Дарственная на квартиру вместо долга за алименты

Согласно статье 104 СК (семейный кодекс) Российской Федерации, алиментные платежи могут перечисляться в виде долей от ежемесячного заработка, фиксированной суммы или прав на имущество (натуральное выражение выплат). Обычно сумма алиментов составляет 25% от фиксированного дохода, поэтому многие супруги предпочитают передать в собственность ребёнка квартиру или загородный дом, чтобы заранее выполнить алиментные обязательства.

Каким способом можно передать жилую недвижимость вместо алиментных платежей?

Выплата алиментов на содержание несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родственников проводится в добровольном порядке (по мирному соглашению сторон), а также по решению суда (путём автоматического списания установленной суммы дохода). На практике большинство бывших супругов договаривается о размере ежемесячных алиментных платежей, заключив нотариально заверенное соглашение. Такой подход позволяет членам семьи сэкономить на судебных издержках, а также избежать несанкционированного списания дохода судебными приставами.

Какое жильё можно передать ребёнку в счёт уплаты алиментов?

Передача жилой недвижимости (квартиры или дома), находящейся в собственности одного из родителей несовершеннолетнего ребёнка, позволяет сэкономить на алиментных платежах. Бывшим супругам целесообразно заключить мировое соглашение о погашении алиментных обязательств за счёт передачи квартиры, документ нужно оформить у нотариуса. Российское законодательство позволяет второй стороне обращаться в суд после передачи квартиры или дома за принудительным взысканием алиментов, но на практике такие случаи редки.

Заключается соглашение в письменном виде, и согласно требованию ст.100 СК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При соблюдении этих требований соглашение имеет силу исполнительного листа, то есть может исполняться не только добровольно, но и принудительно, через службу судебных приставов-исполнителей.

Как оформить дарение доли недвижимости в счет погашения долга по алиментам

Раздел совместно нажитого имущества не равносилен процедуре передачи жилья в счет алиментов на ребенка. Поскольку выделение долей квартиры происходит между супругами, чаще всего они получают по 50 % жилья (статья 39 Семейного Кодекса РФ). В результате раздела квартиры в право собственности не переходит на имя ребенка, тем более раздел не затрагивает алиментные обязательства.

Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью

Имущество — ценный актив, которого можно лишиться, если клиент банка пропускал платежи и превратился в злостного неплательщика. При этом, с точки зрения законодательства и коммерческих структур, не имеет значения, является ли она подаренной, купленной или полученной по наследству — это собственность, которую могут взыскать.

• паспорт;
• заявление, которое можно заполнить после прибытия в госорган;
• документ, на основании которого супружеская доля перешла в собственность — это может быть брачный контракт, решение суда, обоюдно заключенный договор;
• квитанция об оплате госпошлины, размер которой — 2 тыс. руб.;
• если регистрация производится через представителя — доверенность.

Оформить квартиру в счет алиментов — не значит избавиться от ответственности. Такие сделки оспоримы. Если супруга подаст иск об увеличении алиментов, сославшись на нуждаемость ребенка и при этом предоставит доказательства нехватки средств, суд пойдет навстречу, поскольку соблюдение интересов несовершеннолетних — превыше всего.

Образец соглашения

1. Договора или «соглашения» об алиментах. Родители платят содержание на добровольных началах, согласовывая вопросы о периодичности отчислений, сумме платежей, ответственности за невыполнение обязательств. Договориться можно устно или закрепить сказанное в документе, заверенном нотариусом. Второй способ предпочтительнее, поскольку соглашение при должном оформлении имеет силу исполнительного листа. Именно по соглашению можно передать ребенку квартиру в счет алиментов. Правовая основа — ст. 104 СК РФ, где сказано, что алименты могут быть выплачены единовременно путем предоставления имущества.
2. Судебного приказа. Такой порядок называется «принудительным». Для получения документов необходимо обратиться в суд. Выдача судебного приказа — упрощенный способ оформления взысканий. Для его получения женщине необходимо подать соответствующее заявление и спустя 5 дней получить исполнительный лист. Вторая сторона сможет оспорить приказ в течение 10 дней после его получения.
3. Решения суда. Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица (например, у супруга — другие несовершеннолетние дети), место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Процедура более длительная и предполагает участие обеих сторон в судебном процессе.

Пост этот обо мне, вернее о том, что от меня осталось за последние пять лет. И да, это пост о жизни человека, который стал не по своей воле должником. Извините за большое количество букв и ошибки. Хочу оставить эту историю моей жизни навсегда на этой странице, не прожитой даже на половину. И прошу без обсуждений, так как мне уже безразлично как Вы меня оскорбите или назовете (в моём случае виноваты и женщина, и мужчина 50 на 50, и не надо в комментариях из себя святых и правильных ставить, прыгните на моё место вот и почувствуете, как это и жить с этим).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Сейчас в настоящее время я в Москве, платим кредит в 21 т.р. и за аренду квартиры с коммунальными 45 т.р. зарплата у меня не высокая на испытательном сроке в 80 т.р. Все что остается на дорогу и еду, остальное на ребенка памперсы, вещи, лекарства и т. д.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Обсудить может каждый так как не жили в долгах как я начал не по своей воле жить (типа куда смотрел, почему не предохранялся, а вопрос женщинам тогда зачем ложитесь чтобы в долги загонять? Чтобы потом гноить людей алиментами?).

• если подаренное плательщику имущество сдается в аренду, полученная арендная плата будет считаться доходом и по законодательству обязана облагаться алиментным бременем (подпункт «и» пункта 2 Постановления № 841);
• если алиментообязанное лицо имеет по выплатам задолженность, образованную по его вине, не погашенную во время предоставления срока для добровольного погашения.

Что является подарком и нужно ли с его реализации выплачивать алименты?

Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении должников, не имеющих постоянного заработка или желания работать. А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств.

Квартира в счет алиментов: общее понятие и основные нюансы

• ФИО, адреса регистрации, паспортные данные, даты рождения получателя и плательщика;
• какое имущество передается: дом, квартира и пр.;
• технические данные жилплощади, адрес расположения;
• ФИО, дата рождения, серия и номер свидетельства о рождении ребенка;
• условие о погашении алиментного долга либо о передаче жилья во владение несовершеннолетнего для прекращения обязательств по уплате алиментов;
• дата составления и подписи сторон.

Также в определении Конституционного Суда РФ сказано, что отец, который получает квартиру или транспортное средство по гражданскому договору дарения, не обязан платить пособие ребенку с дарственной после реализации квартиры. Это вполне справедливо, ведь капитал плательщика при дарении имущества не увеличивается. Исключением являются только те случаи, когда недвижимость используется в коммерческих целях (перепродажа, аренда и т.д.). В подобных ситуациях вычет алиментов происходит с чистого, задокументированного дохода от подаренной недвижимости или автомобиля.

Иными словами, при имеющемся алиментном долге, невыплаченном добровольно, уполномоченное должностное лицо имеет право арестовать и реализовать имущество должника (в т.ч. и подаренное) в счет погашения долга, а также накладывать арест на денежные средства от реализации подаренного имущества (ст. 80, ст. 81 229-ФЗ от 02.10.2007).

Что является подарком и нужно ли с его реализации выплачивать алименты?

Если квартира принадлежит матери, то уж к жене она не имеет никакого отношения. По поводу развода. Достаточно желания одного супруга, чтоб развестись. Дадут срок на примирение, а потомм разведут. НО!! ! Инвалид 1й группы – нетрудоспособный член семьи. Имеет право на алименты на свое содержание.

Дочь развелась 3 назад года. У них двое детей. Бывший женился зять на другой и уехал из нашего города. они Имущество не делили. В браке была куплена нее, у квартира 2 собственника: моя дочь и мать Сам. мужа муж был там только коммунальные, но прописан платежи не оплачивает. Алименты тоже не работает, платит у частников неофициально. Можно ли в счет алиментам по долгов и за коммуналку лишить его прав на квартиру эту ?

Можно ли забрать квартиру в счет погашения алиментов

В некоторых случаях, семейный кодекс допускает передачу доли владения недвижимостью в счет алиментов или их части. Подобные вопросы родители ребенка могут решить мирно, указав все детали выбранного ими решения в добровольном письменном соглашении о передачи жилья в счет алиментов.

Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Довольно часто случается, что родитель, оставшийся с ребеном, спустя некоторое время после получения квартиры в собственность в учет алиментов обращаются в суд с просьбой взыскания. Зачастую суд принимает сторону такого родителя, потому что отдача имущества в счет алиментов не является средством избавления от выплаты. Даже если у вас на руках есть расписка с отказом от алиментов, она не имеет никакой юридической силы.

Если вашему ребенку 15 лет, то до окончания выплачивания средств остается еще 3 года. В данный период зарплата плательщика составляет 150 тысяч рублей, 30 из которых отчисляются в качестве алиментов. За 3 года ребенок мог бы получить денежную сумму в размере 30 х 36 = 1, 080 тысяч рублей. Если квартира, подаренная ребенка в качестве алиментов, стоит около 1, 500 тысяч рублей, то она не только обеспечивает несовершеннолетнего, но и покрывает расходы на алименты. Если же цена квартиры меньше, чем сумма алиментов, которая потребуется до совершеннолетия ребенка, то родитель обязан выплатить эту разницу.

Стадия исполнительного производства

Петрова П.Р. после развода с Петровым Р.А. осталась проживать со своим сыном в трехкомнатной квартире. Данная квартира являлась их с мужем совместно нажитым имуществом. Право владения было разделено пополам. Петров Р.А. работал в фирме, получат высокую заработную плату и ежемесячно добросовестно выплачивал алименты.

Самыми дорогими квартирами, как правила являются те, что находятся в самом центре города. Квартиры в новостройке стоят дешевле, чем в домах, построенных пятью годами ранее. На стоимость квартиры также влияет:

Семейный кодекс определяет два способа исполнения обязанности по содержанию:

• квартира или дом, в котором на данным момент времени проживает сам должник;
• земельная площадь, на которой расположен этот дом;
• автомобиль или другое транспортное средство, наличие которого необходимо для должника в связи с его инвалидностью или инвалидностью его родственника;
• предметы личного пользования, которые не являются предметами роскоши;
• предметы, которые нужны должнику для занятия профессиональной деятельностью;
• скот и домашние питомцы;
• продукты питания;
• медали, ордена, почетные знаки отличия и прочее

Ситуация

1. Плательщик алиментов в счет выплаты ежемесячных денежных средств передает имущество — однокомнатная квартира общей площадью_____кв. метров по адресу г._________, ул___________, д____, кв____ — по договору дарения от __-__-___ года несовершеннолетней/несовершеннолетнему дочери/сыну ________________(ФИО ребенка)
2. Одаряемым лицом считается ___________(ФИО ребенка)
3. Стоимость квартиры, передаваемой договором дарения, засчитывается как уплата алиментных платежей до достижения ___________(ФИО ребенка) совершеннолетия.
4. Сторона _________(ФИО получателя) согласна с передачей квартиры по адресу: г______, ул _________, д__, кв__ в счет алиментных платежей в пользу несовершеннолетнего ребенка и претензий к Стороне ________________(ФИО плательщика) не имеет.