Как посмотреть через госуслуги дальневосточный гектар где есть свободное место

Есть несколько способов получить ДГ. Первый – посетить местные органы самоуправления и заявить о своем желании. Второй – на сайте Госуслуги (Gosuslugi.ru). Третий – на сайте НаДальнийВосток.РФ. Также есть и четвертый способ, он может подойти для большинства граждан РФ – вступить в кооператив, который подаст коллективную заявку и будет вести на участке бизнес деятельность, и получать с участка прибыль. Часть прибыли, с участка 1 гектар, будете получать Вы. Для последнего способа не нужно будет осваивать участок и платить за него налог. Кооператив сам подаст заявку, освоит участок и будет заниматься хозяйственной деятельность, отдавая вам часть прибыли. Если вам интересен такой вариант, то дочитайте до конца.

Экопарк «Камчатка» занимается строительством экоферм, которые будут зарабатывать на выращивании экологически чистых продуктов и приеме туристов. Интересно, что владелец участка по желанию сможет получать часть прибыли в виде качественных экологически чистых продуктов. В дальнейшем после освоения пайщик сможет или продолжить регулярно получать прибыль за сдачу земли в аренду (200-300 тыс. руб.в год) или продать кооперативу свой участок за 1 млн. рублей.

Кооперативы как альтернатива

• Построить дом (только малоэтажное жилое строительство); • Обустроить дачу; • Заниматься сельским или лесным хозяйством (растениеводство, животноводство, рыболовство, охота); • Заняться любым разрешенным в РФ бизнесом (производство пищевой/непищевой продукции, ремесла, оказание социальных услуг); • Организовать туристический проект.

1. Изначально желающий стать землевладельцем должен пройти процедуру регистрации на официальном веб портале «Госуслуги». Для этого необходимо перейти по адресу gosuslugi.ru и внести личные данные в соответствующую форму. После проверки указанной информации на имя пользователя будет зарегистрирован личный кабинет.
2. Физическому лицу будет предоставлен пароль и логин. Их он должен задействовать для авторизации при входе в личный кабинет на ресурсе надальнийвосток.рф.
3. Человеку будет предоставлена публичная кадастровая карта, на которой он должен выбрать земельный участок и подтвердить свое намерение стать его владельцем.
4. Осуществляется проверка заявления физического лица, которое было сгенерировано в электронной форме. Оно отправляется в соответствующее ведомство, после чего придется ожидать некоторое время из него ответ. Как только государственный орган получает от россиянина заявку, он ставит выбранный им участок на учет. После этого издается распоряжение, в котором указывается, что определенный гектар передается в безвозмездное пользование конкретному гражданину сроком на 5 лет. Далее в личный кабинет пользователя направляется договор.
5. Выбранный земельный участок будет в течение недели проверяться на предмет наличия на него прав у третьих лиц. В том случае если в ходе проверки выяснится, что другой человек первым подал на него заявку, физическому лицу будет предложено выбрать на публичной кадастровой карте другой гектар.
6. Как только завершится проверка, земельный надел поставят на кадастровый учет. Данная процедура займет не более 5 суток.
7. На финальной стадии россиянин должен будет подписать договор, дающий право на безвозмездной основе эксплуатировать дальневосточный гектар. Эта процедура займет не более 10 суток.

В соответствии с регламентом Федерального законодательства, начиная с 2016 года, каждому российскому гражданину предоставляется право получить гектар земли в одном из 9 регионов, расположенных в Дальневосточном округе. Получить землю могут все, без исключения россияне, независимо от их социального статуса и финансового положения. Если в семье насчитывается два, три и более человек, то ей положено два, три и более гектаров, по одному на домочадца. Стоит отметить, что после оформления соответствующей правоустанавливающей документации собственники наделов не обязаны переезжать на Дальний Восток на постоянное место жительства.

Немного статистики

Сегодня каждый российский гражданин имеет возможность абсолютно бесплатно стать землевладельцем. Правительство предлагает населению страны получить дальневосточный гектар, расположенный в любом регионе этого федерального округа. Этим правом люди могут воспользоваться всего один раз за всю жизнь. При этом стоит отметить, что чем больше в семье человек, тем больше гектаров она получит. Чтобы выбрать земельный надел россиянам достаточно на карте определить его месторасположение, после чего останется оформить документы.

В общей сложности земельный фонд ДФО насчитывает более 600 миллионов гектаров. Физ- и юрлица на сегодняшний день используют лишь 2 миллиона. По оценкам специалистов, под проживание и хозосвоение подходят 147 миллионов гектаров свободных земель. Таким образом, участки достанутся всем россиянам — на январь 2015 года Росстат зафиксировал в стране чуть более 146 миллионов жителей.

Кому положен бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке

В то же время для россиян нет ограничений в оформлении бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке. То есть гектар положен всем без исключения, вне зависимости от материального или социального статуса. При этом семья из двух человек сможет взять два гектара, из трех — три и т. д.

Условия получения, использования и перехода в собственность «дальневосточного гектара»

При этом, что делать на бесплатной земле, россияне станут решать самостоятельно. Требованием будет лишь законность деятельности. Например, можно построить дом, открыть бизнес или сельское хозяйство. Это значит, что через 5 лет на новостройку должны иметься зарегистрированные права на объект капстроительства. После получения в собственность гектар по-прежнему нельзя будет продать иностранцам или лицам без гражданства.

• площадь участка на человека – не более 1 га;
• допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
• по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
• на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
• земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

Карта и где посмотреть участки

• финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
• выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
• компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
• микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
• поручительство для получения кредита;
• льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.

На какие регионы распространяется программа

• валюта – российские рубли;
• максимальная ссуда – 6 млн руб.;
• срок договора – не более 20 лет;
• минимальный первоначальный взнос – 20%;
• обязательное (добровольное) страхование недвижимости (жизни, трудоспособности) заемщика.

Следует помнить, что выбор становится доступным только при наличии активного аккаунта на портале госуслуг. Его можно создать на сайте gosuslugi.ru, заполнив анкету о себе, а затем подтвердив регистрацию по телефону и в МФЦ. Также можно просто прийти в МФЦ, сотрудники которого создадут профиль на госуслугах за гражданина и сразу же его активируют. При себе понадобится иметь паспорт, СНИЛС и ИНН.

В интернете можно почитать отзывы о программе «Дальневосточный гектар». Для этого можно посетить соответствующую группу «Вконтакте» или специализированный форум. В целом отзывы положительные – люди, получившие участок, отмечают простоту процедуры. Однако все они говорят, что после получения столкнулись с тремя основными проблемами.

Какие документы нужны?

Если власти региона сочтут, что пользование участком продуктивно и в дальнейшем принесет доход бюджету в виде дополнительных налогов, он может быть передан в собственность лицу, которое вело на нем предпринимательскую деятельность. Такая передача происходит совершенно бесплатно.

Для программы закрыты почти половина территории Забайкалья, вся остальная земля может быть получена в собственность любым жителем РФ. Участок можно взять недалеко от Читы, если он не включен в заповедную лесную зону.

Карта участков Дальневосточный гектар.

Оформить гектар в собственность и ничего на нем не делать не получится. Владельцам дается 1 год на то, чтобы определиться с видом использования земли. Через 3 года после заключения соглашения об аренде понадобится оформить декларацию о назначении участка.

Условия участия в программе Дальневосточный гектар.

Миграция населения на Дальнем Востоке привела к тому, что в 2016 году была введена государственная программа, позволяющая получить в этой местности земельный участок площадью 1 гектар в безвозмездное пользование. Цель проекта заключается не только в снижении оттока местного населения, но и привлечении новых жителей. В 2019 году география программы расширилась и можно взять дальневосточный гектар в Забайкальском крае.

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Общая информация

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья может получить 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. Для граждан, планирующих развитие бизнеса, в законе предусмотрен механизм коллективного получения земли — до 10 га из расчета один гектар на одного человека.

Что говорит закон

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Карта-схема Дальневосточного федерального округа (ДФО): 1) Амурская область, 2) Еврейская автономная область, 3) Камчатский край, 4) Магаданская область, 5) Приморский край, 6) Республика Саха (Якутия), 7) Сахалинская область, 8) Хабаровский край, 9) Чукотский автономный округ.

«Закон о дальневосточном гектаре» вступил в силу только в 2016 году. Поначалу он действовал только для жителей Дальневосточного Федерального округа. Затем с февраля 2017 года программа начала действовать для всех жителей России. На основании ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» земли будут выдавать гражданам до 2035 года. Воспользоваться и ознакомиться с программой можно на сайте ФИС Дальневосточный гектар.

Причины разработки проекта «Дальневосточный гектар»

• они находятся в пределах городского округа или иного поселения;
• расположены не менее чем в 10 км от населенного пункта, если его численность не более 50 тыс. человек;
• находятся не более чем в 20 км от населенного пункта с численностью в 300 тыс. человек.

Много историй использования программы «Дальневосточный гектар» для открытия автосервисов. Так, жители Республики Саха (Якутия) построили автостанцию у федеральной автотрассы «Вилюй». Раньше этот участок никто не использовал — была ничейная земля у дороги.

Как отчитаться об использовании «Дальневосточного гектара»?

• для строительства личного жилья — 43%;
• для занятия сельскохозяйственной деятельностью — 37%;
• для туристической деятельности — 7%;
• для открытия магазинов, кафе, технических центров — 10%;
• для прочей предпринимательской деятельности — 3%.

Успешные проекты, созданные благодаря программе «Дальневосточный гектар»

В 2019 году глава российского правительства Дмитрий Медведев подписал постановление о дальневосточной ипотеке. Собственники земельных участков в рамках программы «Дальневосточный гектар» могут взять кредит на приобретение жилья в пределах Дальнего Востока по максимально низкой ставке — 2% годовых.