Мат кап на строительство в садовом доме 2021

Хотя, в ПФР и говорят, что если на садовом участке планируется строительство жилья, пригодного для постоянного проживания семьи, то материнский капитал можно было использовать и до 1 января 2019 года, однако надо иметь ввиду, что факт получения статуса “жилой дом” для существующего жилого помещения значительно упрощен.

В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47» внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденное Постановлением Правительства от 28 января 2006 года №47.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

В настоящее время данный вопрос приобретает все большую актуальность, поскольку увеличивается число владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), строящих жилые дома для круглогодичного проживания. Соответственно, формируется и вторичный рынок такого жилья, интерес к которому могут проявлять семьи с небольшим доходом, но имеющие сертификат на материнский капитал.

• копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
• копию договора подряда;
• выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
• заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

При этом направить материнский капитал (МК) разрешается не только на постройку нового дома, но и на компенсацию проведенного ранее строительства. Однако право собственности на такое жилое помещение должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

• копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
  • выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
  • документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
  • договора аренды или безвозмездного пользования;
• копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2018 года;
• нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
• банковские реквизиты владельца сертификата.

Возможно переоформление уже построенного здания на подобных участках в категорию жилого, при условии, что оно будет соответствовать всем требованиям. Однако первичное получение денег из госбюджета на возведение дома на дачных и садовых участках не допускается.

Но не забывайте, что дом не должен быть самовольной постройкой без документов и статуса жилого строения. Он должен быть полноценным хозяйственным объектом и соответствовать всем требованиями, о которых говорилось в предыдущем разделе.

Материнский капитал на строительство дачного дома

• находился на территории РФ;
• участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
• это должно быть основательное строение на фундаменте;
• привязан к почтовому адресу;
• есть возможность проживать круглый год;
• проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
• есть возможность прописки (регистрации).

Приобретать и строить недвижимые объекты, не предназначенные для проживания, на маткапитал запрещается. Также ПФР не даст разрешения на приобретение земельного надела для возведения домовладения за счет госпрограммы.

Шаг 2. Сбор документации и обращение в ПФР

Для ввода объекта в эксплуатацию собственнику потребуется известить муниципалитет о завершении строительных работ. К оповещению нужно приложить техпаспорт домовладения. После проверки объекта и документации уполномоченным органом формируется нормативный акт, подтверждающий соответствие постройки представленной ранее проектной документации. Данный акт является основанием для регистрации прав владения недвижимым объектом.

Как компенсировать маткапиталом затраты на построенный дом?

1. Строительные работы должны проводиться в пределах РФ.
2. Допускается возведение объекта жилой недвижимости не более 3-х этажей.
3. Дом должен располагаться в жилой зоне.
4. У строения должен быть фундамент и несущие конструкции.
5. Несущие элементы должны быть пригодными для эксплуатации. Разрушения и повреждения недопустимы.
6. Жилье должно быть оснащено всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для жизнедеятельности человека (водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление, вентиляция). Если возведение жилья планируется в газифицированном поселении, то газ необходимо предусмотреть и в возводимом объекте.
7. При отсутствии в населенном пункте недвижимости с инженерными коммуникациями разрешается построить дом без таковых.

Политики предлагают существенно упростить правила для тех владельцев сертификата, которые хотят компенсировать затраты на строительство индивидуального дома. Если поправка будет принята, то доказывать, что строительные работы велись, будет не нужно. Это инициатива Минтруда, и законопроект уже опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения.

«Мы ожидаем в ближайшее время внесения поправок, которые распространят программу материнского капитала на семьи, где родился первый ребенок, и увеличат сумму выплаты при рождении второго. Семьи смогут направить эти средства в том числе на улучшение своих жилищных условий, чему будет способствовать и принятый нами сегодня законопроект».

Как считают в Минтруда, более 60% участников программы в 2020 году использовали государственную выплату для решения жилищного вопроса. В скором времени средства материнского (семейного) капитала можно будет потратить на строительство или же реконструкцию жилья и на садовом участке. В нижнюю палату соответствующий документ об изменениях в федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был внесен в ноябре прошлого года. И законопроект в первом чтении уже принят — в этом месяце (с текстом можно ознакомиться на официальном сайте).

• копия разрешения на строительство;
• копия сертификата, договора, иного документа, подтверждающего право владения землей;
• оформленное по закону обязательство, регламентирующее право владения будущим домом всеми членами семьи.

1. Не нужно самостоятельно оформлять сертификат.
2. Данные о рождении и/или об усыновлении детей будут поступать в ПФР из ЗАГСа автоматически.
3. Данные после обработки поступят в личный кабинет мамы.
4. На оформление сертификата отводится 5 дней. На выдачу — 10 дней.
5. Распоряжаться средствами можно, не обращаясь за самим документом.

Что нового в законодательстве

После согласования всех документов ПФР отправляет деньги на счет подрядной организации. Часто денег материнского капитала недостаточно для строительства дома. В этом случае родителям придется погасить разницу своими средствами.

1. Прибрести земельный участок под постройку жилого объекта.
2. Уточнить в администрации по месту нахождения земельного участка, когда будут проведены средства коммуникации.
3. Подготовить проект будущего жилого объекта и зарегистрировать его в проектной организации.
4. Подать в ПФР заявление о намерении использовать свой МСК на постройку жилой недвижимости своими силами. Представить вышеуказанные документы. Выездная комиссия проведет проверку реального состояния дел, после чего будет принято решение о строительстве.
5. В случае положительного решения первые 50 % МСК будут переведены владельцу сертификата на его банковский счет.
6. Вторые 50 % будут перечислены через полгода после начала стройки. За эти полгода должны быть построены: фундамент, крыша, стены. До выплаты второй части комиссия контролирует стройку.

Возведение жилья своими силами

1. Дом должен строиться на территории России.
2. Земля, на которой будет возведен жилой объект, должна быть в законном владении гражданина (приобретается за счет своих средств).
3. На застройку необходимо иметь проектно-сметную документацию.

Использование средств МСК на строительство жилой недвижимости

Для владельцев сертификатов государством предусмотрен механизм, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году своими силами. В такой ситуации деньги владельцу сертификата переводятся двумя равными частями.

«Процедура следующая, — продолжает Юрий Капштык. — Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

При первом перечислении придет только половина денег. Вторую часть можно будет запросить лишь через полгода, и в том случае, если средства были использованы по назначению. Строительство нужно подтвердить: капитальные работы, включая заливку фундамента, возведение стен и монтаж кровли, — должны быть окончены. Это подтверждается актом из местной администрации. Предоставив в Пенсионный фонд этот документ, можно получить вторую часть средств маткапитала.

Список документов

Материнский капитал — серьезное финансовое подспорье молодым семьям от государства. Выплачивают его при рождении ребенка, и сумма зависит от количества детей в семье. Выплату можно получить лишь один раз. Если вы уже оформляли сертификат при рождении первого ребенка и использовали средства, получить деньги снова после рождения второго малыша, вы не сможете.

• паспорт владельца сертификата, с регистрацией по месту жительства или пребывания;
• паспорт и свидетельство о браке супруга, но только в случае, если он:
  • является одной из сторон сделки;
  • осуществляет постройку или реконструкцию дома своими силами;
  • является собственником земельного участка.

Требования к дому и участку

В рамках программы материнского капитала средства сертификата можно направить на постройку или реконструкцию жилого дачного дома на садовом участке. До 2020 года на такой земле строить жилье за счет маткапитала не разрешалось.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

Маткапитал можно использовать для строительства дома в СНТ как с помощью подрядчика, так и своими силами. В обоих случаях в ПФР необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы. При этом постройка обязательно должна соответствовать требованиям законодательства к жилым помещениям. Помимо этого, из средств маткапитала можно получить компенсацию за построенный дачный дом.

2. Подала в ПФР обращение по электронной почте с просьбой разъяснить мне порядок, и являются ли дополнительные документы (оценка дома для банка, договор подряда с актом, прописка в СНТ) достаточными для принятия положительного решения. Ответили на обращение в течение 10 дней, и сообщили, что можете подавать повторно.

Исчерпывающий список требуемых документов содержится в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 86 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Как было выяснено позднее, отказ пришёл в соответствии с тем, что мой дом «не является жилым» . Так, по заявлению пенсионного фонда записи из ЕГРН о том, что дом жилой оказалось не достаточной, а чтобы доказать, что он жилой, ПФР просит предоставить соответствующий акт от Администрации о том, что жилье пригодно для проживания.

Процедура получения материнского капитала на строительство дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного прохождения. Личный опыт о том, как самостоятельно получить средства от ПФ, избежать ошибок и чем руководствоваться, смотрите в следующем видео:

Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.

Бонус

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком.

Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из заявлений на жилье пришлось почти ), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

Выросла ежемесячная выплата с маткапитала

У военной ипотеки свои особенности. Военнослужащий выбирает квартиру, государство выдает кредит и платит его, пока заемщик служит. Если же он увольняется, то должен вернуть все деньги, которые заплатили за него, и закрыть остаток кредита. А если военнослужащий выполняет все условия программы, жилье остается у него в собственности. Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов.

Можно вложиться в сельскую и военную ипотеки

Остановимся подробнее на самом популярном направлении материнского капитала — тратах на жилье. Если субсидия идет на погашение ипотеки, ограничений по возрасту ребенка нет. Подать заявление на покупку или строительство жилья с привлечением маткапитала можно непосредственно в банке. Семье одновременно оформят кредит и заявление о погашении или уплате первоначального взноса, дополнительные документы от ПФР банк запросит сам.

1. См. https://www.gosuslugi.ru/10061/1
2. Документы о самостоятельном строительстве или реконструкции жилого дома (при положительном результате рассмотрения обращения документы подаются в два этапа):
копия разрешения на строительство;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителя или его супруга (если осуществлялась реконструкция индивидуального жилого дома);
документ, содержащий банковские реквизиты лица, получившего сертификат;
письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
один из документов на земельный участок (по выбору заявителя):
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владельца аренды, безвозмездного срочного пользования) лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
выписка из Единого государственного реестра прав о праве собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владельца аренды, безвозмездного срочного пользования) лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома.
документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли)(при строительстве индивидуального жилого дома);
документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение работ по реконструкции индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения(жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с ЖК РФ (при реконструкции индивидуального жилого дома);
документ, содержащий банковские реквизиты лица, получившего сертификат.

Здравствуйте.
Есть необходимость достроить дом. Начиная с фундамента строили сами. Оформлен как жилой. Кровля из эконом материалов, окна собственными руками сделаны, мансарда недостроена- нет перегородок и тд. Могу ли за счёт МК приобрести металлочерепицу и заказать установку пластиковых окон? Крышу планируем устанавливать сами, нет средств для найма подрядчиков.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

1. Если без привлечения кредитных организаций, то нет. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6.1 ст. 7 ФЗ-256.
2. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей”.

Отвечать за контроль строительства будет особая комиссия от Пенсионного фонда. Поэтому все документы, чеки и счета-фактуры должны быть оформлены по всем правилам заполнения финансовых и бухгалтерских отчетов.

Как использовать материнский капитал на строительство дома после 3 лет

Согласно действующему законодательству, можно использовать материнский капитал на строительство дома своими силами или с помощью подрядчиков, покупку или компенсацию расходов, но только связанных с жилыми помещениями.

Можно ли использовать материнский капитал для строительства дачного дома своими руками

Заняться оформлением сертификата можно и через портал Госуслуг. Но при этом, чтобы получить доступ к ПФ через интернет, понадобится обратиться в ближайшее отделение за уникальным паролем. Документ может быть выдан лично на руки или прислан по электронной почте.

1. Жилплощадь возводится в пределах РФ.
2. Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
3. В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

• правоустанавливающие бумаги на земельный надел;
• выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье находится в собственности заявителя;
• гарантия последующего переоформления жилплощади в общую собственность всей семьи;
• банковские данные владельца МСК.

Как построить своими силами дом на материнский капитал

При условии соответствия данным критериям, жилплощадь можно продать в стандартном порядке. Но здесь необходимо учитывать, что среди юридических владельцев находятся несовершеннолетние, а значит, для проведения сделки, необходимо получение согласия органа опеки и попечительства.