Как можно погасить долг за квартиру

Содержание

В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему. Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:

Узнаем сумму долга

Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.

Приостановка или полное отключение коммунальных услуг

  1. Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
  2. Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
  3. Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.

  1. Обратиться в ЖЭК по месту жительства, где вам сообщат размер задолженности и начисленных штрафов, если таковые имеются. Минусом данного способа зачастую являются огромные очереди.
  2. Если у вас мало времени или нет желания стоять в длинных очередях, то можно узнать информацию с помощью интернета.

Как можно погасить задолженность по квартплате

Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее. Узнаем сумму долга В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему.
Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются: Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Своевременная оплата услуг – это ежемесячное внесение платежей в установленном размере до 10 числа месяца, идущего за тем, который следует оплатить. Если же клиент отказывается от частичного погашения, дело передаётся в суд и дальше разбираться с долгами проживающего будут судебные приставы.

Например, в квитанции в графе «горячее водоснабжение» указана сумма 659,70 руб. Нужно внести платеж на эту сумму и указать «оплата горячего водоснабжения». Если в личном кабинете не получается сделать такую оплату, то придется это делать в отделении банка у кассира.

Попав в сложную финансовую ситуацию, не стоит уходить от проблемы и пускать все на самотёк. Есть возможность договориться с управляющей компанией, попросив рассрочку. Учитывая сложную ситуацию, УК не выгодно накапливать долги, а потом подавать кучу заявлений и исков в суд. Скорей всего, вам пойдут на встречу. Это поможет уменьшить платежи и избежать судебных разбирательств в будущем.

Оплатить самое необходимое

На днях премьер-министр объявил, что отключений за неуплаты быть не должно, тем не менее в регионах могут делать по-своему, что может являться нарушением, но на то, чтобы добиться справедливости, могут уйти месяцы.

Заканчивается режим самоизоляции, но пока действует мораторий на начисление пеней и штрафов за неоплату коммунальных услуг. Он тоже скоро закончится, и некоторые управляющие компании вспомнят о старом фокусе, позволяющем хорошо заработать на долгах. О том, как выгодно погасить свои долги по ЖКХ, разобрался Лайф.

Вас может заинтересовать ::  До Какого Времени Можно Шуметь В Квартире По Закону Рф 2021

Развод Сбербанка и «Яндекса». Кому платить алименты?

Во-вторых, в платёжных документах за услуги ЖКХ всегда должен быть обозначен период оплаты. Если оплачиваются услуги за апрель, то в квитанции должно быть однозначно указано «за апрель», и тогда управляющая компания не вправе засчитывать внесённые суммы на оплату ранее возникшей задолженности без согласия плательщика. Об этом сказано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22, а также в ст. 3191 ГК РФ.

Каникулы особого режима. Как Сбербанк под видом кредитных каникул увеличивает ваш кредит

Суть дела такова. УК обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 7 октября 2016 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 194 тысяч рублей, на которую уже насчитали неустойку в 92 тысячи. Но нет, мужчина не был злостным неплательщиком, он вносил текущие платежи, но не был согласен с долгом, который коммунальщики начислили ему за 2014 год. УК не торопилась вступать в спор по поводу «старой» задолженности — все поступающие платежи списывала в счёт заявленного долга, а по текущей дате выставляла новую задолженность. То есть назначение полученного платежа коммунальщиками менялось по своему усмотрению, а это незаконно, пришли к выводу судьи.

С момента подписания соглашения гражданин обязан не только ежемесячно вносить текущие платежи, но и дополнительно оплачивать часть сформированного долга. Таким образом, сумма долга ежемесячно уменьшается.

Льготы

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на собственника жилого помещения. Он обязан регулярно вносить платежи в соответствии с договором с управляющей компанией, ТСЖ или непосредственно поставщиком услуг.

Как погасить, если нечем платить?

Ежегодно управляющие компании фиксируют значительное количество должников по коммуналке. Зачастую граждане отказываются решать вопрос в добровольном порядке. Поэтому управляющая компания обращается в суд.

  1. Начисление пени. Эта самая безобидная мера, предполагающая взыскание штрафа за каждый день просрочки. Ее могут установить уже после первого неоплаченного месяца. Сумма неустойки рассчитывается исходя из размера основного долга в процентах.
  2. Ограничение подачи услуг или их полное отключение. Если больше 3 месяцев неплательщик никак не реагирует на уведомления о задолженности, РСО выдает ему извещение об отключении. Через 30 дней после этого подача ресурсов прекращается до полного погашения долга. Не каждому владельцу жилья могут отключить услугу. Например, семьям с инвалидами, несовершеннолетними детьми или беременными женщинами это не грозит.
  3. Судебные разбирательства. Когда никакие меры воздействия не приносят успеха, поставщик подает иск в суд. Суд принимает решение либо обязать должника выплатить весь долг сразу, либо заключить с ним договор о постепенном погашении.
  4. Если неплательщик так и не исполнил обязательств, приставы изымают до 50% его официального дохода ежемесячно в счет уплаты задолженности.
  5. Следующая мера – арест и изъятие имущества.
  6. Запрет на выезд за пределы страны и осуществление регистрационных действий.
  7. Выселение из муниципального жилья. Обратите внимание, частная недвижимость к этой категории отношения не имеет. На рынке всего около 10% всех помещений относятся к государственному или муниципальному имуществу. Если должник докажет, что не платит из-за потери работы или болезни, выселить его не имеют права.

Как появляются задолженности

Для некоторых категорий граждан предусмотрено льготное обслуживание и снижение тарифа. Региональные власти сами решают, кому положены привилегии. Найти в Интернете все нормативно-правовые акты, регулирующие этот вопрос в вашем субъекте проживания, сложно. Лучше обратиться в территориальное отделение социальной защиты лично либо по телефону. Там вам скажут, относитесь ли вы к льготникам или нет.

Реструктуризация долга

Если за ЖКХ накопился большой долг, а платить нечем, не нужно делать вид, что все прекрасно. Нужно принимать меры. Есть сразу несколько вариантов решения проблемы.

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Субсидии

В таких случаях государство может предоставить гражданам субсидирование. Данная помощь от государства доступна как собственникам квартир, так и съёмщикам, но только если сумма на содержание квартиры обходится семье более 22% от общего дохода.

Рассрочка

Между домовладельцем и управляющей компанией может быть заключено соглашение, на условиях которого должник обязан выплатить долг в течение 6 месяцев, а первый платёж необходимо внести за один или два месяца после подписания соглашения.

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.

Вас может заинтересовать ::  Льготы членам семьи ликвидатора чернобыльской катастрофы

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Как подать заявление о списании долгов?

Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг. Фактом этого будет считаться:

  • частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
  • подписано соглашение о реструктуризации долга;
  • подано заявление об отсрочке долга.

Если прошение о рассрочке вызвано резким повышением коммунальных платежей, необходимо сослаться на пункт 72 Постановления правительства № 354. Также следует обозначить финансовые возможности, период, за который удастся погасить задолженность.

  1. Появление хронического, тяжелого заболевания, требующего длительного лечения, затрат на него. Для подтверждения понадобятся медицинские документы.
  2. Инвалидность владельца жилья или его родственников. Также потребуется доказать этот факт, предоставив справки или заключения.
  3. Потеря работы. Нужно будет предъявить трудовую книжку, решение о прекращении договора.
  4. Другие обстоятельства, которые возникли помимо воли человека и требуют материальных затрат.

Необходимые документы

Коммунальные организации заинтересованы в своевременной оплате предоставляемых услуг. Разрешение на рассрочку не относится к обязательствам компаний. Если объяснения должника покажутся неубедительными, ему могут отказать. Исключением будет рассрочка, вызванная повышением платы.

Во-первых, согласно закону, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей лежит на собственнике (ст. 153 ЖК РФ), но при этом компания, которая обслуживает многоквартирный дом, обязана производить правильный расчёт оплаты за потреблённые коммунальные услуги. Об этом гласит п. «г» ст. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Компания не может включать в счёт услуги, на которые жилец не соглашался, а значит, и оплачивать их он не должен.

