Давние родственники ключник и мухтарова в равных долях

Обратный пример — семья с «демократической» формой правления. Там решения обсуждаются, о них спорят, договариваются, а потом исполняют, если такова общая воля. Конечно, на принятие решений уходит больше времени. Возможно, большинство проголосует не за самый эффективный вариант. Но такая система устойчива к потере одного, пусть даже самого авторитетного, ее элемента. Папа умер, а решения продолжают приниматься и, что самое главное, исполняться.

Учитесь договариваться

Можно последовать приведенному выше совету Баффета и лишить наследственный конфликт одной из причин возникновения. Для этого главе семьи просто нужно составить список имеющихся активов и против каждого из них указать, кому он хочет его оставить. А затем изложить эту волю в юридически значимом документе — завещании, оформленном у нотариуса.

Составьте справедливое завещание

Если глава семьи не выразил свою волю, это создает почву для конфликтов. Отсутствие общего видения того, как должен происходить обмен активами либо совместное управление ими, — это весьма вероятный сценарий. При отсутствии в семье культуры и технологии разрешения конфликтов вполне вероятен перенос спора в юридическую плоскость. При этом для инициатора решение о начале конфликта не будет иметь негативной эмоциональной окраски, его вряд ли будет сильно грызть совесть. Он просто борется за свои права против равных ему по статусу других наследников.

Если физическая несостоятельность мешает лицу самостоятельно поставить подпись, документ подписывает иное лицо, но тоже при нотариусе. Тот вносит в текст запись с указанием причины, по которой наследодатель не мог подписать документ. Бумага должна включать сведения о лице, поставившем подпись, в том числе паспортные данные. Несоблюдение подобных требований может повлечь за собой аннулирование документа.

Завещание может быть составлено на любых претендентов на собственность. Необязательно, чтобы они находились в родстве с покойным. Но что же делать в подобной ситуации законным наследникам? Как правило, они не могут претендовать на свою долю. Лишь в определенных случаях некоторые правопреемники могут добиться получения доли, но на это нужны веские основания, при наличии которых лицо вправе оспорить завещание.

Кто имеет право на наследство, если есть завещание

Нередко случается, что человек не понимает, что на самом деле значат его действия, он не способен руководить ими. Причиной может служить плохое состояние здоровья, нарушение памяти и деменция, а также болезненное состояние психики завещателя. В суде вы можете применять следующие доказательства:

Как же исчисляются доли при наличии завещания? Если есть завещание, кто имеет право по закону на наследство умершего, мы уже разобрались. Но наследников обычно интересует вопрос о конкретных размерах долей. Обязательная часть не может быть меньше 50% от наследства, которое лицо должно было получить при отсутствии распоряжения.

Несколько завещаний

Если умерший при жизни оставил завещание, то принадлежащее ему имущество будет разделено согласно его воле (ст. 1118-1140 ГК РФ). Правда есть категории наследников, которые обладают некоторыми правами, даже если не были указаны в завещании. К ним относят: несовершеннолетних детей, детей или родителей инвалидов и пенсионеров.

По закону

Так, во время получения свидетельства о наследстве на недвижимость, государственная пошлина, которая выплачивается нотариусу, определяется из расчета рыночной (кадастровой, инвентаризационной) стоимости объекта наследства, актуальной на день смерти наследодателя.

Второй вариант: сдача доли внаём. Нередко проживающие в квартире не имеют средств к немедленному выкупу этой доли, но готовы платить небольшую арендную плату (например, в размере коммунальных платежей) и иметь гарантии единолично пользоваться всей квартирой. Такой вариант приемлем для тех, кто планирует в будущем выкупить эту долю.

Получив в наследство маленькую долю в квартире, большинство решит, что это лучше, чем вообще ничего, но в реальности всё зависит от размера этой самой доли. В теории право пользоваться долей есть (ст. 247 ГК РФ), но по факту пользоваться 3–5 метрами квартиры, если нет согласия других собственников, очень сложно. И сдать эту долю внаём или зарегистрировать на этих метрах других людей без согласия прочих собственников тоже нельзя. А вот коммунальные услуги придётся оплачивать с даты смерти наследодателя, даже если наследник в квартире не живёт.

Выгодный штамп. Как законный брак помогает получать деньги от государства

Истории, когда кто-то получал доход даже от малой доли в квартире, уже уходят в прошлое. В настоящее время сотрудники ФМС регулярно отказывают собственникам малых долей жилья в регистрации других людей. Логика здесь простая: регистрация необходима для подтверждения факта проживания, но на площадях, которые меньше установленных законом норм, жить нельзя (ст. 17 ЖК РФ). Для этого в законе специально закреплено понятие «учётная норма площади жилого помещения» (ст. 50 ЖК РФ), то есть минимальная площадь, на которой может проживать один человек. Для каждого региона эта норма своя. Например для Москвы — более 10 кв. м жилого помещения (закон Москвы № 29 от 14.06.2006).

• детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей;
• другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей.

Оценку недвижимого имущества должны провести специальные экспертные органы. Оценку земельных участков проводят специалисты кадастровой палаты или независимые оценщики.

В ст. 1148 ГК установлено, что может быть также и восьмая степень наследников. Такими лицам считаются иждивенцы наследодателя. Причем если даже иждивенцы не входят в очередь, которая призывается к наследованию, они все равно призываются к наследству. Не имеет значения и тот факт, проживал ли вместе человек, который находился на содержании у наследодателя или нет.

Очередность наследования согласно закону

Очередность наследования назначается согласно статье 1141 ГК РФ, а порядок определяется статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Статьи 1142, 1143 и 1144 определяют наследников первой, второй и третьей очереди. Статья 1145 устанавливает очередность наследников сразу четвертой, пятой и шестой очереди.

Наследование по закону (без завещания) — переход в порядке очередности прав и обязанностей после смерти гражданина к его юридическим родственникам (кровным и приравненным к ним). Обратите внимание на несколько правил, которые действуют при вступлении в права наследования по закону:

Когда наследство делится по закону

1. При разделе неделимой вещи преимущественное право получает наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности или постоянно пользовавшийся ею. Например, автомобиль забирает наследник, который являлся его совладельцем вместе с покойным, а другие получают денежную компенсацию или аналогичное по стоимости имущество.
2. Правило о привилегии действует и при разделе жилого помещения, когда невозможен выдел доли. Преимущество на квартиру приобретает наследник, который проживал в ней ко дню открытия наследства и при этом не имеет иного жилья. Остальным полагается выплата денежной компенсации.
3. Если преимущественного права на недвижимое имущество ни у кого из наследников нет — жилье делится между всеми в равных частях. После этого правопреемники могут определить порядок пользования по соглашению или через суд.
4. Предметы обычной домашней обстановки и обихода в счет своей наследственной доли может получить тот наследник, который проживал совместно с наследодателем на день открытия наследства.
5. Если раздел наследственного имущества возможен в натуре, то выплата денежной компенсации одному из наследников допускается только при получении согласия на это всех других правопреемников.
6. Раздел неделимого имущества возможен путем его продажи, а вырученные средства должны быть разделены в равных долях между наследниками 1-ой очереди.
7. Наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества, самостоятельно распределив доли в наследстве. Раздел по соглашению возможен без учета причитающихся им наследственным долям, т.е. с отступлением от принципа равенства.
8. Запрещено заключать соглашение о разделе наследственного имущества до момента рождения зачатого при жизни наследодателя ребенка.
9. При реализации преимущественного права несоразмерность доли можно устранить передачей другого имущества или предоставлением любой другой компенсации. Но предоставить компенсацию следует до заключения соглашения о разделе наследства.

Как распределяется наследство между первоочередными наследниками — основные правила

1. Рожденные в браке, в отношении которых отцовство не было оспорено.
2. Рожденные в течение 300 дней с момента расторжения/признания недействительным брака, если не оспорено отцовство.
3. Внебрачные, в отношении которых установлено отцовство/материнство в добровольном порядке, с согласия органа опеки и попечительства либо через суд. Если ребенок не был признан официально, то его происхождение от наследодателя можно и после смерти попытаться установить в суде.
4. Усыновленные, даже если на момент открытия наследства усыновление было отменено решением суда, но в законную силу еще не вступило. Если пасынок или падчерица были усыновлены официально, они приравниваются к родным детям.
5. Рожденные в течение 300 дней с момента смерти наследодателя — отцовство удостоверяется записью о браке с матерью такого наследника. Если родители не состояли в браке — на основании поданного в ЗАГС заявления еще во время беременности (при жизни наследодателя) или в судебном порядке (посмертно).
6. В отношении которых наследодатель был лишен родительских прав или добровольно отказался от них. Если ребенок в дальнейшем был усыновлен — в решении суда об усыновлении указано о сохранении прав и обязанностей по отношению к своим родственникам по происхождению.
7. Не входящие в круг родственников подопечные, если они более 1 года проживали с наследодателем и находились на его содержании. Это касается детей-инвалидов, несовершеннолетних и обучающихся по очной форме (до 23 лет).

Имейте в виду, что на каждого одариваемого ребёнка необходимо составить отдельный договор, с которым он будет, по достижении 18 лет, производить желаемые действия или имущественные сделки. То есть, этот договор становится правоустанавливающей базой для владения земельным участком, со стороны будущего землевладельца.

Эти категории родственников при оформлении дарственной являются приоритетными настолько, что для них существует правило полного освобождения от уплаты налогов, а оплата за оформление договора в нотариальной конторе, может быть снижена, с 1% — до 0,3%.

Специфика оформления

Эти общие правила применимы в отношении лиц, не являющихся близкими родственниками – получивший часть земельного участка в дар, должен выплатить государству пошлину, которая составляет 13% от общей кадастровой стоимости части даримого участка.