Материнский капитал в 2021 на землю

Размер повышенного материнского капитала, который дается, если оба ребенка появились с 2020 года, увеличился после индексации на 22,8 тыс. рублей и составляет теперь 639 431, 83 руб. Для родителей, которые сначала получили капитал на первого ребенка, а затем родили или усыновили еще одного ребенка, объем господдержки дополнительно увеличивается. С нового года сумма такой прибавки к материнскому капиталу за счет индексации выросла до 155 550 рублей.

Как и раньше, ежемесячная выплата из материнского капитала полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Исходя из общероссийского ПМ сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. рублей, при этом в зависимости от конкретного субъекта она либо выше, либо ниже.

С января материнский капитал проиндексирован на 3,7%. Повышение коснулось порядка 4,3 млн семей России с сертификатом МСК и распространилось на все суммы, предоставляемые в зависимости от количества детей и времени их появления.

Наверняка в такой же последовательности будут распределяться популярные направления в 2021 году. Владелица сертификата может распорядиться средствами полностью или по частям, на одну или несколько разных нужд. Все неиспользованные деньги по МСК в следующем году подлежат индексации.

Улучшение жилищных условий

• До 3-летия ребенка, на которого выдан маткапитал:
  • На ипотечный кредит или займ, выданные на покупку или строительство жилья (первый взнос, выплата основной суммы и процентов).
  • По договору военной ипотеки, заключенному после 18.03.2019 (первоначальный взнос, «тело» и проценты по кредиту). Основание — закон № 451-ФЗ от 22.12.2020.
• После 3-летия ребенка:
  • На покупку жилья по договору купли-продажи (без ипотеки).
  • На строительство/реконструкцию дома самостоятельно или силами подрядчика.
  • Получение компенсации за уже построенный дом.
  • Первый взнос в жилищном кооперативе, участие в долевом строительстве.
  • На покупку дачи (с жилым домом, в котором можно проживать круглогодично), без привлечения банковского кредита. Землю без дома купить нельзя, а дом вместе с землей — можно.

Получение образования ребенком

• Более 60% заявлений по маткапиталу было подано на улучшение жилищных условий (погашение ипотеки, покупку или строительство жилья). В 2018 это направление выбрали 77% семей.
• Около 28% заявительниц обратились за ежемесячной выплатой на 2 ребенка. Направление стало более популярным после того, как изменили условия для оформления выплаты и ее продлили до 3-летия малыша.
• 11% семей направили деньги на обучение ребенка (детей), это тоже популярное направление.
• Средства на материнскую пенсию и социальную адаптацию ребенка-инвалида направило небольшое количество матерей, в сумме менее 1%. По факту этим правом пользуются лишь в исключительных случаях.

Чтобы правильно оформить покупку необходимо заключить договор в письменной форме. Структура и пункты документа могут корректироваться в соответствии с желанием сторон. С грамотным заключением сделки поможет нотариус.

Приобретение нового дома по сертификату более реально, но даже в этом случае, земля не входит компетенцию государства. Иначе данное приобретение рассматривается как необязательная покупка, которая никак не повлияет на жизнь детей и их условия содержания.

Можно ли купить земельный участок под материнский капитал

Субсидия от государства выплачивается единожды. Существуют строгие ограничения, не позволяющие расходовать деньги на сторонние приобретения и вложения. Однако покупка земли может являться хорошим вкладом. Оформить такую сделку возможно, но с учетом большого количества нюансов.

К сожалению, на середину 2021 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

Главное – подтвердить свое намерение в документальной форме . Для этого следует представить необходимые документы в местную администрацию. В случае положительного решения государство предоставляет средства в два этапа: начало и конец строительства.

Можно ли приобрести участок под строительство дома на материнский капитал

К ним относятся:

• приобретение жилой недвижимости (комната, квартира или частный дом);
• расширение жилого дома;
• компенсация средств на строительство дома;
• оплата первоначального взноса на ипотечное кредитование;
• погашение существующей ипотеки.

У военной ипотеки свои особенности. Военнослужащий выбирает квартиру, государство выдает кредит и платит его, пока заемщик служит. Если же он увольняется, то должен вернуть все деньги, которые заплатили за него, и закрыть остаток кредита. А если военнослужащий выполняет все условия программы, жилье остается у него в собственности. Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов.

Интересно, что рефинансировать ипотеку с маткапиталом сегодня практически нельзя. При использовании сертификата в ипотеку дети наделяются долями недвижимости. Для перекредитования ипотечной квартиры с маткапиталом необходимо разрешение органов опеки и попечительства, на этом этапе многие банки отказываются работать с семьями. Ведь если заемщик обанкротится и не сможет выплатить долг, банк, в свою очередь, не сможет продать залоговую квартиру. Для решения этой проблемы в Госдуме даже сочинили отдельный законопроект, в июле 2020 года он прошел первое чтение и застрял.

Банк сам забирает маткапитал в ипотеку

Маткапитал оформляется автоматически после появления ребенка — необходимая информация поступает в Пенсионный фонд из ЗАГСа, а уведомление о выдаче сертификата приходит в личный кабинет родителя на «Госуслугах».

Таким образом использование материнского капитала через ипотеку существенно упростится, больше продавцов будут согласны на подобную сделку. А значит в 2021 году потратить материнский капитал на покупку земельного участка не только можно, но и гораздо легче, чем раньше.

Через такую ипотеку можно купить как квартиру, так и дом или его часть. Либо приобрести участок и построить на нем свое жилье. При этом, что интересно, запрета на покупку участка через «Сельскую ипотеку» раньше не было. Просто этот момент четко не прописали в законе, поэтому большая часть банков решила не рисковать и отказывала заемщикам. Теперь это исправлено.

Нововведения 2021 года по материнскому капиталу

1. Его площадь должна соответствовать нормативам на каждого члена семьи.
2. Он должен быть пригоден для круглогодичного проживания. В том числе должны быть проведены вода, канализация и электричество. Там, где это возможно, также надо обеспечить проведение газовой трубы.
3. Строительство надо закончить не позже, чем через 2 года после получения средств по кредиту, иначе придется платить дополнительные проценты по ипотеке.

1. Он был направлен на приведение в соответствие некоторых законодательных постановлений, противоречащих друг другу.
2. В 2019 году было упразднено само понятие дач, на садовых участках было разрешено возводить капитальные жилые строения, но маткапитал нельзя было использовать для этой цели, пока на этих земельных наделах разрешалось строить только летние домики.
3. Принятие ГД законопроекта позволило использовать деньги, полученные за ребенка на строительство на садово-огородном участке капитального жилого строения или переделывать в него имевшуюся ранее постройку.

Изменения в программе маткапитала

Спикер Госдумы тоже внес детальные разъяснения по поводу законодательных изменений: ранее средства маткапитала можно было употребить только на постройку полноценного жилого дома, а таковые не разрешались на дачных и садовых землях. Поскольку с 1 января появилась возможность такого строительства, возникла необходимость трансформаций в положении о материнском капитале. Теперь его можно использовать для такого строительства, на целиком законном основании.

Статьи расхода

• произойдет увеличение сумм, озвученных президентом;
• с этого же времени вступает в действие закон о ежегодной индексации, есть примерные показатели роста, и в 2021 она составит 3,7%;
• увеличиваться будет не только полная сумма, но и остаток, который остался на счету;
• это произойдет абсолютно точно, поскольку запланированные расходы уже заложены в бюджет;
• прекращения госпрограммы в декабре 2021 года не будет, она продлена еще на пять лет, и это – самая хорошая новость.

• Пенсионный фонд сейчас заключает прямые договора об обмене информацией с банками и учебными заведениями. Если такой договор есть, то в ПФР обращаться не надо — учреждение само передаст туда документы. Со временем количество прямых договоров увеличивается.
• По всем направлениям использования материнского капитала заявление о распоряжении можно подать в электронном виде через Госуслуги. Кроме того можно обратиться лично в клиентскую службу Пенсионного фонда, через МФЦ или личный кабинет на сайте ПФР.
• С момента обращения до момента перечисления денег в 2021 году проходит до 15 рабочих дней (в случае положительного решения). Из них 10 дается на принятие решения и 5 — на перевод средств.

Обучение — инвестиция в будущее детей. Маткапитал можно направить на учебу основную и дополнительную. При чем, не только для ребенка, благодаря которому получен сертификат, но и для других детей в семье. Главное, чтобы на момент начала учебы они были не старше 25 лет.

Получение образования ребенком

С каждым годом возможности для использования материнского (семейного) капитала (МСК) увеличиваются. В предыдущем 2020 году список направлений для расходования средств маткапитала заметно расширился. Также есть важные нововведения, вступившее в силу в январе 2021 года.

В 2020 году материнский капитал можно использовать для строительства жилого дома на садовом участке. Закон, который внес это изменение в программу маткапитала, был подписан Владимиром Путиным 1 марта 2020 года. Поправка начнет действовать с 12 марта 2020 года.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

Параметры объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) установлены в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса, а требования для признания дома жилым — в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Согласно им, объект ИЖС должен быть:

Требования к дому и земельному участку

• копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
• копию договора подряда;
• выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
• заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

• Нет прав на получение. Если у семьи нет рожденных детей, а на усыновленных еще не оформлены документы. Если пара фальсифицировала данные, чтобы получить деньги. Также право пропадает, если капитал был получен и потрачен ранее.
• Родители лишены прав на ребенка, на которого выдается капитал. Когда есть решение суда о лишении родителей прав, то потратить даже полученный ранее сертификат уже не получится.
• Кто-то из родителей совершил противоправные действия против личности ребенка.
• В документах указаны недостоверные данные относительно очередности или даты рождения детей.
• Расторжение договора купли-продажи в случае, когда средства идут на покупку жилья или оплату части ипотеки.
• Попытка приобрести участок там, где это не положено – где невозможно электрифицировать, газифицировать или провести альтернативное отопление, вдали от поселений.
• Попытка строить дом за счет средств материнского капитала на участке, который не принадлежит родителям ребенка.
• Также средства не переводятся на покрытие любых кредитов, кроме ипотеки или кредитов на приобретение жилья. Нельзя покрыть средствами маткапитала кредит, оформленный на автомобиль, отпуск, покупку мебели или другие цели.

• Срок принятия решения государственными органами сократился. Власти примут решение за 15 дней вместо 1 месяца.
• Проверять достоверность всех документов и право на капитал тоже будут не так долго. Теперь это не 14 дней, а 5 рабочих суток.

Срок оформления материнского капитала

Когда все будет готово, в личном кабинете появится запись о том, что заявление принято. Далее остается просто дождаться, когда все сведения проверят на достоверность, а капитал сформируют и выдадут сертификат.

Индивидуальная ситуация, сложившаяся в конкретной семье, может полностью изменить или существенно усложнить процесс оформления сделки с помощью материнского капитала. Далее рассмотрим наиболее частые вопросы и особенности.

Требования к дому и участку со стороны законодательства

В ходе поиска дома и продавца необходимо учитывать, что не каждый гражданин согласится на такую сделку за счет того, что деньги из ПФР он получит только спустя 2 месяца после регистрации прав покупателя в Росреестре. Об этом следует предупреждать будущего контрагента заранее.

Приобретая сельский дом, нужно учитывать, что он должен отвечать всем требованиям, которые закон предъявляет к дому, на который можно потратить материнский капитал. Необходимо также обращать внимание и на особенности местности, в которой данный дом расположен. Если село не располагает центральным водопроводом, то и отсутствие его непосредственно в доме допускается. Однако наличие тепловой и электрической системы, а также вентиляции необходимо.

Согласно правилам использования маткапитала, на садовом участке обязательно должна стоять жилая конструкция с подведенными инженерными сетями. Даже если требуется реконструкция помещения, основные требования в части санитарно-технических норм должны быть выполнены. Иначе Пенсионный Фонд откажет в использовании средств.

Какие улучшения жилищных условий законны в рамках программы

Бывает, что россияне продают свою квартиру в перспективе расширения жилплощади. Из-за чего подыскивают участок с благоустроенным домом в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество). Конечно, не всегда бывает дом достроенным, но даже в этом случае можно получить одобрение от ПФ. Главное договориться с продавцом об условиях оплаты с применением материнского капитала.

Покупка квартиры, дома

Рождение или усыновление ребенка – радостное событие в семье. Благодаря материнскому капиталу у родителей появляется шанс изменить жилищные условия в лучшую сторону, если в этом существует потребность. Денежные средства выделяются федеральным бюджетом и могут быть направлены в 2021 году: на покупку жилья, ипотеку, строительство, реконструкцию.

• женщины, которые родили или усыновили третьего ребенка в период с 2007 года;
• отцы, как биологические, так и приемные, в том случае, если мать утратила право на получение сертификата (лишилась родительских прав, скончалась и т. д.);
• сам ребенок, если его родители или опекуны были лишены родительских прав или скончались.

🤱 Дают ли маткапитал на третьего ребенка

Сведения о рождении ребенка, появление которого дало его родителям или опекунам право на оформление субсидии, поступают в Пенсионный фонд из государственного реестра актов гражданского состояния (ЗАГС), в котором содержатся все сведения о родившемся ребенке и его родителях. После получения данных ПФР проводит собственную проверку и принимает решение о выпуске сертификата.

👇 Порядок получения

1. Женщины, являющиеся гражданами Российской Федерации, которые в период с 1 января 2007 года родили или усыновили второго, третьего или последующих детей.
2. Мужчины, имеющие гражданство Российской Федерации, которые являются единственными законными представителями второго, третьего или последующих детей, родившихся или усыновленных в период с 1 января 2007 года.
3. Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка в период с 1 января 2020 года.
4. Мужчины, ставшие биологическими или приемными отцами детей, рожденных или усыновленных в период с 1 января 2020 года при условии, что мать ребенка по каким-либо причинам лишена возможности оформить сертификат.
5. Отец ребенка, как биологический, так и приемный, независимо от наличия гражданства Российской Федерации в том случае, если женщина, родившая или усыновившая детей, утратила право на меры государственной поддержки вследствие смерти, лишения родительских прав, объявления ее умершей, совершения в отношении детей умышленных преступлений, в случае отмены решения суда об усыновлении, ограничения родительских прав и т. д.
6. Несовершеннолетние дети или дети, не достигшие возраста 23 лет в том случае, если они обучаются на очной форме в высших и средних профессиональных учебных учреждениях. Право на оформление сертификата предоставляется им в тех случаях, когда их родители или опекуны теряют права на государственную поддержку.

Второй вариант – строительство дома с нуля. Это более длительный процесс, преимуществом которого является будущее жилье, полностью отвечающее запросам и интересам семьи. Недостаток – это срок: на постройку может уйти год и более. Прядок процедуры:

Поэтому средства выделяются напрямую – на покупку дома или квартиры. Причем закон допускает, что дом может быть изначально садовым или дачным, но затем переоформлен как жилой, после реконструкции и проведения недостающих коммуникаций.

Как купить землю на маткапитал?

• Совершить покупку надела на собственные средства, а затем получить субсидию на строительство дома. Деньги будут выделены при условии факта начала строительных работ.
• Оформить сделку купли земли и готового дома – при этом часть средств заплатить из семейного бюджета, а сумму за жилье – по заявлению в Пенсионный Фонд, из материнского капитала.

При рождении (усыновлении) второго ребенка размер капитала увеличивается в 2021 году на 155 550 руб. (в 2020 году на 150 000 руб.). При рождении или усыновлении второго или последующего ребенка, начиная с 1 января 2020 года (в случае если ранее право на маткапитал не возникало), размер материнского капитала составит 639 431 руб. 83 коп. (в 2020 году 616 617 руб.). В случае остатка части средств материнского (семейного) капитала размер остатка также будет проиндексирован по состоянию на 1 января 2021 года с учетом установленного уровня инфляции 3,7 % (декабрь 2021 года к декабрю 2020 года).

Сокращение сроков оформления материнского капитала и распоряжения средствами

Такая сумма устанавливается для лиц, у которых право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, возникло до 1 января 2020 года, а также для лиц, у которых право возникло в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка, начиная с 1 января 2020 года.

Проактивное оформление сертификата материнского капитала

Начиная с 2021 года оформить материнский капитал и распорядиться его средствами можно быстрее. Новый порядок отводит на выдачу сертификата не более пяти рабочих дней, на рассмотрение заявки о распоряжении средствами – не больше десяти рабочих дней. В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться до пятнадцати и двадцати дней соответственно, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.