Согласно постановлению правительства, мораторий на штрафы по ЖКХ действует до 1 января следующего года. Однако замминистра энергетики Юрий Маневич уже обратился в правительство с просьбой сократить мораторий. Ведь из-за карантина собираемость платежей по коммунальным услугам среди населения упала на 30%, среди предприятий — на 45–50%. По расчётам экспертов ведомства, к концу года общая задолженность по платежам коммунальщикам может достигнуть 1,6 трлн рублей.

Каникулы особого режима. Как Сбербанк под видом кредитных каникул увеличивает ваш кредит

Во-вторых, в платёжных документах за услуги ЖКХ всегда должен быть обозначен период оплаты. Если оплачиваются услуги за апрель, то в квитанции должно быть однозначно указано «за апрель», и тогда управляющая компания не вправе засчитывать внесённые суммы на оплату ранее возникшей задолженности без согласия плательщика. Об этом сказано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22, а также в ст. 3191 ГК РФ.

  • данные сторон;
  • сумма долга, которую в конечном итоге обязан будет выплатить должник;
  • ежемесячный размер выплат;
  • процент, накладывающийся на сумму долга;
  • подписи сторон.

Рассрочкой имеют право воспользоваться только лица, которые ранее вовремя погашали коммунальные платежи и не злоупотребляли правом на рассрочку. При этом плательщик может отказаться от оплаты долгов по условиям рассрочки и внести всю сумму задолженности единовременно.

Долги за квартиру: возможно ли списание через суд?

  • начисление пени на основной платеж. Пени представляют собой определенный процент, размер которого зависит от срока, в течение которого копится долг. Пени начисляются ежедневно, их использование регулируется ЖК РФ (статья 155);
  • отключение коммунальных услуг. Более строгая мера, если неуплата превышает три месяца. До погашения задолженности могут отключаться газ, горячее водоснабжение, электричество. Единственное, что коммунальщики не имеют права отключить – отопление и холодную воду;
  • взыскание задолженности через суд. В этом случае должника сначала уведомляют о наличии задолженности (лично или в письменной форме), после чего предлагают добровольно погасить долги в течение месяца или заключить соглашение о погашении долга за квартиру. В случае отказа дело направляется в суд. С 2016 года данная процедура была упрощена, и теперь, после предоставления документов в суд, в течение пяти дней заочно выносится положительное решение в пользу коммунальщиков. Доводить до суда дело не рекомендуется, поскольку цена иска может быть высока. Зачастую туда включают не только сумму коммунальной задолженности и пени, но и судебные издержки;
  • принудительное выселение из квартиры. Данная мера применяется в случае, когда лицо продолжает не платить по долгам даже после судебного решения, а служба судебных приставов не может ничего взыскать в счет уплаты долга. Выселение из приватизированной квартиры возможно лишь в том случае, если должник имеет дополнительное жилье (выселение из единственного жилья запрещено законодательно). При наличии единственного жилья приставы имеют право описывать и реализовывать через торги только имущество, находящееся в квартире и принадлежащее лично должнику. Выселение из муниципальной квартиры производится при неуплате за коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительной причины. При этом выселяемому необходимо предоставить другую жилплощадь по соцнайму.
Вас может заинтересовать ::  Льготы ветеранам труда в 2021 году по челябинску

Если клиент отказывается платить за коммуналку, он может потерять собственность. Штрафы за просрочки начисляются уже со 2 месяца. Компания может потребовать внести средства единовременным платежом или разрешить разбить оплату на несколько периодов.

Спустя 31 день неуплаты долга к собственнику применяются штрафные санкции. В п.14 ст.155 ЖК РФ сказано, что размер взыскания составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ, по отношению к сумме задолженности. По состоянию на 25 мая 2019 года действующая ставка рефинансирования равна 7,75 % годовых.

Предупреждение от коммунальщиков

  • оплатить в кассе. При личном визите клиент может также изменить условия договора или потребовать произвести перерасчет;
  • сделать перевод в банке. Срок зачисления наличных – до 3 рабочих дней. Финансовые организации взимают комиссию в размере 0 – 5 % за услуги;
  • оплатить онлайн. Через интернет-банки, кошельки или платежные сервисы. Это самый быстрый способ оплачивать коммуналку, так как средства зачисляются спустя 1 минуту после проведения транзакции;
  • через платежные терминалы. Срок поступления – от 1 минуты до 24 часов. Чеки рекомендуется сохранять, чтобы доказать перевод средств, если произойдет технический сбой.

  • отослать должнику письменное уведомление о наличии у него долгов по оплате коммунальных услуг,
  • предложить первый способ решения проблемы – добровольно погасить задолженность в течение 30 дней. При этом возникает необходимость составления соответствующего соглашения,
  • если клиент отказывается от предложений поставщика услуг, последний подготавливает документы и передает их в суд.

Не стоит сразу паниковать, если сумма долга окажется очень большой. Внимательно изучите статью и прислушайтесь к советам. Узнайте, возможно, вам положена субсидия. Если она действительно положена, то размер долга сократится, и оплачивать придется уже меньшую сумму.

Узнаем сумму долга

Чтобы получать льготы или оформить субсидию, нужно обратиться в отдел соцзащиты населения при местной администрации. Срок, на который выделяется субсидия, составляет 6 месяцев. Этот вид помощи можно оформлять несколько раз.

Сейчас при неполной оплате жилищно-коммунальных услуг жильцы, которые, к примеру, хотят рассчитаться за свет и воду, но не желают платить управляющей компании, по их мнению, работающей не так, как надо, становятся должниками по всем пунктам, указанным в едином платежном документе.

Что делать, если нечем платить большой долг за квартиру

Для взыскания долга с абонента поставщик имеет право подать в суд. Как правило, коммунальщики подают иски при накоплении задолженности, которая покроет затраты компании на ведение дела, но имеют на это право и при минимальном долге. Прежде, чем обращаться в суд, УК обязана пройти досудебное урегулирование:

Каковы последствия для собственника

Согласно статье 196 ГПК РФ, срок исковой давности по делам о взыскании долгов 3 года. Но это не значит, что на должника не могут подать в суд или что после заседания долги будут списаны. Чтобы суд принял во внимание данный факт, ответчик должен вовремя подать ходатайство и задолженность будет нельзя взыскать в рамках исполнительного производства по решению суда. При этом следует учитывать, что срок исковой давности может прерываться и должник не будет знать об этом. Исчисление начинается заново от каждого факта, который может быть расценен как признание долга:

Минимальный срок неуплаты до отключения составляет три месяца. Раньше лишить квартиру света или газа незаконно. Обратное подключение возможно в течение двух дней после погашения долга. Также поставляющая компания имеет право потребовать от жильца оплату работ по отключению и подключению. Самостоятельно выполнять эти работы запрещено — нарушителя ждет штраф в размере 10-15 тысяч рублей по статье 7.19 КоАП РФ.

Какой долг считается критичным

После этого компания имеет право подать заявление в суд. Подобные дела часто рассматриваются в приказном производстве, решение по которому принимается без участия ответчика и у того есть только 10 дней на заявление возражений. Если таковые поступили, коммунальщики могут перевести дело в исковое производство. Выиграть суд у должников шансов практически нет, ведь они нарушают договор и не оплачивают поставляемые услуги. Но в рамках искового разбирательства жилец может получить отсрочку в выплате долга, если обоснует уважительность причин для неплатежей:

Что делать, если нечем платить большой долг за квартиру

Жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться своевременно и в полном объеме. Но иногда обстоятельства складываются так, что жилец не может современно внести платеж. Каковы санкции за неуплату коммунальных платежей, что грозит неплательщику? Задолженность по квартплате может стать проблемой для хозяина квартиры, вплоть до взыскания средств по суду, но закон предоставляет жильцу ряд возможностей снизить размер платежей и избежать отключений.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector