная помощь уже была использована заявителем.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья: особенности сделки

В случае положительного решения суда об отказе в перечислении средств материнского капитала, гражданин вправе потратить деньги на семейные нужды. Помимо этого ответчик понесет все судебные расходы.

Таким образом, при наличии необходимости использовать средства в определенных законом случаях, следует для начала обратиться в Пенсионный фонд РФ, а далее с учетом обстоятельств дела, возможно, надо будет решать вопрос в судебном порядке с нашей помощью.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (далее – Закон) право Вашей бывшей жены на маткапитал прекратилось, при этом у отца не возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, т.е. на маткапитал, так как Вы не являетесь отцом старшего ребенка. Право на маткапитал возникает у ребенка (ч.5 ст.3 Закона).

Отказ в предоставлении материнского капитала

Важно! Устный отказ ПФР в распоряжении средствами маткапитала не является правомерным, юридической силы он не имеет. В обязательном порядке заявителю должно быть направлено письменное уведомление, в котором указывается причина отказа.

Какую долю должен получить каждый член семьи, законодательно не устанавливается. На практике эта величина определяется исходя из того, какой процент от общей задолженности по ипотеке погашен выделенными деньгами.

Правила подачи документов установлены Приказом Минтруда России №606н от 02.08.2017 г. В них определено, что подавать запрос должен владелец сертификата лично или через доверенное лицо. Заявление может быть подано в любое время, независимо от даты рождения ребенка.

Обращение в Пенсионный Фонд

Для оплаты долга, кредитору потребуется представить Сертификат, справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счете. Заявление лучше составить в двух экземплярах, чтобы на втором уполномоченный работник поставил визу о принятии документа к сведению.