Содержание
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула осуществляет постановку на учет граждан, имеющих трех и более детей, которые имеют право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, на основании заявления. При этом ребенком в соответствии со статьей 54 Семейного кодекса РФ признается лицо не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
Гражданам, имеющим трех и более детей, предоставление земельных участков осуществляется для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, без торгов, вне зависимости от признания таких граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
По вопросу учета граждан, желающих приобрести земельные участки, необходимо обращаться с заявлением в органы местного самоуправления муниципальных районов
и городских округов, по месту постоянной их регистрации места жительства.
Органом местного самоуправления муниципального района или городского округа ежегодно утверждаются перечни обеспеченных инженерной инфраструктурой земельных участков, предоставляемых льготной категории граждан. Земельные участки, включенные в перечни, предоставляются однократно в границах муниципального района или городского округа, на территории которых они постоянно проживают, в порядке очередности, исходя из времени постановки таких граждан на учет, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
На территории города Барнаула учет и снятие с учета граждан, имеющих трех
и более несовершеннолетних детей и желающих приобрести земельный участок, осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (юридический адрес: 656043, г. Барнаул, ул. Короленко, д. 65, (83852) 371-451 (приемная),
e-mail info@zeml.barnaul-adm.ru). Заявления подаются по адресу: 656031, г. Барнаул,
просп. Строителей, д. 8, каб.22, тел. (83852) 61-17-73, и через МФЦ, в других муниципальных образованиях – администрации муниципальных районов или городских округов.
«Получается, что у барнаульцев будет прав больше в выборе земли, а у небарнаульцев меньше. Насколько это уместно? Прокуратура не против, формально ничего не нарушили, но с точки зрения морали у фракции сомнения остаются», – отметил руководитель фракции «Справедливая Россия» Александр Молотов.
Сейчас семья переключила свое внимание на пригород – Научный Городок. И не зря. 29 октября депутаты края приняли изменения в региональный закон о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным. Получить надел отныне можно лишь в барнаульском округе, земля в самом городе – под запретом.
«Нужно найти по кадастровой карте бесхозный участок, чтобы он подходил к нужной категории земель – ЛПХ (личное подсобное хозяйство – прим. ред.), либо индивидуальное жилищное строительство. После поиска участка нужно вызвать кадастрового инженера. Стоимость данных услуг – порядка шести тысяч рублей», – говорит женщина.
Многодетный отец подал иск в суд Индустриального района и сейчас ждет назначения слушаний. Это не единичный случай , когда многодетные семьи «выкидывают» из очереди на землю , если в семье остается менее трех несовершеннолетних детей. В такой же ситуации оказались семьи Татьяны Перехрести Александра Засорина- их из числа претендентов на бесплатную землю тоже исключили , когда старшим детям исполнилось по 18 лет. Правда , подавать в суд или нет , эти многодетные родители еще не решили: может , все это бессмысленно?
О бесплатном предоставлении в собственность земли многодетным семьям любят говорить и президент , и премьер-министр , и еще целая когорта чиновников разных рангов. Это — «подарок от государства за то , что семья большая», и дарить его нужно , невзирая на материальное положение мам и пап. В Барнауле в этом году подарили в общей сложности 26 участков семьям с тремя и более детьми. Но планы грандиозные — нарезать целую тысячу участков в районе Бельмесево , подвести коммуникации и раздать многодетным семьям. На практике пока выходит прозаичнее.
Ольга Игинова,
многодетная жительница Барнаула:
Тем не менее в Барнауле есть уже 26 семей , которые землю в этом году получили. Например , маме четырех детей Светлане Кузевановой выделили участок в поселке Центральном , в строящемся микрорайоне Благодатное.
Гражданам, состоящим на учете на территории города Барнаула, земельные участки в соответствии с настоящей частью могут быть предоставлены на территории иных муниципальных районов или городских округов Алтайского края, а также в следующих населенных пунктах, входящих в состав территории города Барнаула: селах Власиха, Гоньба, Лебяжье, станциях Власиха, Железнодорожная Казарма 242 км, Железнодорожная Казарма 250 км, Железнодорожная Казарма 253 км, Ползуново, поселках Бельмесево, Березовка, Борзовая Заимка, Землянуха, Казенная Заимка, Конюхи, Лесной, Мохнатушка, Научный Городок, Новомихайловка, Плодопитомник, Пригородный, Садоводов, Центральный, Черницк, Ягодное.
Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Размеры участка
Предоставление земельного участка осуществляется во внеочередном порядке, является основанием для снятия граждан с учета в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства и не дает права на повторное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
В этом месяце вступили в силу поправки в краевой закон, позволяющие семьям, у которых трое и более детей, получить бесплатный участок для строительства дома или для ведения подсобного хозяйства. Ранее распределением земли занимались только муниципалитеты, а теперь люди могут сами выбрать место, причём, в любом районе края. На практике оказалось, что обычным гражданам сложно разобраться в тонкостях земельных отношений. Все сформированные участки, обозначенные на кадастровых картах, уже заняты. Кроме того, при выборе участка необходимо учесть все градостроительные ограничения, а значит, тщательно изучить генеральный план. Задача властей сейчас собрать отзывы и вопросы, поступающие от многодетных родителей.
Ирина Солнцева, депутат АКЗС: — Мы должны вести с ними диалог. Посмотреть, с какими проблемами сталкивается многодетная семья, когда она только встала на учёт, когда они уже дальше работают, когда предоставляется земельный участок, какие есть проблемы, почему у нас в некоторых муниципалитетах на очереди стоит ноль. Такого не может же быть. Или не работает муниципалитет, или какая-то другая проблема. Мы хотим в этом разобраться.
Самая большая очередь в крае на получение земли сейчас в барнаульской агломерации. В мэрии сообщили, что выбирают участки, которые можно передать многодетным семьям, вскоре планируется сформировать 32 лота. Участки находятся, в основном, на территории села Березовка. Всего в алтайском крае на землю претендует около 4,5 тысяч семей.
Важно иметь в виду, что землю, как правило, выделяет специальная служба. Многодетной семье стараются предоставить её в том населенном пункте, где они постоянно проживают. Если свободного участка нет, то служба организовывает его в соседнем селе, деревне и пр. местах.
Многие не раз слышали о разного рода льготах многодетным семьям. В нашей стране до сих пор вопрос демографического кризиса стоит весьма остро — об этом свидетельствует катастрофический прирост населения и неравномерное распределение его по всей территории России.
Безусловно, Россия — огромная страна, разделённая на регионы. И в каждом субъекте страны могут быть свои обязательные условия для получения участка. Тем не менее, есть самые главные, которые применимы для всех регионов:
Сегодня, 26 июня 2019 года, прошла сессия Алтайского краевого Законодательного Собрания, где депутаты приняли закон «О внесении изменений в отдельные законы Алтайского края», в том числе в региональный закон «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков».
При отсутствии оснований для отказа органы местного самоуправления будут принимать решение о предоставлении заявленного участка в собственность многодетного гражданина бесплатно и без торгов. Только после этого гражданин снимается с очереди на бесплатное предоставление участка.
Органы местного самоуправления в таких случаях будут проверять возможность предоставления земельных участков с учетом территориальных зон, устанавливающих или запрещающих возможность возведения жилых домов, устанавливать соответствие участка требованиям градостроительных регламентов, отсутствие ограничений в пользовании землей.
Идем дальше. Раньше по закону многодетная семья не могла бесплатно взять участок, на котором у нее уже построен дом. Можно было продолжать платить за него арендную плату, либо выкупить его (60% от кадастровой земельной стоимости), либо взять бесплатно (если гражданин стоит в очереди) другой участок. Теперь взять бесплатно в собственность можно участок, на котором у семьи стоит дом, но тем самым они реализуют право на однократное предоставление бесплатного участка и выбывают из очереди. В то же время они вправе выкупить землю под домом и остаться в очереди на бесплатный участок.
Опросы
Какое это имеет значение? Как пояснили ИА «Амител» в краевом Минимущества, не все такие арендаторы успевали достроить дом в пятилетний срок и теряли право на бесплатное получение земли, участок им приходилось выкупать.
Спецпроекты
Из закона:
Гражданам, имеющим трех и более детей, постоянно проживающим на территории городского округа ЗАТО Сибирский Алтайского края, земельные участки предоставляются однократно в границах муниципального района или городского округа, на территории которых осуществлена постановка на учет таких граждан.
· самостоятельно выбранного ими земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства независимо от места постоянного проживания таких граждан на территории Алтайского края.
— справка, выданная органом, осуществляющим предоставление земельных участков, о непредоставлении ранее заявителю (заявителям) земельного участка в собственность бесплатно на основании подпунктов 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации в случае изменения постоянного места жительства, за исключением изменения постоянного места жительства в границах одного муниципального района или городского округа Алтайского края.
Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях необходимо обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 19а, каб.313, тел.8 (38532) 2-33-53, после признания нуждающимися в жилых помещениях, Вы в праве обратиться с заявлением для постановки на учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка, E-mail: zemel@prm.alregn.ru, каб.309, тел. 8 (38532)2-12-42.
На июньской сессии АКЗС депутаты внесли изменения в региональный закон о бесплатных участках для многодетных семей. Поправки дают возможность таким семьям самим подобрать себе подходящий участок, подать заявление в местную администрацию и получить его в собственность. Местные власти обязаны предоставить землю бесплатно и без торгов, в любом районе и городе.
Органы местного самоуправления в таких случаях будут проверять возможность предоставления земельных участков с учетом территориальных зон, устанавливающих или запрещающих возможность возведения жилых домов, землеустроительных норм и требований градостроительных регламентов.
– При отсутствии оснований для отказа заявитель получает участок и только после этого снимается с очереди на бесплатное предоставление земли, – пояснила начальник управления имущественных отношений Алтайского края Елена Зинкова. – Но в том случае, если семья получила такой участок, а на нем нет инфраструктуры, то местная власть уже не должна ее подводить.
Закон о безвозмездном предоставлении земельных участков действует в Алтайском крае с 2002 года. Лица, получившие свои сотки имеют право на строительство индивидуального жилища, а также на ведение личного подсобного хозяйства. Размер участка при этом зависит непосредственно от его назначения. Так, под частный дом можно получить 0,1 – 0,15 га, а под ведение хозяйства 0,1 – 0,2 га.
Если рассматривать конкретно территорию краевой столицы, то в случае когда семья зарегистрирована в Барнауле, участки ей могут быть выделены на территории иных муниципальных районов или городских округов Алтайского края, а также в селах Власиха, Гоньба, Лебяжье, станциях Власиха, Железнодорожная Казарма 242 км, Железнодорожная Казарма 250 км, Железнодорожная Казарма 253 км, Ползуново, поселках Бельмесево, Березовка, Борзовая Заимка, Землянуха, Казенная Заимка, Конюхи, Лесной, Мохнатушка, Научный Городок, Новомихайловка, Плодопитомник, Пригородный, Садоводов, Центральный, Черницк, Ягодное.
Депутаты Алтайского краевого законодательного собрания внесли правки в закон о бесплатном предоставлении земельных участков. В первую очередь изменения коснутся семей, в которых воспитывается три и более детей.
Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:
Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.
Условия и правила предоставления земли
Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.
Подводя итог обсуждения законопроекта, председатель АКЗС Александр Романенко подчеркнул, что в текущих условиях важна любая динамика законодательства, которая дает возможность поддержать многодетные семьи и улучшить их жилищные условия. Он предложил изучить все предложения, прозвучавшие в ходе сессии, в том числе о монетизации права многодетных на землю.
Как отметила представитель Губернатора и Правительства Алтайского края в АКЗС Стелла Штань поправки в закон не коснутся многодетных семей, которые встали на учет до вступления законопроекта в законную силу.
Напомним, что бесплатные земельные участки в крае стали предоставляться многодетным семьям с 2015 года. За этот период выявлен ряд серьезных проблем, из-за которых тормозится исполнение закона. В частности, основная часть земельных участков, на которые претендуют многодетные семьи, запрашивается не в районах и городах их проживания, а в пределах Барнаульской агломерации. При этом благополучатели зачастую продают участки, нежели строят на них жилье или ведут подсобное хозяйство. Все это в целом, а также обязанность муниципалитетов предоставлять земельные участки с подведенной инженерной инфраструктурой всерьез замедляет движение очереди.
Муниципальная услуга «Учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих приобрести земельные участки на территории городского округа – города Барнаула Алтайского края» предоставляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.
На территории Алтайского края порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, регламентирован законом Алтайского края от 09.11.2015 №98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков». Указанным гражданам земельные участки, включенные в перечни, предоставляются однократно в границах муниципального района или городского округа, на территории которых они постоянно проживают, в порядке очередности, исходя из времени постановки таких граждан на учет, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
5) справка, выданная органом, осуществляющим предоставление земельных участков, о непредоставлении ранее заявителю, его (ее) супруге (супругу) земельного участка в собственность бесплатно на основании подпунктов 6 и 7 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, закона Алтайского края от 16.12.2002 года №88-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» (в случае изменения постоянного места жительства, за исключением изменения постоянного места жительства в границах города Барнаула).
(Пока оценок нет)
Загрузка...
