Содержание
Особенно это касается новостроек и тех заведений, где велись ремонтные работы, были заменены системы вентиляции. Хотя эта бумага и не относится к категории документов строгой отчетности, без нее функционирование школы, детского сада или любого другого заведения, где люди проводят длительное время, невозможно.
Правовые документы
Последний метод сложнее, так как требует измерения концентрации веществ и гораздо более расширенного списка оборудования: фонарика, микроманометра, тахометра, термометра и многого другого. После забора понадобится обработка взятых проб в лаборатории.
Школы и детские сады
Вентиляция оценивается как естественная, так и механическая (установки, оборудование). Ее эффективность в зависимости от обстоятельств измеряют как прямо – путем измерения скорости воздушного потока в воздуховодах анемоментром, так и косвенно.
Акт обследования вентиляционных каналов или дымоходов должен выдать трубочист, выполнивший эту проверку. Этот документ выглядит как двусторонний бланк, который нужно показывать представителям органов надзора по первому требованию. Правильно составленный акт должен содержать подписи заказчика или его представителя, руководителя учреждения, выполнившего обследование/чистку, а также специалистов, которые выполняли сами работы.
Какими бывают акты обследования дымоходов и вентиляции
Такой документ выдается трубочистом, который провел первое обследование дымоходной системы при вводе ее в эксплуатацию. В нем должна быть зафиксирована следующая информация: расположение объекта, его особенности и сечение, оценка проходимости и тяги, исследование состояния противопожарных разделок, оголовков. К нему также нужно будет приложить схему привязки вентиляционных каналов и заключение о том, удовлетворяет ли система установленным нормативными документами техническим нормам.
Акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей (форма 2).
В соответствии с законодательством проверять состояние дымоходов нужно 3 раза в год. Впервые – до наступления отопительного сезона, второй – после завершения первой половины сезона, третий – после завершения отопительного периода. Частота проверки вентиляционных каналов устанавливается в зависимости от типа объекта и может составлять от 1 раза в 2-3 года до 2-3 раз в год. На основании результатов обследования дымоходов и вентиляционных каналов выдается соответствующий акт. Расскажем, кто может его выдавать, что должно в нем отражаться, и для чего он нужен.
Акт осмотра многоквартирного дома составляется в простой письменной форме, является неотъемлемой частью заключенного договора подряда на содержание и ремонт МКД. Данный документ подписывается представителем собственником помещений (выборное лицо) и представителем организации, проводившей осмотр. Если подрядная организация является юридическим лицом, то документ необходимо будет скрепить оттиском печати.
Акт осмотра по договору подряда на содержание МКД
14. Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 — 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Информация об указанных организациях (наименование, адрес местонахождения, способы обеспечения контактов, номер телефона, адрес электронной почты (при наличии), адрес сайта в сети «Интернет» (при наличии)) размещается исполнителем по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в местах, обеспечивающих заказчиков возможностью ознакомиться с этой информацией, либо доводится им до сведения заказчиков иным способом, позволяющим проверить выполнение исполнителем указанной обязанности.
Образец Формы Акта Проверки Вентиляции Мкд
На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.
7.1 В соответствии с [1] лицом, ответственным за эксплуатацию здания (сооружения), является собственник или лицо, которое владеет зданием (сооружением) на законном основании, либо привлекаемое в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания (сооружения) на основании договора физическое или юридическое лицо (эксплуатирующая компания).
3 Термины и определения
6.1.5 Системы кондиционирования воздуха по назначению подразделяют на комфортные и технологические:
— комфортные системы предназначены для создания и поддержания благоприятных для человека санитарно-гигиенических условий в жилых, общественных и административно-бытовых помещениях зданий (сооружений);
— технологические системы предназначены для обеспечения параметров воздуха, соответствующих требованиям процессов, происходящих в помещениях зданий (сооружений).
2 Нормативные ссылки
8.2 Надзор за состоянием СВК здания (сооружения) включает:
— систематические наблюдения, осуществляемые сотрудниками линейного персонала и ремонтного звена СВК;
— текущие периодические осмотры, осуществляемые инженерно-техническими работниками и сотрудниками ремонтного звена СВК (текущие осмотры);
— общие периодические осмотры (общие осмотры), осуществляемые два раза в год, весной и осенью, комиссиями в составе руководителя СЭ, инженерно-технических работников СВК, ремонтного звена СВК;
— внеочередные осмотры, осуществляемые специальными комиссиями, под руководством главного инженера здания, после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, землетрясений, сильных ливней или снегопадов и т.п.) или аварий, а также в случае выявления аварийного состояния СВК. Состав комиссии определяет главный инженер;
— обследования технического состояния СВК, проводимые специализированными организациями.
Как известно, в помещениях, где наблюдается большое скопление людей, приток свежего воздуха просто необходим. Именно поэтому, школьные и дошкольные организации, лечебные и другие учреждения должны иметь на руках акт, который подтверждает правильность работы вентиляционной системы. Стоит отметить, без этого документа СЭС не позволит эксплуатировать здание. Кроме этого, акт становится подтверждением расхода средств, например, если организация выделила деньги на ремонт вентиляции. При необходимости отчитаться, руководитель организации может ссылаться именно на этот акт.
Для чего нужен акт проверки эффективности вентиляции
Данный акт необходим и при эксплуатации складских, производственных и других помещений. Вообще, ни одно здание не может использоваться, без данного акта. Проверка имеет массу положительных сторон, она позволяет:
Форма акта
Бывают ситуации, когда проверке подвергаются крупные объекты, на которых установлено сложное вентиляционное оборудование. Таких систем может насчитываться достаточно большое количество. При этом возникает необходимость включить в состав проверяющей комиссии электриков и других дополнительных специалистов.
Роспотребнадзор отвечает за то, чтобы объекты недвижимости во время эксплуатации оставались безопасными. Помещения невозможно использовать в дальнейшем, если от организации отсутствует акт относительно проверки работоспособности вентиляции. Актуальность правила возрастает для объектов с недавно проведёнными ремонтными работами, обновлением оборудования. Акт проверки эффективности работы вентиляции относят к документам строгой отчётности. Без неё невозможно дальнейшее функционирование.
Алгоритм составления акта
В ходе проверок текущие результаты работы системы сравниваются с проектными значениями. Основной критерий — скорость и интенсивность входящего, выходящего воздушного потока. Воздухообмен тоже должен соответствовать установленным санитарным требованиям. За составление документа отвечает специалист, который и проводит процедуру.
Для нежилых помещений
Особенно много вопросов возникает к большим помещениям с оборудованием в количестве от 10 и более штук. В этом случае для проверки могут понадобится дополнительные сотрудники — со статусом электрика, например.
Как и можно предположить, канал, забитый мусором и поросший плесенью, приносит мало пользы домовладельцу, а то и вовсе наносит вред. Наконец, третьим важнейшим фактором является наличие достаточной тяги. Без этого все значение вентиляции не имеет смысла.
Отжившие свой срок элементы заменяются металлопластиком и сталью. Чем это чревато? Тем, что такие конструкции гораздо менее герметичны, чем старые. Поэтому техническое состояние канала становится неудовлетворительным, так как нормальная вентиляция сводится на нет.
Периодичность
Что должна выявить (а в лучшем случае – не выявить вовсе) проверка? Различают несколько видов неисправностей, на которые в первую очередь обратят внимание. Наличие или отсутствие разрушений – один из главных факторов, которые могут повлиять на исправность системы вентиляции или дымоудаления. Причина этого очевидна. Не менее важным будет выявление загрязнений, влияющих на бесперебойную работу каналов.
Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.
Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.
В чём проблема
В итоге ГЖИ составила акты и выдала управляющей организации предписания об устранении нарушений – о восстановлении системы естественной вытяжной вентиляции в помещениях санузла квартир. При этом было поставлено условие – соблюсти требования п. 4.7 СанПин 2.1.2.2645-10.
Если герметичность канала не соответствует указанным требованиям, то проводят обследование стенок канала по всей длине с помощью видеокамеры. Обнаруженные дефекты устраняют. После ремонта, канал вновь проверяют на герметичность.
При выборе анемометра желательно, чтобы он имел функцию расчета объемного расхода, а также усреднения по времени и количеству замеров. Такие приборы облегчают работу – автоматизируют процесс расчета значений параметров воздушного потока. В противном случае придется эти значения рассчитывать самостоятельно.
Измерение скорости движения и вычисление расхода воздуха (тяги) в каналах
Постановление Правительства РФ № 1219 от 06 октября 2017 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам лицензирования отдельных видов деятельности» (далее по тексту – ПП РФ № 1219) внесло изменения в Правила пользования газом. Пункт 11 Правил пользования газом изложен в новой редакции. Пункт 14 Правил пользования газом, в котором указывалась обязанность иметь лицензию на проверку вентиляционных и дымовых каналов в МКД оборудованных газом признан утратившим силу. Это значит, что проводить проверку вентиляционных и дымовых каналов в обслуживаемом МКД, управляющая организация или ТСЖ, может самостоятельно силами своих работников.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
