Акт осмотра вентиляционных каналов в нежилых помещениях мкд

Содержание

Санстанция, осуществив проверку, вписывает ее результат в паспорт оборудования. Причем у вентиляционного оборудования может быть три разновидности паспорта: строительный, эксплуатационный и специальный паспорт газоочистной установки.

Алгоритм составления

По нормам в среднестатистическом учебном классе коэффициент воздухообмена не должен быть ниже 16 м3/ч, а в столовой – не менее 20. Для жилых домов требования менее жесткие, однако контроль за их соблюдением – дело СЭС.

Методы определения эффективности

Особенно это касается новостроек и тех заведений, где велись ремонтные работы, были заменены системы вентиляции. Хотя эта бумага и не относится к категории документов строгой отчетности, без нее функционирование школы, детского сада или любого другого заведения, где люди проводят длительное время, невозможно.

Видеоконтроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера. Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния. Каналы исследуют по направлению из дымохода вниз, горизонтальные шахты через смотровые оконца. Сведения, полученные с помощью видео, используются при начислении стоимости ремонтов, штрафов или претензий по неправильной кладке вентканалов.

Обследование коммуникаций

  • увеличение влажности вследствие слабого воздухообмена;
  • падение уровня кислорода в воздухе;
  • развитие условий для размножения патогенных микроорганизмов;
  • ухудшение самочувствия персонала и посетителей, развитию разнообразных болезней.

Санитарно-эпидемиологическое обследование вентиляции

Полученные показатели сравнивают с требованиями нормативных документов СниП 41-01-2003 «ОВК». В акте осмотра вентиляции присутствуют рекомендации по нормализации работы или ремонту системы. Более подробно о заполнении в образце акта обследования вентиляции.

Со временем дымоходы и воздуховоды вентиляции забиваются. Это может быть пыль, сажа и крупный мусор. Стенки конструкций становятся старше и слабее, что может привести к нарушению герметичности каналов. Нарушение проходимости и разгерметизация ходов создает опасную для здоровья и жизни обстановку. Угарный газ перестает проходить по трубе и начинает проникать в помещения, а неисправная вентиляционная система приводить к застою воздуха и нарушению санитарно-гигиенических норм.

Вас может заинтересовать ::  Льготы по жкх малоимущим семьям пермь

Кто может выдать акт проверки вент каналов и дымоходов

Акт обследования вентиляционных каналов или дымоходов должен выдать трубочист, выполнивший эту проверку. Этот документ выглядит как двусторонний бланк, который нужно показывать представителям органов надзора по первому требованию. Правильно составленный акт должен содержать подписи заказчика или его представителя, руководителя учреждения, выполнившего обследование/чистку, а также специалистов, которые выполняли сами работы.

Какими бывают акты обследования дымоходов и вентиляции

После реформирования в области лицензирования произошла путаница в том, кто может составлять акты обследования дымоходов и вентканалов, а также проводить саму проверку. На настоящий момент, данные виды работ исключены из перечня лицензируемых МЧС. Допуск СРО также не нужен.

При управлении многоквартирным домом (далее — МКД) управляющая организация должна выполнять работы по надлежащему содержанию систем вентиляции и дымоудаления МКД (п.15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) :

Разрешительная документация ГК “Лига Мастеров”:

Обращаем Ваше внимание на то, что наличие лицензии требуется для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции (п. 4 Приложения к Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденному Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225).

Цели и назначение обследования дымоходов и вентканалов:

Дымоходы должны быть герметичными, а их оголовники располагаться выше сектора ветрового подпора. Сверху трубы защищаются специальными конусообразными элементами. Организации, отвечающие за поддержание систем в рабочем и исправном состоянии, должны соблюдать определенную периодичность обследования дымоходов жилых домов:

  1. Результаты по аэродинамическим испытаниям. Здесь не обойтись без пневмометрических отверстий.
  2. Параметры микроклимата, включающие кратность вентсистемы, содержание углекислого газа в рабочее время, скорость воздухопотока и так далее.
  3. Состояние гибких элементов вентиляционной системы, степень герметичности. Это касается ремней и кожухов, приводов, корпусов и так далее.

Это специальная разновидность документов, состоящих из нескольких разделов. Акт нужен, чтобы реализовать различные задачи. Законодательство фиксирует различные требования, предъявляемые к инженерным системам.

Алгоритм составления акта

Роспотребнадзор отвечает за то, чтобы объекты недвижимости во время эксплуатации оставались безопасными. Помещения невозможно использовать в дальнейшем, если от организации отсутствует акт относительно проверки работоспособности вентиляции. Актуальность правила возрастает для объектов с недавно проведёнными ремонтными работами, обновлением оборудования. Акт проверки эффективности работы вентиляции относят к документам строгой отчётности. Без неё невозможно дальнейшее функционирование.

Санитарные требования обязывают руководителей учреждений всегда содержать в чистоте решетки, воздуховоды, камеры и другие элементы вентиляционной системы. Кроме этого, нужно предотвращать появление механических и коррозийных повреждений, что может нарушить герметичность. В каждой организации должен быть составлен график уборки помещений и очистки воздухозаборников. Также необходимо регулярно проводить дезинфекцию, осмотр и техническое обслуживание. В том случае, если обнаружена какая-то неисправность, сразу же должны приниматься меры по ее устранению. Все эти действия должны быть зафиксированы при помощи соответствующих документов.

Вас может заинтересовать ::  Пособие на третьего ребенка в краснодарском крае в 2021 году

Кто может составить акт о проверке вентиляции в 2021 году?

Подписи всех членов комиссии в документе являются обязательными. Однако можно столкнуться с ситуацией, когда кто-то из специалистов отказывается подписывать документ. На это должны быть причины, которые и следует указать. Не исключено, что в этом случае понадобится повторная, более тщательная проверка с привлечением дополнительных специалистов.

Для нежилых помещений

Естественно, чтобы видеть полную картину, большинство замеров рекомендуется проводить в рабочее время, когда в помещении находится стандартное количество людей. По усмотрению членов комиссии могут проводиться аэродинамические испытания. Для этого также будет использоваться специальное оборудование.

Хорошо. Допустим, компания-исполнитель уже выбрана, и заказчик полностью уверен в качестве оказываемых ею услуг. Когда же стоит вызвать ее специалистов для периодической проверки? В дымовых и вентиляционных каналах, конечно, возникают проблемы, но звать людей по пустякам (и платить за это несмешные деньги) не стоит. Время проверки должно быть выбрано с умом.

Правила проверки дымоходов и вентиляционных каналов

Во втором случае требования более строги. Проверки на промышленных предприятиях проводятся только юридическими лицами. Лицензия должна содержать информацию, что есть разрешение для проведения инспекций в подобных организациях. Требования по сути те же, что и к частным предпринимателям (наличие оборудования и профессиональный персонал), но при этом они намного выше.

Лицензия

Так кто же проводит обслуживание вентиляционных и дымовых каналов? По закону, таким правом наделены только те организации, которые соответствуют определенным требованиям. Они в первую очередь должны иметь специальную лицензию – подобное разрешение должно быть у проверяющих организаций, занимающихся контролем вентиляционных каналов и дымоходов. Без нее ни один предприниматель не достоин доверия, ведь отдать проверку в руки непрофессионалу – себе дороже.

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

В чём проблема

Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.

Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Вас может заинтересовать ::  Выплата малоимущим семьям в ставропольском крае

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

Как составить акты сезонных осмотров

Осмотры вентиляционных систем могут быть плановыми или аварийными, вызванными поломками оборудования. Акт обследования вентиляционной системы предоставляет все данные об эффективности работы и соответствии коммуникаций расчетным нормам. Для многих учреждений (например, медицинских, чистых цехов и других) очень важно поддержание определенного микроклимата, влияющего на ход производственного процесса или самочувствие людей.

Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2021 N 170 и включает:

Обследования должны завершаться получением объективных и достоверных данных о состоянии ИС. Поэтому на начальном этапе составляется план (программа), которому будет следовать комиссии и ее специалисты. Также определяется перечень документов, которые должен представить заказчик, состав инструментов и методов.

  • изучается состояние наружных поверхностей трубопроводов, иного оборудование, стыков и сварочных швов, мест крепления к стенам и иным элементам здания;
  • выявляются и описываются видимые повреждения, дефекты, элементы с явным износом;
  • проводится частичный разбор коммуникаций для изучения внутреннего состояния поверхностей;
  • определяются места для инструментального исследования.

Анализ результатов обследования

Ввиду особой сложности инженерных систем, сетей и коммуникаций, выполнять обследования должны специалисты с техническим, энергетическим и иным профильным образованием, специальными навыкам и знаниями. Также экспертная компания должна располагать современным оборудованием, исключающим ошибки и погрешности при измерениях и исследованиях. Обратившись в компанию Смарт Вэй, у вас не возникнет проблем с квалификацией и опытом работы техников, инженеров и экспертов. Позвоните и убедитесь сами – мы предложим ознакомиться с примерами предыдущих работ и образцами заключений, рекомендациями и отзывами клиентов.

Выбор техники и приборов зависит от степени загрязнения. Профессиональная чистка осуществляется только работниками с наличием лицензии, допусков. Если управляющая компания не имеет сотрудников нужного уровня, она обращается к услугам сторонних организаций.

Для выполнения процессов применяется оборудование различного типа. Это может быть видео-прибор с возможностью осмотра внутренних туннелей, анемометры для забора проб воздуха. Осмотр туннелей необходим для оценки степени загрязнения, забор проб – выявления уровня содержания патогенных микроорганизмов.

Как самостоятельно проверить работу домовой вентиляции в квартире

  • приоткрыть окно, чтобы создать приток воздуха;
  • снять с вентканала решетку;
  • поместить крыльчатку включенного анемометра в канал;
  • дождаться сигнала прибора о конце проверки;
  • сверить показатели с нормативными данными.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector