Содержание
Реновация в Московской области: этап подготовки
В Московской области начнется реновация — людей переселят из ветхих домов. Новую жилплощадь получат более миллиона человек. Первые конкурсы и аукционы пройдут уже в 2021 году. Сейчас же стартует этап подготовки, когда составляют график, выбирают дома, советуются с жителями. «360» рассказывает, что известно о программе.
Основные работы придутся на 2023 год. Однако программа уже стартовала, отметил губернатор. Власти не исключают, что пилотный проект начнут разрабатывать в середине лета этого года: определят конкретные места застройки, вынесут их на аукцион и устроят конкурс для застройщиков.
«Будет описано все до мельчайших подробностей, начиная с того, с каким фасадом будет дом и какие внутри будут коридоры, кухни. Кроме того, должны же быть и социальные объекты. Это не просто строительство нового жилья и переселение туда, а еще и социальная инфраструктура», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям отметил, что примерно миллион человек ютится в старых малоэтажных домах, которые больше похожи на бараки. Чтобы решить эту проблему, в области запускают программу реновации ветхого жилья.
Андрей Воробьев напомнил, что несколько лет назад в Подмосковье было порядка 107 тысяч человек, которые не могли получить свои квартиры из-за обмана застройщиков. До конца 2021 года эта цифра сократится до 20 тысяч. Остальные 87 тысяч уже получили ключи от своих квартир или соизмеримые выплаты.
Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации
Начало реализации программы реновации в Москве вызвало желание у жителей многих регионов страны переселиться из своих хрущёвок в новое жильё. Московская область не стала исключением. Правительство региона изучает опыт столицы и думает над разработкой своей программы.
- 1605-АМ.Панельные дома с 3 или 5 подъездами. Возводились в период с 1958 по 1966 гг. Больше всего домов этой серии построено в Балашихе, Одинцово, Долгопрудном, Мытищах и Пушкино.
- II-32. Дома построены из виброкирпича. Возводились с 1959 по 1965 гг.
- II-35. Панельные дома. Возводились в период с 1959 по 1969 гг.
В июле 2016 году в стране был принят ФЗ № 373, который посвящён комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области проходит реализация плана переселения жителей области из ветхого и аварийного жилья. Пионерами в реализации проектов КУРТ в Подмосковье стали города Королёв и Пушкино.
Отличительной чертой хрущевок является теснота. В квартирах низкие потолки, смежные комнаты, совмещённый санузел и крошечные кухни. В пятиэтажках плохая звукоизоляция, нет чердаков и мусоропроводов. Реновация в МО будет проходить по разрабатываемой региональной администрацией программе, которая будет серьёзно отличаться от столичного плана переселения хрущёвок.
«Эта квартира была забронирована для Елены ещё с лета прошлого года. Наша компания хотела её предоставить, но начала получать отказы от банков, в связи с чем мы думали, что договор о реализации программы вообще придётся расторгнуть. Сейчас у нас наметилась положительная тенденция с точки зрения кредитования, поэтому мы решили наконец выдать эту квартиру семье Таракановых», — пояснила представитель «Скопы».
Дом №30 по улице Жилгородок, в котором прописаны 52 человека, — самое ветхое из всех зданий, внесённых в программу. По словам его жителей, местные власти обещали расселить барак ещё в 2007 году. В 2015-м фундамент дома просел настолько, что его пришлось укрепить снаружи и изнутри железными швеллерами. Единственный источник воды — раковины на кухне. Жильцы набирают воду в строительные тазы и моются в комнатах.
«Дело в том, что между деревянными домами на улице Жилгородок предусмотрено много пространства, именно в этих промежутках «Скопа» и стала строить. Эти дома и так были ветхими, а когда в нескольких десятках метров от них началось строительство, стали разрушаться ещё быстрее. Строить высотки на месте старых домов коммерческой фирме невыгодно — придётся сразу расселять жильцов, а потом часть квартир отдавать им. А так они могут все квартиры продать покупателям», — поясняет RT Осипова.
С июля 2018 года ООО «Скопа плюс» вообще не имеет возможности продолжить строительство многоквартирных домов в Ольгино. Это связано с внесением поправок в Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», пояснила собеседница. После законодательных изменений застройщик больше не может привлекать деньги дольщиков.
Правда, Елене Таракановой вместе с сыном всё же удалось получить квартиру. После того как RT обратился к застройщику и администрации с вопросами, 5 марта она подписала соответствующую бумагу о том, что ей во временное пользование предоставляется однокомнатная квартира в новостройке.
Реновации в балашихе
Изъятие жилых помещений в аварийных многоквартирных жилых домах осуществляется в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом для формирования программы определены параметры двух альтернативных решений для собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных жилых домах:
1. Принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе за счет средств областного и местных бюджетов, производятся в соответствии со статьями 32, 86 и частями 2, 3 статьи 88, статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом:
Решение вопроса ликвидации аварийного жилищного фонда требует комплексных программных методов, определяющих систему мероприятий по формированию жилищного фонда и переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Муниципальная программа городского округа Балашиха Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (далее — муниципальная программа) определяет перечень многоквартирных домов:
Мониторинг текущего состояния жилищного фонда на территории городского округа Балашиха по состоянию на 18.11.2020 в соответствии с реестром «Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» выявил площадь аварийного жилищного фонда 12,31865 тыс. кв. м. Данный аварийный фонд подлежит расселению за счет федерального бюджета, за счет средств консолидированного бюджета Московской области и за счет внебюджетных источников.
— граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости;
Реновация в Московской области, какие дома переселят 2021
В Московской области вслед за Москвой начинается программа реновации. Исходя из ранее объявленных планов, программа обещает быть масштабной. Жилищный фонд Московской области оценивается почти в 260 млн кв. м, из которого четверть составляют жилые дома с высокой степенью износа.
«Благодаря принятым решениям на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе, в результате которой огромное количество людей будут жить в современных, комфортных условиях. В таких ветхих домах жить в XXI веке непозволительно. Программа реновации будет предполагать замену такого жилья на современное», — сказал в своем ежегодном обращении к жителям региона заявил губернатор Андрей Воробьев.
Реновация по-московски в области невозможна: если в столице программа окупается в том числе за счет строительства коммерческого жилья на фоне высокого спроса, то в Подмосковье это не будет работать, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:
«В Химках, Реутове, Одинцове более или менее понятна логика реализации этой программы. А вот в условных городах дальнего Подмосковья как-то окупить затраты за счет нового коммерческого жилья там вряд ли получится. Даже сейчас там достаточно пассивно идет процесс нового жилищного строительства. Девелоперы в эти локации не идут».
О подготовке программы и ее основных параметрах региональные власти рассказали в августе 2020 года. По планам, реновация должна улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Программа будет представлять собой доработанный механизм развития застроенных территорий. Она позволит расселять жителей бараков, послевоенных малоэтажных домов и хрущевок.
Во время обсуждения законопроекта в Госдуме некоторые депутаты говорили о рисках. В их числе: региональные власти могут мухлевать с решениями собственников жилья; застройщики смогут принудительно выкупать квартиры по рыночной цене, не считаясь с требованиями владельцев; «равноценной» квартиры может не быть в природе; угроза для исторической застройки.
Мы строим много жилья, но главная цель — чтобы оно было качественным и комфортным. Всем нужны не «человейники», а комфортная экосистема. Это значит: двор без машин, где могут спокойно гулять дети; светлые безопасные подъезды; есть, где оставить коляску, велосипед; удобный вход без ступеней. *** Знаю, что наш строительный блок активно сотрудничает со всеми девелоперами. Для таких проектов, конечно, будет отдан приоритет.
Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово рядом с основной социальной и транспортной инфраструктурой может быть предложена квартира на окраине города.
- Срок проведения таких собраний ограничен. Если в течение срока собрание не проведут — дом автоматически будет записан в КРТ
- Для проведения собрания нужно 50% жильцов или нанимателей квартир. Для принятие решения о внесении дома в проект КРТ необходимо решение 2/3 собственников
- Если для реализации «комплексного развития территории» нужно менять градостроительные документы, должны быть проведены общественные обсуждения или публичные слушания, итоги которых, как известно, носят рекомендательный характер
- После проведения собраний должны быть объявлены торги, на которых выберут компанию-застройщика, которая будет расселять и сносить старые дома, после чего строить новые.
В конце 2020 года Государственная дума приняла закон, согласно которому граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов. Документ ввёл понятие «комплексного развития территорий» (КРТ), региональная или местная власть может ввести такой режим на той или иной территории — дома будут расселять, сносить, строить на их месте новое жильё.
В пятницу, 9 августа, в 3ю Балашиху прилетал ВРИО губернатора Московской области А.Ю. Воробьев. Вертолет приземлился прямо на стадионе Криогенмаш. Во дворе домов по улице Пушкинская, прилегающих к стадиону, им был заложен первый камень в ознаменование начала строительства. Уже на следующий день застройщик, СУ-155, приступил к работе.
По проекту предусмотрен снос практически всех домов в районе Балашиха-3 высотой до 5 этажей. С самого начала этот проект вызывал ряд критики, но к сожалению, нет уверенности, что замечания будут учтены. Некоторые параметры существующего проекта, по публикациям в газете «Факт» и устной информации от мэра Балашихи Максимова Ю.В.:
Снос дома является одним из более распространенных и сложных видов сноса. Обычно как раз в данных случаях могут препятствовать сносу постройки или сооружения, находящиеся в непосредственной близости или расположенные вплотную к объекту. Для проведения данного сноса мы проверяем сначала отсутствие всех коммуникаций вблизи и отключен ли объект от них(газ, вода, электричество). Далее уже решаем, как будем выполнять, вручную или же с применением техники. Все работы обязательно проводим сверху в низ.
«Дом абсолютно аварийный. То, что я увидел, ужасно. Здание держится только на металлических подпорках, без которых оно бы рухнуло, — рассказал RT Чистюхин. — Местным органам власти должно быть стыдно, что они допустили такую ситуацию. Тем более когда вокруг идёт активное многоэтажное строительство».
В июле 2021 году в стране был принят ФЗ № 373, который посвящён комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области проходит реализация плана переселения жителей области из ветхого и аварийного жилья. Пионерами в реализации проектов КУРТ в Подмосковье стали города Королёв и Пушкино.
— лучше не сносить жилых домов вообще
— исходя из предыдущего принципа, можно построить новый дом во дворе старых пятиэтажек, вполтную к стене пятиэтажки, можно построить посреди дороги, срубить парк, построить дом в зоне магистрального газопровода — все это не имеет значения, главное — деньги
— ни одной новой дороги построено не было, не смотря на все обещания. Особенно мэр Ходырев прославился обещаниями построить мост. Уже 4ый срок обещает. Таблички «строительство моста» видел я не раз, но в итоге строили ресторан, новые дома — все, что угодно, лишь бы не мост. Мосты и развязки до сих пор на плане присутствуют, но серьезно это воспринимать невозможно. Ситуация с дорожным движением внутри города, особенно в северной части, ухудшилась чрезвычайно.
— если приходится сносить дом, выбирают дома меньшей этажности. Двухэтажки — снесли все, трехэтажные — по-моему, тоже. Четырехэтажные — частично, пятиэтажки не трогают.
— на месте двухэтажных домов городят 25ти этажные, отсутствие парковок, дворов и проездов никого не волнует
— при строительстве нескольких новых домов стараются сначала продать квартиры в доме, который расположен севернее остальных. Затем с юга его застраивают следующим домом, и уже в нем продают солнечные квартиры. Те, кто купил квартиры раньше, теперь видят за окнами лишь темную стену нового дома, буквально в десятке метров от окон. Ситуация повторяется со следующим домом, и так, пока место не кончится. Обратите внимание: в Балашихе тоже начали строить именно в северной части!
— уплотнительная застройка может проводиться где угодно. В том числе и в новом районе, построенном 5 лет назад. Вместо планируемых дет.сада, гаража и детской площадки строят 3 новых дома. Жители пробуют судиться, но пока-что тщетно.
Жители Балашихи с ужасом ждут начала строительства «дороги смерти»
– Нам с вами решать, в зеленом или черном городе жить нам и нашим детям! Быть зажатыми в резервацию пыльными оградительными щитами трассы или остаться на свободе с живыми зелеными насаждениями! Дышать выхлопами транзитных грузовиков или наслаждаться пением птиц? Выбор за нами! – говорится в тексте петиции.
Три года назад распоряжением президента Владимира Путина был закрыт мусорный полигон в Кучино. По бодрым отчетам чиновников, сегодня там уже цветет и пахнет город-сад, куда водят экскурсии. Увы, действительно пахнет. Год назад министр экологии Московской области Дмитрий Куракин отчитался: «Иностранные специалисты говорили, что Кучино невозможно рекультивировать за два года, полигон очень большой – 56 гектар и 21 миллион тонн отходов. Но мы (Минэкологии и рекультиваторы) уже практически доказали, что это возможно». Не доказали. Рекультивация не закончена до сих пор. Сроки сорваны минимум на год. Более того, в процессе рекультивации ПТО выявлены очень серьезные проблемы. В частности, факельные установки, используемые при сжигании свалочного газа, наносят вред здоровью жителей и окружающей среде.
Активисты запустили онлайн-петицию, требующую остановить начало строительных работ. Балашихинцы понимают: транзитный проект, разработанный Федеральным дорожным агентством Росавтодор, которое возглавляет Андрей Костюк создаст новые многокилометровые пробки. Прокладка трассы подстегнет новое масштабное строительство. Пункт 2.5 статьи 26 Федерального закона «Об автомобильных дорогах» разрешает создание придорожной полосы до 150 метров и развязывает руки застройщикам в случае создания многополосной трассы. Все это увеличит и без того стремительно растущую численность местного населения. Соответственно, вырастет и число автомобилей.
– Дорога нужна! И мы с этим не спорим, но не такой ценой! Не за счет вырубки лесов и создания нечеловеческих условий для жителей Балашихи и прилегающих территорий. Ведь есть другие варианты, обсуждаемые, более щадящее, менее травматичные для окружающей среды и куда более экономичные для бюджета страны, но абсолютно не интересные строительным лоббистам и чиновникам, – отмечается в петиции.
Жители предлагают альтернативные варианты строительству автобана через Балашиху. Один из них – реконструкция Щелковского шоссе с обустройством разворотных эстакад, созданием коридора без светофоров и расширением в местах скопления автомобилей. Или прокладка линии легкого метро. Еще более разумный довод: на заложенные в бюджет строительства трассы деньги создать рабочие места в Подмосковье – чтобы не было необходимости массово ездить в столицу.
2. Гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, жилое помещение муниципального жилищного фонда может предоставляться по договору социального найма по норме предоставления, установленной муниципальными образованиями Московской области. В случае отсутствия подходящего по площади жилого помещения в связи с проектным решением общая площадь жилого помещения может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений, общая площадь которых не отличается от установленной нормы предоставления более чем на 10 процентов.
1. Принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе за счет средств областного и местных бюджетов, производятся в соответствии со статьями 32, 86 и частями 2, 3 статьи 88, статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом:
Мониторинг текущего состояния жилищного фонда на территории городского округа Балашиха по состоянию на 18.11.2020 в соответствии с реестром «Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» выявил площадь аварийного жилищного фонда 12,31865 тыс. кв. м. Данный аварийный фонд подлежит расселению за счет федерального бюджета, за счет средств консолидированного бюджета Московской области и за счет внебюджетных источников.
4. Жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Реализация мероприятий программы будет осуществляться посредством приобретения у застройщиков жилых помещений в многоэтажных многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) строительства таких домов для предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из многоквартирных аварийных домов и непригодных для проживания домов, расселяемых с учетом развития жилищного строительства, а также в рамках программ развития застроенных территорий городского округа Балашиха.
– Дорога нужна! И мы с этим не спорим, но не такой ценой! Не за счет вырубки лесов и создания нечеловеческих условий для жителей Балашихи и прилегающих территорий. Ведь есть другие варианты, обсуждаемые, более щадящее, менее травматичные для окружающей среды и куда более экономичные для бюджета страны, но абсолютно не интересные строительным лоббистам и чиновникам, – отмечается в петиции.
Балашиха, население которой стремительно увеличивается и по прогнозам на исходе текущего десятилетия достигнет миллиона, все последние годы страдает от хаотичной застройки, засилья промышленных предприятий, отравляющих атмосферу вредными выбросами, неразвитой инфраструктуры, непреодолимых пробок. А еще – от невыполнения данных властями обещаний.
Активисты запустили онлайн-петицию, требующую остановить начало строительных работ. Балашихинцы понимают: транзитный проект, разработанный Федеральным дорожным агентством Росавтодор, которое возглавляет Андрей Костюк создаст новые многокилометровые пробки. Прокладка трассы подстегнет новое масштабное строительство. Пункт 2.5 статьи 26 Федерального закона «Об автомобильных дорогах» разрешает создание придорожной полосы до 150 метров и развязывает руки застройщикам в случае создания многополосной трассы. Все это увеличит и без того стремительно растущую численность местного населения. Соответственно, вырастет и число автомобилей.
Трасса затронет центр города и пройдет сразу за парком Пехорка, признанным лучшим парком Подмосковья. Именно в этой зеленой зоне, напоминают балашихинцы, откликнувшиеся в соцсетях на грядущие преобразования, проходят все знаковые мероприятия, да и просто отдыхают люди. Пострадает горемычная усадьба Горенки, из которой втихаря выселили противотуберкулезный санаторий «Красная Роза», а реликтовый лесопарк – памятник федерального значения, образец садово-паркового искусства XVIII-XIX веков – распродают по кускам. Очевидно, что участь еще оставшихся здесь лосей, лис, кабанов, зайцев, краснокнижных растений инициаторов застройки территории волнует меньше всего.
Жители предлагают альтернативные варианты строительству автобана через Балашиху. Один из них – реконструкция Щелковского шоссе с обустройством разворотных эстакад, созданием коридора без светофоров и расширением в местах скопления автомобилей. Или прокладка линии легкого метро. Еще более разумный довод: на заложенные в бюджет строительства трассы деньги создать рабочие места в Подмосковье – чтобы не было необходимости массово ездить в столицу.
Если количество закупок будет большим, то понижение количества предложений, скорее всего, вызовет рост стоимости жилья – это коснется не только столицы, но и всего региона. Такое развитие событий не исключает и глава Cushman & Wakefield Соколов. Он опасается, что большое количество закупок приведёт к очень неблагоприятным последствиям для жильцов ликвидируемых пятиэтажек.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
При этом местные власти обещали расселить барак ещё в 2007 году — в рамках программы переселения из ветхого жилья. Затем жильцам назвали новый срок: говорили, что они переедут в 2021-м, на этот раз уже в рамках муниципальной программы по развитию застроенных территорий в Ольгине. Однако до сих пор другой жилплощади им не предоставили.
Список домов под снос в Москве до года; График сноса до года. 2 Дома для сноса по округам. Программа реновации жилья стартовала . Реновация: план сноса пятиэтажек в Москве в году. Реновация: план сноса пятиэтажек в Москве в году. График сноса домов по программе Реновации в Москве. Какие Программа реновации Восточного административного округа: план сноса снос в Москве – ; Адреса сноса пятиэтажек в Москве в.
«Чтобы реновация жилья в Подмосковье стала успешной, она должна приносить выгоду жителям, а только потом администрации региона и строительным корпорациям. Это может быть достигнуто лишь в том случае, если строительство жилья станет сочетаться с улучшением транспортной и социальной инфраструктуры. Но если этого не будут делать, то данный проект будет обречен на провал, так как люди не захотят переезжать в такое жильё», — сказал, подводя итоги, Апрелев.
– Развитие застроенных территорий предполагает строительство современного комфортного жилья, необходимых балашихинцам социальных объектов, приведение в порядок всех коммуникаций, оборудование спортивных и детских площадок, парковочных мест, комплексное благоустройство и озеленение кварталов – все это в нашем совместном с администрацией округа проекте предусмотрено, – отметил генеральный директор компании – застройщика района ООО «Голд Лайф Строй» Алексей Павлов. – Мы построим современные многоэтажные дома, выполненные с учетом особых требований к эстетике центра города Балашихи, и объекты инфраструктуры. В своей работе наша компания планирует использовать последние достижения в области строительства, способствующие повышению качества строительной продукции, соответствующие высоким потребительским характеристикам зданий, их надежности, безопасности, функциональности и комфорта.
В южной части микрорайонов № 23 и № 24 вдоль автодороги М-7 «Волга» (шоссе Энтузиастов) будут размещены наземные 5-этажные гаражи-стоянки. В северной части микрорайона № 24 будут построены три 4-этажных общественно-торговых центра. На юго-востоке микрорайона № 23 – многофункциональный торгово-развлекательный центр с наземно-подземной автостоянкой на 230 машино-мест.
Аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории 31,9 га в мкр 23-24 Балашихи был проведен еще в мае 2011 года. Победителем было признано ООО «Голд Лайф Строй», представившее лучшее проектно-архитектурное решение новой застройки. 4 мая 2011 года был заключен договор развития застроенной территории мкр. 23-24 города Балашихи между ООО «Голд Лайф Строй» и администрацией города Балашихи.
Проект, предусматривающий переселение из 27 пятиэтажных строений, на сегодняшний день – самый крупный проект по реконструкции в Московской области! Проект предусматривает огромную социальную нагрузку и создание инфраструктуры, где учтены потребности как уже проживающих в микрорайонах жителей, так и новоселов. Это 5 детских дошкольных учреждений на 570 мест; общеобразовательное учреждение с пристроенным бассейном на 2365 мест; поликлиники для взрослых на 239 посещений в смену и для детей на 226 посещений в смену; нежилые помещения в количестве 24 917 кв. метров для нужд администрации и района. Среди них: пункты охраны правопорядка, молочные раздаточные пункты, центр творчества и развития молодежи, отделения связи, детский творческий центр, изостудия, библиотека, клуб для инвалидов и многое другое.
В Московской области стартует система комплексной застройки и реконструкции жилых районов с возведением всей необходимой сопутствующей инфраструктуры. Одним из первых крупных проектов развития стал проект планировки территории одних из ключевых микрорайонов Балашихи — № 23 и № 24. Общая площадь жилья здесь сейчас составляет чуть более 90 тыс. кв. метров. Население – 4,2 тыс. жителей. Большинство семей живут в аварийных или, как говорят специалисты, морально устаревших пятиэтажках постройки 60-х годов прошлого века. Планировка дворов и количество социальных объектов, парковок и магазинов соответствует нормам того времени. Ко всему прочему большинство домов в районе нуждаются в капитальном ремонте и замене коммуникаций.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
