Расселение ветхого жилья новости 2021

Новости Москва

Минстрой РФ тормозит переселение россиян из ветхого жилья. Об этом заявил сенатор Юрий Важенин сегодня на пленарном заседании Совета Федерации. По его мнению, министерство применяет методику расчета стоимости квадратного метра, которая не отражает реальную цену жилой недвижимости.

По его оценке, такая методика расчета в условиях инфляции и роста цен не может отразить реальной стоимости жилья. «Стоимость жилых помещений, установленных Минстроем, зачастую не соответствует рыночной стоимости квадратного метра в субъектах РФ, а тем более в конкретной области или муниципалитете. Особенно это заметно в этом году в связи с резким ростом цен на жилье и на строительство жилого фонда. Об этом свидетельствуют несостоявшиеся конкурсы на закупку жилья для граждан по данной программе», – констатировал Важенин.

Переселение из аварийного жилья после 2021 года

На днях стало известно, что Фонд ЖКХ предлагает перенаправить часть денег, предназначенных на реализацию программы переселения из аварийного жилья с 2022 г. на 2021 г. Президент уже внес ряд предложений по поддержке строительной отрасли, поэтому вопрос о возможном перераспределении части средств по расселению аварийного жилья на 2021 год будет рассматриваться в ближайшее время. Фонд должен внести предложения по освоению финансов в указанный период.

Кроме этого Фонд ЖКХ уже перечислил 5,35 млрд. р. 28 регионам в качестве аванса на выполнение программы в 2021-2022 гг. К концу 2024 г. объем расселенного непригодного жилья должен составить 9,54 млн. кв. м. Планируется переселить 530,9 тыс. чел. Показатели будут скорректированы по итогам выполнения программы в 2020 и 2021 гг. Также в Фонде ЖКХ планируют, что к концу 2023 г. объем новостроек должен на треть превысить объем домостроений, признанных непригодных для жизни.

Расселение ветхого жилья новости 2021

  • Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
  • Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
  • Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
  • При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
  • При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
  • Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
  • Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.
Вас может заинтересовать ::  Югорский капитал в 2021 году

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Активисты ОНФ выступили с инициативой ускорить переселение из аварийных домов

Госдума в декабре приняла законопроект об использовании механизма комплексного развития территорий, который допускает и расселение ветхого жилья. Но существует еще одна проблема, так называемых «евробараков», когда в прогнившем здании, например, меняют крышу и снижают процент износа, а опасная развалюха попадает в программу капремонта. Как можно решить эту проблему и что говорят сами жильцы?

Дома возвели в начале 40-х. Как бы не рухнули, а их все продолжают латать. Несколько лет назад здесь случился серьезный пожар. Казалось бы, ситуация дошла до критической точки и жильцов точно будут расселять. Увы! Обгоревшие стены отделали гипсокартоном и сайдингом. Теперь местные жители в шутку называют этот дом «евробараком».

Новый закон о расселении аварийного жилья

Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Чем же обернется для граждан принудительная реновация? По сути, населению оставили выбор, однако заключается он в том, что каждый владелец квартиры может сам решать – соглашаться ему на переезд в предложенное жилье или отказаться от него, выбрав денежную компенсацию.

Закон содержит определенные критерии домов, которые будут включены в программу реновации. Однако региональные власти не обязаны следовать этому списку, так как он является лишь рекомендательным. Местные власти вправе опираться на него при составлении списка критериев в регионе, но следовать ему не обязаны.

Программа расселения из аварийного жилья собственников в 2021 году

Признанные аварийными дома не только имеют эстетически не привлекательный вид, но и создают реальную угрозу для жизни проживающих в них граждан. Расселение из аварийного жилья при поддержке государства призвано решить эту проблему, однако закон предусматривает такую возможность лишь для жильцов многоквартирных домов. Какое жилье может быть признано ветхим и аварийным и в каком порядке происходит переселение его жителей вы узнаете из нашей статьи.

  1. Сбор документов, подтверждающее техническое состояние жилого дома;
  2. Подготовка заявления в орган местного самоуправления;
  3. Осмотр объекта членами межведомственной комиссии, в которую входят специалисты жилищного, архитектурного отделов, а также отделов управления коммунальным хозяйством и благоустройства.
  4. Составление акта обследования жилого помещения.
  5. Издание муниципального акта, содержащего положительное либо отрицательное решение.
Вас может заинтересовать ::  Дмс газпрома корпоративная стоит ли делать полную с заграничным лечением или всеирпвно не пошлют

Расселение аварийного жилья: условия и порядок в 2021 году

Если жильцы подозревают, что их дом находится в аварийном состоянии, но официального решения на руках нет, следует составить коллективное заявление в органы местного самоуправления с просьбой инициировать данное действие. Арендаторы квартиры не могут участвовать в социальной программе по расселению ветхого жилого фонда.

Описанная процедура длится долгое время, как показывает практика, от 3 до 5 лет и более. Это означает, что граждане, чье жилье признается аварийным в 2021 году, смогут въехать в новые квартиры не ранее, чем в 2023 – 2024 годах. Но этот срок может существенно вырасти.

