Дарственная на квартиру и долг по алиментам

Бывшим супругам рекомендуется обратиться к юристу для составления договора об исполнении алиментных обязательств. Обычно договор составляется в простой письменной форме и разделяется на несколько блоков.

Передача квартиры по решению суда. Если достигнуть договорённости не представляется возможным и бывший супруг не располагает постоянным источником дохода (например, официально не трудоустроен), алименты можно взыскать через суд. На практике суд не может обязать плательщика алиментов продавать квартиру, поэтому истцу нужно добиваться принудительного взыскания задолженности путём продажи ликвидного имущества. После вынесения решения суда квартира или дом арестовывается сотрудниками ФССП, выставляется на торги и продаётся в счёт погашения задолженности. Такой способ крайне невыгоден обеим сторонам. Недвижимость, выставленная на торги, обычно продаётся с крупной скидкой, поэтому владелец актива теряет деньги. Процедура судебного взыскания может длиться несколько лет, поэтому истец (второй родитель) может недополучать алиментные платежи.

Каким способом можно передать жилую недвижимость вместо алиментных платежей?

Оценка стоимости недвижимости. Бывшим супругам нужно заказать экспертную оценку стоимости квартиры или дома на предполагаемую дату заключения договора. Документы нужно заверить у нотариуса, чтобы в дальнейшем использовать при заключении соглашения о передаче квартиры или дома.

Алименты с него как удерживались, так и будут удерживаться. Вопрос Если муж работает официально в двух организациях, а я не знала об этомОбстоятельства, касающиеся продажи подаренной Вам квартиры, значения в данном случае не имеют. Вопрос Я нигде не работают.

Здравствуйте!» Можно ли в счет долга пор алиментам стребовать с отца ребенка на ремонт?» Татьяна, суд откажет в таком иске. Можете только заключить с отцом соглашение-если он будет не против. С данным соглашением нужно будет обратиться к приставам, если имеется исполнительное производство по взысканию алиментов. Удачи и добра Вам!

Дарственная на квартиру и долг по алиментам

Ваш гражданский муж должен подавать иск об оспаривании отцовства — никуда от этого не деться. Если он сидит уже давно (на момент предполагаемого зачатия уже сидел) — то в исковом заявлении пусть укажет, что никак не может являться отцом ребенка, т. к. отбывал срок и жена к нему на свидания не являлась (полагаю, в тюрьме можно взять справку о том, кто и когда ходил на свидания) .

Когда у отца изначально есть планы подарить ребенку квартиру за счет алиментов, то перед заключением договора с другой стороной необходимо предварительно оценить стоимость жилья. Если с матерью удастся достичь соглашения касательно цены квартиры, то потребности в экспертной оценке нет. Чтобы избежать возможных судебных разбирательств на этой почве, лучше обратиться к экспертам для определения кадастровой стоимости. Законодательство РФ предусматривает, что цена квартиры при продаже должна составлять не менее 75% от её кадастровой стоимости, однако при передаче жилплощади по договору дарения это условие является неактуальным. В большинстве случаев стороны определяют цену квартиры без посторонней помощи, ориентируясь по схожим объектам недвижимости на рынке.

Договор дарения – это наиболее распространённый способ передачи прав на квартиру и в то же время один из наиболее популярных видов гражданско-правовых договоров. Процесс заключения подобной сделки регулируется статьей № 572 ГК РФ, где указаны все юридические особенности процесса передачи имущества (движимого или недвижимого), при этом получателями подарка могут выступать близкие с любой степенью родственности. В свою очередь, в статье № 578 указано, при каких обстоятельствах правопреемника могут лишить его право на подарок.

Если муж платит алименты первой жене, а его отец хочет подарить ему квартиру (дарственная), потом муж эту квартиру.

Отдельно хотелось бы отметить тот факт, что родитель может сам подарить несовершеннолетнему ребенку определенное имущество по договору дарения в счет уплаты алиментов, которые должен ему выплачивать до 18 лет. Государство приветствует любую инициативу оплаты, поэтому не запрещает подобную процедуру. Бывшие супруги могут составить между собой добровольное соглашение, согласно которому мужчина обязуется подарить, к примеру, сыну квартиру, а женщина не будет иметь претензий костально алиментов до совершеннолетия ребенка. Соглашение обязательно подписывается в присутствии нотариуса и отдается на рассмотрение мирового судьи. Если подобное соглашение не нарушает интересов несовершеннолетнего, то согласно нему и будет вестись взыскание.

