Реестр обманутых дольщиков московской области 2021

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2019 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2019 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

  • застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства;
  • застройщиком более чем на шесть месяцев нарушена обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;
  • застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

География работы Фонда распространяется на 38 городских округов Подмосковья, где к концу 2023 года будет введено более 2 миллионов квадратных метров жилой площади. В каждом из этих округов есть люди, которые не первый год ждут свои законные квадратные метры, не введенные вовремя недобросовестными компаниями-застройщиками. Многие из компаний уже признаны банкротами, по остальным идут судебные дела, именно такой путь через банкротство застройщиков позволяет запустить новый механизм решения проблем дольщиков.

«Всего 98 жилых комплексов, а это более 20 тысяч дольщиков, которые приобрели квартиры в 430 домах на территории Московской области. В течение трех лет обманутые граждане получат ключи от своих квартир или денежные компенсации, на которые они смогут приобрести новое жилье», — говорится в сообщении.

В пресс-службе отметили, что в работе у Фонда на данный момент уже находятся ЖК «Новокосино-2» в Реутове, по которому идет процесс подписания договоров на обследование и проектирование. На начало декабря назначено заседание Арбитражного суда региона по вопросу передачи прав на ЖК «Симферопольский» в Подольске Фонду, идет подготовка документации по ЖК «Решетниково» в Клину, ЖК «Митино Дальнее» в Солнечногорске, ЖК «Березовая роща» в Раменском, ЖК «Бекасово-Сити» в Наро-Фоминске и дому на улице Серпуховской в Подольске для передачи в Фонд.

«На портале Фонда Подмосковья дольщики смогут найти свой ЖК или дом, ознакомиться с механизмом нашей работы по проблемным объектам, также на сайте размещена информация по планируемым датам проведения Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков, где комиссия принимает решение о завершении строительства или выплате денежных компенсаций. Вся программа разбита по принципу прохождения Набсоветов, часть ЖК будет рассмотрена в этом году и перейдет для завершения строительства в региональный Фонда, остальные готовятся к рассмотрению в 2021 году. Сроки проведения Наблюдательных советом зависят от степени готовности документации по проекту и завершения процедуры по признанию застройщика банкротом», — рассказал директор Фонда защиты прав дольщиков Московской области Виталий Донченко.

Вас может заинтересовать ::  Когда примут закон о повышении едв ветеранам бд до пм

Всего в рамках механизма завершения строительства Подмосковный Фонд проходит 12 основных точек уже после передачи объекта: первым делом организация обращается в Арбитражный суд и Росреестр Московской области, которые и передают все права по объекту, подписывает договор и акт с конкурсным управляющим, ведущим сбор сведений по ЖК. И уже с этого момента Фонд региона становится полноправным владельцем и организацией, которая и займется завершением строительства объекта. Здесь в кратчайшие сроки будут проходить необходимые согласовательные и технические процедуры, такие как, техническое обследование, получение разрешения на строительство, проектно-изыскательские процедуры и экспертиза. Этот процесс занимает до 6 месяцев. И далее – выход на строительную площадку. Время завершения строительства зависит от степени готовности объекта и от объемов работ по нему — от 6 до 24 месяцев.

Как Попасть В Реестр Обманутых Дольщиков Московской Области 2021

Возникает вопрос, как быть тем дольщикам, у которых отсутствует возможность подключиться к интернету? Им рекомендовано обратиться в ближайший областной многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ). В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ.

Услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан», доступна на региональном портале госуслуг (РПГУ) www.uslugi.mosreg.ru. Дольщику необходимо будет выбрать ее в разделе соответствующего ведомства – Главного управления государственного строительного надзора Московской области.

Словом, долевое строительство сопряжено с определенными рисками. Раньше граждане, с которыми случилась такая беда, оставались предоставленными сами себе. С 2021 года на территории РФ осуществляется строгий контроль над действиями строительных компаний. Несмотря на это, в 2021 году было возбуждено около 400 уголовных дел по заявлениям обманутых дольщиков.

Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и неуверены в выбранном юридическом лице.

Основная масса данных об участниках долевого строительства, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, аккумулируется на региональном уровне. Только после этого эти сведения обобщаются на федеральном интернет-ресурсе Минстроя РФ. «Реестр обманутых дольщиков» в Подмосковье, например, ведет Главгосстройнадзор Московской области. Соответствующие заявления граждан он принимает теперь только в электронном виде.

«Очень рассчитываю, что сможем уже через определенное время — к осени или лету — показать динамику работы и, самое главное, посоветоваться с жителями, что именно они хотят. Всегда есть специфика: кто-то хочет детский городок, кто-то — спортивные тренажеры. Я прошу все это учитывать», — подчеркнул Андрей Воробьев.

Это тот соинвестор строительства, который не получил в срок свою квартиру по разным причинам компания обанкротилась или остановила строительство, офис закрыт, в отношении руководителей заведено уголовное дело. Некоторое время Московская область лидировала в антирейтинге регионов по количеству проблемных долгостроев и обманутых дольщиков.

В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ. Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр.

Вас может заинтересовать ::  Ветераны труда выплаты в соль илецке

Существует Федеральный закон № 214, который регулирует взаимоотношения между дольщиком и застройщиком. Статья 6 этого закона говорит о том, застройщик несёт обязательства по соблюдению сроков сдачи объекта. Он должен передать квартиру покупателю не позднее даты, которая прописана в договоре долевого участия.

– Отвечу в несколько этапов. В 2015 году, когда в регионе новая команда вплотную занялась проблемой дольщиков, в Подмосковье насчитывалось порядка 100 тысяч граждан, так или иначе признанных пострадавшими при жилищном строительстве. С этого периода по 80 тысячам человек были найдены механизмы решения их проблем. – Откуда возникла такая огромная цифра – 100 тысяч человек?– До 2015 года любой муниципалитет и сельское поселение имели право выдавать разрешение на строительство, причем иногда с невероятными формулировками. Например, мне встречались разрешения на строительства, выданные на срок десять лет, причем без наличия у застройщика документов на землю.

Фонд дольщиков Подмосковья опубликовал программу на 2020-2021 годы

«На портале дольщики смогут найти свой ЖК или дом, ознакомиться с механизмом работы фонда по проблемным объектам. Также на сайте размещена информация по планируемым датам проведения наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков, где комиссия принимает решение о завершении строительства или выплате денежных компенсаций», — цитирует пресс-служба директора подмосковного фонда Виталия Донченко.

Как отмечается в сообщении фонда, программа разбита по принципу прохождения набсоветов, часть ЖК будет рассмотрена в этом году и перейдет для завершения строительства в региональный фонд, остальные рассмотрят в 2021 году. Сроки проведения набсоветов зависят от степени готовности документации по проекту и завершения процедуры по признанию застройщика банкротом.

Решение проблемы обманутых дольщиков Московской области

26 мая в Доме Правительства Московской области состоялся брифинг на тему: «Решение проблем обманутых дольщиков Подмосковья». Перед журналистами выступили первый заместитель министра жилищной политики Московской области Иван Синельников и генеральный директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области Вячеслав Бетин.

Было озвучено, что власти региона принимают все необходимые меры для решения проблемы обманутых дольщиков. В начале 2000-х гг. в Подмосковье их было 107 тысяч. Права почти 73 тысяч уже восстановлены. В 2021 г. еще 20 тысяч граждан получат ключи или справедливую денежную компенсацию.

«С начала года были выплачены компенсации почти 2 тысячам граждан по 26 многоквартирным домам. До конца года планируются выплаты еще почти 3 тысячам граждан по 91 многоквартирному дому», — сказал первый заместитель министра жилищной политики Московской области Иван Синельников.

«На сегодняшний день в соответствии с решением Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков принято решение о завершении строительства 73 жилых домов, находящихся на территории Московской области. Мы прогнозируем, что к концу этого года к нам в реестр попадет еще около 100 домов, тем самым их количество достигнет 173, с учетом того, что 73 многоквартирных дома уже переданы региональному Фонду для завершения строительства и восстановления прав дольщиков. Все сроки по объектам, дострой которых осуществляется Фондом, будут соблюдены».

Об этом шла речь на совещании по проблемным объектам Московской области, которое 16 апреля 2021 года провел генеральный директор Фонда Константин Тимофеев. В совещании принимали участие министр жилищной политики Московской области Инна Федотова и первый заместитель министра Иван Синельников.

Во 2-м квартале 2021 года Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан под руководством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина планирует рассмотреть более 50 проблемных объектов, расположенных на территории Московской области. Это позволит восстановить права более 2 тыс. граждан.

Вас может заинтересовать ::  Как продлить ску в москве

По еще 18 объектам, которые находятся в работе Фонда, конкурсные управляющие некорректно оценили стоимость активов застройщиков-банкротов. Константин Тимофеев рекомендовал субъекту в течение 2 недель провести встречи с конкурсными управляющими по данным объектам. «Если оценка соответствует действительности, то данные объекты являются инвестиционно привлекательными и целесообразней восстановить права граждан по ним силами субъекта через привлечение инвесторов», – подчеркнул глава Фонда.

Прием граждан осуществляется по предварительной записи. Записаться на удобные дату и время для подачи заявлений можно на официальном сайте Фонда по адресу: фонд214.рф, или по телефону горячей линии: 8-800 7007-214. Для получения возмещения гражданам необходимо подготовить следующие документы:
– оригинал документа, удостоверяющего личность;
– СНИЛС;
– ИНН;
– выписку из реестра требований кредитора о размере, составе и очередности удовлетворения требований.

Выплаты денежных средств гражданам, покупавшим квартиры в ЖК «Малая Истра», стартуют уже 11 мая 2021 года. Решение о способе восстановления прав граждан было принято Наблюдательным советом Фонда под руководством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина на прошлой неделе.
Показать полностью.

Личный прием граждан в Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области осуществляется должностными лицами Фонда (Генеральный директор, Первый заместитель Генерального директора)
Показать полностью. по предварительной записи в соответствии с графиком личного приема граждан уполномоченными должностными лицами Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.

В случае отсутствия уполномоченного должностного лица, к которому гражданин записан на личный прием, в связи со служебной необходимостью либо иными обстоятельствами, имеющими исключительный характер, гражданину предлагается проведение личного приема иным уполномоченным должностным лицом, либо перенести время личного приема.

«Это большой жилой комплекс. Строительная готовность домов везде разная, поэтому было принято комбинированное решение: 8 домов будут достроены, по 7 объектам граждане получат возмещение. На получение денежных средств претендует 474 человека. Они покупали квартиры в домах № 3, 4, 9, 12, 16, 27, 33», – сообщил генеральный директор Фонда защиты прав участников долевого строительства Константин Тимофеев.

Банкротство — лишь одна из причин появления долгостроя. Есть новостройки, принимать которые отказываются в связи с нарушениями. Например, помимо финансовых проблем при строительстве ЖК Терлецкий парк возникли трудности с оформлением документов при передаче земли застройщику. В результате «Глобинвестстрой» признали банкротом. Напомним, ЖК Терлецкий парк начали строить в 2004 году. Тогда объект именовался ЖК Московские окна. Смена названия и девелопера не повлияла на результат. Дольщики вместо празднования новоселья вынуждены участвовать в митингах и общаться с представителями администрации.

Есть и рекордсмены, простаивающие по 8-10 лет без явных признаков жизни. Такие проблемные дома печально известны. Среди них — ЖК Раменские аллеи от Real Development — Krays. С 2011 года комплекс сменил несколько названий (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2), но так и остался незавершенным, хотя запроектировано строительство 24 домов. В ноябре в отношении застройщика объекта ОАО «Земли Московии» суд возбудил дело о банкротстве. Организация также числится в списке проблемных компаний.

Квартиры в проблемных объектах обычно продаются ниже рыночных. Сейчас в ЖК Марушкино недвижимость можно купить практически в два раза дешевле, хотя известно, что дольщики 4 корпусов этого комплекса ждут ввода зданий с 4 квартала 2010 года. Сдача домов в очередной раз перенесена на 2 квартал 2019 года.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector