Содержание
Согласно статистическим данным, огромное количество россиян заинтересовала инициатива правительства. В настоящее время более 30 млн. граждан готовы принять участие в этой программе. Многие люди, среди которых преимущественно молодежь до 25 лет, даже изъявили желание освоить свои земельные наделы и переехать на Дальний Восток. Больше половины принимавших участие в голосовании россиян убеждены, то законодательные инновации окажут благотворное воздействие на дальневосточный регион и помогут существенно поднять в нем уровень жизни.
На каких условиях предоставляется земля?
В соответствии с регламентом Федерального законодательства, начиная с 2016 года, каждому российскому гражданину предоставляется право получить гектар земли в одном из 9 регионов, расположенных в Дальневосточном округе. Получить землю могут все, без исключения россияне, независимо от их социального статуса и финансового положения. Если в семье насчитывается два, три и более человек, то ей положено два, три и более гектаров, по одному на домочадца. Стоит отметить, что после оформления соответствующей правоустанавливающей документации собственники наделов не обязаны переезжать на Дальний Восток на постоянное место жительства.
Немного статистики
- выбран участок, который ранее был зарезервирован для муниципальных либо государственных нужд;
- земля предназначена для реализации инвестиционных проектов;
- надел расположен на территории, на которой проживают коренные народы;
- участок находится в особой экономической зоне и т. д.
Руководствуясь кадастровыми картами, под дальневосточные гектары власти предлагают пастбища, дороги, колодцы и даже территорию храма в посёлке Раздольное — на планах эти территории тоже обозначены как пустые и ничьи. В Надеждинской администрации во всех спорных ситуациях винят владельцев земли. Узнав о предстоящей раздаче гектаров, они должны были срочно оформить нужные документы. Или хотя бы вызвать землемеров, чтобы уточнить границы своих участков. Тем более, стоит эта услуга не больше 15 тысяч рублей.
- с 1 июня 2020 года по 1 октября 2020 предоставлял право жителям Дальнего Востока получить в субъекте РФ, где существует регистрация гражданина по месту основного жительства, земельный участок безвозмездно, но только в определённых, «пилотных» районах ДВ;
- второй этап условно длился с 1 октября 2020 по 1 февраля 2020 года, когда жители-дальневосточники имели право по заявлению получать в безвозмездное пользование участки, находящиеся в любых (на выбор) районах Дальневосточного Края, в зависимости от проживания;
- и, наконец, третий этап начался 1 февраля 2020 года, когда каждый гражданин РФ наделён правом получения гектара земли на Дальнем Востоке, на территории любого города, села, поселения, субъекта края, по заявлению.
Дальневосточный гектар официальный сайт карта участков
Напомним, что в мае прошлого года был принят федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав ДФО…». Документ принимался, в том числе, для стимулирования притока населения на Дальний Восток. Для этого государство разрешило россиянам безвозмездно брать участок площадью до одного гектара на человека и вести на нем строительство, иную хозяйственную деятельность. Среди россиян закон получил второе, упрощенное, название – «О дальневосточном гектаре».
Согласно статистическим данным, огромное количество россиян заинтересовала инициатива правительства. В настоящее время более 30 млн. граждан готовы принять участие в этой программе. Многие люди, среди которых преимущественно молодежь до 25 лет, даже изъявили желание освоить свои земельные наделы и переехать на Дальний Восток. Больше половины принимавших участие в голосовании россиян убеждены, то законодательные инновации окажут благотворное воздействие на дальневосточный регион и помогут существенно поднять в нем уровень жизни.
Немного статистики
Внимание! Если человек в течение 5 лет пользования участком освоит его в соответствии с требованиями Федерального законодательства, то он будет по истечении этого срока передан в его личную собственность. В том случае, когда этот надел относится к лесному фонду, то через 5 лет с физическим лицом может быть заключен договор долгосрочной аренды, по которому можно эксплуатировать землю не более 49 лет.
Кто может получить отказ?
- Изначально желающий стать землевладельцем должен пройти процедуру регистрации на официальном веб портале «Госуслуги». Для этого необходимо перейти по адресу gosuslugi.ru и внести личные данные в соответствующую форму. После проверки указанной информации на имя пользователя будет зарегистрирован личный кабинет.
- Физическому лицу будет предоставлен пароль и логин. Их он должен задействовать для авторизации при входе в личный кабинет на ресурсе надальнийвосток.рф.
- Человеку будет предоставлена публичная кадастровая карта, на которой он должен выбрать земельный участок и подтвердить свое намерение стать его владельцем.
- Осуществляется проверка заявления физического лица, которое было сгенерировано в электронной форме. Оно отправляется в соответствующее ведомство, после чего придется ожидать некоторое время из него ответ. Как только государственный орган получает от россиянина заявку, он ставит выбранный им участок на учет. После этого издается распоряжение, в котором указывается, что определенный гектар передается в безвозмездное пользование конкретному гражданину сроком на 5 лет. Далее в личный кабинет пользователя направляется договор.
- Выбранный земельный участок будет в течение недели проверяться на предмет наличия на него прав у третьих лиц. В том случае если в ходе проверки выяснится, что другой человек первым подал на него заявку, физическому лицу будет предложено выбрать на публичной кадастровой карте другой гектар.
- Как только завершится проверка, земельный надел поставят на кадастровый учет. Данная процедура займет не более 5 суток.
- На финальной стадии россиянин должен будет подписать договор, дающий право на безвозмездной основе эксплуатировать дальневосточный гектар. Эта процедура займет не более 10 суток.
По истечении 5 лет безвозмездного пользования можно подать заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Если участок относится к землям лесного фонда, можно подать заявление только на аренду на срок до 49 лет. Заявления подаются в последние 6 месяцев срока действия договора.
С 1 августа 2020 года земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае доступны для всех граждан Российской Федерации, а также участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.
Кто может получить участок на Дальнем Востоке
Проект договора должен быть подписан и направлен заявителем в срок, не превышающий 30 дней со дня получения. В течение 5 рабочих дней уполномоченный орган обеспечивает его подписание и обращается в Росреестр на регистрацию. При образовании нового участка одновременно проводится кадастровый учет.
К заявлению необходимо приложить: копию документа, удостоверяющего личность; схему размещения земельного участка (в случае образования земельного участка) сформированную на публичной кадастровой карте с использованием ФИС «На Дальний Восток» (электронный документ) либо на кадастровом плане территории (документ на бумажном носителе).
Портал работает в тестовом режиме!
— предоставления земельного участка по договору безвозмездного пользования нескольким гражданам и его последующего оформления в собственность меньшим количеством граждан (например, когда один из граждан не захочет оформлять земельный участок в собственность);
Обратная связь
Ответ: земельный участок по программе «дальневосточный гектар» в безвозмездное пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не может превышать 1 гектара, но может быть меньше указанного размера. Таким образом, увеличить площадь участка в рамках программы «дальневосточный гектар» нельзя.
Большинство людей, владеющих участком, задумываются, а можно ли продать дальневосточный гектар. Фактически и документально, это возможно. Но статистика программы «Дальневосточного гектара» говорит об обратном – на данный момент огромное количество свободных участков дает возможность оформить их бесплатно на себя. Поэтому нет необходимости тратить денежные средства. Другой вопрос – это покупка уже освоенного участка. Здесь каждый временный владелец определяет стоимость индивидуально, государство не отслеживает подобные сделки.
В процессе подачи заявки, чтобы получить дальневосточный гектар, заявитель не столкнется со сложностями. Но важно учитывать всю последовательность действий того, как оформить дальневосточный гектар, чтобы вся процедура заняла не более 15 минут. Это время на подачу заявления, после чего необходимо дождаться одобрения заявки.
Кому выдается земля
Причиной разработки закона выступил отток граждан с территории Дальнего востока. За последние 25 лет с Федерального Округа уехали более 2 млн. человек. ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» с изменениями говорит о выделении площади более 130 тыс. гектаров, при этом каждый участок не превышает 1 га. Программа намерена привлечь 30 млн. человек.
«Федеральный закон сегодня, к сожалению, не позволяет выдавать землю на территории охотугодий. И мы ждем его изменений. После принятия поправок люди смогут получить свои земли в пользование», — цитирует пресс-служба администрации Приморья слова губернатора края Владимира Миклушевского.
Помогут поправки в закон
«У нас, в Хабаровском крае, огромная часть земли закрыта для получения «дальневосточного гектара». Есть район поселка Сукпай, там советская власть добычу леса вела, оставила после себя ЛЭП и шикарную пятиполосную гравийную дорогу, и там есть охотничье хозяйство «Кречет». Если я возьму на сопке где-нибудь «дальневосточный гектар», я никаких проблем охотничьему хозяйству не создам», — считает Степанченко.
Проблемы «гектаров»
При этом, по словам статс-секретаря, заместителя министра РФ по развитию Дальнего Востока Павла Волкова, «дальневосточные гектары» на территории охотугодий и отдельных категорий защитных лесов будут предоставляться на особых условиях: получатель сможет осуществлять только ту деятельность, которая разрешена законодательством для таких территорий. Это поможет избежать экологического вреда.
5. Назначение земли и привязанные к нему виды разрешенного использования (ВРИ). То, что нам красиво описывали в начале, что любой, кто взял себе «гектар», легко может изменить назначение или ВРИ по своему усмотрению — брехня. Все это можно сделать лишь в том случае, если ни первое, ни второе не установлено кадастром. Во всех остальных случаях будьте очень внимательными. Исходите из того, какие у Вас планы. В основном, подавляющее большинство, желает возвести дом. Вот тут кроются подводные камни. Не каждое назначение или ВРИ дают Вам право на строительство. Читайте, изучайте документы в местной администрации или идите на прием. Но обычно данные документы выложены в общий доступ. Называются они «Правила землепользования и застройки» и имеют в приложении карту района.
Дубликаты не найдены
Обратите внимание на напряжение проходящей линии. В идеале оно не должно превышать 10 кВ. Если будет выше, то, скорее всего, счастье запитаться от нее Вас не коснется. Второе, на что нужно обратить внимание — принадлежность линии. Она вполне может оказаться в частных руках, в нашем случае это оказался «Приморский водоканал». Всю эту информацию Вам может предоставить региональный оператор по распределению электричества. В Приморском крае это Дальневосточная Распределительная Сетевая Компания «ДРСК».
Дальневосточный гектар. Часть 2. Теоретическая и техническая подготовка к освоению земли
1. Высота над уровнем близлежащих водоемов. Да, кто-то хочет выращивать мари-культуру, строить аквапарк или сажать рис, тогда, конечно, обилие воды только на пользу. Во всех других случаях решение проблемы с отведением лишней воды отнимет львиную долю бюджета, нервов и физических сил. Исходя из этого же, небольшой уклон участка тоже будет плюсом в копилку. Наш участок находится в среднем на высоте 70 метров, с перепадом высот порядка 10 метров на 200 метров границы, то есть уклон около 5%.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