Задолженность по ЖКХ и алиментам сама по себе не препятствует совершению сделки дарения. Однако, если на квартиру наложен запрет на совершение регистрационных действий в связи с образовавшимися долгами, то. соответственно, Росреестр сделку дарения не зарегистрирует. Кроме того, Ваши кредиторы вправе признать сделку недействительной в соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ, поскольку Вы избавляясь от своего имущества при существующих долгах. Следовательно, суд может усмотреть в Ваших действиях злоупотребляете своим правом и признать сделку недействительной, с возвратом квартиры в Вашу собственность.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Еще раз повторюсь, я не хотел развода и потерять семью от первой девушки, да и Бог с нами и вторую. Вот проще обсудить, унизить человека, а помощь предоставить, посоветовать не каждый может. Теперь я понимаю что человек в наше время не чего не значит, вытянуть последнее-деньги и оставить на произвол судьбы чтоб умирал.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

В 2012 г был суд, обязали отца платить алименты на двоих дочерей.. Шантажом бывший супруг заставил меня забрать исп. лист в 2014 году. Ничего не платил, повторно обратилась к приставам о возобновлении в 2019 году, когда младшей исп. олнилось 20 лет. Так как лист был утерян приставами, я его в 2014 году не получала, а оставила на хранение в фссп, так как бывший муж часто прибывал в моей квартире, они возбудили на основании дубликата 365000-пристав посчитала за 36 месяцев. Меня сумма не устраивает. Хочу подать в суд на перерасчет, чтобы взыскали за весь период. И с процентами!. Это возможно?

1. Получение согласия второго родителя на оформление договора.
2. Сбор всех необходимых бумаг.
3. Согласование текста соглашения.
4. Подпись двухстороннего договора.
5. Оформление договора-дарения на имя несовершеннолетнего.
6. Подписание расписки об отсутствии материальных претензий у того родителя, с которым проживает чадо.

Порядок оформления передачи имущества

Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении должников, не имеющих постоянного заработка или желания работать. А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств.

Квартира в счет алиментов: общее понятие и основные нюансы

Естественно, что интересы сторон алиментных правоотношений, разнятся: если взыскатели заинтересованы в раскрытии наибольшего количества источников доходов плательщика, то плательщики средств, наоборот, стараются скрывать дополнительные заработки и наличие имущества.

1. регулярный доход. Отчисляется доля ежемесячного заработка: на одного ребенка — до 20%, на двух — 33% и т.д. Приведенные цифры — неокончательные: с учетом уровня доходов обеих сторон, судья вправе корректировать их, уменьшая таким образом размер выплат;
2. нерегулярный доход либо его отсутствие, заработок натурой или в валюте. Алименты взимаются в твердой денежной сумме, кратной прожиточному минимуму. Последний регулярно пересматривается, в соответствии с чем сумма алиментов корректируется.

Могут ли забрать квартиру за долги по алиментам?

• конфискованное жилье реализуется на торгах через Росимущество;
• из вырученных средств неплательщику выделяется сумма, достаточная для покупки наиболее дешевого жилья в данном регионе;
• при отсутствии факта покупки жилья в течение 3-х месяцев, жилье неплательщику предоставляет государство, а выделенные ему средства перечисляются в местный бюджет.

Долю в квартире

1. по факту игнорирования должником своих обязательств по выплате алиментов, его бывшая супруга подает иск в суд. Ходатайство о наложении ареста на собственность может подаваться совместно с иском либо в процессе рассмотрения дела в суде;
2. если ходатайство не отклонено, оформляется исполнительный лист. При этом решение суда до сторон не доводится — во избежание передачи должником собственности иным лицам;
3. судебный пристав составляет уведомление для должника, в котором приводит такую информацию: назначенный ежемесячный платеж и общая сумма долга, предупреждение об уголовной ответственности за неуплату алиментов и список принудительных мер разрешенных решением суда с целью взыскания средств. Документ направляется должнику. Истца также информируют о начале судебного производства. Помимо отсылки письменного уведомления, исполнители прибегают к устной беседе, с целью убедить неплательщика осуществлять свои финансовые обязательства добровольно. При этом также сообщаются сроки погашения задолженности и разъясняется возможная административная и уголовная ответственность;
4. в рамках делопроизводства приставы осуществляют сбор сведений об имуществе ответчика. С этой целью отправляются запросы в различные ведомства, например, ГИБДД (по вопросу находящегося во владении автомобиля), Росреестр и банки;
5. с момента официального уведомления неплательщику дают 5 дней на погашения долга. Также в течение этого времени он может подать исполнителям перечень имеющихся у него вещей, переданных на хранение третьими лицами и потому не подлежащих аресту, и нажитого в браке имущества, право собственности которое должник делит с нынешней супругой (указываются предметы, которые оговариваются в законах семейного права);
6. если в течение отведенного времени долг не был погашен, предпринимается попытка взыскать его по месту работы;
7. если ответчик официально не трудоустроен или его заработка для возмещения долга недостаточно, имущество арестовывают.

1. Договора или «соглашения» об алиментах. Родители платят содержание на добровольных началах, согласовывая вопросы о периодичности отчислений, сумме платежей, ответственности за невыполнение обязательств. Договориться можно устно или закрепить сказанное в документе, заверенном нотариусом. Второй способ предпочтительнее, поскольку соглашение при должном оформлении имеет силу исполнительного листа. Именно по соглашению можно передать ребенку квартиру в счет алиментов. Правовая основа — ст. 104 СК РФ, где сказано, что алименты могут быть выплачены единовременно путем предоставления имущества.
2. Судебного приказа. Такой порядок называется «принудительным». Для получения документов необходимо обратиться в суд. Выдача судебного приказа — упрощенный способ оформления взысканий. Для его получения женщине необходимо подать соответствующее заявление и спустя 5 дней получить исполнительный лист. Вторая сторона сможет оспорить приказ в течение 10 дней после его получения.
3. Решения суда. Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица (например, у супруга — другие несовершеннолетние дети), место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Процедура более длительная и предполагает участие обеих сторон в судебном процессе.

Основные принципы добровольной передачи квартиры ребенку

Оформить квартиру в счет алиментов — не значит избавиться от ответственности. Такие сделки оспоримы. Если супруга подаст иск об увеличении алиментов, сославшись на нуждаемость ребенка и при этом предоставит доказательства нехватки средств, суд пойдет навстречу, поскольку соблюдение интересов несовершеннолетних — превыше всего.

Расходы

• паспорт каждой из сторон;
• свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
• выписка из ЕГРН;
• договор дарения квартиры ребенку;
• справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
• расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.

Процесс деления имущества, которой было нажито в браке, происходит отдельно от содержания ребенка. Обычно все имущество делится пополам. Ребенок в данном процессе не принимает никакого участия и не влияет на раздел имущества.

Таким образом, стоимость жилья может не покрывать расходов на содержание ребёнка, и второй родитель может получить решение суда о принудительном взыскании дополнительных сумм. Подобные соглашения следует заключать бывшим супругам, уверенным в добросовестности второй стороны.

Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры

именуемый далее «Плательщик алиментов», с одной стороны, и гражданин/гражданка________________ (ФИО получателя), паспорт серия_______№________от__-__-____года, зарегистрированный по адресу: г__________, ул_____________, д__, кв__,

• ребенок больше не считается несовершеннолетним (достиг возраста 18 лет)
• ребенок стал полностью дееспособным до своего совершеннолетия;
• ребенка усыновили;
• человек, получавший алименты, умер;
• сам плательщик умер;
• плательщик признан недееспособным;

Условия передачи квартиры ребенку

В отчет входит целый набор документов: сам отчет о доме, договор, правоустанавливающие документы и непосредственно их копии. Стоимость недвижимости не стоит на месте, поэтому квартира, несколько лет назад оцененная в 1,5 миллиона, сегодня может стоить 1 миллион. Важно реально оценивать положения дел на рынке недвижимости, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.

Официальная процедура

Оформление оценочного документа — это довольно сложный процесс. Для того, чтобы правильно оценить квартиру, необходимо, в первую очередь, проанализировать колебания цен на рынке недвижимости. Существует 2 вида оценки квартиры: