Содержание
Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».
По истечении 5 лет безвозмездного пользования можно подать заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Если участок относится к землям лесного фонда, можно подать заявление только на аренду на срок до 49 лет. Заявления подаются в последние 6 месяцев срока действия договора.
Когда могут отказать в выделении участка
Проект договора должен быть подписан и направлен заявителем в срок, не превышающий 30 дней со дня получения. В течение 5 рабочих дней уполномоченный орган обеспечивает его подписание и обращается в Росреестр на регистрацию. При образовании нового участка одновременно проводится кадастровый учет.
По словам Утробина, больше всего обращений приходит по поводу проведения света и воды, но здесь гектарщик бессилен. Будущим претендентам на землю он советует сначала определиться с видом деятельности (хотя по закону это можно делать спустя год после того, как гектар взят) и объединяться в агломерации, так как единичные обращения к чиновникам малоэффективны, но пока что примеров таких объединений среди гектарщиков не видит.
Три года назад Сергей Куречко создал на дальневосточном гектаре винодельческое хозяйство. Рассказывая предысторию своего освоения земли, он упоминает, что получил он гектар только через полтора года после подачи заявки после «всевозможных согласований и корректировок».
От ипотеки до мемов: чем пытались привлечь к «Гектару» россиян
В целом, по данным Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, из госбюджета на 2019 год и период до 2020–2022 годов планируется выделить на развитие Дальневосточного федерального округа 123 млрд руб. Регионы Дальнего Востока подсчитали, что суммарно на инфраструктуру до 2020 года потребуется потратить порядка 11,4 млрд рублей.
Сформировать границы своего будущего участка человек может самостоятельно в режиме онлайн. Разрешается брать и землю меньшей площади (менее 1 га). Если вы вступили в кооператив, то он сам выбирает участок, пригодный и более выгодный для конкртетного вида деятельности.
Как получить «Дальневосточный гектар»?
Есть несколько способов получить ДГ. Первый – посетить местные органы самоуправления и заявить о своем желании. Второй – на сайте Госуслуги (Gosuslugi.ru). Третий – на сайте НаДальнийВосток.РФ. Также есть и четвертый способ, он может подойти для большинства граждан РФ – вступить в кооператив, который подаст коллективную заявку и будет вести на участке бизнес деятельность, и получать с участка прибыль. Часть прибыли, с участка 1 гектар, будете получать Вы. Для последнего способа не нужно будет осваивать участок и платить за него налог. Кооператив сам подаст заявку, освоит участок и будет заниматься хозяйственной деятельность, отдавая вам часть прибыли. Если вам интересен такой вариант, то дочитайте до конца.
Что за программа?
• Построить дом (только малоэтажное жилое строительство); • Обустроить дачу; • Заниматься сельским или лесным хозяйством (растениеводство, животноводство, рыболовство, охота); • Заняться любым разрешенным в РФ бизнесом (производство пищевой/непищевой продукции, ремесла, оказание социальных услуг); • Организовать туристический проект.
На сегодняшний день пока еще никто не создавал подобный проект. Для его реализации был выбран участок в Еврейской автономной области. При его выборе Алешковский и Акимов минувшей осенью посещали Дальний Восток, снимая путешествие на видео. Затем все эти ролики были выложены в Интернет.
Правом получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно впервые воспользовались переселенцы в 1861 году. Тогда, после присоединения к России Приамурья и Приморья, появилась необходимость срочного заселения и развития региона. Следующая раздача земли проводилась в годы столыпинских аграрных реформ (1905 год) и первой русской революции (1917).
Когда стали раздавать участки на Дальнем Востоке
Понятно, что ожидать наплыва переселенцев с запада на Дальний Восток не приходится, но для кого-то возможность бесплатно получить даже один гектар может стать поводом начать новую жизнь. В противном случае, через 10-20 лет территорию заселят китайцы, которые также могут участвовать в программе. К другим минусам Дальневосточного гектара мы еще вернемся.
— Многие из тех, кто приходит к нам ферму первый раз, сначала путают ослов с пони, — смеётся Татьяна. — Кто-то упорно не верит, что это ослики — хвостики, уши трогают. Начинают верить только тогда, когда ослы гудеть принимаются. Тогда сомнений ни у кого не остаётся.
Ослиная ферма. Камчатка
— Этот участок я уже раньше использовал, он находится на берегу моря, где я летом добываю ламинарию, которую продаю частным предприятиям, — рассказал Геннадий Сотников. — Теперь я решил заняться не только добычей, но и переработкой. Гектар оформил, сейчас буду на участке землю насыпать, потому что местность болотистая, а строиться-то надо. А потом электричество проведу, поставлю сушильную камеру.
Завод по переработке ламинарии. Сахалин
На Сахалине одним из первых, кто подал заявку и оформил договор на дальневосточный гектар, стал местный предприниматель Геннадий Сотников. Житель Холмска взял себе участок недалеко от города и собирается построить на нём завод по переработке морской капусты (ламинарии, от лат. laminaria — «морская капуста», род из класса бурых морских водорослей, многие виды которых употребляют в пищу).
- тщательное изучение недвижимости поможет минимизировать ошибки;
- кроме общих параметров участка и ближайшей инфраструктуры необходимо уточнить особенности региональных мер поддержки;
- нарушение режима использования исключает бесплатную передачу земли после контрольного периода;
- экономический расчет рекомендуется делать на длительный срок, вплоть до полного погашения всех кредитных обязательств.
В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:
Законодательство
За 6 месяцев до завершения пятилетнего срока от даты получения дальневосточного гектара можно начинать процедуру оформления в частную собственность (подготовки договора аренды). Именно на этом этапе проверяется соответствие использования указанному в исходном заявлении целевому назначению.
Использовать или не использовать свое право на бесплатную землю — личный выбор каждого человека. Государство предоставляет только участок, а деньги и силы нужно вкладывать уже свои, не особо надеясь на дальнейшую помощь от чиновников.
Важно еще перед наступлением даты окончания пятилетнего договора о безвозмездном использовании земли подать заявление на получение права собственности или (по выбору) аренду участка. . Выбравший аренду в любой момент может подать заявление на собственность, эта возможность зафиксирована специальной кнопкой в личном кабинете
Окончание действия договора
4 шаг. Проверка сгенерированного электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа. После получения заявки госорган поставит надел на учет, выпустит распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка. Постановка на кадастровый учет займет до 5 дней.
В 2015 году Президент поручил министерству разработать законопроект, который позволил бы привлечь предпринимателей в регион и ускорить его освоение. Условия законопроекта были просты: согласно им любой желающий мог бы взять для ведения бизнеса или личного использования участок земли площадью один гектар, расположенный на Камчатке, Курилах, в Приморском крае, в Магаданской, Амурской, Еврейской автономной областях, в Якутии или на Сахалине. Вскоре соответствующий законопроект был разработан и внесен на рассмотрение в Государственную Думу. В прессе предлагаемые гражданам земельные участки получили название «Дальневосточный гектар».
Каким законом она регулируется?
- Труднодоступность. Большая часть земли находится в отдалении от населенных пунктов и до нее трудно добраться.
- Бюрократия. Уже после оформления владельцы участков сталкивались с препятствиями со стороны местной администрации.
- Сложность изменения категории предназначения земель.
Какие документы нужны?
Если власти региона сочтут, что пользование участком продуктивно и в дальнейшем принесет доход бюджету в виде дополнительных налогов, он может быть передан в собственность лицу, которое вело на нем предпринимательскую деятельность. Такая передача происходит совершенно бесплатно.
Для программы закрыты почти половина территории Забайкалья, вся остальная земля может быть получена в собственность любым жителем РФ. Участок можно взять недалеко от Читы, если он не включен в заповедную лесную зону.
Карта участков Дальневосточный гектар.
Власти отметили, что дорогу к каждому участку обустраивать не будут. Однако, при коллективных заявках от собственников земли этот вопрос может быть рассмотрен, и дорога будет проложена за счет бюджетных средств.
Инфраструктура участка по программе Дальневосточный гектар.
Программа «Дальневосточный гектар» работает уже несколько лет и показала свою эффективность. В нее внесены изменения, благодаря которым у граждан РФ появилась возможность брать в аренду землю в новых регионах, в том числе Забайкальском крае.
Напомним, 18 июля 2019 года Президент России Владимир Путин подписал закон, распространяющий программу «Дальневосточный гектар» на Республику Бурятия и Забайкальский край. Программа в новых регионах Дальнего Востока реализуется в три этапа – с 1 августа 2019 года землю могли получить местные жители на территории своих регионов, с 1 февраля 2020 года – все дальневосточники, а с 1 августа 2020 года земля в Республике Бурятия и Забайкальском крае станет доступна для всех россиян и участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Пока только в 9 пилотных регионах:
— Ханкайский район (Приморский край);
— Амурский (Хабаровский край);
— Октябрьский (Еврейская автономная область);
— Архаринский (Амурская область);
— Нерюнгринский район (Якутия);
— Ольский (Магаданская область);
— Усть-Большерецкий (Камчатский край);
— Тымовский (Сахалинская область);
— Анадырский (Чукотский автономный округ).
Гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно запись закреплена
Жители Хабаровска, по результатам опроса «Российской газеты» в феврале 2015 года, отнеслись к проекту критически. «Дадут человеку 1 га земли в ста километрах от Хабаровска, где ни дорог, ни электричества, вообще никакой инфраструктуры. И что там делать?» — возмущался директор собственного «Фермерского крестьянского хозяйства» Сергей Шергин.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
