Рейтинг подажи дачь в 2021

Соответственно, перед покупкой дачи или загородного дома нужно отдельно остановиться на проверке как технического состояния, так и на возможные правовые последствия. Что касается технического состояния, все понятно – нужно проверять несущие конструкции дома (это не квартира – за стены, пол и потолок отвечает только владелец), инженерные коммуникации, и даже состояние участка (например, уровень грунтовых вод).

1. Выбор объекта
2. Техническая проверка объекта
3. Правовая проверка объекта
4. Проверка собственника
5. Подписание с собственником предварительного договора
6. Подготовка сделки
7. Выбор способа расчетов
8. Проведение сделки
9. Закрытие сделки

Индивидуальное жилищное строительство – это тип разрешенного использования участка, который подходит под капитальное строительство. При этом участок под ИЖС обязательно должен находиться в пределах населенного пункта, СНТ или ДНП. У ИЖС достаточно много плюсов – в построенном на таком участке доме можно зарегистрировать место жительства (прописка), такой участок банк примет в залог по ипотеке, к нему гораздо проще подвести все необходимые коммуникации, а дорогу построит администрация города. Минус только один – цена.

Загородная недвижимость внезапно оказалась в тренде в 2020 году – «сбежать» от карантина на дачу было слишком привлекательной идеей. Но карантина уже почти нет, а спрос на дома и дачи за городом все еще сохраняется на прежнем уровне. Поэтому вопрос с покупкой дачи сейчас – достаточно сложный. Мы расспросили экспертов о том, стоит ли покупать загородную недвижимость сейчас и как это сделать грамотно.

Когда лучше всего покупать дачу? Внесезон! Это конец осени, зима. Особенно это касается дач без газа. Владельцы часто выставляют на продажу дома именно зимой, если купят – хорошо, не купят, тогда снова открою сезон летом, – такова логика большинства. Поэтому, если решили обзавестись дачей, то лучшее время для ее покупки уже проходит, успевайте. С марта цены будут только расти.

Почему люди массово продают дачи

В условиях кризиса, потери работы и неясного будущего тратить большое количество денег на аренду дома, конечно, не хотелось. Эксперты утверждают, что весна 2020 года стала временем настоящего расцвета даже для загородных участков за сотым километром от МКАД. По словам специалистов в сфере недвижимости, еще в 2019 году москвичи даже не обращали внимания на участки, расположенные дальше 50 километров от столицы.

Но и здесь появились свои тренды.

• Участки стали выбирать подальше, но побольше, чтобы построить на них не скромный дачный домик, а полноценный коттедж для круглогодичного проживания.
• На небольшие участки тоже нашлись свои покупатели, но обязательным условием приобретения была низкая цена на дачу — в пределах 500 000 рублей. При этом москвичи хотели получить в собственность частный дом, который не требовал бы дополнительных вложений — заезжай и живи.

Жители столицы массово продавали дачи в Подмосковье вплоть до весны 2020-го года. Когда в России был введен режим самоизоляции, жители столицы оказались заперты в своих московских квартирах. Передвигаться по городу разрешили только по специальным пропускам, и такая перспектива совсем не порадовала москвичей.

Прошли те времена, когда россияне были рады даже крохотным земельным участкам в шесть соток. На таком отрезке земли можно было вскопать несколько грядок, построить небольшой бревенчатый домик и провести в нем летние дни. Сейчас дача стала ассоциироваться с лишними денежными затратами. При том, что многие владельцы дач приезжают на свои участки редко, им все равно приходится постоянно отдавать из своего кошелька:

• членские взносы;
• плату за электричество;
• налоги за землю и имущество.

Риелторы утверждают: скоро рынок загородной недвижимости вернется в прежнее русло. Как только ситуация с коронавирусом стабилизируется, спрос на дачи снова упадет до прежних показателей. И вновь число объявлений о продаже будет превышать реальный спрос: россияне продолжат массово продавать дачи и земельные участки.

Цена за воздух

2020 год отмечался рекордным за последние 30 лет ростом спроса на рынке загородной недвижимости. Это повлияло на рост цен на покупку и аренду жилья. В связи с введенными ограничениями и режимом самоизоляции во время пандемии особым спросом пользовались дачи, коттеджи и дома. Особенностью стало то, что недвижимость покупатели и арендаторы чаще стали рассматривать для круглогодичного, а не сезонного проживания. По этой причине важным фактором при выборе было наличие в пешей доступности магазинов, аптек, школ и детских садов.

Первая волна пандемии привела к резкому росту спроса на покупку и аренду загородной недвижимости почти в 10 раз по сравнению с 2019 годом, причем договора заключались иногда даже без просмотров объекта недвижимости и по завышенной цене. Вторая же волна пандемии прошла более спокойно. Это связано с тем, что некоторые арендаторы уже заключили договора на аренду объекта недвижимости весной, провели там лето и продлили договор. Также ряд потенциальных покупателей приобрел объект недвижимости в период первой волны пандемии.

Уже не первый год предпринимаются попытки решить проблему ветшания и сохранения усадеб. Однако, несмотря на льготные условия различных программ аренды, пока недостаточно желающих принять в них участие. Возможно, это связано с тем, что восстановление требует колоссальных финансовых средств, которыми, особенно в обстоятельствах последних лет, потенциальные инвесторы не располагают. Получить заемные средства под такие цели очень сложно, поскольку банки, как правило, не выдают кредиты под арендуемую собственность. Также главная статья расходов — налог на имущество и землю.

— Весной и летом возможен рост на 2–4% в связи с фактором сезонности. Если в 2021 году продолжится ажиотажный спрос на коттеджи, то это может повлиять на увеличение предложения в том числе частных компаний, строящих на продажу не целые поселки, а несколько домов одновременно. В таком случае рост цен на ликвидные объекты продолжится, — отмечает отмечает научный сотрудник лаборатории «Исследования денежно-кредитной системы и анализа финансовых рынков» РЭУ им. Г.В. Плеханова Марина Данилина,

На рост объема заключенных договоров повлияло и то, что многие из собственников жилья, сдававших его долгосрочно, решили заработать на краткосрочной аренде. Также в 2020 году предложение на рынке загородной недвижимости увеличилось за счет собственников, которые не смогли продать дом и решили сдавать его в аренду на волне ажиотажного спроса.

Ценам на дачи в России предрекли рост в 2021 году

Аналитики отметили, что пандемия коронавируса встряхнула рынок загородной недвижимости. В прошлом году цены на дачи взлетели на 20-30% в зависимости от региона. Эксперты предупреждают, что в 2021-м цены могут вскочить в два раза по сравнению с допандемийным периодом.

За последний год, по данным Dominfo.ru, средняя стоимость дач в Московской области выросла на 32%, до 1,7 миллиона рублей. Загородное жилье в Ленинградской области поднялось в цене на 24%, до 1,5 миллиона рублей. Рекордный рост был замечен в Белгородской области, там в среднем стоимость дач увеличилась на 36%, до 503 тысяч за стандартный объект.

Цена за воздух

На рост объема заключенных договоров повлияло и то, что многие из собственников жилья, сдававших его долгосрочно, решили заработать на краткосрочной аренде. Также в 2020 году предложение на рынке загородной недвижимости увеличилось за счет собственников, которые не смогли продать дом и решили сдавать его в аренду на волне ажиотажного спроса.

2020 год отмечался рекордным за последние 30 лет ростом спроса на рынке загородной недвижимости. Это повлияло на рост цен на покупку и аренду жилья. В связи с введенными ограничениями и режимом самоизоляции во время пандемии особым спросом пользовались дачи, коттеджи и дома. Особенностью стало то, что недвижимость покупатели и арендаторы чаще стали рассматривать для круглогодичного, а не сезонного проживания. По этой причине важным фактором при выборе было наличие в пешей доступности магазинов, аптек, школ и детских садов.

Пандемия заметно повысила спрос и цены на загородное жилье. Продолжит ли расти стоимость аренды и продажи дач этой весной и летом? Когда ждать стабилизации рынка и снижения цен? И почему аренда усадеб за 1 рубль/метр пока не интересна россиянам?

— Весной и летом возможен рост на 2–4% в связи с фактором сезонности. Если в 2021 году продолжится ажиотажный спрос на коттеджи, то это может повлиять на увеличение предложения в том числе частных компаний, строящих на продажу не целые поселки, а несколько домов одновременно. В таком случае рост цен на ликвидные объекты продолжится, — отмечает отмечает научный сотрудник лаборатории «Исследования денежно-кредитной системы и анализа финансовых рынков» РЭУ им. Г.В. Плеханова Марина Данилина,

Первая волна пандемии привела к резкому росту спроса на покупку и аренду загородной недвижимости почти в 10 раз по сравнению с 2019 годом, причем договора заключались иногда даже без просмотров объекта недвижимости и по завышенной цене. Вторая же волна пандемии прошла более спокойно. Это связано с тем, что некоторые арендаторы уже заключили договора на аренду объекта недвижимости весной, провели там лето и продлили договор. Также ряд потенциальных покупателей приобрел объект недвижимости в период первой волны пандемии.

Уходит с рынка и предложения о продаже крупных земельных участков, их владельцы хотят задействовать площадь как девелоперские площадки. А это значит, что начнется строительство новых загородных поселков. Дачи разрастутся. Предложений, возможно, станет больше, но и спрос огромный. Еще больший интерес на такую недвижимость могут простимулировать выгодные ипотечные предложения, по аналогии с новостройками, но это и поднимет стоимость домов.

Но вот рынок загородной недвижимости чуть сложнее – там нет типовых участков и типовых домов, практически каждый объект недвижимости чем-то уникален, поэтому иногда без посторонней помощи не обойтись. Хороший риелтор – это тот, который сделает больше, чем просто подаст объявление на «Авито» или ЦИАН. Иногда дом слишком специфичен и слишком индивидуален, чтобы продавать его общедоступными средствами.

Выбор загородной недвижимости – это не только выбор конкретного дома, но еще и выбор между разными форматами такой недвижимости. Это может быть дом, построенный на участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или в дачном некоммерческом партнерстве (ДНП). Последний вариант, вероятно, стоит сразу исключить – он больше предназначен для совсем «легкого» загородного отдыха, и даже подвести коммуникации к дому будет затруднительно.

А вот что касается вопроса – покупать готовый дом или участок под строительство, то здесь все снова не так просто. С одной стороны, участок в СНТ можно найти за более чем нормальные деньги, а множество строительных компаний предлагают готовые комплекты домов по демократичным ценам. Однако в реальности чаще всего оказывается, что выгоднее как раз купить готовый дом.

Коронавирусный кризис первой половины 2020 года перевернул рынок недвижимости в России, причем сразу в нескольких сегментах. И если о льготной ипотеке знают, наверное, все, то о резком всплеске спроса на загородные дома узнали в основном те, кто планировал купить дачу или коттедж. Идея провести весь период вынужденной самоизоляции в своем собственном доме без жестких ограничений со стороны властей оказалась слишком привлекательной.

— Как следствие, новые проекты с таунхаусами и МЖД просто не выходят на рынок, а старые постепенно распродаются, — пояснил Дмитрий Таганов. — В итоге эти форматы стали «краснокнижными» на рынке подмосковной загородной недвижимости. Также в этом году вероятно оживление сегмента загородной аренды. По итогам трёх недель марта мы уже видим рост спроса на 14%. Исходя из этого, к лету средняя арендная ставка на коттеджи может повыситься на 20%, а на дачи — на 10%.

— У многих людей, имеющих накопления, есть традиционный для россиян соблазн приобретать недвижимость при взлёте курса доллара, чтобы успеть сохранить дешевеющие рубли, — отметил главный аналитик «Телетрейда» Марк Гойхман. — Это действительно может несколько подтолкнуть продажи в начальный период надвигающегося кризиса. Но, вспоминая недавний кризис 2014 года, можно предположить следующее. После первоначального увеличения покупок последует значительное снижение спроса и цен. Экономические неурядицы резко подрывают доходы людей. Поэтому даже при необходимости и возможности приобретения дома есть смысл подождать по крайней мере до осени.

— Говоря о ценах, стоит отметить, что лишь 25% лотов на загородном вторичном рынке сегодня имеют адекватную стоимость, — рассказал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — У большинства объектов цены завышены: обычно на 30–40%, а в некоторых случаях — в несколько раз. Это хорошо иллюстрируют цифры: если подмосковные дачи предлагаются в среднем за пять миллионов рублей, то активнее всего продаются лоты за один-полтора миллиона.

По словам Алексея Коренева, в сложившейся ситуации откладывать покупку дачи не стоит только тем, кому загородный дом стал реально необходим в ближайшее время. Например, в связи с расширением семьи. В других случаях можно посмотреть, что будет с ценами. Аналитик предупреждает, что в кризисы часто повторяется такая история: люди начинают выставлять жильё по завышенным ценам. При этом недвижимость покупают, так как многие опасаются дальнейшего роста цен. Но обычно через несколько месяцев обстановка на рынке становится спокойнее и дома начинают дешеветь. Таким образом, в спешке на фоне паники можно серьёзно переплатить.

Чтобы выгодно купить дачу, сначала стоит определиться, какие нюансы для вас критичны, а какие — нет. Стандартный приём для получения скидки — это нахождение недостатков, которые вы готовы доказать продавцу. Например, можно обратить внимание на заросший вид или неровный рельеф участка, устаревший облик дома и так далее.

Названы самый дешевый и самый дорогой подмосковные дома в аренду

— Действительно, из-за снежных заносов затруднительно выбирать летнюю дачу. Арендаторы, как правило, ориентируются на предложения в известных стародачных местах и проверенных поселках с хорошей транспортной доступностью, с доступом к объектам социальной инфраструктуры.

— Таунхаус в деревне Мамоново, в 5 километрах от МКАД. Арендная ставка 30 тысяч рублей в месяц. Площадь 2-этажного дома 80 квадратных метров. На первом этаже кухня-гостиная и санузел. На втором – 4 спальни и санузел. Дом мебелирован и укомплектован бытовой техникой.

– Спрос на аренду дач в Подмосковье этим летом должен быть высоким, – рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. — Массовый зарубежный туризм пока маловероятен, у многих по-прежнему сохраняется дистанционная работа, да и синоптики обещают в регионе теплый сезон. Однако без того ажиотажа, что случился летом–2020: многие учли «горький» опыт и начинают заблаговременно, уже сейчас, подбирать загородные варианты.

В целом хочется сказать, что после долгого времени упадка, загородный сегмент стал очень популярным как у нанимателей, так и у покупателей. Часть домов была выставлена на рынок купли-продажи и успешно реализована в 2020 г. А многие договоры аренды были сразу продлены на нынешний год, либо заключаются сторонами заново напрямую.

— Спросом пользуются домовладения всех ценовых категорий. Экономичные объекты занимают примерно 1/3 совокупного объема предложения загородных домов. 57% запросов арендаторов приходятся на лоты с арендной ставкой менее 90 тыс. рублей в месяц. Варианты за 90–130 тыс. рублей в месяц занимают 27% спроса; высокобюджетные объекты востребованы у 16% нанимателей.

Кстати, горожане в качестве летнего пристанища рассматривают и деревни, ведь по бюджету покупки они сопоставимы с дачами. Например, в замечательном живописном селе Штырь Арского района (между прочим всего в 45 км от Казани, что не дальше, чем модные Лаишево или Тетеево) можно приобрести бревенчатый дом площадью 43 кв. м с газом и электричеством. Участок — 33 сотки. Да, есть где развернуться. И всего за 400 тыс. рублей. Вообще, до миллиона рублей без труда можно найти предложения добротных домов с огромными огородами не далее 60 км от Казани в любом районе Татарстана. Кстати, многие футуристы, экономисты, например Нассим Талеб, автор «Черного лебедя», предсказывают будущую дезурбанизацию, увеличение количества удаленно работающих и обучающихся, проживающих за пределами мегаполисов.

«Дачи, коттеджи, дома и земельные участки любого ценового сегмента и с различным месторасположением находят своих покупателей» Фото: «БИЗНЕС Online»

Посмотрите статистику апреля — Татарстан переживает загородный бум: дачи, коттеджи, дома и земельные участки любого ценового сегмента и с различным месторасположением находят своих покупателей. Это, конечно, неудивительно. Во-первых, это спасение от жары и вирусов. Более того, дача или загородный дом теперь не только место самоизоляции, но и, возможно, единственный вариант летнего отдыха 2021 года. А может, 2022-го.

Многие сейчас оказываются перед выбором — построить дачу самому или приобрести готовую. Современный аналог нового щитового дома площадью 54 кв. м обойдется вам в районе 450 тыс. рублей. Строительные компании берут на себя все работы под ключ. Ваша задача — предоставить участок и определиться с проектом. Участки в садоводческом некоммерческом товариществе можно приобрести от 80 тыс. рублей до 500 тысяч. Ввиду того что радиус спроса увеличивается, 30–60 км от дома уже никого не пугают.

«Главное при выборе дачи — не отметать некрасивые предложения. А еще лучше самостоятельно проинвентаризировать понравившиеся садовые общества на предмет заброшенных участков и у председателя или соседей получить контакты собственников» Фото: «БИЗНЕС Online»

Ценам на дачи в России предрекли рост в 2021 году

Аналитики отметили, что пандемия коронавируса встряхнула рынок загородной недвижимости. В прошлом году цены на дачи взлетели на 20-30% в зависимости от региона. Эксперты предупреждают, что в 2021-м цены могут вскочить в два раза по сравнению с допандемийным периодом.

За последний год, по данным Dominfo.ru, средняя стоимость дач в Московской области выросла на 32%, до 1,7 миллиона рублей. Загородное жилье в Ленинградской области поднялось в цене на 24%, до 1,5 миллиона рублей. Рекордный рост был замечен в Белгородской области, там в среднем стоимость дач увеличилась на 36%, до 503 тысяч за стандартный объект.

Что ждёт загородную недвижимость в 2021 году

В сегодняшних нестабильных экономических условиях все россияне стремятся вложить свои денежные средства в недвижимость, так как она всегда остаётся в цене, и этот способ вложения считается одним из лучших, так как позволяет не только сохранить денежные средства, но и преумножить их в дальнейшем. Огромную роль в нашей сегодняшней жизни сыграла пандемия коронавируса: закрытие границ, большое количество различных ограничений, падение дохода населения, нестабильный курс валют, переход на удалённый формат работы и учёбы. Пандемия полностью изменила тренды на рынке загородной недвижимости.

В 2020 году после снятия ограничений во Владимирский области Петушинского района произошёл ажиотаж на рынке загородной недвижимости, резко выросло число просмотров и массовое приобретение земельных участков (2-4 участка в одни руки) под строительство жилых домов с хозяйственным пристройками, дачных домов, коттеджей. В большинстве случаев покупатели склоняются к покупке земельного участка под новую жилую застройку, так как старая планировка жилых домов, скрытые нюансы строительства не очень нравятся клиентам. В дальнейшем продать дом десятилетней давности будет очень сложно. Сейчас покупатели и будущие владельцы загородных домов стали очень щепетильными в вопросе планировки и отделки дома. Предпочитают выбирать жильё с качественной отделкой, а не тратить ещё несколько миллионов на ремонт.

Покупатели желают иметь свой дом с раздельными гостевой и личной зонами, просторной кухней, кабинетом для удаленной работы или учебы, гардеробными комнатами. Также все обращают внимание на наличие городских коммуникаций (газ, вода, электричество, интернет) для комфортного проживания, наличие поблизости развитой инфраструктуры . В большинстве случаев приобретаются участки от 10 до 20 соток, чтобы возвести на нём кроме дома баню, гараж, летнюю кухню, зону для барбекю, а также разбить свой сад, огород, установить теплицы. Многие молодые семьи с детьми уже ознакомились и хотят воспользоваться программой льготной ипотеки компании «Дом.РФ»на строительство частного дома по ставке 6,1% до 30 июня 2021 года. В связи с этим, исходя из спроса покупателей, очевидно, что в дальнейшем цены на покупку земельного участка будут только расти, а количество лучших вариантов земельных участков с каждым днём становится всё меньше и меньше.

Некоторые желающие откладывают покупку, думая, что в январе-феврале 2021 года, как обычно, запланирована тотальная распродажа на рынке загородной недвижимости. Но в 2021 году такой распродажи не планируется, возможны лишь единичные предложения, акции со скидками от -5 до -10%, не более. Зато с марта 2021 г. начнётся повышение цен на недвижимость. «Владимирская земля» предлагает покупателям огромный выбор земельных участков под строительство жилых домов и дач в деревнях Владимирский области площадью от 8 до 25 соток. Мы подберем для Вас земельный участок согласно вашим запросам и пожеланиям: на берегу реки или озёра, в лесу, в пригороде города с удобной транспортной доступностью, на поляне или опушке леса. Хотите жить за городом- тогда Вам к нам!
Мы- первый шаг в новую загородную жизнь, ведь она начинается с покупки земельного участка!

В России вырастут цены на дачи в 2021 году

Если в минувшем 2020 году наблюдался рост цен на такую недвижимости вплоть до 30% (была довольно сильная разница в зависимости от региона РФ), то в 2021-м все будет еще круче. Так, по мнению специалистов, увеличение цен может составить до 100 процентов по сравнению с периодом до пандемии COVID. Однако это максимально негативный сценарий.

По мнению экспертов, рост цен на дачи прямо связан со взлетом интереса к этому типу недвижимости в связи с господдержкой и доступностью ипотеки. Опыт ковидных ограничений, когда одни люди были заперты в городских квартирах, а другие достаточно свободно разгуливали по собственным дачам, также значительно повлиял на восприятие владения загородной недвижимостью.

«Главное при выборе дачи — не отметать некрасивые предложения. А еще лучше самостоятельно проинвентаризировать понравившиеся садовые общества на предмет заброшенных участков и у председателя или соседей получить контакты собственников» Фото: «БИЗНЕС Online»

Посмотрите статистику апреля — Татарстан переживает загородный бум: дачи, коттеджи, дома и земельные участки любого ценового сегмента и с различным месторасположением находят своих покупателей. Это, конечно, неудивительно. Во-первых, это спасение от жары и вирусов. Более того, дача или загородный дом теперь не только место самоизоляции, но и, возможно, единственный вариант летнего отдыха 2021 года. А может, 2022-го.

Кстати, горожане в качестве летнего пристанища рассматривают и деревни, ведь по бюджету покупки они сопоставимы с дачами. Например, в замечательном живописном селе Штырь Арского района (между прочим всего в 45 км от Казани, что не дальше, чем модные Лаишево или Тетеево) можно приобрести бревенчатый дом площадью 43 кв. м с газом и электричеством. Участок — 33 сотки. Да, есть где развернуться. И всего за 400 тыс. рублей. Вообще, до миллиона рублей без труда можно найти предложения добротных домов с огромными огородами не далее 60 км от Казани в любом районе Татарстана. Кстати, многие футуристы, экономисты, например Нассим Талеб, автор «Черного лебедя», предсказывают будущую дезурбанизацию, увеличение количества удаленно работающих и обучающихся, проживающих за пределами мегаполисов.

«Татарстан переживает загородный бум, и это, конечно, неудивительно», — рассказывает руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. В своем материале для «БИЗНЕС Online» она объясняет, почему стоит обратить внимание на заброшенные участки, где можно купить дачу за 85 тыс. рублей, какие районы могут заменить модные Лаишево и Тетеево, и советует избегать покупки земли с пустующими вокруг полями.

«Кстати, горожане в качестве летнего пристанища рассматривают и деревни, ведь по бюджету покупки они сопоставимы с дачами» Фото: pixabay.com

Данные сведения о постановке на кадастровом учете объекта фиксируются в ЕРГН. Однако лучше всего вызвать на место кадастрового инженера, который проведёт свои измеренная и даст заключение относительно того, правда ли изложенная в ЕГРН информация соответствует действительности.

Руководитель отделения «Управление недвижимостью» факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС Кирилл Сиволапов советует мониторить цены на дачи: так вы будете иметь представление о примерной стоимости объекта по интересующему вас направлению/поселку и поймете, ценник какой дачи завышен. Как вариант, это задание можно передать специалисту из агентства недвижимости, советует эксперт.

Тренд роста спроса на загородную недвижимость сформировался еще до начала пандемии. Этому во многом способствовали меры государственной поддержки сектора: стартовала программа «Сельская ипотека», материнский капитал разрешили использовать для строительства домов на садовых участках, отметил Дмитрий Алексеев.

Эксперт напомнил, что в Подмосковье к концу декабря 2020 года спрос на загородное жилье увеличился на 59% по сравнению с прошлым годом. «На выбор покупателей были представлены различные типы загородных объектов, но чаще всего потребители рассматривали для покупки именно дома и дачи — к концу декабря их доли в общей структуре спроса составили 66% и 23% соответственно», — уточнил Алексеев.

«Выгоднее всего дачу покупать, конечно, зимой. Не секрет, что у продавцов дачных участков в это время идет спад спроса, и скидки могут быть довольно значительными», — говорит руководитель компании по девелопменту загородной недвижимости у Оки Дмитрий Скворцов.

Стимулировать рост интереса граждан к дачам в Московской области будут программа «Сельская ипотека» и возможность использования маткапитала для строительства домов. Такое мнение озвучил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в сервисе «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

По его словам, интерес к загородному жилью поддерживается за счет изменений в структуре потребительских ценностей, тренда на деурбанизацию, а также перехода некоторых компаний на «удаленку». Усиливает эти тенденции и пандемия. На ее фоне многие стали отдавать предпочтение проживанию вдали от большого скопления людей, чтобы снизить риск заражения коронавирусом.