Содержание
До этого вопрос о повышении денежной помощи для переселенцев на Дальний Восток уже поднимался Вячеславом Шпорт, который является главой Хабаровского края. В Москве проводилась программа «Дни Дальнего Востоке», в рамках которой Шпорт и заявил, что считает нужным повысить сумму для переселенцев до 1 миллиона, благодаря чему облегчится их переезд и адаптация. Кроме того, глава Хабаровского края предлагал выплачивать деньги на всех членов семьи специалиста, который переезжает в дальневосточный регион. Только такой шаг, по его мнению, привлечет в эти края достаточное количество новых работников.
Например, вы выбрали участок, который на карте обозначен как свободный. Затем вы собрали необходимую документацию и отправили заявку, ожидая ее скорейшего одобрения. Но приходит отказ, так как выбранный участок оказался уже занят. Подобные истории часто встречаются на интернет-форумах. Люди недовольны, что впустую тратят время, разбираясь в картах и собирая кучу документов. И никто не объясняет, почему участки значились как свободным, а на самом деле уже заняты. Объясняют все ошибками карты, но что-то они чересчур многочисленные.
Шаг 3 — подать заявку на получение
Квест по получению дальневосточного гектара продолжается. Вот вроде бы и участок выбран, и он действительно свободный, т.е. на нем нет ни других жильцов, ни китайцев, но при первом визите оказывается, что это совершенно не то, что вы ожидали. Например, вы хотели заниматься выращиванием зерновых, но почва не подходит для этих целей.
При подаче заявления гражданин может выбрать любые виды землепользования, не запрещенные законом (например, для ведения сельскохозяйственных работ, для ИЖС и т. д.). Нарушать закрепленные виды землепользования нельзя.
Бесплатный участок по закону № 119-ФЗ можно получить только один раз. Площадь участка не должна превышать одного гектара (допускается выделение участка меньшей площадью). Если заявление подали сразу несколько человек (например, семья), один гектар выделяется на каждого заявителя. Программа действует до 1 января 2035 года — подробнее на официальном сайте программы.
Условия получения «дальневосточного гектара»
Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».
Много историй использования программы «Дальневосточный гектар» для открытия автосервисов. Так, жители Республики Саха (Якутия) построили автостанцию у федеральной автотрассы «Вилюй». Раньше этот участок никто не использовал — была ничейная земля у дороги.
Согласно информации сайта «НаДальнийВосток.РФ» наибольшим спросом у участников программы «Дальневосточный гектар» пользуется земля в Приморье. Здесь землю получили 22,4 тысяча человек. На втором месте — Республика Саха (Якутия), где землю получили 14,8 тысяч человек. Тройку лидеров замыкает Хабаровский край — здесь «дальневосточный гектар» получили 12,5 тысяч человек. Заявки на «Дальневосточный гектар» оформляют преимущественно жители Дальнего Востока — 86% от общего числа заявителей.
Как отчитаться об использовании «Дальневосточного гектара»?
Программа «Дальневосточный гектар» открывает отличную возможность для граждан, которые не имеют больших денег начать свое дело на бесплатно предоставленном земельном участке, использовать землю для личного строительства.
По клику на участок официальной карты Приморского края вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.
По состоянию на 25.01.2021 на кадастровой карте Приморского края отмечены:
- 3 486 кадастровых кварталов
- 393 276 земельных участков
- 5 307 ЗОУИТ
- 27 560 зданий
- 7 193 сооружения
- 1 556 объектов незавершенного строительства
Поделиться ссылкой на карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
Территории Дальнего Востока богаты полезными ресурсами – металлами, в том числе драгоценными, алмазами, рыбой, ценными породами дерева и пушниной. Перспективными для малого бизнеса являются эти направления, а также растениеводство, животноводство и туризм.
Амурская область
С первого февраля 2017 года начался основной этап реализации этой программы. В тот же день жителями нашей страны было подано больше двух тысяч заявок, из них около шестисот – жителями Приморского Края.
Как оформить заявку?
Это небольшой приморский регион, его площадь составляет 36 266 км², а население – 166 120 чел. Из-за близости океана климат там мягче, чем в соседних регионах. Здесь хорошо развиты промышленность и сельское хозяйство, лучше всего окупаются инвестиции в эти отрасли. Поэтому все определившиеся с целью получатели гектара хотят заниматься здесь личным подсобным хозяйством.
«Дальневосточный гектар» — это государственная программа по освоению земель на Дальнем Востоке. Согласно программе, каждый гражданин РФ при соблюдении условий может безвозмездно получить от государства участок земли на Дальнем Востоке площадью до одного гектара.
Сроки предоставления участка
- Якутия;
- Камчатский, Приморский, Хабаровский края;
- Амурская, Магаданская, Сахалинская области;
- Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ.
Принцип работы программы
Государство представляет только одно требование к участникам программы: заявитель должен быть гражданином РФ либо же участником программы по переселению соотечественников. Можно подавать коллективное заявление (не более десяти человек), возраст заявителя не ограничен, то есть за несовершеннолетних имеют право подать заявку их родители.
Исходный закон о дальневосточном гектаре не предусматривает финансовую поддержку участников. Льготы в этой области одобрил Путин на дальневосточном экономическом форуме осенью 2019 года. В специальном постановлении правительства (от 07.12.2019) определены общие правила, которые компенсируют банкам коммерческие потери.
Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники. В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:
Как получить дальневосточный гектар
Допустимо коллективное оформление крупного участка на нескольких граждан при соблюдении базового норматива ≤ 1 га (10 000 кв. м). По действующим правилам бесплатный дальневосточный гектар не предоставляют при расстоянии менее 10 (20) км до границы муниципального образования с численностью населения 50 (100) тыс. чел. соответственно.
Согласно принятому Федеральному закону от 28 декабря 2016 г. № 502-ФЗ в случае утраты гражданства лицом, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, данный договор расторгается в одностороннем порядке по решению уполномоченного органа. Данное положение также распространяется при предоставлении земельного участка в собственность или аренду;
Портал работает в тестовом режиме!
Земли вдоль береговой полосы шириной 20 метров (для каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров – 5 метров) предназначены для общего пользования, в связи с чем, земельный участок, расположенный полностью или частично на береговой полосе водного объекта общего пользования не может быть предоставлен гражданину в безвозмездное пользование.
Обратная связь
При этом до принятия данного краевого закона сохранится заперт, установленный распоряжением Правительства края от 31 мая 2016 г. № 401-рп, согласно которому «дальневосточный гектар» не предоставляется в границах г. Хабаровска и г. Комсомольска-на-Амуре, а также в пределах территорий протяженностью 20 километров от границы г. Хабаровска и 10 километров от границы г. Комсомольска-на-Амуре;
3. Географическое расположение. Сейчас масса ресурсов, на которых можно почерпнуть информацию о розе ветров, количестве солнечных дней, осадков и прочих прелестей, на которые Вы будете не в силах повлиять. Отсюда стоит смотреть на расположение участка. Мой пример: Участок находится на восточном склоне сопки, примыкающей к долине реки Раздольная. Роза ветров такая, что ветра дуют либо с юга, либо с севера вдоль всей долины, что делает наш участок постоянно продуваемым. Понизить влияние ветра можно высадив лесополосу (чем мы и занялись с прошлого года), а вот если ветра не будет, летом наступает смерть. И вовсе не от жары. Количество различного рода насекомых, желающих выпить вашу кровь и кровь ваших животных просто огромно.
Дубликаты не найдены
Работать мы предполагали на себя. Были выбраны два возможных направления: сельское хозяйство, либо строительство и инженерные коммуникации. Но в дальнейшем, к моменту начала строительства дома, стало ясно, что усидеть на двух стульях не получится, по крайней мере на данном этапе, и приоритет был отдан сельскому хозяйству.
Дальневосточный гектар. Часть 2. Теоретическая и техническая подготовка к освоению земли
Сразу же изложу свои рекомендации и советы по выбору участка, сложившиеся из, пусть и не большого, строительного опыта. Исходить буду из того, что большинство не располагает ни временем, ни деньгами, ни возможностью все сделать так, как велят инструкции, законы и руководящие документы. Т.е. в наличии лишь возможность посмотреть и поговорить.
- Войти в личный кабине на сайте На Дальний Восток.рф через логин и пароль Госуслуги.
- Выбрать из предложений нужный регион и земельный надел, отметить координаты участка в пределах 1 гектара.
- Нажать кнопку «подать заявку» после того, как точно определились с выбором.
- В период до 10 дней вам позвонят и оповестят, когда состоится подписание соглашения о передаче земли и какие документы от вас потребуются.
- В случае обнаружения ошибок, уполномоченный орган в течение семи дней может вернуть документы на устроение или исправление недочётов.
- подать заявление в местные регистрирующие органы самоуправления;
- отправить заявку на оформление будущего соглашения о безвозмездной передаче земли по почте;
- оформить документы в отделении Росреестра, либо других уполномоченных государственных организациях:
- возможна подготовка и оформление заявления на бумажном носителе через МФЦ.
Документы в порядке или как получить свой надел
- Этим правом обладает каждый россиянин, в итоге семья из 3-х или 4-х человек может стать владельцем трёх или четырёх гектаров угодий в Дальневосточном федеральном округе.
- К плюсам относится и простой выбор участка, предусмотрено удобное использование интерактивных карт без выезда участника программы непосредственно на место будущего владения.
- Возможность оформления земли в собственность (кроме земель лесного назначения) при условии точного определения вида деятельности на участке.
Территории, следующие за 20-метровой зоной, являются водоохранными зонами (500 метров – для моря; от 200 до 50 метров для рек или ручьев). Данные территории могут рассматриваться в качестве «дальневосточного гектара», но необходимо иметь в виду, что на них устанавливается специальный режим, ограничивающий хозяйственную и иную деятельность.
С учетом анализа обращений граждан по вопросам получения «дальневосточного гектара», поступающих в органы исполнительной власти края, профильные краевые министерства составили цикл разъяснений по наиболее актуальным темам. ИА «Хабаровский край сегодня» собрал ответы на самые часто задаваемые вопросы.
Для каких целей можно использовать полученный земельный участок?
Нет, участки на землях лесного фонда по истечении пяти лет безвозмездного пользования передается гражданину в аренду на срок до 49 лет. Вместе с тем гражданин после истечения 10 лет со дня заключения данного договора аренды может оформить в собственность при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
