Реновация сосновая поляна 7-17 новости

Содержание

1 Реновация — ЖК Сандэй — Сосновая Поляна
2 2020 год стал для реновации переломным
3 После 7 лет переговоров последняя семья выехала из дома под реновацию
4 В Сосновой Поляне начали сносить «хрущевку», откуда 5 лет не хотела съезжать последняя семья
5 Реновация сосновая поляна 7-17 новости
6 Хрущёвки приговорили

Реновация — ЖК Сандэй — Сосновая Поляна

Группа для жителей Сосновой Поляны 7-17 (реновация)
В нашей группе Вы найдете:
Показать полностью.
— Последние новости района и СПБ
— Живое общение жителей района — стена группы открыта для всех
— Ответы на любые вопросы — задаем прямо на стене
— Полную информацию по инфраструктуре района
— Последние и самые свежие новости
— Обсуждение всех проблем микрорайона
— Хорошее настроение
— Историю микрорайона
— Фото и видео района
— Всю правду о СПБ Реновация без редактирования и запретов компании
— Подробную и самую свежую информацию о реновации Сосновой поляны 7-17
— всю правду о УК ЖК САНДЕЙ (без запретов на общение)

Жители России, которые покупали путевки в детские санатории, смогут не только обеспечить летний отдых наследникам, но и вернуть почти половину потраченных денег. Получить кешбэк можно в размере до 20 тысяч рублей. Участниками программы являются как государственные организации, так и коммерческие предприятия.

ВСЯ МАТЕМАТИКА ЗА ЛЕТО!
Не получилось хорошо закончить учебный год? Или переживаете за предстоящие экзамены?
Репетитор по математике поможет Вашему ребенку усилить свои знания даже летом!
— догнать программу за последние годы учебы в школе
— начать подготовку к ЕГЭ и ОГЭ как можно раньше для лучшего результата
Показать полностью.
— сохранить все знания к новому учебному году
Мы подтянем все знания до лучшего уровня и будем готовы к началу следующего учебного года!
А всё остальное время можно спокойно отдыхать и наслаждаться каникулами!
Занятия проводятся на любой удобной для вас платформе видео связи
Занятие (1 час) – 800 р
Занятие (1,5 часа) – 1100 р
ПЕРВОЕ ЗАНЯТИЕ – знакомство (30 мин.) – БЕСПЛАТНО!
8(906)833-82-02 Пишите в личные сообщения или в WhatsApp

Остались считанные дни до начала летней поры. С первого месяца любимого многими сезона в России произойдет множество нововведений, а также продлится ряд программ, срок действия которых подошел к концу. Повышение пенсий, новые штрафы для автолюбителей, просвещение под контролем и другие новшества в жизни россиян с 1 июня 2021 года — в материале НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ.

Незаконная связь
С 1 июня начинает действовать запрет на продажу SIM-карт вне специальных салонов. Согласно новой поправке закона «О связи», продажа карт в не предназначенных для этого местах будет наказываться административной ответственностью. Кроме того, теперь покупателям необходимо будет заключать договор для приобретения SIM-карты с предоставлением паспорта или другого удостоверения личности.

4 Я обратилась к застройщику с просьбой о рассмотрении возможности в ходе дальнейшей реализации проекта предусмотреть специализированные зоны для контейнеров, предназначенных под раздельный сбор использованных стекла, бумаги, пластика, батареек и др. с тем, чтобы сохранить и впредь качественную особенность наших домов – дворы без мусорных контейнеров. Представитель ООО СПб Реновация принял к рассмотрению, но не обещал, т.к. проект утверждён.

2. Во избежание распространения непроверенной информации, просьба указывать ссылку на источник. Со стены группы сведения без указания источника будут удаляться как непроверенная информация. О ваших предположениях есть возможность высказаться в темах для обсуждений.