В наступившем году в новые дома должны переехать 130 тыс. человек. Это на 20% больше, чем предусмотрено целевыми показателями. Всего же, согласно нацпроекту, расселению подлежат 2,34 миллиона квадратных метров аварийного жилья. «Это действительно очень амбициозная задача, – отметил Константин Цицин – Однако вполне выполнимая». Каков источник финансирования этой «амбициозной задачи»?

Проблема переселения жителей из ветхих домов, именуемых как «аварийное жилье» существовала всегда. И хотя закон о комплексном развитии территорий, который часто называют «Закон о всероссийской реновации», принят только в прошлом году, эти задачи были поставлены еще в национальном проекте «Доступное жилье». Удивительно, но результаты этой работы в 2020 году оказались самыми успешными за все время выполнения программы.

Другая причина ветшания жилья – низкие затраты на капитальный ремонт и плохая эксплуатация жилищного фонда в 1990-е – нулевые годы, обращает внимание Литинецкая. «Ежегодный объем капитально отремонтированных помещений в 1990–2010-х годах относительно 1970–1980-х годов сократился в 2–3 раза. Из-за этого ветшание жилого фонда ускорилось. Если в 1990 году в России насчитывалось 3,3 млн аварийных квадратных метров, то к 2017 году их число увеличилось до 25 млн. Начинается выбытие огромных массивов жилья, построенных в советское время (хрущевки 1950–1970-х годов, которые составляют 36% жилой площади)», – поясняет эксперт. Таким образом, в исторически обозримый период такой же процесс начнется с жилым фондом 1970-х – середины 1990-х годов, то есть без кардинальных мер проблема будет только становиться острее, резюмирует она.

И это притом что объемы ветхого и аварийного жилья имеют тенденцию к увеличению. Так, количество аварийных многоквартирных домов в РФ выросло с 2014 по 2017 год на 24,5%, а объем жилого фонда, имеющего износ от 66 до 70% и выше, не только не сокращается, а даже имеет тенденцию к увеличению, рассказывали в Счетной палате (см. «НГ» от 05.11.19). Для сравнения: в 2015 году объем аварийного жилищного фонда в РФ составлял 19,6 млн кв. м, или 0,5% от общего жилищного фонда в стране, но уже в 2018-м – 25,5 млн кв. м, или 0,7% от всего жилищного фонда, следует из данных Росстата.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 апреля 2020 г

По вопросу установления различных требований к гражданам, которым могут быть установлены дополнительные меры поддержки, в части 8.1 статьи 32 ЖК РФ и в пункте 3 части 6 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон N 185-ФЗ, Фонд ЖКХ) следует учитывать, что ЖК РФ является актом более высокой юридической силы, чем Федеральный закон N 185-ФЗ. Следовательно, положения Федерального закона N 185-ФЗ подлежат применению в части, не противоречащей ЖК РФ.

Вас может заинтересовать ::  Сафмар доход 2021 года

Статья 32 ЖК РФ была дополнена новой частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приостановлено финансирование Кировской области в размере 150 млн. рублей за счёт средств гос. корпорации — Фонд содействия реформирования ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилья. Приостановление указанного финансирования произведено по причин нарушений, найденных в региональном Минстрое.

Выявлены факты нарушений требований Федеральных законов «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» и «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», повлекшие ограничение при реализации гражданами права на получение достоверной информации о деятельности государственного органа

  • заявление на проведение экспертизы;
  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство собственности на жилое имущество или документ, подтверждающий законность использования недвижимости;
  • первичные доказательства непригодности здания (фотографии дефектов).

Граждане, проживающие в аварийных и ветхих зданиях, имеют право на помощь от государства. Она заключается в предоставлении нового жилья. В 2021 г. правительство создало план по увеличению жилищного фонда, подлежащего для расселения нуждающихся в недвижимости граждан.

Михаил Дегтярев договорился о выделении свыше двух миллиардов рублей на расселение аварийного жилья

Глава Хабаровского края Михаил Дегтярев добился выделения денег на расселение бараков. Ожидается поступление первого транша в 300 миллионов рублей из федерального бюджета на расселение 68 бараков на проспекте 60-летия Октября в Хабаровске. Таков итог переговоров главы правительства региона с руководством Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Напомним, в декабре 2020 года Михаил Дегтярев подписал соглашение с государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Это соглашение и позволило запустить программу масштабного расселения бараков в Хабаровске. К 2023 году власти намерены расселить все бараки на проспекте 60-летия Октября.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2021 год

Как ни крути, сколько ни кивай на обстоятельства, а они, порой, действительно очень значимые, выполнять программу переселения из ветхого и аварийного жилья надо. Это уже само по себе очень большое дело, что Правительство России подняло эту проблему и дало старт её решению ещё в 2002 году.

Безусловно, программа не из дешёвых, но так ведь и возможностей её реализации множество – есть, другими словами, при имеющихся способностях руководителей, чем управлять. Это как в шахматах, на «столе» у губернаторов все фигуры и очень разнообразные, а не один лишь «слон с пешкой».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector