Постановление о помощи ипотечным заемщикам 2021

7. Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» или учреждаемая им некоммерческая организация осуществляют возмещение кредиторам (заимодавцам) части недополученных доходов по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктуризация которых осуществлена на условиях, предусмотренных настоящим документом, в период помощи в размере до 50 процентов суммы установленных до реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа) ежемесячных платежей заемщика за период помощи либо до 50 процентов убытка при изменении валюты кредитного договора (договора займа) на валюту Российской Федерации, если в исходном договоре применялись расчеты в иной валюте.

в) общая площадь жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, или жилого помещения, являющегося предметом договора участия в долевом строительстве, если предметом ипотеки является право требования по такому договору (за исключением технических и вспомогательных помещений, таких, как гараж, котельная (бойлерная), холодная (летняя) веранда (терраса), подвал), приходящаяся на одного проживающего в нем (в случае если предметом ипотеки является право требования по договору участия в долевом строительстве — на каждого из членов семьи залогодателя, которые будут проживать в жилом помещении), не должна превышать:

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК в 2020-2021 годах

Стартом действия господдержки заемщиков по жилищным займам стало правительственное Постановление №373, вышедшее весной 2015 года. Непосредственным исполнителем государственной воли выступило «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», так называемое АИЖК.

Многие заблуждаются, считая, что процедура реструктуризации невыгодная для банковских организаций и именно поэтому часто отказывают в ней. Однако это не совсем правильно, поскольку банку гораздо невыгоднее потерять вовсе на процентах и зависшем долге, нежели уступить по реструктуризации и получить все то же самое от государства.

Списание долга по ипотеке – государственная программа постановление правительства № 373

Лимитированное долговое обязательство, составлявшее ранее от 1 до 4 месяцев по постановлению № 373, в новой редакции исключено. Главное, не должно быть допущено задержек по выплате кредита у заёмщика. И если на день написания заявления платежи совершались регулярно в течение годового срока минимум, то ничего не может помешать воспользоваться помощью государства.

Семьи, при внесении ежемесячного платежа, остающиеся на содержании, составляющее менее двух прожиточных минимумов, также вправе подать заявление в кредитное учреждение на реструктуризацию долговых обязательств. Вычисление ведётся в соответствии с числом и месяцем списания для каждого региона.

Претендент на частичное погашение займа бюджетными средствами должен относиться к одной из приведенных ниже категорий:

Ранее погашалось максимум 20%, но не больше 600000 рублей. Подобные изменения сделали помощь от государства более ощутимой. На остаток долга устанавливается более низкая процентная ставка на весь период кредитования (до 11,5%). За реструктуризацию комиссия не взимается.

Документы для каждого конкретного случая будут определены в индивидуальном порядке. К примеру, если заемщик не является участником боевых действий, специальное удостоверение ветерана у него будет отсутствовать. И банк не вправе от него требовать такой документации.

Постановление Правительства РФ от N 373

В 2021 году средства по программе были полностью израсходованы, в результате чего действие документа было временно приостановлено. Немного позднее из фонда Правительства дополнительно было выделено 2 миллиарда рублей на возобновление программы.
11 августа 2021 года новые условия участия в программе были оформлены Постановлением Правительства 961, согласно которому:

• Снижение уровня доходов на 30% как минимум;
• Доход семьи заемщика на последние 3 месяца ниже двукратной суммы прожиточного минимума, приходящегося на каждого ее члена;
• Для валютной ипотеки – увеличение на 30% размера платежей;
• Участие банка в реализуемой программе государственной поддержки.

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

В связи с кризисными явлениями в экономике некоторые заёмщики по ипотечным жилищным кредитам (займам) оказались в сложной финансовой ситуации в связи со снижением дохода семьи, а также в связи с наличием обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), выданным в иностранной валюте, платежи по которым выросли вследствие снижения курса рубля.

Подписанным постановлением отдельным категориям заёмщиков, доходы которых снизились более чем на 30% или которым был предоставлен ипотечный кредит в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% вследствие снижения курса рубля, предоставляется возможность воспользоваться реструктуризацией кредита.

Постановление Правительства РФ от N 373 (ред

5(1). В случае если установленным акционерным обществом «ДОМ.РФ» порядком, указанным в пункте 2 настоящего документа, предусмотрено представление кредитором в акционерное общество «ДОМ.РФ» заявления о возмещении убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы, и документов, подтверждающих соблюдение условий, предусмотренных пунктом 8 настоящего документа, такие заявление и документы могут быть рассмотрены и решение по ним может быть принято акционерным обществом «ДОМ.РФ» только в случае их поступления в акционерное общество «ДОМ.РФ» не позднее 31 октября 2019 г.

2. Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктурированным в соответствии с настоящим документом, в порядке, установленном акционерным обществом «ДОМ.РФ», опубликованном на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», с учетом положений пункта 5(1) настоящего документа.

Обратите внимание, что кроме условий семейной ипотеки с государственной поддержкой в 2020 году у банка есть собственные требования к заемщику и объекту недвижимости. Поэтому выбирайте кредитора, исходя из его собственных правил рассмотрения и характеристик займа.

По условиям семейной ипотеки в 2021 году получателем займа выступает родитель ребенка. Разрешается взять созаемщика, им может являться не только супруг основного заемщика, но и другое лицо. Главное, чтобы у него было гражданство нашей страны. Однако банки вправе выдвигать собственные требования по кредитной истории клиента, его доходу, регистрации и т.д. Так что не стоит полагаться только на Постановление Правительства о семейной ипотеке в 2021 году, изучите условия выбранного вами кредитора.

1. Максимальная сумма поддержки. Банк может списать в счет погашения долга сумму сразу или уменьшить платежи на несколько месяцев. В процентном выражении уменьшение может составить 30% от суммы оставшегося непогашенным кредита, но не более 1 500 000 рублей. Эти средства выделяются государством и зачисляются на счет банка.
2. Хорошей идеей стала возможность предоставления должнику кредитных каникул. Срок их может составлять до 1,5 лет, в течение которых планируется, что человек может подыскать себе работу с достаточной оплатой труда, немного оправиться и снова стать платежеспособным по ипотеке.
3. Также банк может предложить снижение процентной ставки до 11,5% годовых.

• семьи с одним и более несовершеннолетними детьми, а также с детьми в возрасте до 24 лет, обучающимися по очной форме и не работающими (если ребенок один, то оба родителя должны быть не старше 35 лет);
• инвалиды и родители детей-инвалидов;
• ветераны боевых действий;
• работники бюджетных учреждений, имеющие стаж в них не менее 1 года.

Программа помощи ипотечным заемщикам

Заседание Правительственной комиссии прошло весной в 2015 году. Ее цель — разработать мероприятия по сохранению стабильности в период кризиса. Было рассмотрено множество вопросов, связанных с экономическим развитием. По итогам заседания разработан «антикризисный план», способствующий сохранению стабильного материального положения в условиях кризиса.

• наличие несовершеннолетних детей (опекуны также учитываются);
• наличие детей-инвалидов либо взрослых родственников с ограниченными физическими возможностями, требующих ухода;
• содержание иждивенцев до 24-летнего возраста (в период их учебы);
• участие в боевых действиях.

Размер средств, выделенных государством в 2020 году на поддержку ипотечных заемщиков, попавших в сложную ситуацию, составляет 4,5 млрд. рублей, причем АИЖК получило возможность инвестирования полученных средств в надежные ценные бумаги и размещения на депозитах банков, заслуживших доверие ЦБ РФ.

Устранить недоработку в части отсутствия привязки дохода к его покупательской способности можно, если сделать остаток средств для членов семьи после оплаты ипотеки первичным параметром, который позволяет получить помощь государства вне зависимости от изменения заработка в денежном эквиваленте.

Основные аспекты Постановления 373 о списании основного долга по ипотеке в 2020 году

Соответственно, погашение задолженности осуществляется за счет средств самого плательщика. Поэтому, банки требуют предоставления документов о заработной плате и обременяют приобретенное жилье залогом. Это делается в целях гарантировании погашения задолженности по основному кредитному займу.

В первую очередь был существенно увеличен размер возврата по каждому отдельно взятому ипотечному кредиту (который подвержен реструктуризации). После внесения поправок процент составляет уже не 10, а 20 процентов, но при этом сам размер в денежном эквиваленте остался неизменный – не больше 600 тысяч рублей.

Основные положения Постановления Правительства №373 о реструктуризации ипотечных кредитов для населения

В данном случае речь идет об уменьшении ежемесячного дохода (среднего показателя) за последние 3 месяца, которые предшествовали моменту подачи соответствующего заявления о реструктуризации. Здесь имеется в виду снижение на сумму более 30% в сравнении со средним показателем дохода за последние 3 месяца, которые предшествуют моменту подписания соглашения об ипотечном кредитовании.

Что касается категорий граждан, то здесь тоже произошли небольшие изменения – перечень был дополнен теми лицами, у которых находятся на иждивении граждане в возрасте до 24 лет, которые в обязательном порядке должны быть учащимися, курсантами/студентами, аспирантами, адъютантами либо ординаторами, а также ассистентами либо же интернами. При этом сама форма обучения обязательно должна быть дневная.

Прошу помочь в решении проблемы. Согласно Постановлению Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» утверждены основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, в соответствии с которой АО «АИЖК» возмещает убытки кредитора по каждому ипотечному жилищному кредиту (займу), рестуктуризируемому в соответствии с указанным Постановлением. 10 февраля 2017 года Правительством РФ было принято Постановление № 172, в соответствии с которым в Постановление Правительства РФ № 373 от 20 апреля 2015 года внесены изменения, в частности, в части продления сроков действия программы помощи заемщикам по ипотечным жилищным кредитам (займам). Изменены условия для участия в данной программе. Указанные изменения вступили в законную силу 23 февраля 2017 года. Программа с апреля 2015 года, до декабря 2016 года была предусмотрена для тех, у кого доходы снизились на 30% и более (одно из условий), затем в декабре это условие убрали и стали подходить все те, у кого доход за минусом ипотеки не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъекте РФ, по средствам сарафанного радио люди стали узнавать об этом, но программа должна была закончиться 1 марта 2017, начался ажиотаж, ее официально продлили в феврале до 31.

Заемщикам, которые не по своей вине попали в сложную финансовую ситуацию, можно ожидать поддержки от государства. Именно для этих целей было создано АИЖК. Погашение ипотеки и сама реструктуризация работает в рамках социальной программы, основанной на правительственном постановлении Российской Федерации в 2015 году.