Содержание
- 1 Ипотека в ВТБ в 2021 году
- 2 ВТБ; рефинансирование ипотеки
- 3 Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ
- 4 Рефинансирование ипотечного кредита под 6% в 2021 году
- 5 Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24
- 6 Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24
- 7 Рефинансирование ипотеки в втб банке: условия, ставка
- 8 Ипотека ВТБ “Рефинансирование”
- 9 Рефинансирование ипотеки в втб условия в 2021 году процентная ставка
Ипотека в ВТБ в 2021 году
Один из самых крупных и надежных банков России – ВТБ. В 2021 году банк предлагает своим клиентам много интересных ипотечных программ. Основное преимущество ВТБ состоит в честности внутренней политики. Здесь нет практики начисления скрытых комиссий, условия прозрачны, с течением времени клиент не обнаружит неприятных нюансов.
Процесс выдачи кредитов на покупку вторичного жилья регулируется Гражданским Кодексом России. В нем отображены условия приобретения недвижимости и обязательства (со стороны кредитора и заемщика). Взаимоотношения двух сторон прописаны в законе под № 102 «Об ипотеке».
- проект ДДУ или договора купли-продажи;
- копию проектной документации со всеми изменениями и приложениями;
- разрешение на строительство;
- свидетельство о праве собственности на землю или договор долгосрочной аренды;
- выписку из ЕГРН, если дом сдан в эксплуатацию, застройщик оформил право собственности на квартиры, еще не нашедшие своих владельцев.
- общегражданский паспорт;
- СНИЛС и ИНН. Эти данные указываются в заявке;
- анкета-заявление (скачать форму);
- справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ (скачать бланк), 3-НДФЛ (скачать форму в pdf), по форме ВТБ (скачать в pdf), выписка по зарплатному счету, в том числе распечатка с ПК);
- копия трудовой книжки или выписка из нее, заверенные ответственным лицом работодателя;
- мужчины моложе 27 лет предъявляют военный билет.
ВТБ; рефинансирование ипотеки
Один из крупнейших банков России – ВТБ (ВТБ24) – традиционно входит в ТОП самых популярных банков, пользующихся доверием у россиян. Банк участвует в программах господдержки, что позволяет оперативно реагировать на запросы граждан и предлагать конкурентные продукты. Рефинансирование ипотеки в ВТБ не стало исключением. Желающим его оформить ВТБ предлагает процентные ставки от 5%.
Заемщикам, получившим ипотеку несколько лет назад по весьма высоким ставкам, в среднем под 14-15% годовых, сегодня предоставляется возможность существенно сэкономить семейный бюджет. Рефинансирование ипотеки в ВТБ позволит снизить ежемесячный платеж за счет уменьшения ставки или увеличения срока кредитования.
Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ
Рефинансировать в ВТБ возможно только ипотеку других банков. Но главное преимущество предложения заключается в возможности оформления перекредитования без подтверждения дохода. Эта услуга называется «Победа над формальностью». При ее использовании в ВТБ необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. При этом ускоряется срок рассмотрения заявки но повышается процентная ставка.
- Процентная ставка для особой категории клиентов у которых родился ребенок в 2020 году составляет 7,4% годовых.
- Для всех других категорий клиентов Фиксированная процентная ставка варьируется от 8% годовых для зарплатных клиентов данного банка и от 8,2% для остальных.
- Рефинансирование ипотечных кредитов, соответствующих условиям программы «Ипотека с господдержкой» Процентная ставка фиксированная и составляет; 5% годовых при условии личного и имущественного страхования.
- Максимальная сумма кредитования 30 000 000 ₽, а для кредитов по ипотеки с Господдержкой до 12 000 000 ₽.
- Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья более 80% то ставка увеличивается на 0,5 п.п.
- Срок действия договора — до 30 лет. При применении услуги «Победа над формальностью» — до 20 лет.
- гражданство РФ;
- положительная кредитная история (отсутствие текущей задолженности и просрочек за последние 180 дней);
- возраст заявителя (21 год при получении кредита и не старше 65-75 лет на момент закрытия договора);
- рабочий стаж (не менее 6 месяцев на текущей работе и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет).
До 5 дней банк может рассматривать заявку, затем следует продолжительный период сбора документов это может занять 7-14 дней в зависимости от того, какие дополнительные бумаги будут запрошены. Еще 2-3 дня понадобится для получения кредита на рефинансирование и оплату старой ипотеки. До 10 дней уйдет на снятие обременения с жилья и регистрацию ипотеки в Росреестре.
Т.к. изначально вы покупаете новостройку, то первые несколько лет до завершения строительства и получения свидетельства на квартиру ставка будет повышенной. Для обычного заемщика значение годовой процентной ставки на новостройку в ВТБ 24 в первую очередь зависит от выбора страхования. При оформлении комплексного страхования изначально ставка будет от 15 до 17%.
Программа «Гаражная ипотека» от ВТБ 24 – это ипотека на гараж. То есть вы приобретаете место для автомобиля в гараже или подземной автостоянке. По этой программе можно купить как готовый, так и строящийся гараж. В ВТБ 24 по этой ипотеке первоначальный взнос составляет 30% минимум, если гараж находится в подземном комплексе под жильем, и 40%, если гараж расположен в наземном комплексе. Процентные ставка от 14,95% (при сроке оформления до 7 лет и первоначальном взносе более 40%) до 15,85% (срок оформления до 50 лет, первоначальный взнос 30%).
Рефинансирование ипотечного кредита под 6% в 2021 году
Начиная с 13 апреля появилось и ещё одно, более выгодное условие – по программе жилищный кредит можно рефинансировать повторно, и снижать ставку по тем договорам, которые ранее уже менялись. Причем эти изменения не обязательно должны касаться семейной программы. Семья может и изменить валюту, либо срок кредитования. Раньше ипотеку по семейной программе повторно рефинансировать было нельзя, но сейчас этот вопрос урегулировали.
Если раньше взять жилищный кредит можно было только на 3-5 лет, то сейчас льготная ставка продлена на весь срок кредитования. Под повторное кредитование не подойдет только та ипотека, по которой была изменена цель кредитования. Например, нельзя будет перекредитоваться, если изначально брали в кредит квартиру, но потом переоформили документы на дом.
Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24
- Наличие гражданства РФ (при временной регистрации вопрос решается в индивидуальном порядке).
- Возрастное ограничение в пределах 22-65 лет для заемщиков-мужчин и 22-60 лет для заемщиков женского пола. Окончательное погашение займа при этом должно наступить минимум за полгода до достижения заемщиков верхнего возрастного лимита.
- Наличие документального подтверждения платежеспособности (справка 2-НДФЛ, выписка по счету и т.п.).
- Подтверждение трудоустройства сроком не менее 6 месяцев до момента подачи заявки. Совокупный трудовой стаж на протяжении 5 лет до момента подачи заявки должен насчитывать не менее 1 года.
- Документальное подтверждение наличия дополнительных источников дохода (не обязательно, но повысит шансы на одобрение заявки).
В результате на монитор будут выведены ориентировочные условия потенциальной ипотеки: сумма займа, величина ежемесячного платежа, срок и ставка процента. Разумеется, все эти данные являются предварительными, а для получения точных параметров необходимо обратиться в офис ВТБ.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24
- Для всех корпоративных клиентов ВТБ банка, работающих в бюджетной отрасли, процентная ставка находится в пределах 8.9%.
- Если заемщик оформил в ВТБ зарплатную карту и ежемесячно получает на баланс деньги, то размер ставки по рефинансированию составит 9.0%.
- Для всех остальных категорий заемщиков установлена процентная ставка3%.
Максимальная сумма займа зависит от конкретного региона и оценочной стоимости залоговой недвижимости. Например, жители СПб и Москвы могут оформить заявку максимум на 30000000 рублей. А вот для жителей Екатеринбурга, Владивостока, Красноярска, Казани, Ростова-на-Дону, Новосибирска, Уфы, Тюмени и Сочи допустимая сумма кредита снижена до 15000000 рублей. Максимальная сумма ипотеки для жителей остальных регионов составляет 10000000 рублей.
Рефинансирование это инструмент привлечения клиентов для банков и возможность перезаключить договор и сэкономить для заемщиков. Разбираемся во всех тонкостях рефинансирования ипотеки и отвечаем на самые популярные вопросы, которые возникают при ее оформлении.
Нередко банки предлагают внести «единовременный платеж» в размере 2-3% от суммы рефинансируемого кредита. Без него процентную ставку могут повысить на 1,5-2%, поэтому чаще всего заемщики соглашаются на такие условия. При рефинансировании «свежей» ипотеки (в первые 1-3 года) эти расходы, вероятно, окупятся, но все же лучше заблаговременно сопоставлять затраты с выгодой.
Рефинансирование ипотеки в втб банке: условия, ставка
- Клиент может быть гражданином другой страны.
- Не имеется ограничений по времени регистрации на территории РФ.
- Любая деятельность гражданина другой страны на территории России обязана быть подтверждена документально, с указанием размера дохода.
- Возраст – от 22 до 65 лет. Для женщин планка снижена до 60 лет.
- Общий стаж на текущем месте работы – от 6 месяцев.
- Общий трудовой стаж – непрерывно более 12 месяцев.
- Валюта – российские рубли.
- Годовая ставка – от 9,2%, остается неизменной весь срок.
- Имеется возможность повторного участия в программе, при возникновении подобных предложений от ВТБ.
- Сумма ипотечного кредита – до 80% от стоимости объекта недвижимости.
- Срок предоставления займа – до 30 лет.
- Наличие дополнительных комиссий – отсутствует.
- Имеется возможность частичного/полного досрочного погашения.
- Возможно привлечение третьих лиц поручителями.
Ипотека ВТБ “Рефинансирование”
Условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ, полученного в другом банке, с возможностью снижения процентной ставки и суммы ежемесячного платежа. Процентная ставка от 8.8%, максимальная сумма ипотеки до 30 000 000 ₽. Выдача осуществляется под более низкий процент, без комиссий, без согласия первичного кредитора, без справки об остатке ссудной задолженности. Информация официального сайта ВТБ от 9 апреля 2021 года.
Процентные ставки по ипотечному кредиту «Рефинансирование» ВТБ составляют от 8.8% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.
- Анкета, заполненная по требованиям банка.
- Удостоверение личности (паспорт РФ).
- СНИЛС.
- Справка, подтверждающая доходы: 2НДФЛ, налоговая декларация для ИП, справка по форме банка (участникам зарплатных проектов ВТБ предоставлять данные документы не нужно).
- Копия трудовой книжки с отметкой работодателя, либо выписка из трудовой книжки.
- Документы о текущих кредитах (справка об оставшейся сумме погашения, справка об отсутствии просрочек и выписка о качестве внесения ежемесячных платежей).
- Мужчинам дополнительно нужно предоставить военный билет.
- подать заявку на рефинансирование могут клиенты, не имеющие постоянной регистрации в регионе нахождения операционного офиса;
- сотрудники банка принимают во внимание все возможные варианты подтверждения дохода, не только стандартные справки 2НДФЛ, но и справки, заполненные по форме кредитной организации;
- чтобы повысить шансы на получение положительного ответа, допускается указывать как основное место работы, так до 2-х вариантов, где клиент работает по совместительству.
Наиболее лояльными условиями пользуются зарплатные клиенты банка: им предоставляются минимальные ставки по рефинансированию ипотеки, а также облегченные требования по предоставлению документов. Зарплатным клиентам нет необходимости подтверждать трудовую занятость и доход при помощи справок: банк самостоятельно проверит начисления и движение средств на зарплатном счете.
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Рефинансирование ипотеки в втб условия в 2021 году процентная ставка
- консолидация в одном кредите ипотечного и прочих видов кредитов;
- комфортные условия погашения: один счет и один платеж один раз в месяц;
- возможность получить дополнительные средства на личные цели;
- снижение совокупного ежемесячного платежа по кредитам.
- не требуется разрешение первоначального кредитора на то, чтобы перевести кредит и обеспечение в ВТБ;
- есть возможность получить дополнительные средства на цели личного потребления;
- банк не принимает в залог права по договору приобретения недостроенного жилья (в этом случае можно предложить залог другого объекта недвижимости, который находится в собственности заемщика).