Содержание
- Технические показатели квартиры: площадь жилого помещения, тип покрытий и т.д.;
- Данные о зарегистрированных (прописанных) в квартире гражданах;
- Сведения об инженерной составляющей квартиры — проводка газа, воды и т.д.;
- Размер задолженности перед ЖКХ, данные о сумме потребляемых коммунальных услуг, а также отображение истории платежей.
Портал Госуслуг
Информация актуализирована 02.05.2010 г. К доступным на данный момент онлайн-вариантам можно отнести лишь проверку через my.dom.gosuslugi.ru. Соответствующая инструкция в статье была обновлена. Способ со Сбербанк Онлайн на данный момент недоступен. Просим это учесть.
Что это такое и зачем нужен?
Счет может быть открыт только на имя дееспособного и совершеннолетнего гражданина РФ. Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, уникальный номер может быть предоставлен только собственник или арендатор жилья, а также участник жилищного кооператива.
Также открытие можно выполнить через администрацию в районе. Функции оператора четко прописаны в 180 статье ЖК РФ. Тут же указываются все нюансы по распределению и хранению средств на ремонт капитального типа.
Могут ли собственники создать персональный счет?
Получая квитанцию за потребленные ресурсы, некоторые обращали внимание на наличие строки, которая определяет сбор на капитальный ремонт. В данной строке четко определяется сумма, которую жильцы должны уплатить в текущем месяце. Процесс сбора средств на ремонт капитального формата находится в распоряжении управляющей инстанции. Она вправе начислять жильцам конкретные суммы, которые пропорциональны жилой площади помещения, которая находится в собственности данных жильцов.
Кто будет осуществлять сбор средств?
Также бывают ситуации, что жилец, на имя которого как на доверенное лицо был открыт счет, утрачивает доверие или же переезжает, то есть по каким-то причинам не может быть владельцем ячейки накопительного формата. И в таком случае смена расчетного номера возможна и не запрещена законодательством.
Взыскание исполнительского сбора в размере 7% от подлежащей взысканию суммы осуществляется судебным приставом-исполнителем в случае неисполнения должником исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа. (ст. 112 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В квитанции ошибка:
В ч. 6 ст. 168 ЖК РФ указано, что порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ.
Законодательство
- обратиться в call-центр по телефонам: 8 (812) 320-99-15, 8 (812) 320-99-35
- направить письменное обращение на адрес электронной почты: operator@lokaprem.ru
- записаться на личный прием к специалистам по телефонам 8 (812) 320-99-15, 8 (812) 320-99-35.
Случается такое, что новые собственники приобрели квартиру, на которой числится долг за капремонт. Это свидетельствует о том, что предыдущий владелец не оплачивал вовремя взносы. Гражданское законодательство не подразумевает, что при покупке недвижимости все задолженности автоматически переходят новому владельцу. Но при детальном рассмотрении обстоятельств становится заметно, что дело обстоит иначе. Согласно статье 158 ЖК задолженность за капитальный ремонт переходит новому собственнику после регистрации недвижимости на свое имя.
Сотрудники фонда располагают всеми необходимыми сведениями по вашему счету, поэтому погашение долгов доступно и без ежемесячной квитанции. Слежение за отсутствием задолженностей по капремонту входит в обязанности каждого добросовестного собственника. Игнорирование оплаты по взносам станет причиной возникновения неприятностей.
При покупке недвижимости с задолженностью
В России популярностью в области предоставления коммунальных услуг пользуется товарищеские объединения собственников или управляющая компания. Данные предприятия обслуживают и контролируют качество в многоквартирных домах. Сбор средств по капитальному ремонту и его осуществление лежит именно на них. Все манипуляции контролируются соответствующей отчетностью. УО определяется с банком, в котором создается ячейка накопления.
Минусом является факт того, что среди собственников всё-таки придётся выбрать доверенное лицо, на имя которого может быть открыть накопительную ячейку, и которое будет иметь доступ к денежным средствам. Остальные жильцы, к сожалению, могут получать только отчётность от своего соседа.
Есть ли жильцы, решили открыть счёт на капитальный ремонт самостоятельно, не используя при этом услуги регионального оператора или управляющей организации, то они должны сами ежемесячно рассчитывать платежи для каждой конкретной квартиры. Разумеется, в этом случае, процедура сбора денежных средств будет несколько осложнена.
Как узнать лицевой счет за капитальный ремонт?
Ещё один вид накопительной ячейки, на которой могут содержаться денежные средства на капитальный ремонт – это общий счёт. Общий счёт создается не управляющей организацией и не жильцами. Его создание лежит на плечах регионального оператора. Именно данному лицу направляются денежные средства жильцов на капитальный ремонт, а региональный оператор, в свою очередь, оставляет их на общем балансе конкретного дома.
- Авторизуйтесь в системе Сбербанк Онлайн.
- Откройте вкладку «Переводы и платежи» в верхнем горизонтальном меню.
- Найдите ссылку «Фонды капитального ремонта».
- Выберите фонд, работающий в регионе (можно уточнить его в бумажных платежках, рассылаемых на дом или по телефону 900).
- Выберите карту списания (если их несколько) и укажите лицевой счет.
- Впишите сумму или оставьте уже прописанную сумму.
- Подтвердите операцию SMS-кодом и получите электронный чек.
Многие граждане отказываются уплачивать капвзносы, исходя из различных причин. Некоторые не знают, на что по факту расходуются средства. Также не все владельцы квартир в курсе, что необходимо производить данный вид платежей, и что это может привести к административной ответственности в форме штрафа.
Как проверить задолженность по капремонту?
Если пользователю нет нужды прямо сейчас платить за капитальный ремонт, но он желает создать шаблон, чтобы потом не тратить время, он должен выбрать вкладку «Мои шаблоны» в меню справа, и там же «Добавить новый платеж». Далее все действия следует производить по аналогии с вышеуказанной инструкцией.
Стоит отметить, что при несвоевременной оплате взносов на капремонт происходит начисление пени. Если допустить длительную просрочку, то может прийти повестка в суд. Всю информацию о полной сумме задолженности также можно узнать на рассматриваемом портале.
Оплата при помощи портала «Госуслуг»
После успешного выполнения платежа сервис отобразит отчет об успешном завершении. Квитанцию можно сразу не сохранять, а сделать это при необходимости – она будет храниться 3 года в сервисе, в разделе выполненных операций.
Оплата при помощи сервиса «Сбербанк Онлайн»
Все указанные организации, в соответствии со 155 статьей ЖК, обязаны предоставлять информацию, касающуюся задолженностей гражданина по коммунальным платежам в полном объеме. Отражены эти данные могут быть в платежной квитанции либо в едином платежном документе.
-
- Ст. 170 ЖК РФ — позволяющей выбирать ТСЖ, ЖК или иные потребительские кооперативы на роль владельца счета накопления взноса за капремонт.
- Ст. 175, 176, 177 ЖК РФ «Специальный счет» — отражающими правила применения, особенности открытия и закрытия, механизмы использования специального счета в рамках использования для сбора взносов за капитальный ремонт.
Как открыть счет на капитальный ремонт многоквартирного дома?
Следует отталкиваться от ряда параметров. Основной — величина оборота банка. В ст. 176 говорится, что величина средств банковской организации не должна составлять менее 20 млрд рублей. Чтобы узнать, соответствует ли организация этому требованию, достаточно посетить перечень Центробанка России и посмотреть ежеквартальные отчеты об организациях, подпадающих под этот параметр. Помимо этого, банк должен располагать выгодными кредитными условиям для открытия счета МКД.
Как будет формироваться сумма платежа?
Решение общедомового собрания вступает в силу через 3 месяца после уведомления Регионального Фонда капремонта МКД. Неиспользованный объем средств на капитальный ремонт перечисляются на новый спец-счет в течении 5 дней по окончанию срока в 3 месяца от даты принятия соответствующего решения. Фонд может удержать денежные взносы в случаях наличия непогашенных:
Если жильцы МКД не довольны способом формирования фонда капремонта, то они могут изменить его в любое время на основании решения проведенного собрания. Если жильцы решили перевести свои денежные средства на специальный счет, то их решение в пятидневный срок необходимо отправить региональному оператору.
Главным условием для перевода денежных накоплений со счетов региональных операторов на спецсчета выступает отсутствие задолженностей собственников помещений в МКД за капитальный ремонт, а также непогашенных кредитов и займов.
Формирование специального счета
Изначально фонды капремонта создаются на счетах региональных операторов (Приказ Минстроя РФ №41/пр от 07.02.2014 г.), поэтому от жильцов МКД никаких действий для этого не требуется. Но чтобы сменить фонд капитального ремонта, необходимо путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД и принятия соответствующего решения выбрать способ накопления денежных средств на специальном счете. Решение будет утверждено, если за него проголосует не менее 2/3 участников общего собрания жильцов дома согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
Теперь этими деньгами будут распоряжаться либо сами собственники (индивидуальная система накопления), либо назначенные региональным правительством чиновники (коллективная система накопления). Выбрать, как копить на капитальный ремонт (вместе или по отдельности), предстоит каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Что ждет жителей
Шаг 4. Откройте специальный счет в одном из российских банков, указанных в этом перечне Центробанка России. Владельцем счета может быть региональный оператор (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы), товарищество собственников жилья (ТСЖ), управляющая компания, жилищный, жилищно-строительный или другой специализированный потребительский кооператив.
Как открыть специальный счет МКД на капитальный ремонт?
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 3 месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Определившись с банком, сотрудник управляющей организации создает накопительную ячейку от имени жильцов. Для этого, собранием собственников ему вручается определённый документ, в котором жильцы изъявляют желание открыть лицевой счёт в фонд капитального ремонта в конкретной банковской структуре.
В оплате за капремонт лицевой счет включает следующие характеристики жилья: ФИО собственника квартиры; количество прописанных и проживающих; местонахождение; площадь; количество комнат; этаж; степень благоустройства дома и другие сведения.
Как оплатить капремонт через Сбербанк?
В конце нужно не забыть забрать чек, который будет подтверждать совершенную оплату. При помощи Сбербанк Онлайн Важно! Если гражданин является держателем банковской карты Сбербанк, то ему проще всего внести взнос за капитальный ремонт не выходя из дома через интернет. Способ удобен тем, что его можно выполнить в любой момент, когда на это есть время.
- нужно зайти на сайт Фонда вашего региона;
- выбрать опцию «оплата взносов на капремонт»;
- ввести номер лицевого счета квартиры или штрих код. Эти данные указаны на квитанции оплаты, высылаемой управляющей компанией. В обязанности управляющей компании входит регулирование ситуации по сбору средств на капремонт;
- далее нужно выполнять рекомендации ресурса.
Оплата взноса на капитальный ремонт через интернет
Обращаясь лично к определённой ответственной организации, чтобы по адресу узнать лицевой счёт или прочую информацию, потребитель должен иметь с собой свой паспорт для удостоверения личности. Если уж тратить время на визит в управляющую компанию или организацию поставщика, имеет смысл взять с собой имеющиеся платёжные документы, чтобы заодно и сверить задолженность, что обязательно делать ежегодно.
Стандартное пользование
Сам лицевой счёт по квартплате является финансовым документом на объект недвижимости. За цифрами отображается информация обо всех проводимых операциях касательно платежей по жилищно-коммунальному хозяйству, включая также такие сведения, как:
Стоит отметить, что произвести взнос на капремонт через банкомат бесплатно можно, если воспользоваться банкоматом и картой Сбербанка. В остальных банках условия могут различаться, уточнить их стоит заранее.
Оплата при помощи банкомата
Оплата при помощи терминалов самообслуживания производится абсолютно также, как и через банкоматы. Но банковская карта и введение кода доступа требуется не всегда – в некоторых случаях можно оплатить коммуналку, внеся наличные и не проходя процедуру авторизации. Инструкция действий, как оплатить капремонт, следующая:
Оплата капремонта при помощи терминала
Если доступа к интернету нет, то внести ежемесячную плату за капитальный ремонт можно, воспользовавшись ближайшим банкоматом. Для осуществления операции потребуется квитанция, которую прислал поставщик услуг, а также банковская карточка. Чтобы провести транзакцию, следует:
Все региональные операторы учитывают деньги, которые перечисляют владельцы квартир, и публикуют отчеты на своих страницах в интернете в соответствии с указом Минстроя. Все, кто захочет, могут просмотреть сведения о доме, узнать сумму накопленных средств, операции со счетом и т. д.
И тот и другой способ подразумевают оплату взносов по квитанциям, которые высылают каждый месяц владельцам недвижимости. После внесения денег банки переводят их либо региональному оператору, либо на спецсчет многоэтажки. На собранные деньги и будет в установленное время капитально отремонтирован многоквартирный дом. Собирают средства только в рублях.
Владельцы спецсчета
Подрядчиков выбирают владельцы недвижимости в лице ТСЖ. Если срок выполнения капитального ремонта (отраженный в региональном перечне) истекает, а денег собрано мало, то собственники самостоятельно ищут способ собрать дополнительные деньги на проведение работ. Они могут постановить увеличить ежемесячные взносы или взять кредит в банке на эти цели.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