Предварительно для подготовки к заседанию мною были направлены основные вопросы к застройщику, возникающие у жителей: о проведении плановых собеседований с жителями по расселению, о количестве передаваемых квартир нанимателям и собственникам, о порядке предоставления жилья, о возможных изменениях в проектных решениях, очерёдности выполнения запланированных ранее этапов и другие.

1 Приглашение жителей для переговоров о расселении начнутся не ранее, чем за полгода до срока передачи жилья в эксплуатацию. Планируемый срок сдачи возводимых корпусов 5.2 и 5.3 ЖК «Сандэй» в эксплуатацию – июль 2023 года. На данный момент, со слов представителя застройщика, работы выполняются с опережением планируемого срока.

5 Разногласия вызвал мой вопрос о дорожке вдоль решётки детского сада и строительного забора, которая в непогоду превращается в непроходимую. Ранее застройщиком, по моему обращению, была выполнена часть работ по приведению в порядок выхода со двора д. 44, корп.1 на 2-ю Комсомольскую – асфальтирование пятна, где скапливалась глубокая лужа, и набивная дорожка. Однако, представитель застройщика сообщил, что компания не обязана выполнять подобные работы, а проводит их по доброй воле, такое мнение входит в противоречие с мнением администрации МО Константиновское. В результате обсуждения был принят к проработке с правовой стороны вопрос о полномочиях проведения подобных работ в квартале застройки.

Вырубка скверов в ходе реализации программы развития застроенных территорий неизбежна и будет еще долго вызывать негативную реакцию граждан. Кстати, и первый петербургский «реноватор», «Воин-В», столкнулся с этой проблемой. После вырубки более чем пятидесяти березок в Ульянке прошел массовый митинг протеста, где не обошлось без вмешательства правоохранительных органов.

Реновация вне графика
Квартал 7-17 Сосновая Поляна в Красносельском районе (ограниченный пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова) стал одним из «пилотов» городской программы развития застроенных территорий (РЗТ) – здесь уже построен первый дом под переселение жильцов окрестных пятиэтажек.

Узость оконных проемов вызвала у многих граждан опасения, что в квартирах будет темно. Но, например, в типовой советской пятиэтажке серии 1-527 двухстворчатое окно имеет размеры 126×153 см по раме. Площадь его составляет примерно 1,9 кв. м. В новом доме ЖК «Сандэй» размер окна 95×220 см. Площадь остекления, соответственно, равна 2,09 кв. м. Таким образом, окна в новом доме только кажутся меньше, чем в хрущевках.

Не устраивает многих старожилов и высота будущих зданий. «Новые дома реновации – это те же панельные пятиэтажки, только поставленные друг на друга, – говорит один из жителей Сосновой Поляны Олег Мироненко. – Они будут отбрасывать длинные тени, из-за чего во дворах станет темнее. Когда-то под словом “реновация” подразумевался не только снос и новое строительство, но и вообще обновление. Так, неподалеку одну хрущевку санировали, и все были довольны. Но это оказалось невыгодно, и решили ломать, перекраивать наш квартал».

Вас может заинтересовать :: Реестр сведений фсс до 1,5 лет по мрот заполнить

Справка БН
Расселение первой хрущевки и заселение первого возведенного в рамках программы жилого дома (один из корпусов ЖК «Сандэй» в Сосновой Поляне) планируется завершить до конца 2014 года. Стоимость постройки квадратного метра жилья в рамках программы – 40 тыс. руб. Средняя стоимость квадратного метра в выводимых на рынок квартирах составит около 70 тыс. руб.

Ранее сообщалось, что следующим под снос пойдет соседний дом, расположенный по адресу: 2-я Комсомольская улица, 39. С ним связана скандальная история, тянущаяся с 2013 года и являющаяся ярким примером «синдрома последнего жильца», тормозящего всю программу в целом. «СПб Реновация» расселила всех жителей дома, но последний потребовал по 1 млн рублей за каждый «квадрат» своей квартиры (площадью 42 кв. метра). Столько платить девелопер, конечно же, не стал, и программа реновации в Сосновой Поляне встала на 7 лет.

Сдача домов второй очереди в этом квартале запланирована на IV квартал 2023 года. Городу будут переданы 5,5 тысячи кв. метров. А к 2026 году инвестор передаст более 25,5 тысячи кв. метров. В квартале предусмотрена школа на 550 мест и детсад на 75 мест. Объекты будут строиться на средства городского бюджета. Они должны быть сданы по окончании реновации.

Новоселом он стал шесть лет назад, когда в Сосновой Поляне сдали первые дома в рамках программы реновации. Жильцы из расселенных панелек переехали в современные здания по британскому проекту. А некоторые, в прямом смысле слова, перешли. От старого до нового дома всего 100 метров. Правда, одна семья — из 39-го по 2-ой Комсомольской — переезжать отказалась.

Реновация в Петербурге вышла на новый уровень. До конца июля пройдет снос первой городской хрущевки. Панельный дом на 2-ой Комсомольской, 37, как и большинство соседних зданий, построили в конце 60-х. С тех пор коммуникации износились, планировки устарели, и вот теперь Сосновая Поляна приобретет больше, чем потеряет. Корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Максим Тараканов — о выборе, который очевиден.

Александр Иванченко с удовольствием проводит экскурсию по своей новой квартире. На 60 квадратных метрах с чистовой отделкой он чувствует себя в своей тарелке. Да и, собственно, тарелку есть куда поставить — кухня теперь вдвое больше, потолки на 20 сантиметров выше. Особая гордость —современные деревянные стеклопакеты. «Пулково» под боком, самолеты над домом — каждые четверть часа. Прекрасно видно, но не слышно.

Так прошло пять лет. Реновация Сосновой Поляны встала. Свободных пятен для возведения уже не было, а сносить, не расселив, не могли. Жильцы митинговали, застройщик уговаривал и только теперь приступает к новому этапу преображения квартала. Здесь, на месте двух панельных раритетов — 37 и 39-ого, — появится новострой. Всего в Сосновой Поляне расселят и снесут более сорока домов. Планов громадье.

2020 год стал для реновации переломным

Позиция городских властей: хрущёвки строились на 25 – 30 лет и своё уже давно отслужили, а поскольку проблема сложная, то город будет оказывать инвестору поддержку. Власти прекрасно понимают, что будет, если через какое–то время хрущёвки начнут разрушаться одновременно, выработав весь ресурс эксплуатации.

— Вторым кварталом, где мы полностью завершим расселение, станет Колпино, 10. До конца этого года мы планируем заключить договоры с оставшимися собственниками на общую сумму 73 млн рублей. Продолжаем выкуп недвижимости в квартале Усть–Славянка на общую сумму порядка 550 млн рублей. Также 4 690 м2 жилья будет передано для расселения в сданных в ноябре этого года 2–й очереди квартала «Новое Колпино» и 1–й очереди квартала «Живи! В Курортном».

Также в этом году мы произвели снос трёх домов по программе реновации в квартале Малая Охта, 16. Здесь располагались 4–этажные общежития с деревянными перекрытиями, в которых на 32 комнаты приходился один санузел и одна кухня. Нам удалось завершить расселение 130 семей в августе этого года, суммарные расходы компании составили более 800 млн рублей.

Кварталы, включённые в петербургскую программу, были выбраны городом не случайно — в них вопрос обновления жилого фонда стоит наиболее остро. Именно такие территории должны осваиваться по новым принципам, которые отражены в готовящихся поправках, жители ждут этого. Именно поправки в ГК позволят продолжать расселение кварталов в оптимальные сроки на рыночных условиях, избегая различного рода злоупотреблений, которые возможны сейчас.

— Снос хрущёвок в Сосновой Поляне, 7 – 17, откладывался почти 5 лет как раз из–за последнего жильца, который требовал за свою 42–метровую квартиру 42 млн рублей — по миллиону за квадратный метр, а жители соседних домов всё это время буквально сидели на чемоданах в ожидании расселения.

После 7 лет переговоров последняя семья выехала из дома под реновацию

1 октября начался демонтаж хрущевки по программе реновации в квартале Сосновая Поляна 7-17, расположенном в Красносельском районе Петербурга. Адрес дома – 2-я Комсомольская улица, 39, корп. 1. Последние годы в нем проживала семья, которая не хотела освобождать помещение, потребовав у застройщика заплатить ей миллион рублей за каждый квадратный метр площади.

Переговоры с собственниками 3-комнатной квартиры на первом этаже площадью 42 кв. метра велись с 2013 года. При этом в 2014-2015 г. застройщик «СПб Реновация» сдал в эксплуатацию первые две очереди жилого комплекса комфорт-класса «Сандэй» на 2-й Комсомольской улице и улице Летчика Пилютова, в них получили квартиры жители близлежащих сносимых пятиэтажек.

Вас может заинтересовать :: Дачная амнистия продлена до 2021 года

В итоге реновация квартала Сосновая Поляна 7-17 затянулась на пять лет. Однако в сентябре этого года семья все-таки покинула дом, и его расселение было завершено. Отметим, что в конце лета застройщик закончил снос еще одного жилого здания в квартале, на освобожденных участках будет возведен новый этап проекта «Сандэй» со сроком ввода III квартал 2023 года.

Расселение здесь, как и в других кварталах, будет происходить очередями. В первые дома, построенные на свободных местах, переедут жители определенного числа хрущевок, старое жилье будет снесено, освободив место новому, куда въедет уже вторая очередь расселения, и так далее. Все квартиры в наших домах сдаются с полной качественной отделкой, так что и расселенцы, и покупатели смогут сразу въехать в квартиру, не тратя время, силы и средства на ремонт.

Для разработки архитектурной концепции квартала мы пригласили английскую студию Henley Halebrown Rorrison Architects. Это будет их первый проект в России, но не первое участие в реновации старых кварталов. Таким образом мы сможем применить уже проверенный за рубежом опыт и у нас. Эта же студия работает над проектом для квартала 1-5. Здесь дома попали под реновацию как малоэтажные, возведенные до 1966 года. Ансамбль Андрея Оля, охраняемый КГИОПом, будет сохранен и реконструирован.

Наряду с новыми домами, которые постепенно заменят старую типовую застройку 1958–1970 годов, в квартале появится и обновленная социально-бытовая инфраструктура, будут построены школа и детский сад, кафе и магазины. Так как проект будет вписан в уже существующую застройку, эти улучшения коснутся не только расселенцев, будущих жителей наших домов, но и их соседей.

В проектируемых зданиях мы закладываем характеристики жилья бизнес-класса: это сборные монолитно-каркасные дома, в квартирах — система рекуперации, высокие потолки, удобные планировки (например, есть квартиры, где кухня объединена с гостиной), деревянные стеклопакеты, безрамное остекление балконов, индивидуальное подключение к инженерным сетям. То есть это и удобство, и качество, и экономия.

Проекты планировки перестройки исторических кварталов 1-5 Сосновой поляны и «Нарвская застава» одобрил КГиОП. Как утверждает инвестор, теперь ничто не мешает вынести их на утверждение правительством Петербурга, ведь с градозащитниками достигнуто полное взаимопонимание. Однако последние уверяют: проекты вызывают вопросы.

Закон даёт широкие полномочия администрациям регионов. Решение о реновации они должны принимать на основе адресных программ по сносу и реконструкции домов. Власти решат, по каким признакам дом пойдёт под снос, а также определят источники финансирования. Одним из них могут выступить застройщики.

Квартал ограничен проспектом Ветеранов, улицей Пограничника Гарькавого, проспектом Народного Ополчения и улицей Летчика Пилютова. На его территории расположен 51 жилой дом, 40 из которых подлежат расселению и сносу в рамках адресной программы развития застроенных территорий (21 гектар из 34 гектаров территории квартала). Это жилые дома первых массовых серий (до 1970 года).

План реализации проекта по расселению хрущёвок в Сосновой Поляне на Комсомольской улице выглядит радужным только на бумаге. Первую очередь уже нового жилья удалось ввести два года назад. Но будет ли вторая, сегодня зависит не от застройщика, а от собственников квадратных метров, подлежащих реновации.

В Сосновой Поляне начали сносить «хрущевку», откуда 5 лет не хотела съезжать последняя семья

В Красносельском районе Петербурга в Сосновой Поляне начали снос многоэтажки хрущевской эпохи в рамках программы реновации. Дом №39, корпус 1, по 2-й Комсомольской улице стал известен тем, что на протяжении пяти лет в нём проживала всего одна семья, отказавшаяся покинуть свою трехкомнатную квартиру.

Как сообщают в «СПб Реновация», переговоры с собственниками жилья начались еще в 2013 году. В 2014 – 2015 годах жильцов соседних домов переселили в 1-ю и 2-ю очереди жилого комплекса «Сандэй», но последняя семья в хрущевке отказывалась переезжать до последнего против.

Или другой нюанс. Многоквартирный дом расселяют в принудительном порядке, если он аварийный или если участок изымают под государственные нужды. Но пятиэтажки аварийными не признаны, а госнужды – это когда надо дорогу проложить, а больше негде (так расселялись дома для строительства КАД). В противном случае придется торговаться с владельцами квартир.

По кварталам компании «СПб Реновация»:
Сосновая Поляна, квартал 7 – 17. Переданы 100 квартир (36 – нанимателям и 64 – собственникам).
Колпино, квартал 10. Расселение ведется путем приобретения жилья на вторичном рынке. Для расселения нанимателей передано 6 квартир, собственников – 51 квартира.
Ржевка, квартал 35. До начала строительства в собственность города переданы 8 квартир для расселения нанимателей.
Славянка. Инвестиционные обязательства по расселению первой очереди выполнены застройщиком в полном объеме. Расселены 43 владельца индивидуальных домов.

Вас может заинтересовать :: Льготы ветеранам вооруженных сил в белгороде

Непонятен и вопрос компенсации средств, уже вложенных в проект. В комитете по строительству говорят: вопрос будет решаться на более высоком уровне. Независимые аналитики считают, что проект пойдет по-настоящему, когда в городе будет снесена первая пятиэтажка.

«Придет городская структура в квартал, выселит всех в маневренный фонд, построит новые девятиэтажные дома, куда помимо переселенцев въедут еще и очередники. Решается целый пакет вопросов: очередь, обновление жилья, земельный фонд», – заявил председатель стройкомитета. Эти девять кварталов могут быть застроены бюджетным жильем, на возведение которого город выделяет 4 – 5 млрд рублей ежегодно.

Предложение интересное, но не бесспорное. Допустим, «хрущевской» квартирой владеет один человек, который, естественно, не стоит на очереди. Если новую квартиру будет предоставлять как мену частный инвестор и она будет с прибавкой – то, пожалуйста, собственные деньги он волен тратить как хочет. А если новую большую квартиру будет давать город? Выходит, что он создаст неравные условия для обычных очередников и счастливчиков, живущих в приятных и зеленых кварталах милых сердцу «хрущевок».

Реновация сосновая поляна 7-17 новости

1. СТЕНА группы носит исключительно информативный и беспристрастный облик. В связи с чем реклама, агитация любого характера, лозунги, призывы, обвинения, осуждения и прочее — со стены удаляются! Подчеркиваю: СО СТЕНЫ.
Ждем на стене ваших ссылок, видио-сюжетов, новых фактов и фото!

Несмотря на то, что в Красносельском районе есть густо озелененные зоны и парки, реновационная территория находится в запущенном состоянии. Строительной компанией выделено дома под снос. В этом квартале уже готовы новые многоэтажки, которые в скором времени примут новоселов. Большим преимуществом является то, что жители будут обитать в новых комфортабельных помещениях в пределах родного микрорайона.

С весны 2021 года гражданам стали показывать в общем довольно типичные микрорайоны, разве что выросшие вширь и ввысь. Превышение оказалось приличным: уже в первых показанных проектах предлагалось выстроить втрое-вчетверо больше жилья взамен сносимого.
Архитектурой граждан тоже не сказать чтобы побаловали: в первых презентациях фигурировали хорошо знакомые жителям спальных районов П-образные и О-образные комплексы. Закрытые от машин дворы зданий, новые школы, детсады, поликлиники, велодорожки, нежилые первые этажи домов и другие козыри мэрии слегка блекли на фоне предполагаемых объемов строительства, а также этажности. Вызывавшая поначалу удивление предлагаемая высотность домов в 70–85 м в некоторых проектах к середине года стала привычной, тем более что стали появляться и здания выше 100 м.

Все претензии истца были признаны необоснованными. И даже ссылки Павла Яковлева на заключение прокуратуры Петербурга, которая в феврале указала вице-губернатору Роману Филимонову на нарушения градостроительного законодательства в постановлении № 1371. Прокурор посчитал незаконным включение исторических объектов в адресный список домов, планируемых к демонтажу.

«Я удивлен, что решение было скоропалительным — мне не дали даже ознакомиться с представленными ответчиком документами и задать конкретные вопросы. О дальнейших своих действиях расскажу лишь после изучения документов», — прокомментировал итоги разбирательства Павел Яковлев.

Хрущёвки приговорили

Сносить дом, по заверениям рабочих, будут до конца недели. В августе займутся домом 39 по той же улице, стоящим с заколоченными окнами. Именно здесь, кстати, проживал известный гражданин Иванов (точнее, его мать), который запросил за свою «трёшку» 42 млн рублей. На каких именно условиях «СПб Реновации» с ним удалось договориться, руководители компании не рассказывают. Но всезнающие соседи заявили NSP, что Ивановым была куплена трёхкомнатная квартира в готовой новостройке в той же Сосновой Поляне.

«Но и строили их в расчёте на 25–30 лет, а прослужили они все 60. Поэтому особенно важно, что мы активизировали программу. Тем более что и зелёные зоны в новых кварталах появятся, и социальные объекты, и о детях не забудут», – подчеркнул глава города, явно находившийся в приподнятом настроении.

«Чтобы проводить реновацию по московскому сценарию, нужны изменения в Градостроительный и Земельный кодексы. Главным камнем преткновения на сегодня является пресловутая проблема «последнего жильца». В Москве есть прекрасная практика, которую точно можно распространить на другие регионы: решение по включению дома в программу производится квалифицированным большинством в две трети жителей. При этом, если часть из них передумала, голосование можно «переиграть» и вернуть статус-кво. Это справедливый подход, и без его внедрения все остальные инициативы будут куда менее эффективны», – заявил NSP председатель совета директоров «СПб Реновации» Дмитрий Голубков.

После торжественных речей демонтажная техника поработала минуты две, «откусив» у пустующего дома кусок крыши, потом утихла. На полную мощность она включилась уже после отъезда высоких гостей, на глазах журналиста NSP разрушив часть фасада, выходящего на 2-ю Комсомольскую улицу.

После завершения третьей очереди проекта в построенные корпуса будут расселены жители домов №43, 45, 47, 49, 53 по 2-й Комсомольской улице, для освобождения участков под четвёртую очередь. Квартиры для нанимателей будут предоставлены в новостройках 3-й очереди. Площадь передаваемого жилья составит 5710 кв.м – более трети от общего объёма.