Последние Новости 2021 Мая Расселение Аварийного Жилья

В правительстве пообещали ускорить расселение аварийного жилья

«Документ вносит изменения в порядок предоставления субсидий Фонду содействия реформированию ЖКХ, который затем направляет финансирование в регионы. Корректировка позволит субъектам получать средства на расселение аварийного жилья на перспективу благодаря тому, что минимальным этапом региональной адресной программы будет считаться не только текущий год, но и последующие периоды. Таким образом, реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» будет проходить ускоренными темпами», — говорится в сообщении.

Напомним, в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2019-2024 годах планируется переселить 530 тыс. россиян, проживающих в аварийном жилье общей площадью около 9,55 млн квадратных метров. В 2025 году за счет финансирования строительства в 2023-2024 годах будет переселено еще 133 тыс. человек из 2,4 млн квадратных метров аварийного жилья. На эти цели планируется выделить свыше 507 млрд рублей. При этом нацпроект предусматривает расселение аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года.

К началу ноября прошлого года в рамках нацпроекта из аварийного жилья площадью 1,77 млн квадратных метров были переселены 109 тыс. человек, что превысило плановые показатели на 2020 год. Как сообщил Мищустин в ходе отчета в Госдуме, всего в 2020 году из аварийного жилья было переселено 130 тыс. человек.

Михаил Мишустин подписал постановление, которое ускорит темпы расселения ветхого и аварийного жилья

Темпы расселения ветхого жилья будут значительно ускорены. Постановление, которое позволит сделать это, подписал глава правительства. Субсидии Фонду реформирования ЖКХ, который и отвечает за ликвидацию устаревшего фонда, теперь будут выделять по-новому. Финансирование станут направлять в регионы не только на текущий период строительства, но и на перспективу.

Дом, построенный по нацпроекту в поселке Монетный, заметно выделяется на фоне остальных. Это новое трехэтажное здание с 30 квартирами, где подрядчик предусмотрел практически все, начиная от благоустройства, просторных подъездов и даже пандуса для людей с ограниченными возможностями здоровья.

«За два года — 2019, 2020 — мы расселили более 130 тысяч человек, сегодня уже на данный момент эта цифра подошла к 183 тысячам человек. Я уверен, что задачу на этот год — 130 тысяч человек — выполним и перевыполним», — заверил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор РФ Максим Егоров.

Аварийные дома выходят из тени

По новому законодательству, если решение о том, что многоквартирный дом аварийный и он подлежит сносу или реконструкции, уже принято, то органы государственной власти или местного самоуправления обязаны внести эти сведения в Росреестр. Затем их внесут в ЕГРН, и покупатель будет точно знать, что приобретает.

Иногда риелторы или продавцы специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным. Человек сам не может найти достоверную информацию, ведь обязательства выкладывать в открытый доступ реестр аварийного жилья у региональных и муниципальных властей до сих пор не было.

Зампредседателя комитета по транспорту и строительству Госдумы Павел Федяев считает, что поправки приняты вовремя. Фото из личного архива Павла Федяева

Сегодня узнать о статусе жилья можно только сделав запрос в муниципалитет, срок ответа может достигать 30 суток. Заместитель председателя комитета по транспорту и строительству Госдумы Павел Федяев подчеркнул, что поправки приняты вовремя: «Сегодня переселение из аварийного жилья ведется опережающими темпами, мы закрываем очередь 2024 года. И многие владельцы аварийных домов берут денежную компенсацию, чтобы купить другое жилье. Но и оно может быть аварийным! Узнать, признан ли дом аварийным, без запроса в муниципалитет сегодня невозможно. Конечно, покупатель может визуально определить, в каком состоянии здание, но информация об официальном статусе строения только у муниципалитетов или органов региональной власти. Если человек снова купит жилье в здании, которое тоже признано аварийным, государство снова будет вынуждено вести работу по расселению и выплачивать компенсацию дважды».

С февраля 2022 года в справке ЕГРН появится новая строка: там будет указано, является ли дом аварийным. Госдума в третьем чтении приняла поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь региональные органы власти, а также муниципалитеты будут обязаны вносить в Единый государственный реестр недвижимости данные о том, признан дом аварийным или нет, что защищает права покупателей и уберегает их от вложений в недвижимость, которой пора под снос.

Документ вносит изменения в порядок предоставления субсидий Фонду содействия реформированию ЖКХ, который затем направляет финансирование в регионы. Корректировка позволит субъектам получать средства на расселение аварийного жилья на перспективу благодаря тому, что минимальным этапом региональной адресной программы будет считаться не только текущий год, но и последующие периоды. Таким образом, реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» будет проходить ускоренными темпами.

Дом, построенный в поселке Монетный, по нацпроекту заметно выделяется на фоне остальных. Это новое трехэтажное здание, с 30 квартирами, где подрядчик предусмотрел практически все. Начиная от благоустройства, просторных подъездов и даже пандуса для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Михаил Мишустин сегодня подписал постановление, которое коснется почти полумиллиона наших граждан, живущих в ветхом и аварийном жилье. Согласно документу, темпы реализации программы по переселению будут значительно ускорены. Это станет возможно благодаря изменению порядка предоставления субсидий Фонду содействия реформированию ЖКХ, который затем и направляет финансирование в регионы. Субъекты получат средства на перспективу благодаря тому, что минимальным этапом региональной адресной программы будет считаться как текущий год, так и последующие.

«За два года — 2019, 2020 — мы расселили более 130 тысяч человек, сегодня уже на данный момент эта цифра подошла к 183 тысячам человек. Я уверен, что задачу на этот — 130 тысяч человек — выполним и перевыполним», — заверил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор РФ Максим Егоров.

Газпром бьет рекорды в Европе ради «Северного потока – 2»

При этом эксперт добавил, что сам Зеленский мало что понимает в военной тактике. Видимо, ему объяснили, что было время, когда Белоруссия и президент страны Александр Лукашенко были дружескими для Украины вплоть до того, что Лукашенко с симпатией по-отечески относился к Зеленскому, напомнил политолог.

Напомним, украинская сторона предложила провести встречу советников и глав МИД «нормандской четверки». Президент Украины Владимир Зеленский хочет включить в нормандский формат США, Великобританию и Канаду. Замглавы МИД Андрей Руденко заявил, что Москва готова принять участие в новых переговорах в нормандском формате, если предложат значимую повестку дня.

«Украина закрыла для нас небо. У нас есть свой санаторий в Крыму, в Мисхоре, куда люди всегда ездили, летали. Чтобы не обострять отношения, мы через Украину, кто на поезде, кто на автомобиле, кто на самолете. Сейчас закрыли небо. Я сказал: «Ты подумай, как нам попасть в Крым. Не через Польшу же мы полетим: туда тоже не пускают», – передает его слова «БелТА». Лукашенко уточнил, что поручение о проработке вопроса об открытии авиарейсов в Крым уже дано компетентным ведомствам. Ранее Лукашенко и Путин поручили министрам транспорта двух стран в кратчайшие сроки определить российские города для полетов «Белавиа».

«От признания Крыма частью России и «Белавиа», и в целом Республика Беларусь получат максимальные издержки. Так, «Белавиа» боится санкций за свое авиасообщение с Крымом. Ее авиапарк находится в лизинговых платежах, в связи с этим у компании масса соответствующих ограничений. А вот если рядовые граждане Белоруссии будут летать в Симферополь российскими компаниями, то никаких проблем не будет», – предположил доцент кафедры политической теории МГИМО Кирилл Коктыш.

Президент Украины выразил опасение, что со вводом в эксплуатацию газопровода «Северный поток – 2», Россия «точно отключит» Украину от транзитной транспортировки газа. Если сооружение газопровода будет завершено в 2021 году, он заработает через два-три года, и в Киеве знают, что будет дальше, заявил Зеленский. Он уверен – «все это делается для того, чтобы следующего контракта у Украины не было». По мнению Зеленского, Россия использует этот рычаг в вопросах Донбасса и Крыма. «Северный поток – 2» на сегодня – это козырная ставка. Реально у них на руках флеш-рояль, который еще и частично поддерживает Европа», – заяил президент Украины.

«Документ вносит изменения в порядок предоставления субсидий Фонду содействия реформированию ЖКХ, который затем направляет финансирование в регионы. Корректировка позволит субъектам получать средства на расселение аварийного жилья на перспективу благодаря тому, что минимальным этапом региональной адресной программы будет считаться не только текущий год, но и последующие периоды», — говорится в сообщении.

В августе 2020 года президент России Владимир Путин поручил проработать механизм ускоренного расселения ветхого жилья по аналогии с аварийным. Мишустин сообщал, что опережающие темпы расселения аварийного многоквартирного жилья будут учтены при формировании федерального бюджета на ближайшие годы.

В рамках нацпроекта в 2021 году из аварийного жилья необходимо переселить 830 человек

В рамках проекта в 2021 году необходимо расселить 14,9 тыс. кв. м. аварийного жилья и переселить 830 человек. Для этого следует завершить строительство 65-ти квартирного дома в г. Ковылкино и построить 26 многоквартирных домов в г. Рузаевка, пос. Большое Игнатово, г.п. Комсомольский, Зубово-Полянском, Кочкуровском, Ромодановском, Старошайговском районах и г.о. Саранск.

Напомним, что Президентом России Владимиром Путиным были объявлены 12 нацпроектов: «Демография», «Культура», «Здравоохранение», «Образование», «Жилье и городская среда», «Экология», «Безопасные и качественные автомобильные дороги», «Производительность труда и поддержка занятости», «Наука», «Цифровая экономика», «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы», «Международная кооперация и экспорт». Главная задача национальных проектов – реальные позитивные изменения в жизни каждого российского гражданина и каждой семьи.

Губернатор поставил задачу решить проблему с аварийными домами в ближайшие три года

В среду, 5 мая 2021 года, на совещании в Правительстве региона, которое провел первый вице-губернатор — председатель Правительства Самарской области Виктор Кудряшов, обсудили вопросы переселения из аварийного жилья и предоставления квартир детям-сиротам. Губернатор Самарской области Дмитрий Азаров поставил перед региональным правительством задачу решить проблему с аварийными домами в ближайшие три года. Как отмечал Глава региона, в последние годы темпы по переселению граждан ускорились, новое жилье было предоставлено более чем трем тысячам человек, однако эту позитивную динамику необходимо сохранить.

Напомним, работа по переселению граждан из аварийного жилья в Самарской области ведется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в состав нацпроекта «Жилье и городская среда». Механизмом реализации федерального проекта является государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года».

Программа реализуется в пять этапов, к настоящему времени область завершила первый этап. В рамках первого этапа было расселено 2053 человека из 813 помещений общей площадью 33,12 тысяч кв. м. В настоящее время область приступила к реализации второго и третьего этапов программы. В 2020 году в рамках второго этапа было расселено 858 человек, проживавших в 372 жилых помещениях общей площадью 14,76 тысяч кв. м.

Также предусмотрена возможность выделения земельных участков, на которых ранее размещались расселенные аварийные многоквартирные дома, под индивидуальное строительство — в собственность и бесплатно — в населенных пунктах с населением не выше 30 тысяч человек.

Предлагается разбить программы на этапы и установить минимальные требования к размеру финансового обеспечения каждого из них исходя из общей площади аварийного жилищного фонда и лимита средств, выделяемых для региона на переселение граждан ежегодно начиная с 2019 года и до 2024 года включительно.

В случае досрочного завершения субъектом Федерации расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, регион вправе подать заявку на предоставление финансовой поддержки в пределах остатка неиспользованного лимита для целей реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года.

Закон позволит регионам ускорить реализацию программ по переселению из аварийного жилья, поддержать занятость в строительной и смежных отраслях. Граждане смогут получить новое жилье или земельные участки под индивидуальное строительство, а бизнес — новые заказы.

1. Заявление о признании дома аварийным.
2. Письменные жалобы жильцов.
3. Правоустанавливающие документы.
4. Технический план и технический паспорт.
5. Заключение уполномоченных ведомств, проводивших исследование технического состояния здания.

Кроме этого Фонд ЖКХ уже перечислил 5,35 млрд. р. 28 регионам в качестве аванса на выполнение программы в 2021-2022 гг. К концу 2024 г. объем расселенного непригодного жилья должен составить 9,54 млн. кв. м. Планируется переселить 530,9 тыс. чел. Показатели будут скорректированы по итогам выполнения программы в 2020 и 2021 гг. Также в Фонде ЖКХ планируют, что к концу 2023 г. объем новостроек должен на треть превысить объем домостроений, признанных непригодных для жизни.

По данным ведомства, власти 7 регионов страны обязуются досрочно завершить переселение жильцов из строений, которые были признаны аварийными до 1.01.2017 г. Речь идет об Астраханской, Магаданской, Новгородской, Саратовской, Томской областях, Хакасии и Кабардино-Балкарии.

• находятся в зоне расселения;
• есть возможность постройки нового дома недалеко от аварийного, без нарушения действующего графика;
• учтено мнение жильцов;
• проведение реновации в сжатый период;
• можно переселить большое количество граждан в рамках нормативов плотности застройки в выбранном районе;
• подобраны объекты с небольшим обременением и инженерными коммуникациями;
• картография старых сооружений соответствует картографии построек для переселения в рамках утвержденного плана;
• стартовые площадки выбраны с учетом будущей застройки согласно официальной документации, созданной под реализацию программы.

Во всех регионах РФ есть многоэтажные дома, признанные непригодными для проживания, где собственники квартир нуждаются в новой жилплощади. Переселение из аварийного жилья выполняется в рамках госпрограммы за счет бюджетных ассигнований, и ее реализация будет продолжена после 2021 года, о чем свидетельствуют последние поправки в действующем законодательстве.

Новый закон о расселении аварийного жилья

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2017 г.

Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.