Доверенность на регистрацию договора залога в росреестре

Я, гр. СИВКОВА ЛИЛИЯ АЛЕКСЕЕВНА, 03.03.1997 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 01 363363, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 05.12.2015 г., код подразделения 232-004, зарег.: гор. Москва, пр-т Чекистов, дом № 16 кв. 49,

Образец доверенности на заключение договора залога

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в инспекции ФНС № 1 гор. Москвы, в Банке «ВТБ» (ЗАО) гор. Москвы по вопросу заключения на условиях по своему усмотрению и регистрации договора залога земельного участка, кадастровый № 77:95:01 17 041:0051, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, гор. Балашиха, ул. Семеновская, № 85 / ул. Соколиная, № 11.
Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, заключить и подписать на условиях по своему усмотрению договор залога, соответствующие соглашения, оформить и получить закладную по договору залога, зарегистрировать договор залога, соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе свидетельства, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.

Доверенность на заключение договора залога земельного участка

доверяю гр. гр. ХАРЬКОВЕНКО ОКСАНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ, 14.01.1991 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 03 285582, выдан РОВД Центрального округа г. Москвы 05.08.2013г., код подразделения 232-039, зарег.: г. Москва, ул. Лермонтова, дом № 3 кв. 43,

Обратите внимание! Соглашение о залоге недвижимости, иначе говоря ипотеке, имеет обеспечительную природу, акцессорную по отношению к заемному обязательству. Однако требование о регистрации данного договора (п. 1 ст. 131 ГК РФ и п. 1 ст. 10 закона «Об ипотеке…» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, далее — закон № 102-ФЗ) специальное и не связано с необходимостью регистрации основного договора.

Как зарегистрировать залог недвижимости по договору займа

1. Оплатить госпошлину. Для физических лиц установлен размер в 1 000 руб., для организаций — в 4 000 руб., если договор заключен между физлицом и организацией – 1000 руб. (подп. 28 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
2. Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и правах на него.
3. Обратиться в Росреестр с документами (паспортами, договорами займа и залога, выпиской из ЕГРН, квитанцией об оплаченной госпошлине) для регистрации обременения. Эта процедура проводится только при наличии совместного заявления залогодателя и залогодержателя (п. 1 ст. 20 закона № 102-ФЗ).

Образец доверенности на регистрацию залога недвижимого имущества

Очевидно, обязательность регистрационных процедур в рассматриваемой ситуации проистекает из сильного права кредитора на недвижимую вещь, сравнимого с вещными правами, подлежащими регистрации в обязательном порядке.

За удостоверение доверенности потребуется уплатить госпошлину или нотариальный тариф. Оказанные нотариусом услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ документов (их проектов), изготовление документов (их копий, скан-образов), также подлежат оплате (ст. ст. 22, 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

4) перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов);

Для представления интересов гражданина в Росреестре по вопросам кадастрового учета и (или) регистрации его прав на объекты недвижимости, а также получения сведений ограниченного доступа из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) потребуется доверенность (ч. 4 ст. 15, ч. 8 ст. 18, ч. 13 ст. 29, п. 2 ч. 13, ч. 15 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

б) подача комплекта документов от вашего имени, предоставление банку расписки о получении документов с № регистрационного дела. Сотрудник банка в течение срока регистрации должен предоставить от своего имени заявление о регистрации ипотеки в МФЦ или Росреестр с указанием данного № регистрационного дела. Если он не подаст в данный срок заявление, регистрация права собственности и ипотеки будет приостановлена. При непредоставлении документов в течение “приостановки” Росреестр вынесет отказ. На практике встречаются нерадивые сотрудники банка, которые забывают подать документы в Росреестр, поэтому вам лучше проконтролировать это, напомнив о себе кредитному менеджеру, а лучше попросите прислать скан расписки, выданной Росреестром (МФЦ) и подтверждающей подачу заявления.

Оставить заявку

• путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
• иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

Политика конфиденциальности

Если у вас нет желания и времени заниматься самостоятельно оформлением договора залога недвижимости (ипотеки) и регистрацией данного залога, то вы можете обратиться к квалифицированным юристам. Стоимость услуг юриста по оформлению договора залога (ипотеки) и регистрации залога недвижимости в Росреестре вы можете уточнить по ссылке .

Если оформление займа осуществлялось по закладной, то в присутствии специалиста банка нет необходимости – собственнику достаточно предоставить закладную с пометкой кредитной организации о полном погашении обязательств. Обременение снимается в течение трех дней.

Согласно действующему ипотечному законодательству участники (банк и заёмщик) обязаны подать в подразделение Росреестра заявку, к которой необходимо приложить полный перечень необходимых документов. Форму заявления можно получить не только в регпалате или МФЦ, но и на официальном сайте rosreestr.ru. Обычно процесс длится недолго, так как все требуемые бумаги стороны уже имеют в наличии. После совершения всех необходимых действий на закладной и договоре ипотеки проставляется штамп и подпись специалиста Росреестра.

Как осуществляется процедура

Иногда продавец жилплощади желает прописать в соглашении купли-продажи заниженную сумму во избежание уплаты налога, который не совпадает с официальной оценкой. Тогда проблему можно решить только путем заключения ипотеки в силу действия договора.

1. Проверяет правильность выполненных записей и заверяет записи в штампе регистрационной надписи на документах своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
2. Подписывает заполненное свидетельство на лицевой стороне и заверяет своей подписью сведения об участниках общей долевой собственности, приведенные на оборотной стороне свидетельства (при наличии таковых).
3. Комплектует документы для выдачи заявителю (возвращаемые документы и подготовленные документы).

1. Получает документы, представленные на государственную регистрацию прав, от сотрудника, ответственного за прием документов или сотрудника, ответственного за ведение делопроизводства.
2. Проверяет наличие в ЕГРН записей в отношении объекта недвижимости:
   • о зарегистрированных правах;
   • о ранее заявленных правах (правопритязаниях), о заявленных в судебном порядке правах требования;
   • о зарегистрированных сделках;
   • о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права, в том числе арестах, запрещениях совершения сделок, совершения иных действий в отношении объекта недвижимости, залоге недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно‑процессуальным законодательством Российской Федерации.
3. Проверяя юридическую силу правоустанавливающих документов, устанавливает:
   • соответствие документов, в том числе их формы и содержания, требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа;
   • наличие у органа государственной власти (органа местного самоуправления) соответствующей компетенции на издание акта, в том числе наличие полномочий у лица, подписавшего этот акт;
   • соответствие сведений об объекте недвижимого имущества, внесенных в государственный кадастр недвижимости (до 01.01.2013 в отношении земельных участков, после указанной даты — также в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства), указанных в документах, удостоверенных организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (до 01.01.2013 в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства), аналогичным сведениям, указанным в правоустанавливающем документе;
   • наличие соответствующих прав по распоряжению объектом недвижимости у подписавшего документ лица.
4. Удостоверяется в том, что:
   • документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
   • тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц ‑ без сокращения, с указанием мест их нахождения;
   • фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса мест их жительства написаны полностью;
   • в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных в них исправлений;
   • документы не исполнены карандашом;
   • документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
5. В случае если правоустанавливающим документом является договор (односторонняя сделка) — проверяет его законность.
6. В случае государственной регистрации перехода права на основании сделки — проверяет факт исполнения ее условий, с которыми закон и/или договор связывают возможность проведения государственной регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества, в том числе оплаты недвижимости, если договором купли‑продажи предусмотрено сохранение права собственности за продавцом до такой оплаты.
7. В случае если на совершение сделки с объектом недвижимого имущества в соответствии с законом требуется согласие третьих лиц, в том числе лиц, в пользу которых установлены ограничения (обременения) права, — проверяет наличие такого согласия и указания в договоре, представленном на государственную регистрацию сделки и/или перехода права, ограничения (обременения) права, условий, ограничивающих права собственника.
8. Проверяет сведения о наличии (или отсутствии) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, документов, свидетельствующих о наложении (снятии) арестов и иных запрещений, залоге недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно‑процессуальным законодательством Российской Федерации, препятствующих государственной регистрации прав.
9. В случае если в ЕГРН или в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества имеется запись об аресте, запрещении совершения сделок с недвижимым имуществом, осуществления в отношении данного объекта регистрационных действий, залоге недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно‑процессуальным законодательством Российской Федерации, установленных до совершения сделки, представления заявления о государственной регистрации прав — принимает необходимые меры по получению дополнительных сведений посредством направления письменного запроса в соответствующий орган, принявший такое решение, о том, существовало ли (не было ли прекращено) на момент совершения сделки, представления заявления о государственной регистрации прав ограничение, зарегистрированное в ЕГРН и препятствующее проведению государственной регистрации прав.
10. В случае если в ЕГРН или в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества имеется запись о зарегистрированном ограничении (обременении) права — проверяет указание на наличие этого ограничения (обременения) в документах, представленных на государственную регистрацию сделки и (или) перехода права.
11. В случае если в составе документов, представленных на государственную регистрацию прав, имеется заверенная копия решения о наложении ареста, запрещении совершения сделок с объектом недвижимости, запрещении совершения иных действий в отношении объекта недвижимости, залоге недвижимого имущества, избранном в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно‑процессуальным законодательством Российской Федерации, представленная в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не органом, наложившим такой арест, запрещение, избравшим залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно‑процессуальным законодательством Российской Федерации, а иными лицами (например, истцом) — запрашивает у названного органа сведения о том, не прекращен ли данный арест (запрещение), не возвращен ли объект залога залогодателю, не обращен ли объект залога в доход государства на момент рассмотрения вопроса о его государственной регистрации.
12. В случае если в составе документов, представленных на государственную регистрацию прав, представлена незаверенная копия решения о наложении ареста, запрещении совершения сделок с объектом недвижимости, запрещении совершения иных действий в отношении объекта недвижимости, об избрании залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно‑процессуальным законодательством Российской Федерации — запрашивает у соответствующего органа, наложившего арест (запрещение), принявшего решение об избрании залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно‑процессуальным законодательством Российской Федерации, заверенную копию решения о наложении ареста (запрещении), об избрании залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно‑процессуальным законодательством Российской Федерации, а также сведения о том, не прекращен ли данный арест (запрещение), не возвращен ли объект залога залогодателю, не обращен ли объект залога в доход государства на момент рассмотрения вопроса о его государственной регистрации.
13. В случае если Закон о регистрации прав предусматривает возможность государственной регистрации сделки, права, ограничения (обременения) права (например, ипотеки) при наличии судебного спора в отношении соответствующего объекта недвижимости (по поводу прав на него, обращения на него взыскания и т.д.) после разрешения такого спора судом — проверяет наличие (отсутствие) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, документов, свидетельствующих о наличии (отсутствии) такого судебного спора (в том числе наличие (отсутствие) в ЕГРН записи о заявленных в судебном порядке правах требования).
14. При проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта проверяет:
    • правильность оформления копии судебного акта;
    • факт вступления судебного акта в законную силу;
    • наличие в судебном акте сведений об описании объекта, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.
15. При установлении наличия в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество иного лица удостоверяется в наличии заявления данного лица о государственной регистрации прекращения зарегистрированного права, за исключением случаев, если:
    • на прекращение права названного лица указано в мотивировочной или резолютивной части судебного акта;
    • в резолютивной части решения суда указано на возврат недвижимого имущества лицу, которое ранее на основании сделки произвело отчуждение этого объекта (например, продавцу) лицу, право которого зарегистрировано в ЕГРН;
    • в резолютивной части решения суд обязал орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности;
    • ранее принятое решение об отказе в государственной регистрации права по причине наличия в ЕГРН записи о праве иного лица и отсутствия заявления о государственной регистрации прекращения данного права было признано судом необоснованным, и в решении суда указано на необходимость осуществить государственную регистрацию права.
16. Проверяет действительность иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав.
17. Принимает решение:
    • о приостановлении государственной регистрации права при наличии причин и оснований для приостановления государственной регистрации права, предусмотренные законодательством;
    • о государственной регистрации права, если отсутствуют предусмотренные законодательством причины и основания для приостановления государственной регистрации права и отказа в ее проведении, либо причины и основания, ранее приведшие к приостановлению государственной регистрации права, устранены;
    • об отказе в государственной регистрации прав при наличии предусмотренных законодательством оснований для отказа, в том числе, когда не устранены причины и основания, ранее приведшие к приостановлению государственной регистрации права;
    • о прекращении государственной регистрации.
18. Оформляет принятое решение штампом на заявлении о государственной регистрации прав.
19. Передает документы в порядке делопроизводства, в зависимости от принятого решения, для внесения записей в ЕГРН, оформления приостановления государственной регистрации прав, прекращения государственной регистрации прав (прекращения рассмотрения заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов), отказа в государственной регистрации прав.

Заявители

1. Вносит в ЕГРН соответствующие записи, руководствуясь правилами ведения ЕГРН и иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРН, в том числе содержание вносимых записей.
2. После внесения необходимых записей в ЕГРН распечатывает листы раздела ЕГРН с внесенными записями и в порядке делопроизводства передает документы вместе с листами раздела ЕГРН государственному регистратору для окончательного оформления принятого решения — для подписания и проставления оттиска печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Можно дать следующий текст: «получить в МФЦ поданный мною (указать дату подачи) договор купли продажи земельного участка для регистрации права собственности на земельный участок (внести все сведения об участке), согласно полученной расписке № (указать номер) в связи с чем – поставить нужные подписи в документах о его получении, а так же получить выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, оформленную на моё имя с правом проставления подписи о получении от моего имени».

1. Если он сопровождает сделку с недвижимостью для покупателя или продавца (больше о порядке составления доверенности на куплю-продажу недвижимости можно узнать здесь).
2. Является сотрудником компании, которая приводит в порядок свою документацию, связанную с земельной собственностью, или нежилыми помещениями.
3. Осуществляет доверительное управление недвижимостью.
4. Помогает оформить наследникам полученное по наследству недвижимое имущество (как составить доверенность на ведение наследственного дела?).

Структура

«для регистрации права собственности на моё имя, с правом подачи заявления и его подписания от моего имени, а так же – выполнения иных требующихся действий в рамках регистрации перехода права собственности, совершаемое в моих интересах».

Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям. Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается. Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.

Поверенный, действующий от имени собственника, может производить только те действия, которые указаны в доверенности. Поэтому их перечень должен быть расписан максимально точно, чтобы не получить отказа в том или ином учреждении. Это может вызвать неоправданные задержки и увеличение срока оформления. При составлении таких документов нотариус учитывает имеющийся опыт и пожелания доверителя. Типовой список необходимых поручений включает:

Какие полномочия имеет представитель

При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:

4. Для регистрации оплачиваете госпошлину, реквизиты предоставят в МФЦ, заявление составляют сотрудники, Вы подписываете, через 10 рабочих дней подходите с описью, для получения Выписки, где будет значиться обременение парковочного места договором залога.

Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотаприально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотаприуса, удостовепрившего договор об ипотеке.

1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Здравствуйте Марина! Это стандартные фразы из типовой доверенности на регистрацию — чтобы подписав договор купли-продажи Вам не нужно было самой ехать в регистрационную палату. Срок 3 месяца и право передоверия — указываются для подстраховки, на всякий случай.

Марина

Выписывайте доверенность на подачу документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В другие учреждения незачем, если вы уже выходите на сделку и все документы собраны.

Это обычная практика. Делается доверенность на регистратора. Вы, конечно можете и сами подать документы на регистрацию — тут выбираете, что вам лучше, либо сэкономить время, либо деньги. В случае, если сдает регистратор, то как правило, документы уходят на регистрацию с первого раза.
Доверенность делается на три месяца, ничего страшного нет. Можете сделать ее хоть на две недели, но в случае, если документы вернут и придется доносить / переделывать какие-либо документы, придется и заново выписывать доверенность.
К тому же, доверенность нотариус выписывает для выполнения действий по конкретному объекту, так что не волнуйтесь.

Все меняется, если вместо обычного ДД составлен договор обещания дарения. Согласно ст. 581 ГК РФ, обязанности дарителя перед одаряемым переходят к наследникам. Они должны передать указанное в документе имущество в полном объеме.

Добровольно

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимому относится имущество, которое нельзя переместить без несоразмерного ущерба. Если подарен легковой автомобиль или иное транспортное средство, деньги, бытовая техника, обращаться в Росреестр не нужно. Технику или купюры одаряемый может сразу забрать себе, а машину – поставить на учет в ГИБДД в течение 10 календарных дней после подписания дарственной.

Особенности государственной регистрации договора дарения

• Ф.И.О., серии и номера паспортов сторон, даты рождения, адреса регистрации;
• Информация о недвижимости: адрес расположения, площадь, этажность, дата сдачи в эксплуатацию, кадастровый номер, реквизиты выписки ЕГРН;
• Срок перехода права собственности (после подписания или в конкретную дату при обещании дарения);
• Возможность отмены сделки после смерти одаряемого;
• Условия изменения или расторжения ДД;
• Права и обязательства сторон;
• Подписи участников сделки.

Поскольку все оформительские действия по регистрации залога проходят под государственным контролем, то требования к контракту предъявлены строгие, имеющие определенный регламент, несоблюдение которого приводит к аннулированию документа. Такой порядок предусмотрен в статье 339 ГК.

В качестве заклада не редко выступает движимость. Помимо того, что автомобиль является гарантией при заключении транспортной ипотеки, использовать его как залог при получении потребительской ссуды также реально.

Как зарегистрировать заклад

Началом процесса оформления считается момент подачи обоюдного заявления на инициирование оформительских действий. При этом приложение погашенной квитанции о госпошлине обязательно. Также не будет принято в рассмотрение заявление, поданное без дополнительных бумаг.

Необходимый пакет документации для оформления доверенности

1. Заявление от девелопера.
2. Заявление от выгодоприобретателя.
3. Удостоверения личностей заявителей.
4. Договор задатка, прав требования.
5. Документация, связанная с недвижимым объектом.
6. Нотариальное удостоверение согласия каждого из супругов на заключение сделки.
7. Документация, удостоверяющая полномочия лиц – девелопера и выгодоприобретателя.
8. Учредительные документы юридической организации – девелопера.
9. Договор поручительства.
10. Нотариально заверенная доверенность (если таковая имеется).
11. Договор ДДУ (девелопера и выгодоприобретателя).
12. Бумаги, подтверждающие оплату госпошлины.

Так как заключение договора долевого участия в строительстве или же доверенности происходит в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в государственном реестре, то после подписания документа, указанная форма заключения предполагает отсутствие последующих изменений в договоре в соответствии с п. 5 ст. 4 214-ФЗ. Стоит упомянуть тот факт, что застройщик предоставляет образец доверенности на регистрацию, который следует полностью перепроверить. Фактически нет единого образца и ДДУ можно наполнить всевозможными пунктами, подкрепляющими ваши права на собственность.

Важные нюансы доверенности/ДДУ

Жильё, купленное в многоквартирном доме на стадии постройки, в среднем стоит на 25—30% дешевле, чем квартира, которая продаётся уже в отстроенном доме. Однако в связи с текущей инфляцией жильё на вторичном рынке немного подешевело, но это не отменяет того факта, что долевое строительство более выгодное решение.

Залог обязательно должен быть зарегистрирован в государственном регистрационном органе в том случае, если предметом залога является недвижимое имущество. В остальных случаях эта процедура является необязательной.

Другое название этого договора, которое употребляется гораздо чаще и знакомо практически всем – ипотека. Регулируется этот документ Гражданским кодексом, а за неправильное его оформление предусмотрены серьезные санкции, а также признание сделки недействительной.

Государственным органом, который занимается оформлением имущественных сделок, а также договоров залога, является Росреестр. При возникшей необходимости обращаться нужно в свое территориальное подразделение организации.

Подачу заявки с документами в банк лучше оформить лично. Доверенное лицо может это сделать, документы примут и заявку отправят на рассмотрение. Однако, вероятность того, что ее одобрят — минимальная. Платить по ипотеке будете вы, поэтому сотруднику банка важно именно ваше присутствие. Никто не захотел бы дать деньги неизвестно кому. Поэтому на данную процедуру время найти придется.

Консультация

Есть ли смысл прибегать к помощи посредника и оформлять доверенность? Решать вам. Полностью процедуру оформления сделать за вас не смогут при всем желании. Да и положительное развитие событий возможно только с вашим непосредственным участием. Как можно решить вопрос со временем?

Подача заявки

Можно ли оформить ипотеку по доверенности? Да, законодательно закреплено такое право. Ни один банк не откажет вам в такой возможности. Но повлияют ли действия через представителя на принятие решения о предоставлении денег?