Содержание
Амбициозный проект по освоению Дальнего Востока уже стартовал в «пилотном» режиме — с 1 июня вступил в силу закон о «дальневосточном гектаре». В целом программа рассчитана до 2035 года, но реализация закона будет поэтапной: с 1 июня на территории «пилотных» муниципалитетов в каждом дальневосточном регионе участок смогут получить только жители соответствующих субъектов, с 1 октября — дальневосточники смогут получать землю на всей территории макрорегиона, а с 1 февраля 2020 года — все граждане России .
Разбирайте гектары
После этого с участком можно производить любые действия, так же, как и с собственностью: сдавать в аренду, продавать. Единственное, что пока ограничивают законодатели: продавать гектар можно будет только россиянам.
Дальневосточный гектар: как, где и для чего брать
Если житель Приморья или Приамурья «присовокупит семейные гектары» к поступившим заявкам жителей из регионов, где имеются финансовые ресурсы, это может стать основой формирования второй группы пользователей, рассказывает Орлов. Третья же группа — «варяги» из других регионов, предварительно сложившие собственные капиталы и имеющие чёткое представление о том, где и как начать новое дело.
Вложения в бизнес на бесплатной земле составили 4 млн рублей, часть из них — заёмные средства, часть — обычный банковский кредит (на то, чтобы пробурить скважину для воды). Никаких льгот Дарья с мужем не получали. Но заключили договор с камчатским РАО на проведение электричества, которое по субсидии обойдётся им в 50 000 рублей вместо 2,5 млн рублей. Отсыпкой дороги, её чисткой, оборудованием септиков, строительством занимаются сами и на свои деньги.
Как получить землю
На точку безубыточности гектарщики ещё не вышли. Дарья говорит, что срок начала получения прибыли зависит от того, по какому пути развития бизнеса семья в итоге пойдёт: будут ли это гостевые домики или только конный туризм. Сейчас доход сильно зависит и от погоды, и от сезона, и от количества туристических групп. Например, летом туристический сезон в разгаре, но в 2019 году весь июнь шли дожди и туристов практически не было. Доходов, соответственно, тоже.
От ипотеки до мемов: чем пытались привлечь к «Гектару» россиян
Закон о дальневосточном гектаре был принят в 2016 году для освоения почти трети земель этого округа – более 170 млн га. С июня 2016 года он вступил в силу для жителей Дальневосточного федерального округа, а с февраля 2017 года — для всех россиян.
Выполнить все работы по обустройству участка своими руками не так просто, как может показаться в начале. Тяжелые строительные материалы, сложные процессы работы со смесями убавляют энтузиазм день за днем. На этом этапе многие принимают решение найти специалиста, готового сделать работу за деньги. Договориться с исполнителем можно на словах или письменно.
Проект «Дальневосточный гектар» дает право каждому жителю России бесплатно получить земельный участок площадью не больше 1 га. Семья из 3 человек, соответственно, может рассчитывать на 3 га – эти земли можно объединять.
Предпосылки
В каждом проекте есть свои плюсы. Проект «Дальневосточный гектар» в большей степени заинтересует тех, кто живет за Уралом. Некоторых привлечет в нем сибирский климат, возможность выращивать именно таежные и дальневосточные растения. В частности, сибирские травы являются ингридиентом для аптечной косметики и лекарств. А может быть в том регионе уже живут родные и родители, от которых далеко не хочется уезжать. Гектар земли бесплатно для кого-то будет возможностью улучшить жилищные условия, а для кого-то начать фермерское дело и наладить сбыт продукции в отдаленных районах страны.
Использование лесов осуществляется на основании проекта освоения лесов. Проведение сплошных рубок запрещается. Древесина, заготовленная гражданами, не может продаваться и передаваться другим лицам, за исключением случая, если гражданин выбрал вид разрешенного использования — заготовку древесины.
Можно ли продать земельный участок в случае если гражданин вышел из гражданства РФ?
Использование земель лесного фонда по программе «дальневосточный гектар» имеет некоторые особенности. Земля может использоваться для осуществления любого вида деятельности из предусмотренных пунктами 1-14 части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ.
Будут ли предоставленные земельные участки обеспечивать инфраструктурой?
Земли вдоль любой береговой полосы шириной 20 метров (а для каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км – 5 метров) предназначены для общего пользования, в связи с чем, земельный участок, расположенный полностью или частично на береговой полосе не может быть предоставлен гражданину.
Сегодня каждый российский гражданин имеет возможность абсолютно бесплатно стать землевладельцем. Правительство предлагает населению страны получить дальневосточный гектар, расположенный в любом регионе этого федерального округа. Этим правом люди могут воспользоваться всего один раз за всю жизнь. При этом стоит отметить, что чем больше в семье человек, тем больше гектаров она получит. Чтобы выбрать земельный надел россиянам достаточно на карте определить его месторасположение, после чего останется оформить документы.
Дальневосточный гектар официальный сайт карта участков
На сайте третьим шагом заполняется заявление, а также прикладывается скан паспорта. После чего с государством заключается договор безвозмездного пользования. И в конце концов нужно определиться, чем именно на гектаре земли заниматься: жилищное строительство, фермерство или сельское хозяйство. Правда с этим государство не торопит, на выбор дается целый год. По истечении пяти лет пользования участком можно либо продлить аренду, либо приобрести его в собственность.
НОВОЕ! Дальневосточный Гектар Карта
Дальневосточный гектар — выбор участка на карте. Участок выбирается самостоятельно. Для выбора доступна земля в нескольких областях: Чукотский АО, Приморье, Камчатка, Республика Саха, Магаданская, Амурская области.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
