Как правильно написать возражения по межеванию? На что надо ссылаться и что нужно указать в возражениях чтобы их признали обоснованными.

К таким специалистам предъявляется масса обоснованных требований, среди которых, в частности, необходимость наличия профильного образования и соответствующей квалификации, о чем могут свидетельствовать имеющиеся у инженера аттестаты.

Отсутствие лицензии

  • Определение обстоятельства, по которому стороны не могут прийти к решению спора мирным путем;
  • Обсуждение сложившейся ситуации, приведение документальных фактов, свидетельствующих о правоте одной из сторон. В данном случае многие пользуются возможностью направления официального письма с просьбой решения вопроса полюбовно (разумеется, в официальной форме);
  • Попытка прийти к общему решению, при этом даже одна сторона может пойти на компромисс, но стоит понимать, что все достигнутые соглашения не должны идти вразрез с данными, предоставленными кадастровым инженером.

Судебный процесс

К таким лицам относятся владельцы смежных наделов и процедура их оповещения заключается в отсылке заказных писем посредством почты или интернета, личном вручении или в случае невозможности применения таких способов публикация информации в газете.

Исход всех заседаний зависит от доводов и убедительности каждой из сторон. Муниципальный кадастровый инженер проводит свою оценку (за счёт истца или ответчика), затем судья сравнивает полученный результат со спорным межевым планом, и выносит решение.

Первое заседание обычно ознакомительное: судья зачитывает материалы, знакомится с позициями сторон, приобщает к делу документы. Ответчики могут выдвинуть свои обвинения в виде встречных исков, не соглашаться с доводами истца и предоставлять доказательства своей правоты. В этот же день судья определяет недостающие документы, назначает экспертизу от государственной геодезической организации.

Стоимость процедуры

Так как оспаривание межевания относится к неимущественным спорам, то госпошлина для физических лиц составляет 300 рублей . Дополнительные расходы – траты на экспертизу, прочие издержки – можно взыскать с ответчика.

Вас может заинтересовать ::  Льготы на 3 ребенка в 2021 в кемерово

Оспорить результаты межевания земельного участка можно. Такая необходимость зачастую возникает, когда кто-либо из соседей убежден в ущемлении своих материальных интересов. Криком и словесными баталиями такой спор не решить, поскольку изменение границ – это не только топографическое мероприятие, но и юридическое.

Естественно межевание не даст желаемого результата. Имейте в виду, что в компетенцию кадастровых сотрудников геодезистов не входит консультирование по таким деталям. Они проведут межевание по вашему заявлению, а не в соответствии с установлениями муниципалитета.

Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу

пользования и распоряжения находящимся в их совместной собственности участков, во-вторых, местоположение части находящихся в долевой собственности земельных участков, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей». На общем собрании необходимо согласовать местоположение и размер земельного участка;на выделяемом земельном участке осуществляет свою деятельность ООО Компания « » и поэтому выделение участка возможно только при условии одновременной компенсации понесенных затрат.Истцы полагают, что направленные на проект межевания земельного участка возражения не являются обоснованными т.к. из пунктов 12, 13, 14 и 15 Закона «Об обороте земель» следует, что возражения другими участниками долевой собственности подаются «относительно размера и местоположения границ» выделяемого земельного участка.В возражении ответчиков не содержится возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. То есть они не обосновали, почему они возражают против именно такого размера выделяемого участка, почему считают, его размер чрезмерным или недостаточным для данной категории земель и для данного вида разрешенного использования.Что касается местоположения границ выделяемого земельного участка, то ответчики также не обосновали свое несогласие с ним. Кроме того, с учетом конструкции «местоположения границ» и положений пункта 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части -сторона возражающая должна указать, какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка их не удовлетворяют.В возражении содержится логическое противоречие между первым и вторым основаниями. С одной стороны, ответчики утверждают, что они намерены выделить тот же самый участок, что и истцы. С другой стороны, ответчики заявляют, что этот же самый участок образуется с нарушением норм земельного законодательства. И в первом, и во втором случаях два первых основания возражений не могут считаться обоснованными.Ответчики во втором абзаце своих возражений заявляют о намерении самим выделить земельный участок №. Однако ответчики, во-первых, не привели доказательств предпринятых ими ранее действий по выделению именно этого участка. Во-вторых, ответчики не подтвердили свое преимущественное право на выделение указанного земельного участка по сравнению с истцами, хотя последние предприняли действия по его выделению раньше ответчиков, доказательством чего является в том числе полученное ими от ответчиков возражение. То есть, ответчики не указали какие конкретные нормы права в этом случае нарушены истцами. Вместе с этим ни Федеральный закон РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ни Земельный кодекс Российской Федерации, ни Гражданский кодекс Российской Федерации не содержат положений, согласно которым участники долевой собственности, которые намерены выделить в натуре долю из имущества, находящееся в общей (долевой) собственности, имеют преимущественное право перед теми сособственниками, которые уже выделяют эту же долю из имущества с соблюдением процедур, установленных законом.Ответчики утверждают, что предлагаемый на согласование проект межевания противоречит основным принципам образования новых и упорядочения существующихобъектов землеустройства, указанным в пункте 6 статьи. 11.9 Земельного кодекса РФ: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрашгаванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Участок, который намерены выделить истцы, не упорядочивается, а образуется в результате выдела. Действующее законодательство не знает такого понятия, как объект землеустройства. Совершенно необоснован вывод ответчиков о невозможности размещения объектов недвижимости на образуемом участке. Площадь выделяемого земельного участка составит га. В обоснование своего возражения не представлены доказательства: проектно-сметная документация на такой объект; согласованный органами местного самоуправления и должностными лицами исполнительных федеральных органов власти акт выбора земельного участка с предварительным размещением на участке объектом недвижимости; не указали заказчика строительства и т.д.Согласно пункту 2 статьи 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения могут находиться участки, занятые также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для пр Ф.И.О. переработки сельскохозяйственной продукции. Поскольку категория образуемого истцами земельного участка не изменяется, то каких-либо ограничений для «размещения объектов недвижимости» соответствующего целевого использования на нем не имеется.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector