Реновации ветхого и аварийного жилья в севастополе

Приготовиться к сносу

Хованская отметила, что для Крыма закон о реновации особенно актуален. На полуострове нет свободной земли, где можно построить жилье для переселения. «Много аварийного жилья, — заключила депутат, — которое еще не снесено, и программа в Севастополе выполняется хуже [чем в России]. А в Крыму вообще очень плохо идет переселение из аварийного фонда, потому что его огромное количество накоплено, когда ничего не делалось, не вкладывалось в Крым».

Вчера в ходе совещания по развитию сети общественного контроля в сфере ЖКХ в Ялте депутат Госдумы Галина Хованская заявила, что уже в ходе текущей осенней сессии в российском парламенте рассмотрят законопроект о реновации жилья на всей территории РФ, а не только в Москве. При этом инициатива принятия закона исходит от регионов. «Обращения по этому поводу в Госдуму уже поступили из Севастополя, Башкирии, Санкт-Петербурга и других», — заявила она.

Алексей Шепель тоже затруднился назвать имена застройщиков, с которыми он вел переговоры. «Я летом общался, — сказал он «Примечаниям». — Много было компаний местных, уже не помню с кем [говорил]. Это была конференция по ЖКХ, и были застройщики в том числе. Инициатором был комитет госдумы по ЖКХ и крымские власти».

Проводником реновации должны стать инвесторы, считают разработчики закона. «Надо выстроить такую схему, чтобы она была привлекательна для инвесторов, чтобы им [реновация] была интересна. Территория [в Крыму] привлекательная. То, что говорят, что в Москве все за счет бюджета – это неправда. Там около 10% за счет бюджета, в дальнейшем будут привлекаться инвесторы-застройщики».

Если закон будет принят этой осенью, говорит Шепель, его работа начнется в следующем году. «Начнется со сбора данных по всем городам РФ — не только Севастополю. У кого-то год на это уйдет, у кого-то меньше, у кого-то больше. Процесс длительный», — поясняет он.

В 2020-м о реализации похожего проекта стало известно на Ялтинском международном экономическом форуме. Появление нового жилого комплекса предусматривалось на территории аэропорта «Заводское» в Симферополе. По стечению обстоятельств его лишили функций запасного аэродрома буквально за несколько месяцев до этого. Теперь в отведенной зоне хотят возвести грандиозный район на 18 тысяч квартир.

Впервые о реновации заговорили власти Севастополя в конце 2017 года. Тогда чиновники рассказали, как будет обновляться неиспользуемая промышленная зона, а именно территория бывшего автотранспортного предприятия на улице Токарева. Там появился новый ЖК «Доброгород».

Некоторые эксперты сомневаются, что людям выплатят нужную сумму, многие считают, что это ловушка, которая поможет приобрести застройщику участок в центре города за бесценок. Жильцы же останутся с копейками на руках, за которые невозможно будет купить нормальную квартиру, подготовленную к проживанию.

— Считаю, что проектом в своих целях могут пользоваться нерадивые застройщики, которые пожелают изъять даже то жилье, которое не является аварийным. Я общалась со многими специалистами, и все выступают против данного проекта — архитекторы, градостроители. За только застройщик, который ни во что не ставит собственников, — отметила Хованская на пресс-конференции в Москве.

После согласия жильцов дома — его берут в проект о реновации, власти региона определяются с компанией-застройщиком, которая и будет заниматься расселением людей и возведением новых многоэтажек. По факту жильцам должны сразу же предоставить новое жилье через договор о переходе права собственности или выплатить компенсацию, которая перекроет затраты на покупку новой квартиры с такой же площадью.

Призрак реновации; в Севастополе

В сентябре 2017 года в ходе совещания по развитию сети общественного контроля в сфере ЖКХ в Ялте депутат Госдумы России Галина Хованская заявила, что уже в ходе текущей осенней сессии в российском парламенте рассмотрят законопроект о реновации жилья на всей территории Российской Федерации, а не только в Москве. При этом инициатива принятия закона исходит от регионов. «Обращения по этому поводу в Госдуму уже поступили из Севастополя, Башкирии, Санкт-Петербурга и других», – заявила она.

Также чиновники сообщили, что среди приоритетных районов реновации – микрорайон Стрелецкая бухта. И это неудивительно. Близость моря, древний Херсонес – на такой территории квартиры будут разлетаться, как горячие пирожки. Но вот беда: аварийных и ветхих домов в «Стрелке» пока нет.

Из истории известно, что революции всегда совершаются «снизу», а если «сверху», то это уже называется переворотом. Однако в Севастополе в применении к реновации часто звучало слово «революция». Возможно, так уху застройщиков было созвучнее. Но о принятии соответствующего закона они просили Москву.

«В Москве смогли найти подход, каким образом реализовать эту программу. Но мнение жителей нужно учитывать. Как пример, у нас было несколько проектов по достройке нескольких верхних этажей малоэтажных зданий в Балаклаве. За счет этого предлагалось сделать капитальные ремонты зданий, а не ждать 20-30 лет. По итогу проекты реализованы не были. Если бы жители были согласны – это был бы хороший способ получить капитальный ремонт своего дома, благоустроить территорию. Так же и реновация – будет согласие, начнется работа», – пояснил он.

Новоназначенный российский вице-премьер, только заняв кресло, тут же объявил, что программу реновации необходимо активно внедрять по всей России. «Проект реновации необходимо развивать на территории всей страны. Это сложный проект, надо все взвесить и оценить, но пока мы можем начать отрабатывать его на крупных городах», – сказал он в конце января.

Реновации ветхого и аварийного жилья в севастополе

Так как программы переселения медленно но неумолительно
продвигаются, вношу в эту тему новый вопрос —
обмен новыми квартирами распределяемых по программам переселения.
Кого не устраивает:
сама квартира
тип нового дома (панельный, монолитный, каркасно монолитный и т.п.)
район
доплата и её величина
кто то хочет побольше квартиру, кто то может согласен на поменьше.
Выкладываем сюда свои варианты: какая у вас
новая квартира и пожелания на что хотите поменяться.

Программа расселения аварийного жилья в Севастополе. Обсуждение, ЗА и Против.
Все собственники жилых помещений в аварийных и ветхих домах и многие другие жители
в г. Севастополе в курсе, что уже около трёх лет вяло реализуется «Региональная адресная
программа по переселению граждан из аварийного фонда на 2014-2016 годы».
В этой теме хотелось бы услышать мнения за и против, какие то факты. Может кто то
откликнется, кто уже фактически получил новую квартиру по этой программе и живёт в ней.
Я, лично, председатель аварийного дома (ул. Будищева, д. 44.) который включён в эту программу
но ещё не расселён и жители которого в большинстве против переселения т.к. наш дом является
исторически ценным архитектурным строением. Информация будет обновляться и добавляться.

В Севастополе уменьшили список многоквартирных домов, жильцы которых попали в региональную программу переселения из аварийного и ветхого жилья и которые подлежат сносу в 2017 году. Соответствующее решение сегодня приняло городское правительство.
«Изначально у нас было 64 адреса. Мы все 64 адреса обследовали – и только по 34 из них подтвердили аварийность. Остальные дома собственники за счёт своих средств привели в надлежащее состояние – и на текущую дату они аварийными не являются, расселению не подлежат», – сообщил руководитель департамента городского хозяйства Андрей Чибисов.
Он отметил, что работа по выявлению аварийных домов не заканчивается и будет вестись перманентно, потому что «жилищный фонд, как всё материальное, имеет свой срок и определённый цикл жизни, который с чего-то начинается и чем-то заканчивается».
По данным Чибисова, в 2017 году жильцы всех домов, признанных аварийными, получат равное по площади жильё «в границах территорий муниципальных образований, где они находились». Сейчас, по данным Андрея Чибисова, готовое жильё приобретается на первичном рынке недвижимости, но в перспективе планируется и новая застройка. Программу переселения курирует департамент капитального строительства.

Список многоквартирных домов, признанных аварийными:
улица Грошева, 11;
улица Сергея Лазо, 23;
улица Яблочкова, 8;
Георгиевская балка, 3;
Георгиевская балка, 4;
улица Толбухина, 3;
улица Зеленоградская, 57;
улица Богдана Хмельницкого, 43;
улица Харьковская, 17;
улица Харьковская, 21;
улица Балтийская, 12а;
проспект Гагарина, 47;
улица Зелёная, 5б;
улица Оборонная, 2;
улица Междурядная, 8;
улица Драпушко, 3;
улица Симферопольская, 14;
улица Симферопольская, 16;
улица Паршина, 7;
улица Паршина, 9;
улица Паршина, 11;
улица Паршина, 13;
улица Паршина, 15;
улица Паршина, 17;
улица Паршина, 21;
улица Корабельная, 1;
улица Истомина, 45;
улица Истомина, 47;
улица Оборонная, 3;
улица Оборонная, 5;
улица Оборонная, 7;
улица Брестская, 10;
улица Багрия, 63;
улица Раенко, 12.

Приготовиться к сносу

Хованская отметила, что для Крыма закон о реновации особенно актуален. На полуострове нет свободной земли, где можно построить жилье для переселения. «Много аварийного жилья, — заключила депутат, — которое еще не снесено, и программа в Севастополе выполняется хуже [чем в России]. А в Крыму вообще очень плохо идет переселение из аварийного фонда, потому что его огромное количество накоплено, когда ничего не делалось, не вкладывалось в Крым».

Вчера в ходе совещания по развитию сети общественного контроля в сфере ЖКХ в Ялте депутат Госдумы Галина Хованская заявила, что уже в ходе текущей осенней сессии в российском парламенте рассмотрят законопроект о реновации жилья на всей территории РФ, а не только в Москве. При этом инициатива принятия закона исходит от регионов. «Обращения по этому поводу в Госдуму уже поступили из Севастополя, Башкирии, Санкт-Петербурга и других», — заявила она.

«Возможна реконструкция с применением энергоэффективных технологий, чтобы сэкономить жителям плату за услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, — пояснила она. — «Роснано» заинтересовалось этими проектами. Там очень хорошие предложения по модернизации зданий. Если есть хороший фундамент, стены нормальные, то можно сделать из дома нормальный дом, который не будет требовать еще 20 лет ремонта».

«В Москве это делалось, улучшались жилищные условия граждан. Где не было балконов и лоджий, делали лоджии. Лифты делали. Короче говоря, уровень комфорта в таких домах резко возрастает. Плюс экономия за счет мероприятий по энергосбережению», — уточнила Хованская.

Выбирать девелоперов должны по конкурсу. «Если придет 10 застройщиков, то можно проводить конкурс на условиях, которые выдвинет город. Я боюсь аукционов, потому что если будет игра на понижение, будет некачественное жилье. Нам нужны хорошие дома, где жители будут благодарить, что попали в нормальные условия», — подчеркивает Хованская.

Как в Севастополе работает госпрограмма переселения из аварийного жилья

ЮРИЙ ПИСАНКО, старший помощник прокурора Севастополя по взаимодействию со СМИ: «Проверкой установлено, что должностные лица департамента при установлении размера за изымаемое жилое помещение не учли все убытки, которые причинили собственнику, в том числе, при изменении места проживания. Для устранения выявленных нарушений прокуратура внесла в Департамент капитального строительства представления, в котором поставлен вопрос о привлечении виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности. Фактическое устранение выявленных нарушений жилищного законодательства находится на контроле прокуратуры».

Живите, где хотите. Именно так в Севастополе реализовывалась госпрограмма переселения из аварийного и ветхого жилья при экс-губернаторе Овсянникове. Например, жителей многоквартирного дома № 3 по улице Драпушко Департамент капитального строительства Правительства города в декабре прошлого года обрадовал оценкой квартир по цене, в разы ниже рыночной. Понятно, что приобретение жилья для людей стало невозможным.

СЕРГЕЙ СТЕПАШИН, председатель наблюдательного совета государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ»: «Двоечников» мы побуждали готовить новую программу, писать обоснование и докладывать в правительстве на уровне вице-премьера. Только после этого решали вопрос: забирать деньги или нет. Санкция, на самом деле, только одна: если человек не способен решить задачу, его надо убирать. Пальцем ткни — дверь проткнешь. Поэтому тут либо переселять надо, либо ремонтировать, либо кто-то в тюрьму сядет».

В Нижнем Новгороде на людях, фактически выброшенных зимой на улицу, наживаются и коммунальщики, и чиновники. Управляющие компании продолжают направлять коммунальные платежи в пустующий дом, зарабатывая денежки, а муниципалитет, тем временем, прекратил выплаты компенсаций собственникам квартир за съемное жилье. Экономные чиновники, не правда ли? И бессовестные, добавлю.

О том, что государственная программа переселения из аварийного и ветхого жилья в Севастополе провалена, несмотря на выделенные в полном объеме деньги, в эфире федерального канала «ОТР» заявил в мае этого года глава наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин.

Аварийное жильё

На фоне осколков стекла и обломков стен — буйство природы. Дом на Хрулёва, 7 похож на декорации фильма «Мир после людей», с одной только деталью: люди там всё ещё живут. За 70 лет здание успело побывать общежитием, в нём давали квартиры работникам Севморзавода. В прошлом десятилетии появились арендаторы — хотели сделать офисы. Успели даже пустить в ход строительную технику.

«Собственники квартир должны сами заказывать экспертизу. Естественно, это расходы, и немалые. А так как здесь собственника нет, сейчас решение принято, что экспертиза будет за счёт городского бюджета», — говорит сопредседатель регионального штаба Общероссийского народного фронта в Севастополе Владимир Немецев.

Тогда жильцы встали перед техникой живым щитом и остановили разрушения. Переписку с инстанциями люди ведут уже 20 лет. Ответ один: чтобы признать дом аварийным и расселить, нужна экспертиза. Но заказать её некому. Приватизированных квартир на Хрулёва, 7 нет. Здание — в собственности города.

В Севастополе с новостройками соседствуют и старые дома. И некоторые из них старые настолько, что буквально разваливаются. Признать такие здания аварийными очень сложно. Владельцы квартир могут заказать экспертизу самостоятельно, но чаще вынуждены ждать помощи, продолжая жить с риском для собственной безопасности.

«Прокуратурой города Севастополя в Гагаринский районный суд было предъявлено административно-исковое заявление с требованием о признании бездействия департамента капитального строительства Севастополя незаконным и возложении на департамент обязанности по переселению граждан из аварийного дома», — рассказывает Анастасия Ведмидь, прокурор отдела обеспечения участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Севастополя.

Тем временем пострадавшие от пожара люди продолжают жить под временной крышей, хоть и неплохой, но все же не своей. А еще тысячи—и вовсе существуют в ужасающих условиях. Мы побывали у некоторых из них.
Дом № 11 на ул. Паршина. Антонина Гордиенко приобрела здесь квартиру 50 лет назад. В последние годы, рассказывает женщина, дом совсем пришел в упадок—настолько, что стало страшно возвращаться домой: в стенах дыры, кровля сыплется, полы проваливаются. «Дом разрушается. Как дождь пойдет—с ужасом ждём последствий. С потолка как из ведра льет, подставляем тазики, душ—прямо в подъезде, ледяной причем. Хоть умрите все здесь! В квартире то же самое—вода течет по стене»,—рассказывает Антонина Гордиенко.
И такая картина не только на ул. Паршина, 11, но и в домах № 7, 9, 13, 15, 17, 21. Они уже давно были признаны аварийными. Но вот расселять людей начали только в начале 2019-го. Вроде бы тогда процесс начался, севастопольцы воодушевились, что этот ужас должен был наконец-то закончиться. Но не тут-то было. На новое место жительства переехало только несколько семей, но по какому принципу их переселяли—непонятно. На этом все остановилось. «Вообще ни о каких сроках ничего не говорится. Боюсь, что зиму не переживу»,—сокрушается Ольга Затуливетрова, которая также живет в доме № 11 на улице Паршина.
Еще один адрес: ул. Хрулёва, 7. Невооруженным взглядом видны разрушающийся фасад, дыры в кровле. В подъезде—прогнивший пол, понятно, что коммуникации изжили себя. Дом был построен в конце 40-х годов XX века. Обслуживал его «Севморзавод». После того, как у предприятия появились трудности, дом стал никому не нужен. В 1992-м часть семей расселили. Сегодня там нет крыши, стены практически разрушены. Но вот во второй части дома продолжают жить люди—семь семей ждут, что с ними будет. Здание никем не обслуживается, его никто не хочет принимать на баланс. Но его не признают ни ветхим, ни аварийным, ни непригодным для жизни. «Мы добились только, чтобы нас внесли в реестр. Когда будет расселение—никто не знает»,—переживает жительница дома Татьяна Иванова.
Оказалось, что в департаменте городского хозяйства наконец-то обратили внимание на этот аварийный жилфонд. По словам начальника управления ЖКХ и топливно-энергетического комплекса департамента городского хозяйства Севастополя Александра Кисса, в настоящий момент ожидается решение комиссии по признанию дома аварийным. Затем слово за департаментом капстроительства, специалисты которого будут искать подходящее жилье.

Власти Севастополя направят дополнительные средства на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Постановление о корректировках в бюджет одобрили в понедельник на внеочередном заседании правительства города. Речь идет о сумме более чем 158 миллионов рублей. Задачу создать в городе маневренный фонд и направить средства на переселение из аварийных домов поставил временно исполняющий обязанности губернатора Михаил Развожаев. Проблема ветхого и аварийного жилья в Севастополе фактически не решалась с украинского периода. Отчего даже самые ветхие дома в городе до сих пор остаются нерасселенными, как вышло, что у нас все еще нет маневренного жилья, и почему даже федеральная программа, которая работает по всей стране, не смогла помочь, выясняла корреспондент программы «Севастополь. Итоги недели» Наталья Двойцына.

Проблема ветхого и аварийного жилья остро встала после пожара на Северной стороне. Утром 16 августа на улице Челюскинцев сгорел многоквартирный дом. Он подпадал под категорию аварийного, но не был признан таковым. Пожар оперативно потушили, никто не пострадал. Но без крыши над головой остались 16 семей, в том числе дети. Оказалось, что их некуда переселить—в Севастополе нет маневренного фонда. Погорельцев разместили в гостинице.
Спустя несколько дней на совещании в правительстве города вскрылись и другие неприятные факты. Оказалось, что программа по переселению людей из аварийного и ветхого жилья в Севастополе не выполняется, а процедура признания зданий аварийными вызывает много вопросов. Более того, даже не все аварийные дома в городе прошли инвентаризацию и попали под ликвидацию. Причина все та же—отсутствие жилья, в которое можно было бы переселить людей. При этом, как выяснилось, у города на балансе есть 36 квартир. Они куплены за бюджетные средства, но простаивают с 2016 года, поскольку превышают нормативы по площади. Людям предлагали доплатить по 3 и даже 4 миллиона рублей за лишние квадратные метры. Таких денег у жильцов аварийных домов нет. Как пояснил на том совещании директор департамента капстроительства Сергей Смирнов, средств на решение проблемы аварийного жилфонда в бюджете этого года уже нет, за что подвергся резкой критике врио губернатора Михаила Развожаева.
«Корректировка бюджета [только что] прошла. Где были ваши предложения? Весь этот вопрос приводит к тому, что мы в настоящий момент имеем колоссальный фонд ветхого и аварийного жилья, который мы не ставим [на учет], потому что нет маневренного. Но покупаем квартиры, которые не можем предоставить, потому что граждане должны делать доплату. В комплексе картина, мягко говоря, неприглядная»,—сказал Михаил Развожаев. Спустя несколько дней Сергей Смирнов ушел в отставку.

Если вы считаете, что ваш дом—аварийный, в таком случае нужно брать инициативу в свои руки. Специалисты выходят на осмотр дома только по заявлению собственников, пояснил Александр Кисса: «Необходимы заявление от собственников жилых помещений, копии правоустанавливающих документов, а также экспертное заключение организаций, включенных в реестр саморегулируемых организаций. Вот эти три документа являются основанием для рассмотрения комиссией для принятия решения об аварийности или реконструкции многоквартирного дома. В комиссию обращаются собственники помещений. Эта услуга предоставляется через многофункциональные центры».
За прошлый год программа по переселению из аварийного жилья в Севастополе была выполнена только на 60 процентов. В апреле 2019 года на одном из телеканалов Сергей Степашин—председатель наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ»—назвал ситуацию «срывом». Это недопустимо, отметил он. Что ждет город в этом году—увидим. Первый шаг сделан.

В Севастополе начинается реновация жилья

«Первый микрорайон у нас определен – в районе улиц Паршина и Цибулько (недалеко от Малахова кургана) – около 3 га. Там многие граждане уже расселены из аварийного фонда», — сообщила она. Другие микрорайоны Севастополя для реновации находятся в процессе изучения.

В ближайшее время правительство Севастополя выставит на аукцион первый застроенный микрорайон города для реновации территории. Об этом РИА Новости Крым рассказала заместитель директора местного ГАУ «НИИ градостроительства, архитектуры, изысканий и среды» Юлия Смирнова.

«Идет работа. Пока могу сказать, что речь идет о Гагаринском районе», — добавила Смирнова. По ее словам, реновация застроенных территорий позволит городу решить вопрос переселения граждан из аварийного фонда. «Кварталы подбираются нами в зависимости от адресных программ расселения аварийного фонда. Мы выставляем район на торги, определяем цену реновации застроенной территории. Застройщик берет обязательства по расселению жильцов и строить новое. Мы стараемся подбирать районы, возле которых располагаются свободные земельные участки. Так застройщику будет проще начать строительство жилья для переселения жильцов с аварийного фонда», — пояснила замдиректора ГАУ.

Ранее, напомним, глава Комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская на форуме «Среда для жизни» в Калининграде сообщила, что в Госдуме готовят проект реновации жилья по всей России. Также, по её словам, запрос на реновацию уже поступил от Севастополя.

Всероссийская реновация»: что это, и кому; грозит

На проведение собрания жильцов дается 1 месяц. Если жители не успевают его провести, автоматически дом включается в программу КРТ. Срок достаточно маленький, есть вероятность, что люди просто не успеют собраться. Поэтому, если есть вероятность, что ваш дом попадет в данную программу КРТ, а вы и другие соседи этого бы не хотели, необходимо проверять информацию на официальных сайтах правительства субъекта федерации , – комментирует управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин.

Новый закон вводит единый механизм сноса аварийного и ветхого жилья, а также комплексного развития территорий. Его основная цель – улучшение качества жизни российских граждан: люди переедут в новые комфортабельные дома. Также благодаря «всероссийской реновации» станет возможным существенно изменить облик городов (проложить дороги, обустроить скверы и парки), улучшить инфраструктуру (построить новые детские сады, школы, магазины), дать действующим и бывшим промзонам «вторую жизнь» и вернуть эти территории в городскую среду.

О важных деталях закона о «всеобщей реновации» Domofond.ru рассказал заместитель генерального директора агентства недвижимости Unique Property Сергей Кузьмичев. Так, по его словам, если в сносимом доме у собственника была квартира в ипотеку, жилье в новом доме останется в залоге у банка на тех же условиях.

Получение нового жилого помещения оформляется договором о переходе права собственности. К заключению такого договора могут принудить через суд, если он не будет заключен в течение 45 дней со дня получения собственником квартиры проекта договора , – рассказывает Иван Иутин.

В КРТ могут быть включены и дома, не подходящие ни под один из вышеперечисленных пунктов. Однако такие МКД должны располагаться по соседству с указанными в списке. Также могут быть снесены и частные дома. Критерии их отбора совпадают с критериями отбора многоквартирных: они должны быть признаны изношенными, в них должно отсутствовать инженерно-техническое обеспечение , – рассказывает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева.

Как ранее сообщал sevkor.ru, в мае этого года в Севастополе был утвержден перечень категорий граждан и оснований для включения их в список имеющих право на приобретение жилья по льготной стоимости. Перечисленные в списке категории смогут приобрести жилье в Севастополе по льготной стоимости. Планируется, что она составит около 40 тыс рублей за квадратный метр, тогда как средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Севастополе составляет около 80 тыс рублей.

«В программе 2018 года запланированы к расселению 26 домов, в которых 278 квартир – это почти 10,5 тыс кв м жилья, в которых проживает 769 человек. Благодаря жесткой позиции губернатора при взаимодействии с федеральными структурами, в частности, фондом содействия реформированию ЖКХ, мы подписали соглашение о софинансировании программы расселения из ветхого и аварийного жилья на сумму 413 млн рублей. Программа будет финансироваться из двух источников – 413 млн федеральных средств и 310 млн регионального бюджета. Получен федеральный аванс на 123 млн рублей и размещено извещение на закупку 72 квартир», — сказал он.

Правительство Севастополя разместило извещение на закупку 72 квартир для переселения жильцов аварийных домов. Всего до конца этого года планируется переселить жителей 278 квартир из 26 аварийных и ветхих домов, сообщил журналистам и. о. заместителя губернатора Севастополя Михаил Демиденко.

По его словам, жители аварийных домов, которые не хотят ждать пока правительство закупит для них квартиры, могут получить деньги и самостоятельно купить себе жилье. «В этом году появляется возможность получить денежные средства – не ждать, когда правительство купит квартиру в каком-то неудобном месте, а получить денежные средства на основании проведенной оценки, которая будет сделана по каждому из помещений и квартир собственников, и приобрести жилье», — подчеркнул чиновник.

Севастопольцы смогут приобретать жилье под 6% годовых, тогда как средняя рыночная ставка в регионе равна 12-13%… Фраза вызывающая у СЕВАСТОПОЛЬЦЕВ (. ) сомнение! Опять приезжие с денежных регионов скупать будут, а мы со своими копейками прикинемся «спящими мишками» и будем облизываться…

Он заявил, что в Севастополе самая высокая стоимость квадратного метра жилья (около 80 тыс. рублей за квадратный метр), аналогичная Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому автономным округам. «Посмотрите все же возможность строительства. Я не думаю, что у Вас вообще нет земли: в Москве и Санкт-Петербурге же находят. Зачем мы будем кормить застройщиков? Посмотрите как в Казани – давайте попытаемся», – предложил председатель наблюдательного совета госкорпорации.

На сегодняшний день в Севастополе уже переселено почти 700 человек 238 квартир – власти приобрели 226 жилых помещения, а еще 12 квартир городу бесплатно отдали застройщики. Так, например, в многоквартирном доме по ул. Комбрига Потапова, 29 для переселения граждан было приобретено 104 квартиры, 77 из них заселены, в процессе вселения – 27 квартир – говорит директор капитального строительства Михаил Демиденко. Именно этих людей сегодня проведали Степашин и Овсянников.

«Вы (Севастополь – прим. ред.) сейчас реализует программу (переселения) за счет выкупа жилья у застройщиков. Но стоит подумать с учетом федерального финансирования о строительстве. С января следующего года все, что связано с программами капремонта и переселения из аварийного жилья в Севастополе и в Крыму будет решаться через фонд ЖКХ. Мы готовы выделить для Севастополя порядка 400 млн рублей – эти средства есть в бюджете фонда ЖКХ при условии софинансирования удастся реализовать планы по расселению 12 тыс. кв. метров жилья», – сказал Степашин.

За период работы программы из аварийного жилья к сегодняшнему дню в России переселено около миллиона граждан. Однако это не предел – в расселении нуждается еще миллион человек. Об этом сегодня, на совещании в Севастополе рассказал председатель наблюдательного совета госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖХК Сергей Степашин.

Первый дом в новейшей истории Севастополя удостоен звания дома образцового содержания. Восьмиэтажный дом № 4 по пр. Античный в Севастополе был построен в 2007 году и теперь в нем живет почти триста человек. Эти люди решили вложиться в благоустройство территории – установили себе энергосберегающие осветительные приборы, благоустроили сквер, детскую и спортивную площадки. Сергей Степашин и Дмитрий Овсянников сегодня вручили жителям соответствующую табличку.

Реновации ветхого и аварийного жилья в севастополе

В Государственной Думе России готовится проект закона о реновации жилищного фонда, в ближайшее время документ будет вынесен на общественное обсуждение. Об этом во время сегодняшнего видеомоста с Крымом сообщила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, отвечая на вопрос ForPost.

В сентябре 2017 года «Примечания» узнали от Хованской, что к её помощнику обратились севастопольские застройщики. Она сказала, что на тот момент разработчики проекта закона о реновации обсуждают её варианты – не обязательно только снос, возможно, в регионах выберут вариант модернизации старых зданий.

Обсудите его у себя – нам крайне важна ваша позиция. Для Севастополя как раз это сложная проблема, там много ещё аварийного жилищного фонда, который не ликвидирован, там есть специфика этого аварийного жилищного фонда», – сказала Хованская, обращаясь к крымским и севастопольским журналистам.

Сейчас идёт реновация в Москве – если это будет положительный опыт, возможно, его можно будет где-то в Севастополе, где есть ветхое жильё, применить. В том, чтобы люди получили новое благоустроенное жильё, я крамолы не вижу. Но это не должно стать эдакой возможностью для недобросовестных людей пролоббировать и использовать этот закон для того, чтобы перестроить весь город», – рассказал Белик.

Разговоры о том, что в Севастополе могут провести реновацию, появились летом 2017 года – тогда, как пишет «Политнавигатор», глава думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ сказала, что «с аварийным жильём в Крыму ситуация плохая. Конечно, сейчас на полуострове не до реноваций. Но нужно всё-таки держать эту практику в уме. В будущем лучше снести старый дом и построить новый».

Реновация жилья в Крыму и Севастополе

Крым и Севастополь получат в 2018 году дополнительные средства на реализацию программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Однако местные власти до сих пор не могут принять законопроект о реновации в связи с огромным количеством домов, требующих расселения. Региону выделяются дополнительные средства, но в Крыму не успевают их освоить, поэтому деньги возвращают обратно в федеральный бюджет.

В прошлом году активисты Общероссийского народного фронта обратились в прокуратору с вопросами о качестве домов, предоставленных для переселенцев в Симферопольском районе. В Государственном совете раскритиковали работу местного министерства ЖКХ в связи со срывом сроков реализации программы переселения из аварийного жилья. По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2018 году Республика Крым получит 500 млн рублей на переселение людей из ветхого жилья.

Федеральная программа переселения граждан выполнена на 96% по всей стране. За период её действия около миллиона людей обрели новые квартиры. Крым заметно отстает по этому показателю от остальных регионов. На полуострове переселено только 303 человека, в то время как ожидают переезда около тысячи граждан. Предполагается, что срок работы программы для Республики Крым будет продлен.

«Прокуратурой города Севастополя в Гагаринский районный суд было предъявлено административно-исковое заявление с требованием о признании бездействия департамента капитального строительства Севастополя незаконным и возложении на департамент обязанности по переселению граждан из аварийного дома», — рассказывает Анастасия Ведмидь, прокурор отдела обеспечения участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Севастополя.

Тогда жильцы встали перед техникой живым щитом и остановили разрушения. Переписку с инстанциями люди ведут уже 20 лет. Ответ один: чтобы признать дом аварийным и расселить, нужна экспертиза. Но заказать её некому. Приватизированных квартир на Хрулёва, 7 нет. Здание — в собственности города.

«Собственники квартир должны сами заказывать экспертизу. Естественно, это расходы, и немалые. А так как здесь собственника нет, сейчас решение принято, что экспертиза будет за счёт городского бюджета», — говорит сопредседатель регионального штаба Общероссийского народного фронта в Севастополе Владимир Немецев.

На фоне осколков стекла и обломков стен — буйство природы. Дом на Хрулёва, 7 похож на декорации фильма «Мир после людей», с одной только деталью: люди там всё ещё живут. За 70 лет здание успело побывать общежитием, в нём давали квартиры работникам Севморзавода. В прошлом десятилетии появились арендаторы — хотели сделать офисы. Успели даже пустить в ход строительную технику.

В Севастополе с новостройками соседствуют и старые дома. И некоторые из них старые настолько, что буквально разваливаются. Признать такие здания аварийными очень сложно. Владельцы квартир могут заказать экспертизу самостоятельно, но чаще вынуждены ждать помощи, продолжая жить с риском для собственной безопасности.