Содержание
Оператор контактного центра может назвать процент по кредиту один, а в договоре будет указан другой. Это связано с тем, что в последнем случае рассчитана эффективная ставка, а задача сотрудника – мотивировать клиента заключить договор и озвучить более привлекательный общий процент по займу.
Рефинансирование – полезная услуга для большинства заемщиков, оформивших кредитные договоры пять и более лет назад. Поскольку с тех пор условия у банков стали мягче и новые займы оформляются по меньшим процентным ставкам. Благодаря рефинансированию снижается ежемесячный платеж и увеличивается срок кредита.
Помните, что несколько недель, а возможно и месяцев вам будут начисляться проценты по двум обязательствам одновременно. А также, если вы не обладаете должным уровнем финансовых знаний, учитывайте и стоимость услуг специалиста, который эту операцию осуществит.
Услуга Рефинансирование кредита в Тинькофф банке – это отличная возможность собрать все ваши обязательства в рамки одного договора, при этом сократив процент переплат. Ключевая ставка в РФ за 3 года сократилась более чем в 2,5 раза. В такой ситуации заемщики с долгосрочными кредитными договорами (особенно ипотечными) вынуждены переплачивать значительные суммы, поскольку банковские учреждения неохотно рефинансируют свои же контракты, ведь это их прибыль.
Рефинансирование ипотеки в тинькофф банке 2021
Рассматриваемая программа рефинансирования ипотеки в Тинькофф создана по стандартной схеме потребительского кредитования. Исходные требования минимизированы. Для перекредитования ипотеки в Тинькофф Банке необязательно предоставлять справки с места работы, поручительства. Не нужен залог недвижимости.
Для корректной оценки плюсов и минусов программы рефинансирования ипотеки в Тинькофф следует отметить особенности стандартных кредитов. Чтобы согласовать минимальную ставку по типовому ипотечному договору, необходимо подтверждение официального дохода. Заемщик передает данные о трудовом стаже, уровне заработной платы. Дополнительно предоставляют сведения о выплатах по банковскому депозиту, других регулярных поступлениях.
Сотрудниками кредитного отдела и службы безопасности в расчет закладывается история претендента о кредитах, взятых ранее. Также смотрят на уровень достатка. Оценивается наличие собственности и т.д. Если подать заявку на ипотеку с материнским капиталом, условия кредитования будут максимально выгодными. То же касается случаев, когда заемщик попадает под действие программы государственного субсидирования.
Помимо паспорта, СНИЛС, заверенной копии трудовой книжки и прочих бумаг, потребуется справка с ПФ о наличии денег на счету заемщика. Тинькофф позволяет использовать сертификат для оплаты первоначального взноса и произведения очередных платежей. Возможно, в процессе возврата возникнут трудности и тогда маткапитал станет «спасательным кругом». Перечень остальных обязательных документов тот же, что и для других программ.
Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке
Ещё один положительный нюанс, за который хвалят Тинькофф – это оперативность действий при перекредитовании ипотеки. А именно: высокая скорость подготовки документов и отчётов, быстрая курьерская доставка. Пользователям нравится простота оформления – весь пакет бумаг по рефинансированию умещается в двух фирменных конвертах Тинькофф.
- правоустанавливающие документы на жилье;
- ЕЖД или более ранний формат сведений жилищного учёта;
- справка Ф40;
- выписка из ЕГРП;
- документация технической инвентаризации;
- заключение оценщиков стоимости;
- копия вашего заявления в первый банк о желании досрочно погасить ипотеку;
- квитанция об уплате страхового взноса.
Рефинансирование ипотеки в 2021 году
Если желания переходить в другой банк нет, сначала лучше подать заявление с просьбой о снижении процентной ставки по ипотеке в «свою» организацию это более легкая в оформлении услуга, которая дает тот же эффект, что и рефинансирование. Ответ на прошение должен поступить в пределах 30 дней.
Нередко банки предлагают внести «единовременный платеж» в размере 2-3% от суммы рефинансируемого кредита. Без него процентную ставку могут повысить на 1,5-2%, поэтому чаще всего заемщики соглашаются на такие условия. При рефинансировании «свежей» ипотеки (в первые 1-3 года) эти расходы, вероятно, окупятся, но все же лучше заблаговременно сопоставлять затраты с выгодой.